フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークはどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの購入検討者の皆様
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

52さん

だね

府中違いだね＾＾

[54: fox]

フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークは
地元住民とトラブルを起こしながら
強引に建設を決めたところだから止めたほうがいいって聞いたぞ。

まあ、法律上は問題ないのだろうが、
閑静な住宅地の真ん中に１５階建てのマンションを建てる章栄は異常だな。
外資系は日本人の心が分からないんだろうが・・・。

[55: 契約済みさん]

皆さん、ＬＤＫと廊下のコーティングはされますか？
家には、５歳と１歳になる子供がいるのですが、見積をしたら２０万ぐらいかかるみたいでした。
ご意見をお待ちしております。

[56: 匿名さん]

我が家は全室・廊下全てをしました。
しておいた方がいいですよ

[57: 匿名さん]

最近、この物件のモデルルームを見に行かれた方、いますでしょうか？
現在、どのくらい売れ残っているのかが気になりまして。
竣工間近だし、どうなのかなと思って。

[58: 契約済みさん]

自分は11日にモデルルームへ行きましたが残り10戸程度だったと記憶してます。
Cタイプは完売でBタイプが残り2〜3戸でA,Dで残り7戸程度って感じでした。

[59: 匿名さん]

58さん

情報ありがとうございました。
以外にまだ売れ残っているみたいですね。

[60: 匿名さん]

56さん

ちなみに、どのくらいの費用がかかりましたか？

[61: 入居予定さん]

入居者説明会とインテリア販売会が別々の場所であるのってどうなんでしょう？
みなさん説明会が終わった後にインテリア販売会に行かれるのでしょうか？

[62: 地元不動産業者さん]

安いものを探してるんだったらニトリとかに行った方がいいんじゃないかと

[63: 匿名さん]

現在、どのくらい売れ残っているのでしょうか？
最近、この物件のモデルルームを見に行かれた方のご意見をお待ちしております。

[64: 入居予定さん]

入居予定者様の内覧会での感想をお待ちしております。

[65: 他のフローレンス住人]

最近フローレンス買いましたが後悔しています
なぜなら全体的にボロ・・・手抜き工事です・・・

こればっかりはいくら言っても分かってもらえないと思いますが
一応心の中にとどめておいてもらえれば
こういうものだと納得して買っていれば後悔が少ないかと・・・

特に床の浮きや、クロスの張り方、ベランダ、各部屋の扉の鍵
こんなところは内覧会などで特に！！注意してみてください
そしてトイレもです。
入居してからわかったんですが、誰か使った後が残っており
おしっこのシミが便器についてました・・・・
業界では使うものなのかどうなのかしりませんが、掃除くらいしてほしかったです。
まさか！と思うことが多々ありますので
これから購入されるかた、購入されたかた、内覧会のときは隅々まで見てください!
あと木がボロイので掃除機かけただけでも欠けます・・

一フローレンス住人より注意点でした

[66: 匿名さん]

↑ウ〜ン、ウソくさい。

[67: 入居予定さん]

内覧会、細かい傷や一箇所床の剥れはありましたが、全体的には大きな問題は
ありませんでしたよ。

[68: 他のフローレンス住人]

うそ臭いと思われても別にいいですが
後で発見して後悔なさらぬように・・・・

住んでみないとわからないことが沢山あるので
言ってもムダかもしれませんがね
一応耳を傾けてくれる方がいたらと思い書き込みしました
こちらの場合も内覧会ではかなりの指摘もありましたが
最終的な大きな問題は住んでからでてきましたので

[69: 匿名さん]

さんようこうぎょうがかんぺきないごとをしてたとさｗ

[70: 購入経験者さん]

東蟹屋弐番館に入居しているものです。
入居して４か月程たちました。
気になることといえば床が傷つきやすいかな？ということでしょうか？
椅子やテーブルの足にはカバーをかけておいた方がいいことが傷がついてから
わかりました。今はマットで隠してます・・・
休みのたびに隅から隅まで掃除していろいろみており細かな隙間とかはいくつか
見つけましたがいまのところ大きな不具合はみあたりません。
もちろん掃除機で床がかけたりすることもありません。

65＆68さんのところが運が悪かったのか、私の運がよかったのか、私が鈍感すぎるのか
わかりませんが、アフターサービス基準である程度は保証されていると思いますので
そういった部分は直されてはいかがでしょうか？
ちなみに68の『最終的な大きな問題』というのは65の内容からすると
おしっこのシミのことですよね？
確かに新居のトイレにシミがついているのは嫌ですよね。
心中お察しいたします。
シミがきれいにとれていればよいのですか・・・

[71: 購入経験者さん]

>シミがきれいにとれていればよいのですか・・・
シミがきれいにとれていればよいのですが・・・の間違いです。すみません。

[72: 他のフローレンス住人]

70さん>>
そうですね、うちの所が運が悪かったのかもしれません・・
あと最終的な大きな問題とはおしっこのシミではなく、内部の欠陥がありました。
どうしてわかったかというと、新しく買った家電商品を設置してくれる人が来てたときに
発見されました。
あまり細かく書くと関係者には特定されるので書けませんが
その電気屋さんいわく、うちの所だけじゃなく他の方の家も
おかしな所があったそうで・・・

ただいえるのは、今回はハズレを引いてしまったのかなぁという事です

[73: 地元不動産業者さん]

東海○業だからしかたない

山陽○業も似たようなもんだが

[74: 他のフローレンス住民Ⅱ]

>>72さん

電気に関する大きな問題ってなんでしょうか？
自分も気になってるところがあるので、できればヒントを……

洗濯機ですか？クーラーですか？照明ですか？

たぶんあなたと同じ所を購入したのではないかと思うのですが…
駐車場が超停めにくい（難しい）マンションです。

[75: 他のフローレンス住人]

あまり言うと本当に特定されると思いますのでヒントは
74さんがお書きになっている洗濯機・クーラー・照明のどれかです
気になっているところがあるのなら隅々まで調べたほうがいいと思います

発見したときは本当にショックでしたので
同じ思いをされる方がこれ以上増えないように書き込みしたのですが
書き込みだけなので信憑性にかけてしまいますが
耳を傾けてくれる方がいてうれしいです

おかしいなと思ったところはすべて点検して
快適な生活を送ってほしいとおもいます

[76: 家を造ってる人]

安くかったんだからごたごた言うな！！
財閥系は手直しほとんどないで。

[77: 購入検討中さん]

そんな人に家建ててもらった人がかわいそうｗ

[78: 購入検討中さん]

駐車場の難しいマンションってどちらのマンションですか？
他、欠陥の件も気になります。

[79: 他のフローレンス住民Ⅱ]

>>75さん

電気関係は解決しました。
もしかしたらあなたのトラブルとは違うのかもしれませんが……
床やクロスなど何か所か気になる点はありますが、対応はよかったです。
２ヶ月点検？があるのかな？
直してもらうところもあります。

全般的には部屋も気に入ってますし、兄弟や友人が入っている他のデペのマンションと比べて良い点も悪い点もあります。
トイレや食洗器などの設備はコストを落としていると感じるけど、お風呂や収納など広さに関しては他のマンションと比べてみてもとてもイイ（＾＾）
価格、立地、広さなどを総合的に採点すると、自分は良い買い物をしたと思っていますよ。

フローリングに関してはコーティングしたのでまだパキパキ音がしてますが、浮いているとこもないし、掃除機で欠けるようなものではないと思います。


>>78さん

私は旧市内で３ヶ月以内に入居のマンションです。
駐車場は機械なので……慣れるしかないですが、前の道路の状況や切り返しのスペースで停めやすいとこと難しいとことあります。
自分は運転がとてもヘタなので毎日苦労しています。

[80: 購入検討中さん]

まだ売れ残りあります？
会社に近いからいいなと思って。。。

[81: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[82: 匿名さん]

潰れちゃったんだよ？
ヒューザーと一緒じゃないの？

[83: 匿名はん]

>>81
瑕疵担保もだけど、前納した積立一時金と６ケ月分の経費を負債の弁済に充てられ、
そのまま倒産されるのが怖い。

[84: 匿名さん]

>>83
それはあくまで管理組合のお金ですよね？
それやられたら持ち逃げと同じじゃないですか。

[85: 匿名はん]

>>84
まだ管理組合が立ち上がってないので、その事を恐れているのです。
HPも閉鎖してるみたいだし、社長も交代。。

[86: 購入検討中さん]

現在、こちらの物件は販売されているんですかね？
本日、寄ってみたんですが、販売室の番号を押しても反応が無く
電話番号の連絡先があったので、電話してみましたが出なかったので
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[87: 匿名さん]

水曜日だからじゃない？知らんけど。

[88: 購入検討中さん]

ここのマンションに関わらず、フローレンス系に書かれている内容で
手抜きだとかボロいとか見かけるんですが、実際入居れている方はどんな感じなんですかね？
あと、このマンション高台にありますが近くにＪＲ山陽本線と呉線が走ってますが
夜中の騒音ってどんな感じなんですかね？

[89: 入居予定さん]

手抜きだとかボロいというのは、どの程度のものなんでしょうね？

[90: 入居済み住民さん]

ドラム式洗濯機を所定の洗濯パンの位置に設置して使用しているのですが、
排水口の部分から下水みたいな臭いが上がってきます。
また、排水用ホースからも、微量ですが泡漏れもしています。
これは、グランドアークのマンションに限っての問題なのでしょうか？
同じような悩みを持ってる方がいらっしゃれば、ご意見などをお待ちしております。

[91: 入居済み住民さん]

今月２３日は、初の総会がありますね。
今回の章栄不動産の民事再生について、章栄管理がどんな言い訳をしてくるか見物です。
管理が不動産とは別会社という言い訳はもう聞き飽きたので、ホントの実情・今後のア
フターも含めて、どんなことが語られるか注目しています。　
白砂社長が田中前社長の秘書室で昔働いており、現在は全く関わりがないということは
考えられないし、今でも、前社長が裏で不動産や管理を指揮している噂もあります。
総会に行かれる皆様のご意見をお待ちしております。

[92: デベにお勤めさん]

>>90さん

選択パンの排水溝からの臭いは施工不良ではなく、洗濯機の問題です。
最新のドラム式の場合、排水をする時に空気？を一緒に排水溝にむけて出す（排水効率をあげる為？）商品があるらしいです。
そのようなタイプだとマンションには向かないらしく、そのような現象を起こすらしいです。

これからマンションに入居予定でドラム式洗濯機を新しく購入予定の方は電気屋さんにそのあたりのことを聞いて購入することをお勧めします。

[93: 匿名さん]

No.333 by 匿名さん　2009/02/24(火) 20:16

s不動産の社長は逃げて(主観です。）首を弟に据えかっるし、民再申請の約１ヶ月前に財産の名義を奥さんに変更して離婚するし、S管理の現社長は、申請前までs不動産の役員（らしい）のに、謝罪がないのは経営責任責任を感じてないのでしょう。
グループのどこにも誠意を感じられない。すべて事実と聞いてますが、適切でないとの判断があれば、削除して下さい。謹んでお受けいたします。
No.334 by 匿名さん　2009/02/25(水) 21:41

↑
奥さんと離婚とか本当？
すごい情報通やね　あなた
No.335 by 匿名さん　2009/02/26(木) 03:07

それだけか、その直後に巨額のお金を慰謝料の名目で移行しているそうです。
現在も同居中らしいですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/

[94: 周辺住民さん]

こちらの物件はあとどのくらい残っているんですかね？
ご存知の方、いらっしゃいます？

[95: 匿名さん]

>>94
入居済み住民に対する嫌味ですか？？

[96: 匿名さん]

どこが嫌味なんだろう・・・・
ただ聞いてるだけじゃん

[97: 入居済み住民さん]

今日数えたらあと９件でしたよ

[98: 匿名さん]

現在、その９件を大雑把にどの程度の値引で売り出しているのでしょうかね？
今後、完売することはないかもしれないですね。

[99: 匿名さん]

No98さんへ
今後、完売することはないかもって、なにか理由があるんですかね？
良かったら、教えてください。

[100: 匿名さん]

>>99
①売主が倒産し、アフターが受けられないマンションを買う人がいるかどうか。。
②販売代理が撤退して、売る人がいなくなる。

[101: 匿名さん]

業者さんお疲れ様です。

[102: 匿名さん]

今週から、「好評販売中」の幟が出ていましたが、販売を開始したのでしょうか？
で、実際売れてるんですかね？
やっぱり大幅値引しているのかな？