住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[1401: 匿名]

自分は、変動２：固定１のミックスで
２０年か２５年返済で検討中

２０年固定もフラット並みだし
フラット３５でまるまる選ぶより、金利の恩恵うけそうだ
繰り上げ返済が手軽にできる
フラットは繰り上げ１００万単位なんでしょ？

[1402: 匿名さん]

>>1401
まったく同意見。
いつまで続くかわからんけど。
0.775%は魅力あるよね。

[1403: 匿名さん]

私は取引銀行が変動でと優遇ありで0.7ちょいだったけど、、結局フラットにしました～

まぁ金利が急激に上がることないけど、めんどくさがりで変動もフラットもあんまたいして差はでないなーと
月に5万とか変わるなら変動でもよかったけど。人それぞれでしょ。

新居用に200万までと決めてましたが300万超えそう・・・（＞＜）家具は高い～～


フラットは100万以上繰り上げですね。1ケ月前に電話すれば翌月の引き落としが住宅ローン分と一緒に引き落としされるようですよ。

[1404: 匿名]

個人的には、毎月の支払い能力に多大な影響がない範囲なら
総支払額（借り入れ＋利息）がより少ない組み合わせを考えている

フラットで３５年以外だと、毎月の支払い能力に影響がでる人以外はともかく
フラット３５がそんなに魅力とは思っていない

[1405: 匿名さん]

実は、両親ともにガン経験者なので
＋０．２となるけど
ガンと診断されたら、ローンが０になる特約を組むつもり
ついでに入院補助もついてるし
三菱や三井のと違って、某銀行のはガンだけに特化したものだし
昨今は２人に１人がガンになる時代で、単体のがん保険は値上がりしてるし

月々、２０００円弱の返済上乗せなので、単体のガン保険に入るより
マシかなと思って

[1406: 匿名さん]

普通はがんの危険って住宅ローン終わった頃にやってくるんだけどね
すでに高齢である場合は割安かもしれないが40前後だと割高だぞ

[1407: 匿名さん]

>>1406さん

住宅ローン金利に＋０．２でガン補償なので年齢関係ないし、
単体で４１歳男性でガン診断給付金１００万に入院、手術の補償が出る程度で
ネットライフ生命の終身払い保険料と大差なかった

[1408: 匿名さん]

>>1407
年齢に関係なく0.2％上乗せだからこそ、
割安か割高かは年齢によって変わるってこと。

[1409: 匿名さん]

ガンになったら返済しなくてよくなる？
100円ばかしもらえる保険より、いいってこと？

[1410: 匿名さん]

>1408さん
そうですね
ただ、自分の年齢で、ネット関連の生保で見積もると＋0.2が
決して割高でなかったので

ガン以外の入院分として１０万＋最大３ヶ月の住宅ローン支払い肩代わりの補償もついてくるので

[1411: 匿名]

現在４６歳、私の母親は、子供もいなくて、遺産相続する人もいないので
いっそ３５年固定で組んで、繰り上げ返済もせず、退職金も当てずに

死んで保険でローンをチャラにしろと言う

８０歳以上長生きしたら、そんときはしらないといわれた

でも、倫理的にどうなのか

ちなみに父親は７０歳前にガンでなくなったのだが

[1412: 匿名さん]

そんな人ほど長生きしちゃって大変だったりして。
まぁ、リバースモーゲージとかも利用できるけどね。
生きてる間、家を持てたら満足という感じかな。
何も残さなくても良い人にはちょうどいいかも？

[1413: 匿名]

リバースモーゲージって、マンションの場合、あまり意味ないよね
それだったら、移住・住み替え支援機構だっけ？ああいうのを利用するほうがいいのかもね

[1414: 匿名さん]

>1395
現金給付と住民税の最大枠を13万に広げる事も検討してるよ！そんな感じで家買って大丈夫？

[1415: 匿名さん]

住宅ローン減税、延長２０１７年まで　最大年４０万円

　政府・自民党が検討していた住宅ローン減税の拡充・延長策で、減税額を最大で年４０万円とし、延長期間は２０１７年末までの４年間にすることで決着した。
　１３年末で終わる予定の住宅ローン減税の延長については当初、最終年に減税額を減らすことで５年ほど延長する方向で調整していた。ただ、この案に一部が難色を示したことから、最大年４０万円の減税額のままで延長期間は４年に短縮することにしたという。

[1416: 匿名]

結局2013年～2014年3月まで2000でその後四年が4000でok？

[1417: 匿名さん]

おｋ

[1418: 匿名さん]

融資2000万以上は若干良しあとは旨み無し。以上。

[1419: 匿名さん]

省エネや耐震、優良住宅の減税拡充　政府・与党
2013/1/20 2:00

　政府・与党は19日、2013年度税制改正で耐震性や省エネ性能などが高い住宅を対象に、住宅ローン減税の特例措置を設ける方針を固めた。所得税から差し引くことができる控除額の上限を、通常の住宅よりも10万円多い年間50万円とする。24日をメドにまとめる税制改正大綱に盛り込む。
　省エネなど高い環境性能を満たす「認定省エネ住宅」や、従来の住宅に比べて耐久性や耐震性などが優れる「認定長期優良住宅」などが対象となる方向。消費増税に伴う駆け込み需要と反動減を防ぎつつ、優良住宅への民間投資を促す。
　住宅ローン減税はローン残高の一定割合を所得税から差し引く制度。現行制度は13年末で期限切れとなるが、これまでの調整で４年間延長し、14年４月から17年末までの入居を対象とすることが固まった。
　自民、公明両党は19日、都内で税制担当者の会議を開き、税制改正大綱の決定に向けた詰めの協議をした。住宅ローン減税のほか、消費税の軽減税率の導入時期や自動車重量税・取得税の扱いなどについて話し合った。

[1420: 匿名さん]

「認定省エネ住宅」や「認定長期優良住宅」を取得すると
その分建築費や云々が私達にはねかえるからくり。