ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 part２

[ビギナーさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17番19（地番）
交通：大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～90.37平米
売主・事業主：東レ建設
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144466/

【重複していたためこちらをpart2にいたしました。　2013.2.26　管理担当】

[No.1 by ビギナーさん 2012-09-01 22:54:20]

パート2です

[No.2 by 匿名 2012-09-03 21:25:43]

で、まだ完売してないの？

結構、時間かかってない？

[No.3 by 匿名 2012-09-05 13:20:13]

9月23日にあるモデルルーム使用住戸の抽選ですが、申し込みした人って多いんですかね！？

[No.4 by ナーさん 2012-09-05 21:19:16]

1ヶ月前にモデルルーム見に行ったとき聞いた話では
各部屋3名づつ応募が入ってますといってました。
締め切り直前で多数応募があると思いますといってました。
1990万の部屋は安いけど、歩道橋から丸み見えだもんね。
カーテン閉めっきりでOKならお買い得だが。

[No.5 by 匿名 2012-09-06 10:13:17]

4さん

そうなんですか(>_<)
他の部屋は値引きとかはないんでしょうか？

[No.6 by 2012-09-06 18:31:06]

100くらいなら引いてくれるんじゃない？

[No.7 by 2012-09-06 22:09:15]

今年、来年　結婚のかた
9月いっぱい契約で30万値引

その他の方は
9月いっぱい契約で30万値引

[No.8 by 匿名さん 2012-09-07 10:25:38]

その他の方は
9月いっぱい契約で20万値引 のまちがいですね

[No.9 by 匿名さん 2012-09-07 19:11:58]

そんなもん入居前、一年前とかわんないのにそんな値段で契約する人いないでしょ。
営業にもよるのかな？桁が違うのでは？

[No.10 by 匿名 2012-09-08 10:22:10]

もっと安くならないですかね。
抽選もうすぐですがどうなるかな。

[No.11 by 2012-09-08 16:18:47]

ここは元からやすいからね。
あと8カ月待って売れ残ってたら新築扱いから外れるので、その時は100万単位で安くなるんじゃない？
良い部屋は売れてるし、選べないと思うけど、それでも欲しいのがあればお得です。

[No.12 by 匿名 2012-09-11 06:45:55]

見に行って来ましたが、他にも見に来ている方がたくさんいらっしゃってビックリしました！

Aコープへも行ってみましたが、今住んでいる所のスーパーより高いと思いました。

風が強くて驚きました。冬はかなり寒そうです。
内装は他のマンションと似たり寄ったりです。

入居者は20代、30代の小さいお子様がいるファミリーの方が多いそうです。

[No.14 by 購入検討中さん 2012-10-11 22:19:54]

HP上では約３０戸の販売となってますが、
実質　あとどのくらい残ってますか？
Aタイプとかは完売してるんですよね

[No.15 by 入居済み住民さん 2012-10-14 07:46:14]

＞No.14　購入検討中さんへ

入居済みの者ですが、約30戸強は残っているみたいです。
Aタイプは完売です。4LDKは残っているか聞いてみた方がいいですね。

[No.16 by 匿名さん 2012-10-15 09:50:56]

残ってると言うか・・・・

第３期分は１０月下旬販売なのでまだ販売されておりませんけど・・・

[No.17 by 入居予定さん 2012-10-16 18:30:10]

N が一番先に完売。そしてAが完売。そしてIが完売と続いてるので広い部屋はHタイプだけですよ。
角部屋はマンション達つ前から完売してましたょ。
中でも広い部屋もあるので検討してみては？

[No.18 by 匿名さん 2012-10-27 06:22:55]

>>16
残ってしまったから第○期や第○次にするんですよ。
たくさん住人いるのに本当に販売してないと思ってますか？契約したいって言えば残り三十戸のどれでも選べますよ。

高級感はないが広さと値段は手頃でいいのですが、ここの住人板見てたら購買意欲が…

[No.19 by マンション住民さん 2012-10-28 00:16:51]

18さん
住民の口コミなんかどこも同じようなもんです。
部外者が気軽に語られる場所なのでウソも多いですょ。
2LDKの物件は完売してしまいましたね。
下の店舗もお店はいるみたいで少しづつ契約が決まってきてますょ。住民のかたたちもとっても素敵な方ばかりでいいですよ。子育てに向きマンションだと思います。

[No.20 by 匿名さん 2012-10-29 17:56:00]

>18
惜しい、知ったかもほどほどにね。

[No.21 by 匿名さん 2012-11-09 12:51:00]

いよいよ、始まりましたね。さらに安くなりました。

[No.22 by 匿名さん 2012-11-17 07:42:40]

いつのまにか総額300オーバーの値引き。
交渉次第ではもっとかな。
まだ、50も払ってないのに半年早いだけで、損した感じ。

[No.23 by 匿名さん 2012-11-17 14:14:49]

うーんまだまだ下げてきそうですよね。

[No.24 by とうりすがり 2012-11-17 20:22:24]

>>まだ、50も払ってないのに半年早いだけで、損した感じ。

まぁ売れ残りですから。

希望の階　間取りを買ってるんですし。

考え方ですが、いつまでも売れ残ってるより早く完売したほうがいいと思います。

管理費も全棟から早く徴収できるしね。

[No.25 by 匿名さん 2012-11-20 16:29:23]

>22
希望と一致しなければ５００オーバーでも買いませんけどね。
要は考え方の問題です。
欲しい物件が買えたなら満足です。

今から損した感じなんて考えてたら今後ずーっと２０年も３０年も
損してる気持ちを引きずりますよ。
ポジティブに考えないと・・・

[No.27 by 匿名さん 2013-04-17 22:18:16]

ラスト１邸
このスレッドも閉鎖だな。。

[No.28 by 匿名 2013-05-08 16:01:18]

完売したんだって。ここからは中古物件だよ

[No.29 by 匿名はん 2013-05-11 09:30:44]

ラスト１値下げしたんだろうな
売れ残りだし
値引きも４００くらい？なのかな
上の人がかいてるように
でもさ、内装も間取りも選べないなんて

新築ｗっておもうけど

[No.33 by 社宅住まいさん 2013-12-16 02:00:01]

全部で２５６戸しかなかったからね。
１年ほど前の時点では第３期として未定と言いながら再分譲として２戸、分譲中として３０戸売っていたわけだから、そう言う意味ではかなり早かったかもしれないけど。

[No.34 by 管理担当 2013-12-20 13:04:33]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331735/

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今後とも、宜しくお願いいたします。