住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[543: 匿名さん]

だって増税できないのに減税拡充し過ぎちゃったら、その後に増税したときにどうすりゃいいのってなるから。

[544: 購入検討中さん]

いずれにせよ住宅産業はこれからは潤沢ということですね。

[545: 購入検討中さん]

減税の恩恵で来年後半からは不動産価格があがりそうだね。

[546: 買い換え検討中]

安倍総裁今日の公演で政策総動員とのこと。金融緩和で株や不動産価格が上る。

[547: 匿名さん]

なぜですか？

[548: 匿名さん]

バカだな。
何千万もする買い物に住宅ローン減税の恩恵の
大なり小なりを論じているのは本末転倒。

いつの時代も自分の理想のライフスタイルを
鮮明に頭の中で描いていると
買い時や物件を見誤らない。

ただ2013年度組は近年の減税だけを考慮すると
損する部類になりそうなのは確か。
併せて、まだまだ不動産は下がりそうだから
余程、気に入った物件でないなら
今年〜来年は様子見が賢明。

これは鉄則だが
景気上昇局面は早い者勝ちになるが
今の様な景気後退局面では
様子見が無難。

おそらく２０１５年が不動産の転換期ですね。

[549: 匿名]

もう買っちゃったよー

[550: 匿名]

2013年組は、損なんだ！

[551: 匿名さん]

金があれば気にせずに買えばいいんだよ。

金が無いのに何千万も借金して
家買うのは普通に考えれば痛い話し。

要するに稼げるようになるのが
全ての大前提。

まあ、借金しても年収の３倍までだな。
だいたい年収の３倍は１０年返却目安。
１０年は長いよ〜。

[552: 匿名さん]

なんてことだ。
年収の４倍も借金しちまったぜ！
もう諦めるしかない。

[553: 匿名]

うち5倍∵おわた

[554: 匿名]

自分、六倍…

[555: 購入検討中さん]

ローンは3800万予定です。年内に購入しようか。まできています。300万減税対象になります。
減税拡充が確実であれば、14年度まで待つのがよいかと迷ってます。
ただ、わたしのローン金額では拡充まで待つ必要がないようにも感じてます。
計算するに、減税恩恵にそんな差がないですがいかがでしょうか、、？
それまでに毎月12万の賃貸費用が発生し、更新も一回あるのもネックです。

[556: 匿名さん]

そうなんだよなー。
3000万程度の借入なら2012がいいよね。
エコポイントも有りましたから。
私は2012で建てました。

[557: 匿名さん]

>555
一年以上待ってる間の家賃を考えたら買った方が良いと思います。

[558: 匿名さん]

先に答え出ていますが、さらに、今が金利の底かもしれないので、今年ですね。

[559: 555]

みなさん
ありがとうございます！
自分の計算上では、今買い！なんですが
もう少し待った方がいい！コメントみると迷いがでてしまい。。

賃貸費用やら、借入金額によっては待たない選択も正しいですよね。
減税より注目すべきは金利ですよね。

[560: 匿名]

金利上がるかなぁ

[561: 購入検討中さん]

首都圏は、土地神話再来になりますでしょうか？
土地と株をたらふく購入しようと思います。
株は、もちろん住宅関連を買い占めます。

[562: 匿名さん]

（参考）借入額3000万円、35年元利均等返済したときの金利に対する支払総額

金利　→　支払総額
-----------------------------------
0.8%　→　¥34,405,560（基準とする）
1.0%　→　¥35,567,700（+¥1,162,140）
1.2%　→　¥36,754,200（+¥2,348,640）
1.4%　→　¥37,964,640（+¥3,559,080）
1.6%　→　¥39,199,020（+¥4,793,460）
1.8%　→　¥40,457,340（+¥6,051,780）
2.0%　→　¥41,738,760（+¥7,333,200）