クレヴィア南森町

[匿名さん]

素晴らしい地に素晴らしい物件がデビューです。

高速道路批判が出るでしょう。

だが、実際にはあまり気になる距離ではない。

それ以上に車を使用する人は便利この上ない。

いい物件が出ました。

絶対買いです。



所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目17-3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～87.47平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

URL:http://www.cm103.jp/index.html


（物件概要などを追加しました　管理担当　2012.9.5）

[372: 匿名さん]

プレミスト堺筋本町ラディーナもクレヴィア南森町もまともに歩道はないわ、暗いわで、検討から外しました・・
もう少しOpenな敷地がいいです。
パークタワー北浜とか、ジオ新町とか、プレミストなら北堀江、南森町は微妙だがブランズの方がいい。
ジオ天六は論外。

[373: 匿名さん]

ハイハイ
南森町を検討してるのに北浜とか新町とか北堀江なんて
誰も興味なく滑稽過ぎますよ。

[374: 匿名さん]

南森町信者のみなさん、
南森町が他の人気エリアと比べどのように優れているのか
わかりやすく教えて頂けませんか？
ブランズにしてもあそこまで高い価格設定で売れてしまう理由がどうしてもわかりません。
きっとここもあっという間の完売でしょうから、南森町というエリアがどれほど優れているのか、
できるだけ具体的なメリットをお教え下さい。

[375: 匿名さん]

説明してもあなたには南森町のよさはわからないでしょう。
天六や中崎町に住むことをおすすめします！

[376: 匿名さん]

確かに歩道がない…(´･_･`)

[377: 匿名さん]

南森町の良さが分からないと言いつつここを覗きにくるんですね♪
他社営業が落ち葉拾いに必死で泣けてきます。

まあ真面目に答えるとそもそもヨソ者が何もしらずに来る場所ではありません。
住めば良さが分かる、他も住んだことがあるがやはり南森町がいい、
そういう意味での人気です。

[378: 匿名さん]

東京なら珍しくもない環境だけど、ここは大阪だからなぁ
南森町程度でも市内では高評価になってしまう。
信者でも何でも結構だけど、その信者の力で中古も高値安定。

北浜（住めない）
新町（何それ？梅田に近いの？）
北堀江（電車通ってるの？）

[379: 匿名さん]

要するに具体的に説明できるものは何もないってことでしょ？
私もそう思うんですよ。
何があるわけでもなく無意味に高い。
私も10年近く南森町に住んでたのでよくわかるんです。
市内の中にあって、比較的いいところではある。
でも特筆すべきものもない。
価格とのバランスが合わない。
そろそろ皆さん気づき始めるんだと思います。
もう、これ以上伸びないでしょう。
ってことで売っちゃって引っ越しました。

結局南森町でいいとこっても、
与力町、同心のごく一部なんですよね。
他は結構雑多な感じ。
むしろ天満橋界隈の方が面的に綺麗ですよ。
北浜住めないってのも意味がわかりませんね。
KOHYOもフレスコもライフもあれば、診療所もあって
日常生活不便しないでしょ？
中之島も梅田も近いし。
確かに周りの建物の高さがあるので低層階なら圧迫感もあるけどねえ。
新町、北堀江はミナミエリア好きの人しか住まないですよね。。
それは確かに比較にならない。

話しが逸れましたが、要は、堀川小あっての南森町ってことなんだと思いますよ。
ファミリーさんには北浜とかより住みやすいとは思う。
でも常盤や真田山、五条のような位置づけではない。
個人的には、南森町サイコーって言うのもだいぶ無理が
出てきてると思いますけどねー。

ブランズは戸数少なく逃げ切れそうだけど、
クレヴィア、パークはもう下支えするものがないんじゃないのかな。
アベノミクス効果に期待ですね。

[380: 匿名さん]

万札シャブシャブにありつける客をいかに付けるかが問題。
普通の人は定価でローン組んで買ってもらうしかない。

[381: 匿名]

常盤・五條・真田山とか選ぶ層とも違うよ…
堀川が決め手になる人なんてほとんどいないと思うけど？

それより上の3つの校区の不動産人気のほうが不思議だわ。
小学校以外に何あるの？
公立なら北浜に住んで愛珠から開平のほうがまだマシだと思う。
公立と言っても特殊だから富裕層限定だけどね。

[382: 匿名さん]

ただの公立の愛珠から開平コースが何故富裕層限定なのですか？

[383: 匿名さん]

北浜の開平小はだってあれですやん、
校区には低所得者層が住める所はないでっしゃろ。
ファミリーが住める物件は、分譲にしても賃貸にしてもみんな高いですやん。
おのずとそういう家庭の子弟が集まりますやん。
学校側はウェルカムやのに。。。

１年生　２０名　（男：１２　女：　８）
２年生　１７名　（男：　９　女：　８）
３年生　１５名　（男：　９　女：　６）
４年生　１８名　（男：１０　女：　８）
５年生　１８名　（男：　９　女：　９）
６年生　１８名　（男：１０　女：　８）

[384: 匿名さん]

此花区の小学校がまた一つ消えるのに比べ、ちゃんと存続してるだけでも充分凄いよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

曽根崎の小学校廃校跡地の再開発も期待大です。

[385: 匿名さん]

南森町はいいとこだけど、ここは暗すぎお化けがでそう。ナンモリバブルは今がピーク？？？

[386: 購入検討していました]

ここは南森町1分と言えども資産価値が低い場所になりますね～
なぜなら活断層上ですから。。

地震がきたらきっと傾くでしょう～修繕費が半端なくあがるでしょうね
それ以外に行かれたらわかりますが、雰囲気が暗いのです。南森町で一番人気のない地区です。なにか暗いのです。
それ以外に選ぶ部屋によっては
エレベーター待ちと車庫だしに時間がとられるので管理費は高く付く上、たとえ高層階を買っても眺めもなにもないということです。ここをほしいなら低層階を購入して階段で降りるべきですね笑
高齢者の方には厳しい話ですが、、、

ブランズ南森町の抽選会ではずれたのでこちらのモデルルームに行きました。
いままで何件かモデルルームを回りましたが、
こんなに初対面から営業の態度があまりにも悪いのに驚きました。
若い女性でしたが、どうして伊藤忠はこのような営業をいれているのか理解に苦しみます。
このスレでお金をあまりお金を持っていないお客にはそれなりの態度をとると
おっしゃってる方がいらっしゃいましたが、私ども一部上場の人気企業ランキングに入りますし、現金購入の予定です。
そのお客に対しても態度が悪いのですから最低でしょう。

実はプラン内容の途中で帰りました。

ご縁のない物件です。失礼いたします。

[387: 匿名さん]

断層が嫌なら田舎の山奥にでも行けば？
断層はブランズの上だよ・・・
相手にされないのは振る舞いに問題があったんだよ。
そういうところもちゃんと見られてる。
君が来なくてよかったよ。

[388: 匿名さん]

しかし、ブランズさんはよくそんな上客を抽選で外しましたね。
営業センスゼロじゃないですか。
即日完売でもないのに、そんな余裕ぶっこいてていいんでしょうかね。

かくいう387さんも突っ込み弱いですねぇ。。
ヘロヘロですね。
断層はどう考えてもクレヴィアの方が近くでしょ・・・

うちは耐震等級２なんだよ！
地震なんて怖くねーよ！
発生確率２％、３％の断層なんて山ほどあるんだよ！
早々来ねーよ！
くらいのこと言ってやればいいんですよ。

来たら杭がボキッといくかもですけどね。

[389: 購入検討中さん]

耐震等級２で免震＆制震のトリプル仕様というのは
技術的に不可能なんですかね。値段上がってもいいんで

[390: 匿名さん]

MIDのマンション近所にできますよ！

[391: 匿名]

１２階建てみたいですね。