カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[227: 入居予定さん]

>>225　匿名希望さん
ありがとうございます。本当にいいマンションに出来上がりましたよね！

でも、久々に反対運動のブログをあけてみたら掲示板に書き込みがありました。
南側用水を駐車場にしていると…
入居近くなってまた運動再開でしょうか？不安です。

[228: 匿名希望さん]

南側用水を駐車場にしていると主張する件
確認しました。

溝はカイタックの敷地の中にあったそうです。
境界線については今まで曖昧だったので、市・町内会・業者
立会いのもと鋲を打った様です。

この事は多分彼も知っていると思います。

今回の件について問題は全くありません。


色々書かれましたが、いいマンションであることは変わりありません。
私たち購入者は自信もっていいと考えます。ＰＳ 彼については書いているだけのようですので、
　　　心配ないと思います。　・・・・おいておきましょう。

[229: 匿名希望さん]

色々な書き方・表現の仕方はあるとは思いますが、

○ブログ　＝　”個人”的日記です。
○公に認められたわけでない”個人”的情報です。

＊”個人”をあえて強調することを理解してください。＊
＊どこにもマイノリティはいるものです。　　　　　　＊

[234: サラリーマンさん]

今日から入居スタートですね。

[238: 匿名]

>>236 >>237　わざわざありがとうございます。

さて、
東京の方ではマンション価格がしっかり上がっている一部マンションもあるようですが、
岡山の様な地方では価格が上がっているのか実感を今のところ感じません。


金利についてはアメリカの金利のように当初６％〜数年後には１２％にあがるような金利は
日本では全く考えられません。（カードローンで家買う人なんて普通いないですよね。）

→こんなことを書く人は、全く住まいを検討していない人の言い分のように感じます。
　ちなみに首都圏ではフラット３５率がとても高いそうです。（個人のリスク管理の現われ）問題が発生しているマンションはあるようですね。　残念な話ですね。
ただ、大手施工業者のメリットの一つに問題があったときの対応があるのではないかと思います。
中小の施工業者で同じことが起こったら、対応できるかどうかとても疑問を感じます。

大手施工業者の良さはここにあると感じます。


ここに住み始めて数日経ちましたが、とても快適に過ごしています。
周辺の静かさ、ゆったりしたつくりと、収納の多さそして、つくりのよさ私は選んで
とてもよかったと思います。ＰＳ　不満は”ここにオプションでコンセントつけとけば・・・”ぐらいでしょうか？

[239: 購入者のひとり]

ここに招待した友達の一人がこのマンションに興味を持ったので、

販売センタにいって販売状況の表をもらいにいきました。

その表をみた感想は”結構売れてきたな”って思いました。

販売済+予約を除いて残りは１０数戸・・・1〜2ヶ月ほど前から

考えるとかなりいいペースの様に感じます。

カイタックの人は入居者への対応もかなりいいので

とてもありがたく思っています。

いい人が入ってくれるとうれしいです。

[240: 匿名さん]

棟内を見れるようになってからの売れ行きがいいようですね。

「ぜひ、見に来てください！」って自信を持っていえる建物だと思います。

[241: いつか買いたいさん]

３月決算とかあるのでしょうか？

値引きとかすると嬉しんですが・・・
今のところ値引きなしのようです。

[242: 入居済み住民さん]

ちょっとマンションにしては高めですよね。

私もそう思って他のマンションを色々見ましたが、できれば京山学区希望というのがあり、なやんでいました。

ただ単純に高いだけだと問題ですが、質がいいのが決め手になりました。

値引きがないのも自信のあらわれでは・・・。決算期や施工後１年近くなると値引きもあるかもしれませんが（他のマンションではありました）いい部屋はなくなります。

ちなみにロイヤルガーデン運動公園２番館の価格帯予想を、他のロイヤルガーデンに行ったときに聞いてみましたが、やはり同じくらいにはなるんでは・・・ということでした。しかも、鹿島ではないみたいですね。

まあ、ふたを開けてみなければ分かりませんがね。

景気の動向などもあるでしょうし、ベストと思われるときにベストな物件を！

[243: 匿名さん]

最近、モデルルーム公開中の垂れ幕がなくなっているのに気が付きました。
広告も少なくなりました。
もう、売れてしまったのでしょうか？

[245: 住まいに詳しい人]

と言っても、残り僅かですけど・・・

年度末の駆け込み需要で、一気に売れちゃいそうです。
これから、毎週入居みたいですし・・・

でも、転勤で引っ越す人もいるみたいです。
さすが、転勤族の町ですね。

早く中古ででないかなぁ・・・

[247: 住まいに詳しい人]

そりゃ〜、年度内に売りたい人がいれば、有り得るでしょう？

需要と供給のバランスの世界ですから・・・

[248: 購入経験者さん]

転勤族の町・・・確かに子の周りたくさんの新しい賃貸物件が出来てきてますね。

[249: 匿名]

テンPさんは、購入なされたんですか？

[250: 入居済み住民さん]

６０７号室が不動産屋のウエーブハウスから中古物件で出ていました。
入居して１ヶ月程で、転勤が決まったひとのようです。
さぞやがっかりしたでしょうね。　

４/１３（日）午後からオープンハウスをするようです。

[252: 入居済み住民さん]

６０７号さんの諸事情についてはウエーブハウスのブログに書いている範囲です。
大きな買い物の後の転勤→マンションの売却の決断　なので結構悩まれたのでは
ないでしょうか？


不動産の購入時は買ったその後についても計画をしっかりしないと
やはりいけないと思います。

もし、転勤がとても気になるのなら　不動産の購入は控えたほうが
良いでしょうね。

[253: 不動産購入勉強中さん]

ここは二重床・二重天井でボイドスラブとの事ですが
この仕様はきちんと防振対策等行わなければ重量衝撃音が
逆に拡大する言いますが、実際住まわれている方、
上の方の生活音とかどう感じられてますか？
使用を見る限り二重床を壁から２ｍｍ離して施工しているようにはないので
共振音壁伝いに階下に響きそうですが…

[254: 入居済み住民さん]

音については気にしたことはありません。

詳しいことはやはり、売主に確認をお願いします。

[255: 入居済み住民さんB]

自分の音が下に響いていないか気になりますが、上の階の音が聞こえたことはありません。
今のところ音をたてないようにとか、静かに歩くなど気にすることはなさそうです。

[256: テンＰ]

上階の掃除機の音も聞こえません。
お子様がいらっしゃいますが、全く気になりません。
ただ、自分の部屋の廊下やリビングを歩く音は多少響きます。
これも「シーン」としている時にしか気にならないですよ。

ということで、
＞＞249さん
無事購入して、快適に過ごしています。

[258: 入居済み住民さん]

そういえば、掃除機の音も洗濯機の音も聞こえませんね。
今も、シーンとしています。

６０７は鏡面塗装などしているようですね。でも１００万じゃ、仲介料プラスしたら同じ新築を買えますね。

[259: 入居済み住民]

６０７号室をあまりせめてあげないでください。
営業マンのブログのコメント　http://a-endo.jugem.jp/?eid=274#comments　　と読むと

ここを買った人の気持ち色々考えてしまいます。

[260: 入居済み住民]

ある人から話を聞いてちょっと調べて見ました。
リビンコートプライム伊福町の前にある専修学校の情報ですが、
記述には何も書いていませんが、校舎の写真が絵図町にある建物に
なっていました。
移転話については聴いていましたが本格的に進める気なのかな？

あの土地は第2種住居地域なので高い建物できないし、形もあまりよくない
建物も古いししかも多分建蔽率オーバー（たぶん）・・・駐車場ぐらいかな。

住環境がさらに良くなればいいですね。

[262: 匿名さん]

昔のまつもとコーポレーションの建物
（ちょっと前に見たときは山田養蜂所って書いてあった）

[263: 匿名さん]

でも普通間違わないでしょ。

[265: 購入検討中さん]

残り２邸となりましたが、６０７号室を合わせると、３邸ですね。

ゼファーがコケタからここにしようかな・・・
ＲＧの間取りはいつ頃わかるのかしら？

この連休でいろいろ決まりそうです。

[266: 入居済み住民]

４月の中旬に友達に紹介するためパンフをもらった時は１０戸少し決まっていませんでしたが、
この２〜３週間スピードが速まったんですね。

これも近くにマンションが出来たおかげかな？　　ちょっとびっくりです。

[267: 匿名さん]

残り２戸なんですか？いつの間にこんなに少なくなったんでしょう？
RGのモデルルームを待つと売り切れちゃいますね。

[269: ご近所さん]

↑　買ってすぐ入居する人いないでしょ　　色々手続きあるんだから。

[270: 申込予定さん]

テレビでCMしてるらしい。

まだ見ていませんが、いつ放送しているのでしょうか？
どなたかわかる方いますか？

[271: 匿名さん]

夜１０時〜１２時くらいの間で見たことが何回かあります。

[272: ご近所さん]

おかしいな〜？？まだまだ部屋残ってると思いますよ。
南西の４ＬＤＫだけでも3部屋あるみたいだし。
でも思ったより部屋が狭くて眺めが西側はお墓が真正面に見えますね。

[273: ご近所さん]

↑　99㎡を狭いと見るかひとによるのかな？
　　北側の太陽光発電のある家よりは狭いのは仕方ないのかな？

　　西側1キロほど先に墓地がありますが、そんなに気になりますか？
　　北側の太陽光発電の家からはリビンコートが真正面に見えます。

[274: ご近所さん]

500mでした。

[276: ご近所さん]

その判断が世間一般の考えなら伊福３〜４丁目は一面空地ですね（笑)(笑）
心配しなくても決まっていますよ。　　詳細は販売センターで確認してください。