住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[1441: 匿名さん]

まあ、業者の誘導番組やからなぁ。

[1442: 匿名]

>1438

なんで？

[1443: 匿名さん]

　旭化成ホームズは10日、「消費税増税と新築住宅需要」に関する調査を行い、その結果を発表した。調査は2012年12月14～16日にかけて、全国30歳以上の既婚者で、3年以内の新築一戸建てか新築マンションの購入意向者475名を対象に行われた。

　調査結果によると、消費税増税を踏まえた新築住宅の消費意識・購入のタイミングについて、二者択一で意見を聞いてみたところ、新築住宅は「消費税増税前に購入したい」と答えた人が83.4％に達し、「消費税増税後に購入したい」の16.6％を大きく上回った。


　新築住宅を「消費税増税前に購入したい」と答えた人にその理由を聞くと、「消費税増税の負担を少しでも軽減したいから」が87.1％で最も多く、以下、「増税後は物件価格が上昇すると考えるから（24.2％）」「今回の増税では増税後の住宅ローン減税や控除の導入など、政府からの緩和措置は取られないかもしれないから（20.2％）」などの意見が続いた。

　一方、新築住宅を「消費税増税後に購入したい」と答えた人にその理由を聞くと、「住宅購入は増税に関係なく、ゆっくりと考えるべきものだと思う（49.4％）」「増税後は物件価格が下落すると考えられるから（40.5％）」などの意見が多かった。

　新築住宅購入意向者の多くが増税を意識しながら、購入のタイミングを見計らっているようだ。それでは、実際の不動産価格はどのように推移しているのだろうか。

　野村不動産アーバンネットが7日に発表した実勢調査の結果によると、2012年10～12月の首都圏の「住宅地価格」は、四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が4.3％（前回2.1％)、｢横ばい｣が72.9％(前回78.6％)、｢値下がり｣が22.9％(前回19.3％)となり、横ばい地点割合が若干減少していた。首都圏エリアの変動率はマイナス0.8％で、東京都区部で値下がり率が縮小している。

　さらに、不動産経済研究所が12月13日に発表した「首都圏のマンション市場動向」によると、11月のマンション１戸あたりの価格は5,003万円で、前年同月比で484万円（10.7％）上昇した。1平方メートルあたりの単価は72.1万円で、こちらも前年同月比で7.1万円（10.9％）上昇している。

　不動産価格に急激な変化はないものの、消費者が増税を意識し始めたこともあり、価格がジリジリと上昇し始めているのかもしれない。

[1444: 匿名さん]

どこも昨年末は買い控えていた
今年初頭もこの傾向は続く予測
景気対策ゼロだった結果を踏まえ続く見込

[1445: 住民さん]

＞＞1398

検討段階の事項を自信たっぷりに言わんでも。

最初から検討出来たと思うんだけど。

[1446: 匿名さん]

一番良かったのは平成18年頃キャッシュこれ無敵

[1447: 匿名さん]

2014年3月にローン実行して4月に入居すると200万と400万のどっちが適用されるんだろうか？

[1448: 匿名さん]

我が家も3月実行
4月に引っ越しです。
住民票はどうなるか分かりません。
普通は実行の時に住所移動するもの？

減税額を気にしてとかではなく
3月末の引っ越し繁盛期は外して
4月中旬ごろの平日の安い時にします。

だから年末のお楽しみでいいかな！って感じです

[1449: 匿名]

2013年組だぁ〜て見られるのかぁ

[1450: 匿名]

これからの景気によるよー

[1451: 匿名さん]

ローンの実行は、新住所がいるかと。

[1452: 匿名さん]

もやもやしていた13年組ですが、14年が400万で落ち着いてくれてよかった…。
これなら納得出来る。損するわけじゃないけど、当初案の1000万とかやり過ぎだったよね。

[1453: 購入検討中さん]

これ、共働き夫婦で持分半分にしてローン組めばそれぞれ40万づつ、合計80万の控除があるってことだよね

[1454: 匿名さん]

ん？それをやるには8000万も借金することになりますが。
頭おかしいの？そんな借金して。

[1455: 匿名さん]

次は2015年改正で2％、20年だ！
夫婦で長期優良ＭＡＸで4000万円減税！

[1456: 匿名さん]

2015年分はもう決まってるよ

[1457: 匿名さん]

>>1451
旧住所で実行すればいいだけのこと。

[1458: 匿名]

2013年組だけど現実をうけ入れて頑張るぞ

[1459: 匿名]

減税の為一年遅らせるより、早く入居し、家賃&消費税後の物価の値上がり考えたら今年入居でオッケーでしょ。
まぁ我が家は半分頭金で6夫婦共1000万ローンなのであまり関係ないです。

[1460: 匿名さん]

1000万ローンなら、あまり…どころか、「全く」関係ないんじゃない？？
そりゃ、2013年にさっさと入居が正解。