フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークはどうですか？

[購入検討中さん]

フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの購入検討者の皆様
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

[2: 周辺住民さん]

売れてるんですかね？ここ。
値引きはしてくれるの？

[3: 周辺住民さん]

フローレンスじゃなかったら、買ってたと思います。
職場でフローレンスって言うと・・・・

[4: 匿名さん]

>03
またーぁ！
お金がなくって買えない人にかぎって・・・・・・・
文句ばっか
どこだったら買ってるの？
ほら！言ってみ。
ライオン？ＤＡＩＷＡ？？？？？？？

[5: 購入検討中さん]

↑・・・同感です。
他の物件を何件か見学にいきましたが、収納も多く、それなりに良いなぁーと思います。
物件によっては販売会社が違いますが、他のマンションの営業の方より、良い印象を受けました。こればかりは人それぞれなので・・・あくまでも個人の意見です。

[6: 周辺住民さん]

＞04
ＤＡＩＷＡってどこ？
ほら！言ってみ
素人が

[7: 匿名]

いつも思うんだけど、アンチフローレンスの人って本当にこういったレス活動に怖いくらいに熱心ですよね。フローレンスという文字にはりついてとびつき、善意のつもりで、正義の味方のつもりでやってることなのか、はたまた荒れるのを愉しむためなのか、どっちにしても迷惑な人たちです。
よっぽど暇なんですか？

[8: 匿名はん]

暇なんでしょう。

でも、章栄に悪い話は確かに多いです。

[9: 購入検討中さん]

悪い話の出所はどこなんでしょうね。そんな話、こういった掲示板以外では聞いたことありませんけどね。どこの噂話でしょうかね。

[10: 匿名はん]

一般ユーザーは難しいかもしれませんが、
この業界はせまいから、情報なんていくらでも入りますよ。
あと、ソースが現社員・元社員からだったりもしますしね。

[11: 購入検討中さん]

一般ユーザーにはあまり必要のない情報なんでしょうね。悪い話があるとしても、実際に快適に暮らしてる人はたくさんいますしね。

[12: 匿名さん]

業界同士の暇な悪口大会にユーザーが左右されるってのも変な話だよね。
っていうか、不動産会社なんてどこも叩けばほこりがわんさか出る仕事内容でしょ？
11さんの言うとおり、一般ユーザーには関係ない話がほとんど。

[13: 匿名さん]

＞不動産会社なんてどこも叩けばほこりがわんさか出る仕事内容でしょ？

失礼な方ですね。訴えられますよ。

[14: 匿名さん]

13さん、まあまあ釣られなさんな。こんなことで訴えることができたらこの掲示板、いたるところで裁判じゃ（笑）。
で、この物件自体での情報に話をもどしましょうや。つまんないのはスルーとして。

[15: ご近所さん]

この物件のすぐに中学があります。下校時間は道いっぱいにひろがっています。

[16: 購入検討中さん]

学校の近くなら治安はいいのではないでしょうか？
道いっぱいに広がるのは困りますけど・・・

[17: 匿名さん]

学校の回りには、環境に良くない建物は建てないと言われてるので良い場所にマンションが建ってると思います。府中で不便でなければ、いい物件だと思います。

[18: 匿名さん]

どこだったら買うの？→顧客重視で誠実な商売をしている会社。竣工する前から大幅な値引きを行う会社は顧客重視ですか？

人間ですから人の悪口を言うのは愉快です。それでストレスを発散しているのだから。「私は悪口を一切言いません」という人は偽善者。
掲示板のレス活動が熱心なのはいいことではないです？それだけ注目されているのだから。悪いことかかれているのはそれなりに不満に思っている人が多いということでしょ。誠実な商売を本当にしていたら悪口を書き込むのも普通の人間なら気が引けるでしょう。
ほとんど悪いことが書いていない掲示板も多くありますしね。
それが同業者が評判を落とすために書かれているのか、購入経験者や検討者やそのほかの立場の人が書いているのか？それを判断するのは読んでいる人です。嫌な気持ちになるのなら見なければいい話。それでも見て書き込みをするということは少なくとも興味があるのでしょ！。
掲示板は多数の人が参加できさまざまな意見を書き込む場なのだから、それを「書くな」という権利は誰にもありません。ただあまりにも事実と書けはなれたことを書くのは裁判沙汰になりますが・・・。

[19: おーもろーっ★]

だぁれも書くなとは言ってない。何ひとりあつくなってんの？
人の悪口言うのも聞くのもだーいすきさん♪
そやってレスつけることに必死に汗流してこれからもがんばっ♪
ふれーふれーふんぬっふんぬっ

[20: 匿名さん]

レベル低いな19。
子供か。

[21: おーもろーっ★]

18や20たんみたいな人のレベルにあわせてあげただけだお♪あはっ。

[22: 匿名さん]

＞No.06 by 周辺住民さん
＞＞04
＞ＤＡＩＷＡってどこ？
＞ほら！言ってみ
＞素人が

・パークヒルズシリーズの大和興産

・ＤＡＩＷＡ　ＨＯＵＳＥ　Ｇｒｏｕｐも新築分譲マンション・分譲マンションを全国展開してますよ。かなりメジャーです。
デベさん、もっと勉強されないとそれこそ素人さんがＯＸ＊．．．．．．．．．．．

[23: 匿名さん]

このサイトの管理人様から

【お知らせ】不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

６年以上このサイトを運営されてますが、
＞過去に訴訟に至ったことも一切ございません。
と記載されてます。
それも、業者の方が削除依頼の武器に”訴訟”を振り回すパターンが多いそうです。
一度しっかり読んで、闇雲に訴訟などと使わない事にしましょう。

[24: デベにお勤めさん]

>>22
素直にダイアと間違えたと言えばええのに・・・・
見苦しい

[25: 匿名]

なるほど、最初６番の言ってる意味がわかんなかったんだけど、
それを言うなら「ダイア」だろっ？ってことが言いたかったんだ？
24のレスでようやっとわかりました。

私は普通に大和ハウスのことだと思ってたんだけど。。。
それで・・この物件に関するコメントは・・・・・
緑ヶ丘ってどんなところですか？

[26: 周辺住民さん]

daiwa・・・。
いっぱいありますよ。
大和ハウス。大和システム。大和興産。etc・・・

[27: 物件比較中さん]

ずいぶんと横道にずれていらっしゃるようですがそろそろこの物件の話を・・・
どなたかモデルルーム行かれた方はいらっしゃいます？
値引きの話とかは出ているのでしょうか？

[28: 匿名さん]

なにかっていうと値引きって言うんだな。

[29: 地元不動産業者さん]

結局値引きが目的の人がフロを買うんだね

[30: 入居予定さん]

少しでも安くなるほうが嬉しいですからね。他に買いたいものにお金回せるし。快適に暮らせそうなマンションです。住むのが楽しみです。

[31: 物件比較中さん]

そうですよね。同じもの買うのなら安いに越したことはないですよ。
払うのは自分なのですから。
駅が天神川、向洋とも15分程度と遠いのが気になりますが、
周りに高い建物が無いので見晴らしはよさそうです。
学校も近いし、本気で購入を考えています。

[32: 周辺住民さん]

あんな所にたてなくても・・・

[33: 購入検討中さん]

値引き目的とはいいますが皆さん値引いた人が勝ちですよ.
まあお金持ちの人には関係ないですが、お金持ちの人がたくさん居るとは思えないけど

[34: 購入検討中さん]

値引き100万までは交渉しました。

[35: 購入検討中さん]

ここの物件は、どのくらい売れてるんですかね？
竣工まで、あと４ケ月ぐらいみたいですけど。。。
広島市内へのアクセスは、まずまず良いかと思いますが。
契約者済の方、また色んな方のご意見お待ちしております。

[36: 匿名さん]

この物件って竣工が近いにもかかわらず、総戸数の半数以上が売れ残っているみたいですが、
実際のところ、どのくらいまで値引は可能でしょうか？
例えば５００万ぐらいとか？？

[37: 匿名さん]

近隣と揉めてたみたいだけど、解決したんやろか？

[38: 匿名さん]

近隣と揉めてたなんて、やばくないですか？
だから、人気がないのかな。
大幅値引が期待できたりして（苦笑）

[39: 匿名さん]

角部屋700万と聞いておりますが

[40: 匿名さん]

初期に購入した人の立場としては、値引きの話ばかりされると気分が悪くなるのでは。

[41: 匿名さん]

７００万ですか！？
誰でも、そんなに値引してくれるものなんですかね？
ホント初期に値引等がなく購入した人は、バカバカしいですよね。

[42: 匿名さん]

他の方で、角部屋700万以外で、値引を受けた方はいらっしゃいますか？
住宅情報ナビを見ると販売価格が下落しているように思えたのですが。。。
あと、修繕積立基金は通常前払だと思うのですが、例えば１００カ月分前払していたら、入居後１００カ月間は、修繕積立金は支払う必要はないのでしょうか？
ご教授の程、宜しくお願いします。

[43: 匿名さん]

↑
勘弁してもらえませんか・・・

[44: 匿名さん]

前払いって・・・。
こういう人まだいるんですね。
基金って自分で書いてるわりには基金の意味がわかってないのかな？

[45: 近所をよく知る人]

売れないでしょ…あそこは崖だし…もめるもめないは事業なので和解してるのでは？

[46: 匿名さん]

あと２戸ってポストに入っていました。
新都市の物件も挟んであったけど

[47: 匿名さん]

↑
私が２週間前にモデルルームを訪れた時は、まだ２０戸ぐらい売れ残ってましたけど。
値引きなどして、一気に売り捌いたのかな？

[48: 匿名さん]

９月あたまで残２８になっていますけど・・・
この１週間で２０以上売ったってことはないのでは？？

[49: 匿名さん]

先日うちにもチラシが入っていました。
ＭＲ使用予定の2戸を限定でカーテン、テレビ等をつけて
販売しますとの事でした。
おそらく限定2戸を残り2戸と勘違いしたのでは？？

[50: 匿名さん]

↑
ですよね。。
しかも、その内、1戸は売約済になっていたような。

[51: 匿名さん]

HPで17日に完売って＾＾

陰謀の匂いがするね

キャンセル住戸大発生

なんてね＾＾

[52: 匿名さん]

↑
緑ヶ丘の物件は完売していないのでは？？

[53: 匿名さん]

52さん

だね

府中違いだね＾＾

[54: fox]

フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークは
地元住民とトラブルを起こしながら
強引に建設を決めたところだから止めたほうがいいって聞いたぞ。

まあ、法律上は問題ないのだろうが、
閑静な住宅地の真ん中に１５階建てのマンションを建てる章栄は異常だな。
外資系は日本人の心が分からないんだろうが・・・。

[55: 契約済みさん]

皆さん、ＬＤＫと廊下のコーティングはされますか？
家には、５歳と１歳になる子供がいるのですが、見積をしたら２０万ぐらいかかるみたいでした。
ご意見をお待ちしております。

[56: 匿名さん]

我が家は全室・廊下全てをしました。
しておいた方がいいですよ

[57: 匿名さん]

最近、この物件のモデルルームを見に行かれた方、いますでしょうか？
現在、どのくらい売れ残っているのかが気になりまして。
竣工間近だし、どうなのかなと思って。

[58: 契約済みさん]

自分は11日にモデルルームへ行きましたが残り10戸程度だったと記憶してます。
Cタイプは完売でBタイプが残り2〜3戸でA,Dで残り7戸程度って感じでした。

[59: 匿名さん]

58さん

情報ありがとうございました。
以外にまだ売れ残っているみたいですね。

[60: 匿名さん]

56さん

ちなみに、どのくらいの費用がかかりましたか？

[61: 入居予定さん]

入居者説明会とインテリア販売会が別々の場所であるのってどうなんでしょう？
みなさん説明会が終わった後にインテリア販売会に行かれるのでしょうか？

[62: 地元不動産業者さん]

安いものを探してるんだったらニトリとかに行った方がいいんじゃないかと

[63: 匿名さん]

現在、どのくらい売れ残っているのでしょうか？
最近、この物件のモデルルームを見に行かれた方のご意見をお待ちしております。

[64: 入居予定さん]

入居予定者様の内覧会での感想をお待ちしております。

[65: 他のフローレンス住人]

最近フローレンス買いましたが後悔しています
なぜなら全体的にボロ・・・手抜き工事です・・・

こればっかりはいくら言っても分かってもらえないと思いますが
一応心の中にとどめておいてもらえれば
こういうものだと納得して買っていれば後悔が少ないかと・・・

特に床の浮きや、クロスの張り方、ベランダ、各部屋の扉の鍵
こんなところは内覧会などで特に！！注意してみてください
そしてトイレもです。
入居してからわかったんですが、誰か使った後が残っており
おしっこのシミが便器についてました・・・・
業界では使うものなのかどうなのかしりませんが、掃除くらいしてほしかったです。
まさか！と思うことが多々ありますので
これから購入されるかた、購入されたかた、内覧会のときは隅々まで見てください!
あと木がボロイので掃除機かけただけでも欠けます・・

一フローレンス住人より注意点でした

[66: 匿名さん]

↑ウ〜ン、ウソくさい。

[67: 入居予定さん]

内覧会、細かい傷や一箇所床の剥れはありましたが、全体的には大きな問題は
ありませんでしたよ。

[68: 他のフローレンス住人]

うそ臭いと思われても別にいいですが
後で発見して後悔なさらぬように・・・・

住んでみないとわからないことが沢山あるので
言ってもムダかもしれませんがね
一応耳を傾けてくれる方がいたらと思い書き込みしました
こちらの場合も内覧会ではかなりの指摘もありましたが
最終的な大きな問題は住んでからでてきましたので

[69: 匿名さん]

さんようこうぎょうがかんぺきないごとをしてたとさｗ

[70: 購入経験者さん]

東蟹屋弐番館に入居しているものです。
入居して４か月程たちました。
気になることといえば床が傷つきやすいかな？ということでしょうか？
椅子やテーブルの足にはカバーをかけておいた方がいいことが傷がついてから
わかりました。今はマットで隠してます・・・
休みのたびに隅から隅まで掃除していろいろみており細かな隙間とかはいくつか
見つけましたがいまのところ大きな不具合はみあたりません。
もちろん掃除機で床がかけたりすることもありません。

65＆68さんのところが運が悪かったのか、私の運がよかったのか、私が鈍感すぎるのか
わかりませんが、アフターサービス基準である程度は保証されていると思いますので
そういった部分は直されてはいかがでしょうか？
ちなみに68の『最終的な大きな問題』というのは65の内容からすると
おしっこのシミのことですよね？
確かに新居のトイレにシミがついているのは嫌ですよね。
心中お察しいたします。
シミがきれいにとれていればよいのですか・・・

[71: 購入経験者さん]

>シミがきれいにとれていればよいのですか・・・
シミがきれいにとれていればよいのですが・・・の間違いです。すみません。

[72: 他のフローレンス住人]

70さん>>
そうですね、うちの所が運が悪かったのかもしれません・・
あと最終的な大きな問題とはおしっこのシミではなく、内部の欠陥がありました。
どうしてわかったかというと、新しく買った家電商品を設置してくれる人が来てたときに
発見されました。
あまり細かく書くと関係者には特定されるので書けませんが
その電気屋さんいわく、うちの所だけじゃなく他の方の家も
おかしな所があったそうで・・・

ただいえるのは、今回はハズレを引いてしまったのかなぁという事です

[73: 地元不動産業者さん]

東海○業だからしかたない

山陽○業も似たようなもんだが

[74: 他のフローレンス住民Ⅱ]

>>72さん

電気に関する大きな問題ってなんでしょうか？
自分も気になってるところがあるので、できればヒントを……

洗濯機ですか？クーラーですか？照明ですか？

たぶんあなたと同じ所を購入したのではないかと思うのですが…
駐車場が超停めにくい（難しい）マンションです。

[75: 他のフローレンス住人]

あまり言うと本当に特定されると思いますのでヒントは
74さんがお書きになっている洗濯機・クーラー・照明のどれかです
気になっているところがあるのなら隅々まで調べたほうがいいと思います

発見したときは本当にショックでしたので
同じ思いをされる方がこれ以上増えないように書き込みしたのですが
書き込みだけなので信憑性にかけてしまいますが
耳を傾けてくれる方がいてうれしいです

おかしいなと思ったところはすべて点検して
快適な生活を送ってほしいとおもいます

[76: 家を造ってる人]

安くかったんだからごたごた言うな！！
財閥系は手直しほとんどないで。

[77: 購入検討中さん]

そんな人に家建ててもらった人がかわいそうｗ

[78: 購入検討中さん]

駐車場の難しいマンションってどちらのマンションですか？
他、欠陥の件も気になります。

[79: 他のフローレンス住民Ⅱ]

>>75さん

電気関係は解決しました。
もしかしたらあなたのトラブルとは違うのかもしれませんが……
床やクロスなど何か所か気になる点はありますが、対応はよかったです。
２ヶ月点検？があるのかな？
直してもらうところもあります。

全般的には部屋も気に入ってますし、兄弟や友人が入っている他のデペのマンションと比べて良い点も悪い点もあります。
トイレや食洗器などの設備はコストを落としていると感じるけど、お風呂や収納など広さに関しては他のマンションと比べてみてもとてもイイ（＾＾）
価格、立地、広さなどを総合的に採点すると、自分は良い買い物をしたと思っていますよ。

フローリングに関してはコーティングしたのでまだパキパキ音がしてますが、浮いているとこもないし、掃除機で欠けるようなものではないと思います。


>>78さん

私は旧市内で３ヶ月以内に入居のマンションです。
駐車場は機械なので……慣れるしかないですが、前の道路の状況や切り返しのスペースで停めやすいとこと難しいとことあります。
自分は運転がとてもヘタなので毎日苦労しています。

[80: 購入検討中さん]

まだ売れ残りあります？
会社に近いからいいなと思って。。。

[81: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[82: 匿名さん]

潰れちゃったんだよ？
ヒューザーと一緒じゃないの？

[83: 匿名はん]

>>81
瑕疵担保もだけど、前納した積立一時金と６ケ月分の経費を負債の弁済に充てられ、
そのまま倒産されるのが怖い。

[84: 匿名さん]

>>83
それはあくまで管理組合のお金ですよね？
それやられたら持ち逃げと同じじゃないですか。

[85: 匿名はん]

>>84
まだ管理組合が立ち上がってないので、その事を恐れているのです。
HPも閉鎖してるみたいだし、社長も交代。。

[86: 購入検討中さん]

現在、こちらの物件は販売されているんですかね？
本日、寄ってみたんですが、販売室の番号を押しても反応が無く
電話番号の連絡先があったので、電話してみましたが出なかったので
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[87: 匿名さん]

水曜日だからじゃない？知らんけど。

[88: 購入検討中さん]

ここのマンションに関わらず、フローレンス系に書かれている内容で
手抜きだとかボロいとか見かけるんですが、実際入居れている方はどんな感じなんですかね？
あと、このマンション高台にありますが近くにＪＲ山陽本線と呉線が走ってますが
夜中の騒音ってどんな感じなんですかね？

[89: 入居予定さん]

手抜きだとかボロいというのは、どの程度のものなんでしょうね？

[90: 入居済み住民さん]

ドラム式洗濯機を所定の洗濯パンの位置に設置して使用しているのですが、
排水口の部分から下水みたいな臭いが上がってきます。
また、排水用ホースからも、微量ですが泡漏れもしています。
これは、グランドアークのマンションに限っての問題なのでしょうか？
同じような悩みを持ってる方がいらっしゃれば、ご意見などをお待ちしております。

[91: 入居済み住民さん]

今月２３日は、初の総会がありますね。
今回の章栄不動産の民事再生について、章栄管理がどんな言い訳をしてくるか見物です。
管理が不動産とは別会社という言い訳はもう聞き飽きたので、ホントの実情・今後のア
フターも含めて、どんなことが語られるか注目しています。　
白砂社長が田中前社長の秘書室で昔働いており、現在は全く関わりがないということは
考えられないし、今でも、前社長が裏で不動産や管理を指揮している噂もあります。
総会に行かれる皆様のご意見をお待ちしております。

[92: デベにお勤めさん]

>>90さん

選択パンの排水溝からの臭いは施工不良ではなく、洗濯機の問題です。
最新のドラム式の場合、排水をする時に空気？を一緒に排水溝にむけて出す（排水効率をあげる為？）商品があるらしいです。
そのようなタイプだとマンションには向かないらしく、そのような現象を起こすらしいです。

これからマンションに入居予定でドラム式洗濯機を新しく購入予定の方は電気屋さんにそのあたりのことを聞いて購入することをお勧めします。

[93: 匿名さん]

No.333 by 匿名さん　2009/02/24(火) 20:16

s不動産の社長は逃げて(主観です。）首を弟に据えかっるし、民再申請の約１ヶ月前に財産の名義を奥さんに変更して離婚するし、S管理の現社長は、申請前までs不動産の役員（らしい）のに、謝罪がないのは経営責任責任を感じてないのでしょう。
グループのどこにも誠意を感じられない。すべて事実と聞いてますが、適切でないとの判断があれば、削除して下さい。謹んでお受けいたします。
No.334 by 匿名さん　2009/02/25(水) 21:41

↑
奥さんと離婚とか本当？
すごい情報通やね　あなた
No.335 by 匿名さん　2009/02/26(木) 03:07

それだけか、その直後に巨額のお金を慰謝料の名目で移行しているそうです。
現在も同居中らしいですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/

[94: 周辺住民さん]

こちらの物件はあとどのくらい残っているんですかね？
ご存知の方、いらっしゃいます？

[95: 匿名さん]

>>94
入居済み住民に対する嫌味ですか？？

[96: 匿名さん]

どこが嫌味なんだろう・・・・
ただ聞いてるだけじゃん

[97: 入居済み住民さん]

今日数えたらあと９件でしたよ

[98: 匿名さん]

現在、その９件を大雑把にどの程度の値引で売り出しているのでしょうかね？
今後、完売することはないかもしれないですね。

[99: 匿名さん]

No98さんへ
今後、完売することはないかもって、なにか理由があるんですかね？
良かったら、教えてください。

[100: 匿名さん]

>>99
①売主が倒産し、アフターが受けられないマンションを買う人がいるかどうか。。
②販売代理が撤退して、売る人がいなくなる。