クレヴィア南森町

[匿名さん]

素晴らしい地に素晴らしい物件がデビューです。

高速道路批判が出るでしょう。

だが、実際にはあまり気になる距離ではない。

それ以上に車を使用する人は便利この上ない。

いい物件が出ました。

絶対買いです。



所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目17-3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～87.47平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

URL:http://www.cm103.jp/index.html


（物件概要などを追加しました　管理担当　2012.9.5）

[241: 匿名さん]

ブランズにしてもすごい値段やな～。
10年前と比べて同程度の部屋で1000万ほど上ぶれしてる感じ。
10年後、さらに1000万上がるのか？
そらないわな。
回帰直線描いたら、今の南森町価格は+残差が最大になってるんやろな。
２次曲線になってくれたらええけどな～
総論的には右肩下がりやからな～
もう祈るしかないわ

[242: 匿名さん]

市内の限られた立地として価値は下がるどころか高まりそう。周辺の下町タワーの売れ行きと比べると明らか。でもパーク天神橋のほうが立地はいいと思うけど。

[243: 匿名さん]

>>238
それなのに何で最初の訪問時の対応を嫌々？謝ってきて
交通費は出すから来て下さいとしつこいんだが・・・

[244: 匿名さん]

ここは値付けを誤ったみたいですね。安くしすぎたものだから購入希望者が殺到して捌ききれず、顧客への対応がおろそかになっているみたいです。今からでも値段を上げて購入希望者を絞ればいいのに。そうすればこちらも最初からあきらめ、いやな思いをすることないのに。造りはチープだから妥当かもしれないけど。この立地ならもう少しいい物作ればよかったのに。

[245: 匿名さん]

もう少しなりすましは上手にしなきゃ

[246: 購入検討中さん]

値段は普通に教えてくれましたよ

[247: 匿名さん]

あの閉塞感ある立地。
現地見てやめた派です。

[248: 匿名さん]

ですから、ここは環境を求めるところじゃないんです。
南森町にあって南森町にあらず。
とにかく、１分。
これに尽きます。
他はどうでもいいんです。
１分に価値を見いだせる方のみお越し下さい。

[249: 匿名さん]

結構いい値段する。100世帯でコンシェルジュサービスとか維持するのは
無理が起きそうな感じです。

[250: 匿名さん]

確かに・・環境は最悪とまでは言わないがファミリー層というよりはDINKS向け。
まだファインシティ大阪城公園やジオ新町、シティタラス今福鶴見の方が長い目で見たらいいかもね。

[251: 匿名さん]

賃貸に出したいなら、ここの1分の良さは分かりますが…

[252: 購入検討中さん]

大阪城の方が暗いと思うけど

[253: 匿名さん]

大阪城は確かに圧倒的排気ガスが問題視される

高速道路　VS　マンション　を体現しているような感じ

ココは、前道狭すぎて暗すぎる　VS　徒歩1分　って感じ

目くそ鼻くそ

[254: 匿名さん]

JR東西線、宝塚線、神戸線と、大阪市営地下鉄（梅田など各駅）をよく利用するので、南森町の駅チカは本当に魅力的に思えます。
騒音、排気ガスを気にするならブランズ南森町の圧勝ですが、出口から1分の立地も強みですね。
私は諸事情で、南森町以外の物件に決めましたが、3社とも営業さんは熱心で丁寧でした。
それで今も未練がましく、MRを訪問した3物件、ブランズ、クレヴィア、ザ・パークハウスのスレッドをのぞきにきています。
多数の抽選になるとか、逆に申し込みは少ないとか？真逆の意見が出ていますね。
売る側も買う側も情報戦なんですね…。

今後のなりゆきを野次馬根性で見守っていきます。

[255: 匿名さん]

子育ての時だけ賃貸が一番賢い。
堀川信者ならば。それ以外ではまぁ…大阪はどこも微妙です。
賃料さえ安くすれば、1分なので客付けはできますが、人に貸すために買うわけではない。
借りる側に回るのが、キャッシュのポジションも良く、一番良いと考えます。

[256: 匿名さん]

上町断層の位置については、ＪＲ東西線の調査で南森町交差点より東側約１００ｍに断層の曲がっている箇所が出てきているそうです。
一般的には高速の辺りと言われていますがここら辺は違うのでは？
むしろブランズやパークハウスのほうが近い気が・・・

http://takuya870625.blog43.fc2.com/blog-entry-970.html

[257: 匿名さん]

スーパー級の立地。それがここ。

[258: 匿名さん]

スーパーはコーヨーがすぐ近くにあります。

[259: 匿名さん]

ここで煽ってるクレヴィア信者にお会いしてみたいわ。
結局のところ、立地最強と宣ってる方はお一人様だったりして。

[260: 匿名さん]

コーヨーあるけど信号2回渡らないといけませんね。
ちょっと面倒です。スクランブル交差点ならまだいいんですが。
気になるのは前道の狭さ・囲まれた感、ぐらいですかね。