カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[258: 入居済み住民さん]

そういえば、掃除機の音も洗濯機の音も聞こえませんね。
今も、シーンとしています。

６０７は鏡面塗装などしているようですね。でも１００万じゃ、仲介料プラスしたら同じ新築を買えますね。

[259: 入居済み住民]

６０７号室をあまりせめてあげないでください。
営業マンのブログのコメント　http://a-endo.jugem.jp/?eid=274#comments　　と読むと

ここを買った人の気持ち色々考えてしまいます。

[260: 入居済み住民]

ある人から話を聞いてちょっと調べて見ました。
リビンコートプライム伊福町の前にある専修学校の情報ですが、
記述には何も書いていませんが、校舎の写真が絵図町にある建物に
なっていました。
移転話については聴いていましたが本格的に進める気なのかな？

あの土地は第2種住居地域なので高い建物できないし、形もあまりよくない
建物も古いししかも多分建蔽率オーバー（たぶん）・・・駐車場ぐらいかな。

住環境がさらに良くなればいいですね。

[262: 匿名さん]

昔のまつもとコーポレーションの建物
（ちょっと前に見たときは山田養蜂所って書いてあった）

[263: 匿名さん]

でも普通間違わないでしょ。

[265: 購入検討中さん]

残り２邸となりましたが、６０７号室を合わせると、３邸ですね。

ゼファーがコケタからここにしようかな・・・
ＲＧの間取りはいつ頃わかるのかしら？

この連休でいろいろ決まりそうです。

[266: 入居済み住民]

４月の中旬に友達に紹介するためパンフをもらった時は１０戸少し決まっていませんでしたが、
この２〜３週間スピードが速まったんですね。

これも近くにマンションが出来たおかげかな？　　ちょっとびっくりです。

[267: 匿名さん]

残り２戸なんですか？いつの間にこんなに少なくなったんでしょう？
RGのモデルルームを待つと売り切れちゃいますね。

[269: ご近所さん]

↑　買ってすぐ入居する人いないでしょ　　色々手続きあるんだから。

[270: 申込予定さん]

テレビでCMしてるらしい。

まだ見ていませんが、いつ放送しているのでしょうか？
どなたかわかる方いますか？

[271: 匿名さん]

夜１０時〜１２時くらいの間で見たことが何回かあります。

[272: ご近所さん]

おかしいな〜？？まだまだ部屋残ってると思いますよ。
南西の４ＬＤＫだけでも3部屋あるみたいだし。
でも思ったより部屋が狭くて眺めが西側はお墓が真正面に見えますね。

[273: ご近所さん]

↑　99㎡を狭いと見るかひとによるのかな？
　　北側の太陽光発電のある家よりは狭いのは仕方ないのかな？

　　西側1キロほど先に墓地がありますが、そんなに気になりますか？
　　北側の太陽光発電の家からはリビンコートが真正面に見えます。

[274: ご近所さん]

500mでした。

[276: ご近所さん]

その判断が世間一般の考えなら伊福３〜４丁目は一面空地ですね（笑)(笑）
心配しなくても決まっていますよ。　　詳細は販売センターで確認してください。

[278: ここの入居者]

言われるまで気づきませんでした。・・遠くにみえますね。

[279: 匿名さん]

冷静に考えてみました。

このスレでこのマンションについて悪く言う人ってどんな人だろう？

１　地域の住人（この地にゆかりがある人を含む）でマンションが建って、いやだと思っている　　　人。
２　他のマンションの販売に関係がある人
３　このマンションが本当は欲しいが、すっぱいぶどうの原理の人（そのことにきづいていない人　　も含む）
　
他にありますか？
興味がない人はたとえ悪いマンションでも知らないだろうし、知っててもわざわざ書き込まないでしょう。
何らかの興味があり、しかもここの住人になれない人、もしくはならない人なわけです。

どういう意図で書き込みをされるのか、できれば記入していただけるといいですね。

[280: 匿名さん]

こないだ見学に行ってきました

前にこのスレだったと思うが
営業の方（念のため匿名にしときます）を褒めていたカキコがあり
話半分で頭に入れていたのですが

実際に会って説明を聞いて納得
めちゃ親切丁寧で詳しい話を教えてくれました
感謝

[282: 匿名希望]

結局連休明けて落ち着いて、リビンコートとＲＧの売れ行きどうなってるんでしょうね。
今からでも申し込めるのかしら？？

[283: ご近所さん]

>>260

絵図町にある山田養蜂所のビルの看板が朝日医療専門学校に替わっていました。

移転話が具体化してきていますね？？

[284: 匿名さん]

移転は決定みたいです。

[285: 匿名さん]

今日　モデルルームが多くの人が訪問していたように感じます。

金利高・原材料高＋伊島・京山学区の希少物件ですから。
マンション販売不振の中検討しているのかな？

私はここに住んでいますが、個人的感想としては

いいところ
１．周りからの音を感じたことは全くない（一回だけどこかのエアコン取付のドリル音？があったくらい）
２．暖かく・涼しい（断熱性能はとてもいいと思います。）
３．人がいい人が多い気がする。（挨拶は皆します。　結構話易い人が多い）
４．管理人さんがいい（穏やかで、きっちりしている）
５．駐車場が平面駐車なのでとめ易い。
６．ごみが毎日捨てられる。
７．標準のトイレがとても高機能
８．子供の教育にいい（学区・治安）
９．周りがとても静か。


改善したいところ
１．駐輪場はもう少しほしい。
２．管理組合が出来ていないこと。

値段は他の物件より高めかも知れませんが、建物の質・敷地の広さを考えれば
私にとってはいい買い物だったように感じます。


PS　カイタックの営業マンは他の営業と違い、全くがっついてきません。
　　ゆっくり検討したい人にはいいのではないでしょうか？？

[286: 匿名さん]

いい人住んで欲しい　後もう少し。

[287: 購入検討中さん]

>>285さん、エラく気に入っているようですね。
自分が良いと思っている物件が、いい物件です。

さて、管理組合はどうしてないのでしょうか？
また、町内会にも入れてもらえないとか・・・
わかる範囲で結構ですので、教えて下さい。

[288: 住民]

ゆっくり検討しても悪くはない物件です。
宣伝ではありませんが・・・　
マンションとは思えないほど、静か落ち着いて生活できます。これが一番。
他の掲示板では他の部屋の音のことがよく問題になっていますが、全くなし。
＞＞No.285 by 匿名さんとかぶりますが、みなさん穏やかで礼儀正しい。
立地も駅前まで何度も歩いて買い物に出かけました。

完売してない理由は営業マンがせかさないから？
でもいいんです。落ち着いて、納得して、それからで。いい物は分かります。

[289: 入居済み住民さん]

以前、管理会社に聞いた事があります。
まだ管理組合はできないのですか？と問い合わせたところ、
「ほぼ入居の状態になってから管理組合をつくり、
　町内会に入るかどうか検討します。」
とのことでした。

「ほぼ入居」の設定がどの辺りかはわからなかったのですが、
同じ管理会社のRG運動公園では一年ほどしてから
町内会に入ったそうです。

RG運動公園弐番館は売れ行き好調のようですね。
購入しようと思って検討していた方が、MRオープン翌日に行ったところ
ほとんど手頃な部屋はなかった…と言っていました。

販売方法に？？？との事でしたよ。

ライバル視する訳ではないですが、リビンコートもゆっくり
検討してみられたらいいと思います。

立地は抜群です！

[291: 匿名さん]

伊福町の町内会の大勢の意見は町内会に入ることに問題はないようです。
自分自身は独立していてもいいとは思うのですが。

[293: 申込予定さん]

独立した町内会は可能なの？

西町８とかなんのかなぁ

[294: 匿名さん]

町内会長さんに聞いてみてはいかがですか。
大半の人は入ることに何のためらいももってないようですよ。


リビンコートはごみを独自で回収していたりするけど、
町内会に入るとどのようなことがあるんだろう　　メリットってあるのかな？

[296: 契約済みさん]

>>295さんへ

メリットはあります。
子供を持つ家庭では町内会の行事に参加できます。
今のままでは祭りにも参加できません。

[298: マンション住人]

↑　題名を見ると町内会のブログに見えてならないのですが、
　　内容きっちり見ればわかると思いますが、"onoda119"さんの個人的な日記です。

　　私もこれを見たとき買うのをかなりためらったものでした。
　　ただ、書いている内容一つ一つ考えたり確認したりしていくうちに
　　ここを買っても問題ないと判断し購入しました。

　　すみはじめて6ヶ月たちますが、近隣含めて問題はありません。
　　前すんでいた賃貸にくらべれば格段にしみやすい。


　　このブログを消していないところを見るとまだ根に持ってるのかも知れません。
　　人間色々考えるところあるでしょうから。

　　でもこのブログこのままおいたらいずれ本人にとって望ましくない状況に
　　なると思います。　たとえば民事裁判とか・・ならなければいいですが・・・

[299: 周辺住民さん]

onoda119へ

ほんと、活動してないならサッサと辞めればいいのに。。。
同じ町内会の人間として恥ずかしいです。

私は、マンションが出来ていろいろあったけど、今は良かったと思います。
マンションの方、挨拶とか普通にするし、みなさん良い方ばかりです。

あとは、カイタックが投げ売りをして、変な人が越してこないことを祈るだけです。

[302: 周辺住民さん]

No.300 ご近所さん

あたしは残念ながら、マンション住人ではありません。
あしからず。

No.301　購入検討中さん
治安は確かに悪化していますね。
でもこれは、世の中全体の話では・・・
よって、マンションと因果関係はないと思います。
No.301　さんのおっしゃっているように、
道路が狭い死角が多い、他に地域的な問題だと
思われます。

[303: マンション住人]

確かに伊福町３丁目の奥まったあたりはかなり道が狭く入り組んでいるから
防犯の見地から見れば危険度が増すかも知れません。

リビンコートプライム伊福町周りから見られやすく死角がないように出来ている
からかなり危険度は低いと普通思います。


　＊　>>300　営業努力ご苦労さまです。

[304: >>303]

>>訂正　　>>300　×　　→　　>>301でした。　つられて書いてしまいました

[305: 周辺住民さん]

こんなに警察施設があり、多くの警察官が住んでいる地区はそうないと思います。
警察も太鼓判をおすこの地区に何が不満でこんな書き込みするんだろう。

[306: 周辺住民さん]

”道路が狭い死角が多い”も、”地域的な問題も絡んでいる”も
どちらもリビンコート伊福町とは無関係のように感じます。

単なるひがみ書き込みですね。

[309: テンＰ]

こんばんは。

最近、こんなに書き込みがあるなんて、
しかも、ご近所のＲＧの掲示板にまで度々登場しちゃって、
リビンコートプライム伊福町はたくさんの方に注目してもらっている
マンションなんですね！！！！

ところで、マンション南にある朝日医療専門学校岡山校が
２００９年１月に移転するようです。

http://www.asahi.ac.jp/okayama/submenu01.html

清心町の「山田養蜂所」だったところです。
正直なところ、嬉しいです♪
移転後は、何ができるのでしょうね。

[310: 匿名さん]

１　建物が特殊なのでこのまま使うには難しいと思います。
２　土地も三角地で使い勝手が悪い
３　大通りにあまり面していない
４　駐車場がほとんどない
５　第2種住居地域だから高さ制限が大きい
６　建物事態結構古い。

最終的には更地で駐車場がいちばん妥当なのかな


　☆　誹謗中傷かかれるけど、ここに住んでいる人はみな満足しています。

[317: 購入検討中さん]

営業マンから残り１０部屋でＤ・Ｅタイプは完売したことを聞きました。
ロイヤルガーデンは完売しちゃったし、ゼファーはよーわからんので、
本当に迷っています。

中古でもいんだけど、Ａ〜Ｃタイプだったらよかったのに・・・

[319: 匿名はん]

他人のことばかり気にするひとなんですね。　　みな満足しているので、心配しなくてもいいですよ。

[323: マンション住人]

人間は一人で生きている訳ではありませんので、お互いにおもいやる心大事です。
気持ちよく生活させてもらっています。

[329: 物件比較中さん]

>>328　さん、一切値引きありません。
相変わらず強気というか、マイペースです。
全然焦っていない感じでした。

[331: ご近所の隣住民]

でも最近引き合い多そうですよ。
ゼファーの物件最近看板なくなったし、このあたりに売りものないからね。
内容も装備・出来も他の物件に比べいいと聞きました。
>>330　さん　この会社が昔から持っている土地にマンションを作るのに
それを”二束三文で・・”という表現は社会人としてどうでしょうか？

もう少し考えた方がいいのではないですか？

[332: 周辺住民さん]

伊島のゼファ　民事再生法を申請したようです。　負債は943億円

[334: いつか買いたいさん]

ＲＧの運動公園第２も完売したし、ゼファーもこけたので当面のライバルはいなくなった。だからのんびり売るのでは？カイタックが支払う大きなお金はもう無いみたいなので、余裕ですかね。

[335: 匿名さん]

>>334

ＭＲに「好評販売中」の幟が、立ててありましたよ。

リニューアルでもしたのでしょうか？

[336: 匿名さん]

名前がヘンですね。
「カイタック」ってどういう意味？

[337: 匿名さん]

住宅情報ナビの情報全く更新されていないですね。　　いくつも売れているのに。

[339: 入居済み住民さん]

リビンコート伊福町の外壁などには㈱日進産業が宇宙航空研究開発機構より
ライセンス許諾を受けロケット用断熱塗料　”ガイナ”を使っているらしい。

[340: 住人Ｂ]

そうなんですか！

このマンションって、もっとあんなの使ってますとかこんなのつけてますって売り込めばいいのにと思います。
結構いいものやいい設備ばかりでしょ。
すめばすむほど、わかればわかるほど、いい物件で、お得な買い物だった気がする。

値段相応、いやそれ以上の価値あり物件。

でも、なかなかつたわらないんですよね。

[342: マンコミュファンさん]

県外なので全然関係ないですが、そんなにいいのかなと
思い公式サイトにいってみたら、立地は知りませんが、
設備、構造がいいマンションですね。勉強中の本にかいてある
いいマンションを選ぶポイントがたくさんありました。
高級マンションなのかもしれませんが。

[343: 入居済み住民さん]

当初反対していた近所の人も購入しているほどのマンションですよ。


.

[344: 入居済み住民さん]

”ガイナ”の使用については検索してみてください。

　ちなみにカイタックのＨＰなどには記載はありません。
　たまたま検索で知りました。

[345: 住人Ｂ]

みつけましたよ、ガイナのＨＰ。

ついでに久しぶりに、公式ＨＰも見ました。

後もう一息のようです。

過去にかいてある方がいらっしゃいますが、ゆっくり考えて、本当に気に入った方だけが買ってくださっているとおもいます。
売りつけたようなことがないので、みなさん満足していらっしゃるようですね。


わたしも満足しています。しいていえば、高い所は好きなのでもう少し上の方を買えば良かった。

買い換えたいくらいです。（無理ですね。）

[357: 周辺住民さん]

ついにというか、やっと残り３邸となりました。

しかし、カイタック不動産も、このご時世に値引きなしとは、
たいしたもんだ。