サーパス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

サーパス祇園についての情報を希望しています。
南向き、平面駐車場、など立地条件は良いように思いますが、評判や口コミの情報が少ないので皆様がお持ちの情報をよろしくお願いします。


物件データ：
所在地：広島県広島市安佐南区祇園1-74-1
価格：2370万円-3380万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.56平米-87.05平米

[2: 匿名さん]

私にとって立地が良くて検討しましたが、なんせ営業ﾏﾝが外れで、何を言いたいのか、さっぱり分からず、イライラしてやめました。もう別の物件を契約しましたが、物件、設備、価格のバランスが良く、安佐南希望の方にとっては良いと思いますよ。
担当営業が違ってたら、ここにしたかも(笑)

[3: 物件比較中さん]

あの場所ならOKですね。春日野団地の戸建ての家を買う事を思うなら、はるかに
いいですよ。旧道沿いだけど、日当たり最高・買い物も良し・朝の出勤時の渋滞だけが
問題となるかどうかでしょう。坪単価・・110万ぐらいですか????

[4: 匿名さん]

その『旧道沿い』がガンだよ。渋滞がたまんないよ。

[5: 近所をよく知る人]

イオンも近くにできるし、その他スーパーやコンビニも充実。非常に良い立地で将来性もある場所ですね。
自動車通勤でない方（バスや電車）には渋滞も関係ないので最高の立地ということでしょうか？
あとはサーパス（穴吹工務店）の品質が悪くなければ立地条件で「買い」の物件になるのでは。
同じ安佐南区の物件でクレアガーデン中筋駅前がありますが、こちらのセントラル総合開発（販売代理が日本アイコム）の方が怪しいですよね？穴吹の方がまだいいような気がしますが。

[6: 匿名さん]

↑
私も自家用車通勤でなければ、良い立地だと思いますよ。イオンが出来て、便利になる反面、渋滞がひどくなる心配もありますが…多分、最初だけでしょうね。
ここも中筋も立地は良いので、デベは危ないけど気に入れば買いでしょう！ﾏﾝｼｮﾝはやっぱり立地が１番です。

[7: 匿名さん]

>>05

バスも渋滞に巻き込まれるんだけどw

[8: 匿名さん]

近くにある送電線の搭が気に入らない。

[9: 匿名さん]

部屋の間取りもいいですね。
特にFタイプの部屋は南向きバルコニーに面して窓付き風呂があり、つづいてドレッシングルームが東側バルコニーにつながっており、最高の風通しがありそうです。この南と東に面した角部屋はいいですね。
イオンやゆめタウンも近くこれから価値があがりそうですね。
あとバスは旧道ではなく、国道５４号線の方を利用するでしょうね。

[10: 匿名さん]

Fタイプって、130万/坪だな・・・。
もっとイオンに近い三井の価格発表待ちにしようっと。

[11: 匿名さん]

イオンに近い三井の物件はおもいっきりＪＲの線路沿いでしょ？
さすがに駅近でもあそこまで線路に近いのはイヤだなー。
南向き角部屋の価格をサーパスと比較してコストパフォーマンスがいいのかどうか。
総合的バランスではサーパスの方がいい物件なのかなぁー。

[12: 匿名さん]

>>11

線路沿いだけど駅がすぐだから、電車のスピードもないので騒音は気にならないはず。JRは渋滞関係ないし安いし。駅からすぐ自宅ってのはいいよね。
イオンは歩いてホントすぐだし。イオンの完成が待ち遠しい。

[13: 匿名さん]

三井もサーパスもイオンができた後には価値上がるよね？？？
あのイオン祇園はこの春オープンするのは最終完成形の半分らしい。（周辺道路整備のおくれの関係で）
あんなにデカイのにまだ半分とは、最終的にはすごいデカイ規模のイオンになるんだなぁ。
そのころには周辺道路が整備されて良くなるんだろうねぇー。
んー、結構いいかも（羨ましい）。

[14: 匿名さん]

↑三井はともかくサーパスからはちょっと遠いよ

[15: 匿名さん]

>>12
イオンが出来たくらういで価格が上る訳ないじゃん・・・
アルパーク・ソレイユが出来て、西区・府中の物件が上ってないように・・・

[16: 匿名さん]

>>13
の間違いでした

[17: 匿名さん]

>>15

×『価格』
〇『価値』
落ち着いて読んで。
>>13さんは資産価値のことを言ってんじゃないの？

[18: 匿名さん]

イオン祇園に近すぎると車の渋滞や騒々しすぎる感じでイヤなので、少し離れた（といっても自転車で行ける距離）ぐらいのサーパス祇園ぐらいがちょうどいいような気がしますね。また、祇園で南向き・平面駐車場・窓付き風呂はなかなか今ないですよねー。

[19: 匿名さん]

だから、もともと旧道は渋滞するんだって。

[20: 購入検討中さん]

かなりいいなと思うのですが、もういい部屋は残ってないでしょうか？情報もってる方がいらっしゃれば教えてください。