クレヴィア南森町

[匿名さん]

素晴らしい地に素晴らしい物件がデビューです。

高速道路批判が出るでしょう。

だが、実際にはあまり気になる距離ではない。

それ以上に車を使用する人は便利この上ない。

いい物件が出ました。

絶対買いです。



所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目17-3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～87.47平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

URL:http://www.cm103.jp/index.html


（物件概要などを追加しました　管理担当　2012.9.5）

[322: 匿名さん]

なんか、このスレ見てたらいかに営業が頑張って売れてるアピールしてるのかが
わかった(笑)

かなり売れてないのにね。

[323: 匿名さん]

クレヴィアなんで予想どおりです。
ブランズもたいがいですが、紅梅町なだけに検討の余地はありますね。

噂の域を出ませんが、谷六駅徒歩１分の旧三菱東京UFJ銀行跡にプラウドが建つというはなしです。
野村不動産のプラウドは、クレヴィアやブランズと比べてリセールも良好ですしね。

南森町もいいですが、谷六も都市生活を享受するには絶好のエリアです。

[324: 匿名さん]

谷六（笑）
南森町を検討してるのに話になりませんな…

パークハウス谷五で宣伝してきたら!?

[325: 匿名]

谷六とかアウトオブ眼中ｗ

[326: 匿名さん]

南森町で谷六を持ち出す神経が分からない。

[327: 匿名さん]

御意。
谷六は上町台地とかで時々勘違いして買うAHOがいるが、便利がすこぶる悪い。
銀行なんて今はネットで十分。不動産取引の時に部屋貸してもらうだけ。
あと空堀商店街、あそこはホント空になってるよ。老人ばかりで気持ち悪い。
車通れるようにしたら？少しは活気が付くと思うよ。

[328: 匿名さん]

正月早々谷六とか一番笑えたわ。
ありがとう！

[329: 匿名さん]

谷六を絶賛しているのではなく、クレヴィアを批判していることに気づかんのか？

おまえらは野村さんを見習い確固たるブランドを確立してから、一等地に進出せぇということや！

南森町もいいとこ、谷六もいいとこや！

[330: 匿名さん]

> 谷六も都市生活を享受するには絶好のエリア

絶賛してるやん・・・
涙目で反論しなくていいよ。

一流立地の三流デベ＞＞＞三流立地の一流デベ
大阪は一流立地に一流デベが仕込まないから仕方ないんだよ
あんたの大好きなプラウドの八尾や田辺でも買えば？

まあ谷六くんだりで都市生活を享受できるなら、それはそれで安上がりな人生でいいことだけど
南森町のスレで頑張って主張してもハァ？ってなるだけだよ。
バイバイ

[331: 匿名さん]

二流立地の一流デベのが欲しい
パークタワー梅田とか、シティタワー西梅田みたいなの

ココも一流立地ちゃうし
単なる徒歩一分立地
こないにうす汚い暗いエリア
歯食いしばって一流～って
しんどすぎるわ。。
ここがホンマの一流立地なら完売しとるよ

それにこのポジ連投・・・
異常すぎて顔が引きつるわ

クレヴィアは緑地公園のがいちばん良かったな
同じ設計事務所やのにココはいまいち
中之島のタワーもぱっとしなかったね
デベって大切

[332: 匿名さん]

そこはマストタワー安堂寺を出して更なる笑いを取りに行かないと・・・
必死かつ面白みもないなんて救いようがないな・・・

[334: 匿名さん]

ここもブランズも、野村のプラウドであれば即完だったろうに・・・
同心の住民スレがなんと上品であることか。

っていうか、一等地に一流デベのマンションができないと、大阪の不動産マーケットに明日はないなぁ・・・
優先的に一等地は財閥系か積水が取得すべし。これがエンドユーザーの声です。

伊藤忠は土地の仕入先をくれぐれも控えめにしてほしい・・・
尼とか泉州とかで頑張ればいいから・・・緑地公園もきみたちじゃなければよかったのん。

[335: 匿名さん]

それは淀屋橋のアップルやオリックスにも言える。
あそこが財閥なら誰もが欲しい立地。

しかし!!
これが大阪の現実、これからも変わらない。

[336: 匿名さん]

ほんまビッグネームは大阪物件の土地の仕込み下手。風俗街、ラブホ前、線路沿い・・・なんでもありやからな。「大阪人、財閥やったらどこでも買いよる」と企画した人間がせせら笑ってるのが目に浮かぶ

[338: 匿名]

だいたい南森町や淀屋橋あたりで三流デベがヨロヨロやってるのがや安っぼくて、
有り難みがないんだよ。どんだけの評価もらってるか知らないけど、早く他へ行ってくれよ。
興醒めなんだよね。

もう一等地に三流デベは要らないし、不快だ。足手まといで邪魔ななんだよ。
淀川区や尼崎でテキト〜に稼いでいればいいじゃん。身の程を知れ。

[339: 匿名さん]

今の大阪は電鉄やな、良い土地仕込んでくる。

[340: 匿名さん]

電鉄もだめでしょw
大阪は地盤沈下しすぎて損しない土地なんてないよw

[341: 物件比較中さん]

女性の方に対応していただきましたが、一言一言きつい言い方で
私にはなじめなかったです。すぐに顔に出でバタバタ歩くので感じで
印象的にはモデルの案内もイマイチであまり笑わない背が高めの人でした。
言い心地悪く帰らせて頂きました。ちょっとした態度で嫌になること多いです。
いきなりスーパーの商品券で来られたのかと言われてもそんなイベントしてるなんて知りませんでした。
なるほど客だと思われてなかったみたいです。
確かにあまり話そうとしなかったからかしら。

[342: 周辺住民さん]

価格は高めだと思います。

[343: 匿名さん]

確かに印象悪かった。

[344: 匿名さん]

その女性は天狗になっているのでしょう。ある意味勘違い。

[345: 匿名さん]

まぁ三連休で完売だなヾ(*´∀｀*)ﾉ

[346: 匿名さん]

タワマンでもないのに天狗？グラフロならともかく

[347: 匿名さん]

営業の印象が販売に影響する程度の物件なのかな。違うと思うけど。

[348: 匿名さん]

いずれにしろ完売間違いなし(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[349: 匿名さん]

その販売員の女性は売れてないから対応が悪かったのじゃないですか？

[350: 匿名さん]

私も販売員の対応が悪くやめました。顧客を見下す態度は社風でしょうか。後々何かあつた時、誠実な対応はしてもらえないでしょう。マンションは高額な買い物だけにまともな会社で買うべきだと思います。

[351: 匿名さん]

それはスレの前半で結論が出ています。
客と見なされていない人には飲み物も出しませんよ。
ボランティアではないので人気物件では当たり前です。
結局、何をもってしてもネガれないから過去の話を持ち出して恥ずかしいですね。

[353: 匿名さん]

たまたま行った時がイベントと重なっていて初めてのモデルルーム見学で行ったのにあの対応はないと思いました。すぐに何でも心打ち明けてペラペラと話さないといけないのでしょうか？その営業の方はがつがつした感じでさっさと質問に答えろみたいな態度が出ていたので嫌気がさして質問に答えなかっただけです。心地よく説明していただけるかと思っていましたが。
まして価格も高いマンションの販売されているのであればなおさらです。行ったタイミングが悪いにしろ気分が悪かったのは事実です。2ＬＤＫ　3000万ぐらいであれば立地もいいしと思いをよせて行きました。

[354: 匿名さん]

その営業は最悪ですな。客の見極めもできない営業。

[355: 匿名さん]

クレヴィアですから・・・伊藤忠ですから・・・
元を辿れば、○ろつき集団ですわ・・・

[356: 匿名さん]

伊藤忠でそんな頭の悪い、ろくに接客できない女性販売員いるんですね。接客しない方がいいでしょ。

[357: 匿名さん]

金をもってても性悪の客は却下
つか、入居スンナ(笑)

[358: 匿名さん]

この世の中金を持っていて性格悪い奴たくさんいるやろ。

[359: 匿名さん]

伊藤忠は一番見る目が厳しいですよ。
中之島でもそうでした。
そんないい気持ちになりたいならグラフロでも見てくれば？
物件に選ばれてない客でも一応相手にしてくれるよ。

[360: 匿名さん]

359さん　伊藤忠をかばわなくてもいいですよ。
身内の方がかばってんですかね。

[361: 匿名さん]

まずはフリーキャッシュ5000万から
手持ち不動産は関係なし（あれば尚良い）
子供は将来、灘⇒東大、洛南⇒京大or阪大ぐらいまで

[362: 購入検討中さん]

勤務の関係で、この辺りを検討中。

パークハウスは会社の後輩が近所に住んでいて、付近住民の方々・昼夜ともの環境・お店など、おすすめで、実際、案内してもらって、実感しました。
ただ、○せっかくの南側が道路からすぐ建っていて、息苦しく、西側は車がいっぱい通る（東はOK!）　○商店街は近いが、生鮮食品が少なく、（魚やさんはほとんどない）早く閉まる。黒門や空堀はいいなあ！これなら、23時までのスーパーなどが近いほうがいいかも・・・・

で、こちらにかたむきつつあります。
外国からの砂や微粒子騒ぎで、高速や当たり前の都会の空気の悪さは霞んだ感じ。

入口からだけでも駅から１分は、猛暑（暑がりにスーツはキツイ！）や台風などには代えがたい長所！
夜は会社帰りとかに何度か通ったが、怖いとかいやだとは、感じなかった。暗いですが。

でも、パークハウスの公園近くの環境と、少し歩けばひらけた感じも、長い目でみれば捨てがたいです。
コアな論象になったりしているように感じますが、普通に迷ってる方のご意見、ほかにないでしょうか？

[363: 匿名さん]

パークハウスに関しては、ここと大して変わらない価格でしかも
ロジュマンより高い坪単価をどう見るかですね。
ブランズ南森町のスレッドに仕様について気になる書き込みもあります。

ここはおっしゃる通りの不安はありますが、何よりも入り口まで
実質30秒という一芸があります。暑さ、寒さ、雨天時などに
実感できると思います。

晴れの日はどこを見ても印象がいいものですし（晴れで印象が悪いなんて問題外です）
駅から5・6分なら遠いとも感じないでしょう。
したがって雨の日に両方の現地から駅まで歩いてみるといいでしょう。
パークハウスは途中まで屋根があるので少しは近く感じます。

ここの夜間の暗さについては広大な空き地がある今は当然の話で、
ここができればマンション自体の明かりで大きく改善されると思います。

正直無印パークハウスなら手放しでお薦めできますが’ザ’は要注意です。

[364: 匿名さん]

現場見てきた・・・暗い。
プレミスト堺筋本町ラディーナよりひどい。

[365: 匿名さん]

そんな三流立地の三流デベと比べられても…

[366: 購入検討中さん]

ここは、ほって置いても竣工までに完売するよ

[367: 匿名さん]

ほっとかれてますけど。

[368: 匿名さん]

事前案内会中にあれだけ即日完売だ、即日完売だと言われていた物件がふたを開ければこれですか。一時の話題作りだけは上手ですよねこの会社。

[369: 匿名さん]

待てば割引き割引きかもねー。

[370: 匿名さん]

大和ハウスが三流で、伊藤忠が一流なんすか？
大和ハウス三流の伊藤忠四流かとと思ってた。
クレヴィアになってから三流くらいにはなれたのかなぁ。

南森町って人気人気と言って煽ってる輩が多いが、
大したことないってことだね。

ブランズもクレヴィアもパークハウスも
売れ残ってるし。

結局の所、野村のチカラでしたね。

[371: 匿名さん]

それでも堺筋本町とは雲泥の差だと思うよ