住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[101: 匿名]

>97
65才はフラットでローン組めるみたいですか、リフォームローンは無さそうです。

[102: 匿名さん]

99

住民税は払っていませんか？

1000万円不足分をポイント支給すれば、全額・・ですよね。
そんな事があるのかーって思いますが。

[103: 匿名さん]

101

ありがとうございます。
銀行等、担保があれば借り入れは可能と考えています。

[104: 匿名さん]

住民税は所得税から控除しきれなかった額について控除するってことですから、
そもそも、所得税を納めてない人は対象外と思っていました。
拡大解釈ではないですかねえ。本当に国が破綻しちゃう　笑。

[105: 匿名さん]

104

ポイントでアルファロメオでも買いますか　笑

[106: 匿名さん]

本当にそうなら、ウチも２年後に軽くリフォームしようかな。
ポイント額は残念ながらアルファロメオには遠く及ばないでしょうけど　笑。

[107: 匿名]

銀行も不動産担保ではローンは貸さないみたいですが？
やっぱり高齢者は対象外になりますね。

[108: 匿名さん]

107

フラットの親子ローンにしておけばいいですよ。

[109: 匿名さん]

１０８
それはリフォームは対象外です。

[110: 匿名さん]

109

そうですか。残念。知りませんでした。
では現金や債権を担保にしましょうか。
銀行もすんなり融資してくれるのではないですか。

[111: 匿名さん]

現金があるのに借りるんですか？そこまで？

というか、銀行金利上げるんじゃないかと思いだしてきました…。

[112: 匿名さん]

111

そうなんです。まさに。
借り入れ金利：変動0.775％　減税2％・・

意味するところはそういった事なんです。お金を借りたら、お金が儲かる・・。
固定金利も1.2％とか・・。固定金利選択で儲け確定・・。
おかしいですよね。でもそういった内容です。

[113: 匿名さん]

いっそのこと徳政令にすればいいのに

[114: 匿名さん]

113

わたしもぜひお願いしたい　笑

こんな事ならもっと借りておけば・・・　笑

[115: 匿名さん]

>>113
徳政令ってのは流石にないけど、
合法的徳政令って言われてるのがハイパーインフレ。

意図的に起こして物価を急激に上げる(逆に既存の借金は目減りする)
ことで国の借金すら打ち消す方法もあるよ。

その場合はフラットだったらいいけど変動だと上がっていくけど。

[116: 匿名さん]

>>115
ハイパーインフレ＝国家破綻だから、フラットを保証してくれる国という後ろ盾がなくなって
フラットも変動化するよ。

[117: 匿名さん]

>>116
フラットは一般的な民間の住宅ローンと違って債券化されて売却されてしまう
ローンですから金利は後日変化することはありません。
一度ご確認を。

[118: 匿名さん]

111

仮に今回の減税措置で2％が実現した場合、市場に対するインパクトは大きいんですよね。
現金担保に借り入れしたくなるくらいですから。

銀行金利は先ほど申し上げました通りですから、利用しない手はない訳です。
銀行側も当然、需要が大きく膨らむ訳ですから、現在の住宅ローンの
店頭金利上昇するかもしれません。
しかし、上げシロは1％前後ですから、
3000万円の借り入れでも、月1万円前後。そんなに大きな影響ではないですよね。
実際に需要がどれだけ見込めるのかで随分変わってきますが、銀行の融資金が空になるくらい
ドカーンと需要がでれば見ものですけどね。
停滞する日本経済にちょっとでも光がでればいいですね。

[119: 匿名さん]

まあ優遇後2％前後の変動金利ってのが常識的で健全な金利水準じゃないですかね。
もはやデフレになれすぎて感覚が麻痺してますけどね。

[120: 匿名]

その前に来年の需要が無くなって、不動産屋が倒産するかも？

[121: 匿名さん]

とらぬ狸の・・・

[122: 匿名さん]

>>117
その債券化されたものを金融機関が一杯持ってますから金融機関が破綻しますよ。

[123: 匿名さん]

そうですね。
今のところポシャる可能性の方が高そう…。
もう少し情報が欲しいですよね。

[124: 匿名さん]

１２３は１２１に対してです。

[125: 匿名さん]

なんか住宅ローン減税の拡充で変動金利の店頭金利が上がるとか
むちゃくちゃなこと言ってる人がいますね。住宅ローンのシステム知ってるのかな。

[126: 契約済みさん]

流石に15年、最大1000万円、控除
できない分はエコポイントなど
で還元はやりすぎですよね。たぶん
ぽしゃると思います。

銀行の変動金利、引き下げ前2.475％を
あげるなんて施作しますかね？そんな
ことしたら暴動発生するのでは？

[127: 匿名さん]

教えてください。

[128: 匿名さん]

>>126
そもそも政策金利連動なのにどうやって変更するのか不明。

[129: 匿名さん]

でここまで減税が大きくなるとわざわざ変動で借りる人も減りそうですね。
丸々減税で返ってくるわけだし。

[130: 匿名さん]

儲けが出るでしょう、固定より。このままの金利が続くならね。

[131: 匿名さん]

１２８
これによって景気が良くなる可能性はないと？

[132: 200戸の理事]

凄いな！
頭金あっても、使わない方が良いね。
もはや、副業している感じだな。

[133: 匿名さん]

>>131
増税によって景気が大幅に悪くなりそうだから住宅ローン減税拡幅して
少しでも景気の悪化を押しとどめようって話なのに、どうして今より景気が良くなるのか

[134: 匿名]

今の状況では不動産は下落し、更に景気が落ち込むことが見えてるから、その対策案ですよ。
消費税は景気が悪ければ上げられないことになっていますよね。

日経を利用して反応を見てるところだと思います。

なぜなら、他紙は全く触れてないですから。

[135: 匿名さん]

一括で買える金があっても、
ローン組んだ方が儲けが出るってことかこれ？ｗ

詳しい人教えてｗ

[136: 匿名]

優遇には太陽光をある程度乗っけること！って条件付けて原発問題も一掃しようとか？ もちろん新築だけでは進まないだろうから、リフォームとしての太陽光設置も認めるなんてね。勝手な妄想ですが。

[137: 匿名さん]

住宅購入へのモチベーションが高まれば、それに付随して家電やインテリア、車
などの消費も高まり（その購買意欲はこの位の増税を軽く凌駕すると仮定　笑）、
銀行は金利を上げる口実ができ、金利が上がれば元本保証も含めて金融商品に
預ける人も増え、住宅ローン減税対象者以外にも恩恵を受ける人が出てくる…かもね。
ポイントは儲けが出ちゃうほどの控除率。普通は誰もが不審に思う。

以上、妄想してみました。

１３４
そう思う。日経だけってのおかしい。たまに日経間違うしね。

[138: 匿名さん]

１３５
そうなんじゃない？金利が変わらなければね。
もうからないと思う方がいれば、反論をお願いします。

[139: 匿名さん]

>>137
妄想はチラシの裏でやってくれ。何の参考にもならんから。

[140: 匿名さん]

妄想を書くためにあるんでしょ、こんな掲示板。
参考にならないならスルーすればいいだけ。

[141: 匿名さん]

１３９の悲壮な見解だって、妄想の一つだす。

[142: 匿名さん]

まあ、そうは言っても、ポシャるんだろうなあ。

[143: 匿名さん]

現時点で既に変動や旧フラットSなら実質マイナス金利なのに何で無いと思うの？
旧フラット35Sだと優遇込みで0.84%って人もいるのに。

[144: 匿名さん]

前回3%→5%の時はこんなんあった？

[145: 匿名さん]

仮にこの拡充実現したとしても、
2013年に買った人はローン借り換えすればおｋじゃないの？
10年以上のローン支払いが残ってる　+　ローン返済によるローンと断定できる

って条件なら控除適用だよね？

まったくの無知なのでご教授お願いします。

[146: 匿名]

入居済みは×です。

[147: 匿名]

無関係な人達の反発が強いと、ポシャるでしょうね。民主党の選挙対策でもあると思うよ。

[148: 200戸の理事]

条件が変わらなければ
ローンの借り換え出はなく、住宅の買い替えですよ。
購入後、半年以内に居住だから、
購入が2013年7月以降なら、
居住を2014年1月にすれば適応だね。
すなわち、住民票異動を2014年にする。
2013年7月から6カ月の家賃負担を考えても、
新制度の方がお得と考えます。
誰か、補足お願いいたします。

[149: 匿名]

変動の基準金利はすぐに変えられないとしても（政策金利が０解除にならない限り）
銀行が減税拡充に合わせて、金利優遇率を変えてくる事は考えられますか？
例えば、優遇△１.７％だったのがいきなり△１.２％になるとか

[150: 匿名さん]

住民票異動ですが、住宅ローン実行時に移す
ように言われたのですが、実際の入居が、2014年
であれば住民票異動が2013年であればＯＫ？