サーパス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

サーパス祇園についての情報を希望しています。
南向き、平面駐車場、など立地条件は良いように思いますが、評判や口コミの情報が少ないので皆様がお持ちの情報をよろしくお願いします。


物件データ：
所在地：広島県広島市安佐南区祇園1-74-1
価格：2370万円-3380万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.56平米-87.05平米

[21: 匿名さん]

外観が見えてきましたが、売れてるんでしょうか？

[22: 物件比較中さん]

南向きは売れてそうですが、西向きはどうなんでしょうか？平面駐車場もいいと思います。見に行きましたが、南向き最上階角部屋は売れてました(あたりまえか)。

[23: 物件比較中さん]

サーパス祇園の前の県道を挟んだ向かい側にアルファステイツ祇園新築工事の立札がありました。
サーパス祇園に決めようと思っていたのですがもう少し待ってみようかなぁ・・・・・
アルファステイツ祇園が地上８階５７戸となっていました。

[24: 匿名さん]

買ってやってよ　まだ半分以上売れ残ってるんだって
こんなご時世だから売れないのもあるんでしょうが
私の周りの大半の人が「怖いのイヤ」って言う意見なのよ

[25: 異名様]

怖いの嫌とは？今買おうか検討中ですが、皆さんはあの立地条件であの値段（23300万～3200万）はどう思いますか？

[26: 購入検討中さん]

>>25さん。
24のことは完全スルーで良いですよ。

私もこの間、ＭＲに見学に行きましたが、あの立地から考えたらお手軽な値段だと思いますよ。

余りこの掲示板の意見(釣り等の適当な意見も多い)には流されず、自分が買いたいと思ったら、購入すれば良いのではないでしょうか？

[27: 物件比較中さん]

よーく考えたら良い物件だね。財閥系マンションは名前だけで高くなってるけど、ひとつひとつの項目を比較すると良いものがわかります。南向きか、平面駐車場がたくさんあるか、風呂に窓があるか、など。余分で過剰な設備は必要ないのでシンプルで安い価格の方が良いですから。

[28: 物件比較中さん]

近隣住民です。
気になる物件ではありますが、あそこは朝、非常に国道に出るまでが込み合います。
そこがネックですね。
あと、西日はきついです。選ぶなら南向きですね。

[29: 路頭迷う]

南向きを先日見に行きましたが、あの溝が気になる。虫が沸く心配と、いざ売るとなった時売れるのか。皆さん虫が沸く事にどう思われます？他のマンションをあまり見に行った事がないわけですが。

[30: 通りすがり]

「虫が沸く」は「虫が湧く」と書きます。

[31: 物件比較中さん]

上層階なら虫も関係ないでしょう。南向きは買いですね。祇園で南向きは価値あります。最上階ほしいです。

[32: マンコミュファンさん]

http://www.asahi.com/business/update/1029/OSK200910290004.html

http://www.shikoku-np.co.jp/national/economy/article.aspx?id=200911020...

ゴタゴタですなー

[33: 匿名はん]

>32
よい方向に転ぶといいですが・・・。

[34: 匿名さん]

とりあえず金融機関からの要請でもとにもどりましたが、経営内容がよくないのが表に出てしまいましたね。先行きだいじょうぶかな？

[35: 匿名さん]

>>34
倒産してしまいましたね・・結局アレが経営難が表面化した瞬間だったのかな

[36: 契約済みさん]

三井不動産の物件にのりかえますか。

[37: サラリーマンさん]

あと３軒かな？残ってるの。

１Ｆ西向き、６Ｆ、とどこか。

既に当初の価格から５００万円～６００万円値下げしてあるけど、残るべくして
残った位置なんでしょうね。

特に１Ｆ旧道沿いなんてかなり五月蝿いだろうしね。

家具付きで2200万円くらいまで下がっても買わないだろうな～。

最後まで残りそう。

しかも目の前にマンションが出来る予定とか。

西日を避けるには良いけど、マンションの良さである眺望なんて縁がなくなる。

まぁ１Ｆを選ぶ段階で眺望は関係ないか

[38: 匿名さん]

会社があんなふうになってこれからどうなるのでしょう?資産価値は下がりますかね。

[39: 匿名]

5年、10年経つと価値が見直されてるんじゃない。西向き棟はべつにしても、南向き&平面駐車場で祇園は他マンションと比べても欲しくなる。

[40: 不動産購入勉強中さん]

資産価値なんて、これからどう転ぶかわかりませんよ・・・。

[41: 匿名さん]

完売してました。立地いいなぁー

[42: 買いたいけど買えない人]

完売ですか。

かなりの値引きがあったみたいですね。

立地は確かに良いけど、すぐ目の前に高層マンションが建つのを想定してるかな？

部屋によっては全く関係ないところもあるけど、上からまともに見られる部屋もあるんじゃないのかな？

しかも旧道沿い低層はかなり煩いよね。

でも　もう完売！　立地がなせる業か。


買えなかった・・・・、悔しい！

[43: 型枠大工]

僕がアルファステイツ祇園をつくりました

[45: 物件比較中さん]

穴吹は立地取得が上手いですね。
会社更生法適用になってしまいましたが・・・

ここら辺に８年暮らしましたが、便利な場所です。
私はここを離れ、西区のサーパスに移りますが・・・

いわくつきの草津新です。
この辺は静かですが、古くからの住宅街ですので、道がちょっとせせこましいです。

[46: 匿名]

土地の取得は下手くそですよ。

最終的にはほとんどのマンションで値引き販売しないと売れず予定通りの販売が進まず利益も減って融資を返せず会社更正なんだから。

土地取得が上手ければ潰れてないよ。

草津が爆発的に売れてるのはバーゲンセールだからだし。

[47: 入居済み住民さん]

草津いいですよ。
私も8年祇園に暮らして、便利がよく気に入っていましたが、会社が安佐南区大塚西へ移ってしまいましたので、この地を離れます。

草津安いし平面で駐車場無料、会社にも近いし、申し分ありません。

[48: 入居済み住民さん]

草津サーパスへの引越し完了しました。
この辺は、道路が広くて公園も多くあり、余裕のある空間の土地です。
祇園の狭い道路沿いより、全然良かったと思っています。
　

[49: 匿名さん]

しかし昔は安いなぁ、、

[50: 購入検討中さん]

>>49
今なら即完売ですね

[51: 匿名]

あなた嵐ですね？

[52: 購入検討中さん]

いえ、SMAPです

[53: 匿名さん]

祇園に熊が出るって本当ですか？

[54: 匿名さん]

おたくが散歩しなければいませんよ！