カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[82: テンP]

うちはあまり気にしていなかったのですが、駐車場使用料は¥０ではなく1台分払うように聞いています。それで納得しています。(23台分というのは2台目ということではないでしょうか？？)
駐車場も、最初に決めた場所が入り口から近いかと思ったら遠くって、近い場所が空いたからどうですか？との連絡を頂いてそちらに変更しました。その後変更の連絡もないし、嵩上げしてもうちがあまり困ることもないので何も気にしていませんでした。
ちゃんと認可してもらって施工しているのですから今更説明しろってグチグチ言ってもどうにもなりませんよね。
他の契約者の方で気にしておられる方はいらっしゃるのでしょうか？

ただ近隣の方が、高くなると困るのかな？と思っています…

あまりにも無頓着ですみません。でも、マンションってそういうモンじゃないですか。気にする人なら一戸建てにするべきです。

[84: テンP]

>>81.83さん

購入意欲をなくすようなことをしてごめんなさい。この物件を検討中でしたか…？
前のレスを読んでいただくとわかりますがいろいろと厳しい意見が多く、>>81さんの質問に身構えてしまいました。

夫婦共にあまりこまかく考えていないのは事実です。カイタックの対応については物足りないところもありますが、そういう体質の会社なんだな〜と思っています。
なにしろ我が家にとっては、この地区に住めることが嬉しいので。
ちなみにあそこの交差点ってそんなに渋滞してます？津島モールの交差点や京山中の前の方が渋滞しています。

駐車場の段差とか聞けば教えてくれるんじゃないですか？車が止められなくなるとすればさすがに連絡はくれるでしょう。…ないかな？

[85: 契約済みさん]

駐車場は６０００円でした。場所は早い者勝ち、何年か後に抽選し直すか、そのままにするか、管理組合で決めることになるようです。カタログやの外観予想図や敷地配置図にあるような全面平面駐車場になるようですよ。駐車場は１００％以上ありますので２台目の車を持つことができそうです。契約時にはもちろん長期修繕計画書の説明も聞きました。修繕計画はあくまで予想ですので、その時々で変わると思います。

[86: いつか買いたいさん]

水害を想定して嵩上げとの話題がでていますが，岡山の川の洪水情報が国土交通省 中国地方整備局 岡山河川事務所のホームページに出ています。
http://www.okakawa-mlit.go.jp/hanran_sim/sim/index.html
で出てきたページ中の旭川をクリックしてください。
岡山は川の氾濫でできた平地なので,地震対策とともに川の氾濫対策も大切だと思います。

[88: 物件比較中さん]

>>63.
>他物件の仮設ＭＲでも、設備が優れている物件はけっこう多数ありますよ。
設備が優れているという物件に興味があります。教えてください。

[89: いつか買いたいさん]

No.87さん
「隅々まで読まれましたか？水害対策に１．８ｍは高過ぎるような気がしました。」と書かれていますが，高さは１．８ｍですか。
伊福町は水防法の規定により指定された浸水想定区域が浸水した場合に想定される水深が水色 http://www.okakawa-mlit.go.jp/hanran_sim/sim/flood/longdesc.html で1.0〜2.0m未満の区域になっています。1.8ｍは水防には妥当な高さと思われますが,高すぎるというのは別の根拠でもあるのでしょうか？ところで岡山市街地のほとんどが浸水想定区域ですね。

[91: いつか買いたいさん]

私の記憶では，駐車場代の利益はマンションの管理組合の収入（マンションの管理費への充当）になります。タワー型や機械式駐車場の場合には駐車場の維持費がかかりますが，平面駐車場の場合には維持費が安く，駐車場収入のほとんどを管理費に充当できるので,管理費などを安くできます。駐車スペースが多ければそれだけ安くできます。マンションによっては駐車場代を高くすることで，見かけの管理費を安くしているところもありますので,私は管理費＋修繕積立金＋駐車場代をマンションの管理・維持費と考えています。

[93: テンP]

↑　>>92
ご心配ありがとうございます。なんとかやっていきますので大丈夫ですよ^^

現場もだいぶ高くなってきてマンションらしくなってきましたね。購入者の方、オプションはどうされましたか？我が家はミラーコートのみです。他は特につけなくても全然OKですよね。

これから構造見学会や内覧会などがあり楽しみです。

多くの物件比較中さんからのレス、参考にさせていただいています。

[97: いつか買いたいさん]

>>96
>埋蔵文化財の保護については、・・・・・するように指導しただけです。
盛り土や高台仕様にするようにとは全く言っていない。

このレスが埋蔵文化財担当者として公の発言ならば，匿名ではなく役職と氏名を公表してほしいですね。公務員が投書するからにはそれくらいは明らかにする責任があると思います。
筆が滑って埋蔵文化財担当者のように書いてしまったのなら，ニュースソースを明らかにしてください。
大手のマスコミでも捏造が問題になっていますので，真偽を判断できる材料がほしいです。

[98: いつか買いたいさん]

レスの削除は，コミュニティーの管理人さんが削除依頼を受けたレスを直接確認して削除が妥当かを最終判断されます。「投稿のマナー」に書かれている内容が削除の判断基準だと思います。「「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。」とも書かれています。
投稿する人は「投稿のマナー」を守り，このコミュニティーを有意義な情報交換の場にしましょう。

[100: いつか買いたいさん]

>>99 の投稿名，「匿名」さんへ
お答えありがとうございます。「こちらがニュースソースですが・・・」ということは，あなたは埋蔵文化財の担当者ではないということですね。また，あなたが引用されているのはマンションの建設に反対する人のページであり，公的機関のページから引用されたのではないのですね。今後はスレッドの読者に誤解を生じさせないような明瞭な文での投稿を期待します。それと投稿される場合はスレの読者が信頼性を判断できるだけの根拠をきちんと示すようにお願いします。
何しろ最近はインターネット上にある情報の質が低下し,間違いを平気で載せているのは日常茶飯事ですし，悪意のあるサイトや開いただけでウイルスやスパイウエアーを仕掛けるサイトが横行していますので，情報の質やサイトの信頼性が気にかかっています。