クレヴィア南森町

[匿名さん]

素晴らしい地に素晴らしい物件がデビューです。

高速道路批判が出るでしょう。

だが、実際にはあまり気になる距離ではない。

それ以上に車を使用する人は便利この上ない。

いい物件が出ました。

絶対買いです。



所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目17-3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～87.47平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

URL:http://www.cm103.jp/index.html


（物件概要などを追加しました　管理担当　2012.9.5）

[177: 匿名さん]

まぁ治安がいいし、JR,谷町線・堺筋線（阪急千里線）も使えるし、学区がいいのでファミリー層が賃貸でも集まってくるから、収益物件としても客付けが簡単…などでしょう。
総じて、北区のタワーマンションよりは流動性が高いですね。

[178: 匿名]

南森町もできれば天神橋商店街の東側いいですね。

[179: 匿名さん]

りそな銀行のベンチには夜中ホームレスだらけになります。

購入前に確認してみてね

[180: 匿名さん]

駐車場の数は足りるのか心配ですね。あとパーキングの大きさも。住民の7割位はBMかベンツでしょうが、ポルシェカイエンとか規定オーバーですよね。今のマンションも規定オーバーなのに無理に入れている人います。南森町に建てるなら地域性を考慮して建ててもらいたいです。

[181: 匿名さん]

73.38m2→3,800万円台～のマンションでなんでそんなに大きな駐車場が必要なんだ?(笑)

[182: 匿名さん]

車買う金があったら、
もうちょっとマシなマンション買ったほうがいいんじゃないのか。。

[183: 匿名さん]

3800万から買えるのですか？プラウドのモデルルームに行って、広めの部屋は6000万からと言われたよ。駅近なのにそんなに安いの？

[184: 匿名]

61平米3300万からとなっていました

[185: 購入検討中さん]

んなわけないだろ

[186: 匿名さん]

我が家もこの地域に来てBMWに乗り換えました。確かに国産車だと逆に目立ちますね。

[187: 匿名さん]

プラウド60㎡4700万キャンセルでてたけど一瞬で消えたね。気づいて2、3日だった。

[188: 匿名]

南森町って庶民的な街かと思いました。今はエコなハイブリッドの方がクールに感じる時代になりましたね。

[189: 匿名]

プラウドのキャンセルは72平米で4千万くらいのお部屋でしたよ。60平米の部屋は4千万しなかったと思います。

[190: 匿名さん]

安過ぎ。有り得ない。

[191: 匿名]

大阪で60平米4000万なんてグランフロントかタワーの最上階に近い部屋の価格ですよ。

[192: 匿名]

ここはそれ程のマンションですよ。
この場所に部屋を持てること自体に感謝しなければならない。
価格なんて二の次
まず伊藤忠に選ばれないとアウト

[193: 匿名]

不思議な妄想です。ポジティブなのかネガティブなのか。

[194: 匿名さん]

いいじゃないですが、妄想で幸せになれるんだから。
好きにさせてあげればいいんですよ。
妄想を盲信して買った後で後悔してもその人の責任。
その人も妄想の中で生き続けることができれば、幸せな人生。
私はバクじゃないので、ここは買えませんけどね。

[195: 匿名さん]

61㎡は3300万からだよ
何でブランズよりこんなに安くしたのか分からないが
大抽選会になってしまうね。

[196: 匿名]

眺望は何階から抜けるのでしょうね。

[197: 匿名さん]

眺望云々を議論するような物件じゃない。基本昼も夜もカーテン締め切った生活になります。

[198: 匿名さん]

ここに快適性や環境性を求めるのはナンセンス。
あるのは利便性のみ。
徒歩１分に特別な価値を見いだせるもののみが買えばよいということ。

[199: 匿名さん]

クレヴィア扇町の方が立地はいいかもね。

[200: 匿名さん]

61㎡3300万番とかスーパーの特売品みたいに一番安い部屋ばかり強調するけど、ここを検討している人のメインはそこではないはず。上層階60㎡4800万以下があるならバーゲンセールでは?天満橋レジデンス60㎡4?00万、プラウド60㎡5000万で抽選でした。

[201: 匿名さん]

グラフロは1番低い3階で80㎡6500だったよ。少しでも安く買いたい人が適当な書き込みしますね。あれこれ考えず早く申し込まないと。営業の人に勝手に、抽選の名のもとにおとされちゃうよ。

[202: 匿名さん]

仮に2階が3300万だとして一階50万ずつ高くなるとして600万高くなるだけ。高層でも4000万は切るでしょう。
それだけの価値しかない立地という事ですよ。

[203: 匿名]

うその書き込みが多いです。騙されないでください。ここの書き込みは異常です。

[204: 匿名さん]

結局のところ、ここではったりかましてる連中というか１人かもしれないが、いったい誰なの？
いくら営業でも、ここまで下品で露骨で愚かしい書込みはしないでしょう。
近所の物件所有者なのかここの品格を貶めたいという悪意のある人なのか。

天満橋レジデンス60㎡　4○00万？、プラウド同心60㎡5000万？
はあ？グラフロでも低層階@250であるのに？
ナンモリのショボショボ物件が@250で誰が欲しいのよ。

ローレルコート与力町の最上階が今ウリに出されていることの意味を考えるべき。

[205: 匿名]

200さんは何のためにそんなデタラメを言ってるのでしょうか。プラウドも天満橋レジデンスも60の部屋は安かったですよ。

[206: 匿名さん]

庶民の街ナンモリの格を上げたいのでしょう。

[207: 匿名さん]

購入希望者のネガキャンがひどいね。競争率落そうと必死だね。プラウドの価格なんかここの購入希望者はみんな知ってるよ。そもそもここの検討者はプラウドの抽選落ちか値段の高さにしり込みした人がかなり含まれているよ。クレヴィアを運よく抽選で購入できたら、今書きこんでるネガはすべて自分に降りかかってくるよ。　　　　（販売前のネガはほぼ買いたい弱気。だまされるな。）

[208: 匿名さん]

確かにネガを書けば書くほど人気が過熱してるのが分かる。同じクレヴィアでも扇町は人気がないのか全く書き込みなし。

[209: 匿名さん]

クレビア南森怪獣の住むマンションです。

[210: 匿名さん]

確かに高いよね。
いいマンションと思うけど
ブランズの販売価格に合わせたと思う。

[211: 匿名さん]

ちゅうかせいぜい5千万でしょ？
はっきり言おう。
勝手に売れる。
それも遅くとも来年5月のGW頃には完売でしょう。
買いたいならもう動くべし。

[212: 匿名さん]

ペルル南森町　12F　13Fのメゾネットタイプ　87㎡で4980万円也。
国道沿の排気ガスを胸一杯に吸い込める築後15年ものいかがでしょうか？

[213: 匿名]

欲しいマンションがあったら出足が肝心です。条件のいい部屋から売れるのは間違いないからね。

[214: 匿名さん]

んんん・・・それだけが原因ではないような・・・

[215: 購入検討中さん]

ここの現地と活断層の位置関係はどうなのでしょうか？
どなたか正確な情報教えて下さい。

[216: 匿名さん]

だからここは耐震等級２で設計しているわけですよ。
上町断層が真下で動こうが、ビクともしません。
安心してご購入下さい。

[217: 匿名]

マンションで耐震等級２は珍しいですね！

[218: 匿名さん]

耐震よりも…車の出し入れが面倒。

[219: 購入検討中さん]

活断層が真下にあるマンションだから耐震等級２ということですか。ありがとうございました。

[220: 匿名さん]

つか、前評判に比べてこの有り様ですか…。
ジオ天六もしかり、これじゃグラン・フロントOSAKAも厳しいですな（了）

[221: 匿名さん]

ここは初期の高慢な態度で損したね。
結局至って普通の価格だったのに、何であんな感じだったんだろう!?
今更毎週電話かかってくる。

[222: 匿名さん]

たしかにここ、かなりがっがりした。

[223: 匿名さん]

このスレの100以降に営業さんの接客について書いたら
「選ばれてない」だの「お呼びでない」など総スカンを
喰らいましたが、僕のところにも最近よく電話が来ますよ。

丁寧にお断りしても「あの時価格は本当に決まってなかった」
「我々にも至らないところがあったことをお詫びする」
などとカンペでも読んでるかのような口調でしつこいです。

他の物件に決めた訳ではなくとも、ここはないなと思ってますので・・・

買う前からこの姿勢だと契約後は放置、入居後に何かあっても
売りっきりであとは知らんぷりなのが容易に想像できます。

接客姿勢が物件購入の判断基準に一切関係ないと思う人を否定しませんが
個人的には会社としての接客姿勢も評価の一つです。
いくら不要な客でも一般社会の常識で考えてもちょっとおかしい
対応でしたから・・・（今は変わったのかな？）

[224: 匿名さん]

伊藤忠の販売会社ひどすぎです。二度と電話するなと言ってしまいました。

[225: 匿名さん]

営業は伊藤忠とは関係なくアウトソーシング。
営業が駄目なら、正々堂々、営業マン変えて・・といえばいい。
でも、ここは定価で確実に売れるよ。

[226: 匿名さん]

ただ、新婚世代で広々・のびのびならジオ新町の方がいいかな・・って印象です。