クレヴィア南森町

[匿名さん]

素晴らしい地に素晴らしい物件がデビューです。

高速道路批判が出るでしょう。

だが、実際にはあまり気になる距離ではない。

それ以上に車を使用する人は便利この上ない。

いい物件が出ました。

絶対買いです。



所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目17-3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～87.47平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

URL:http://www.cm103.jp/index.html


（物件概要などを追加しました　管理担当　2012.9.5）

[21: 匿名さん]

価格・管理修繕費はジオグランデ梅田並みになるから、それなりの層をターゲットにする。
貧乏子沢山の家族のようなのが背伸びローンして入るマンションではないと思う。
質を重視したい。

[22: 匿名さん]

ココがジオグランデ梅田並み？
「クレヴィア」で？
「ナンモリ」で？
ほんまに１戸も売れへんよ。

[23: 匿名]

コンセプト見ても、リーズナブル路線でしょう(笑)

[24: 匿名さん]

そんなにご予算があるなら、
21さんは最上階角部屋お買い上げ決定ですね。
きっと割安で買わずにはいられないでしょう。

[25: 匿名さん]

６０平米台＝４５００万円台
７０平米台＝５５００万円台
８０平米台～＝６５００万円～

角部屋　＋２００万円

ぐらいです。多分。
ジオグラよりは少々安い。

[26: 匿名さん]

絶対にありえない。

シティハウス南森町の分譲価格と乖離しすぎ。
駅3分と1分でそんな価格差でるわけないでしょう。
ましてやクレヴィアでしょ。
シティハウスは仮にもパークサイド。

南森町の価値を上げたいという気持ちもわかるが、
あの立地でそんな設定したら笑われまっせ。
お示しの価格より１千万以上は安いですよ。

[27: 匿名さん]

>>No25
が正しいかどうかは各人判断に任せるが、駅徒歩1分と3分では随分違います。
高くなるのは仕方がないです。

[29: 匿名さん]

25の値段なら半分以上売れ残るだろうね

[30: 匿名さん]

徒歩1分と100戸前後のマンションは売り切れる。
リーディア・タマゾウがいい例。

[31: 匿名さん]

角部屋Aタイプしか要らない。
ここだけはどんだけ高くても買っちゃる。
他は要らん。

[32: 匿名さん]

Hタイプなんか角部屋でもEV遠すぎ。
ゴミステーションまでゴミ運ぶ動線長い。
だからAしかない。

[33: マンション投資家さん]

賃貸ならいけそうだな。
永住なら角。角。角。

[34: 匿名さん]

Bはあかん。ゴミ置き場近すぎる。
Aもゴミ置き場近いが角。
Hは価格高杉。

[35: 匿名]

値段が高かったたら、意味無いかも～。

[36: 匿名さん]

Hはゴミ置き場いくまで同じフロアの人に見られんの嫌だな。
A,B,Cは汚いゴミなら臭うだろうし・・
もう少しまともなフロアプランを考えられなかったのだろうか。
もったいない。

[37: 匿名さん]

居住環境と利便性のバランスが市内No.1の南森町から徒歩1分というのが全てを解決する。
天六直結よりも価値があるよ。
ここを超えることができるのは南森町直結のみ。

[38: 匿名さん]

ん～。。
クレヴィア大阪福島の方が北ヤード近いし間取りもいい。
やはり東側だけというのはちょっと厳しいという印象です。

[39: 匿名さん]

福島と南森町を比べる人なんてほとんどいませんよ。
南向きがよければブランズもあります。
少なくても南森町を検討している人は福島や大淀区なんて眼中にありませんね。

[40: 匿名さん]

クレヴィアやブランズのデベとしての評価は皆さんいかがでしょうか？？
それぞれ南森町の物件への力の入れ具合にも依るかとは思いますが。。

[41: 匿名さん]

南森町直結なら80.2かコーヨーか交番かホテルになりますか、、
むずかしいですかね（苦笑）