カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[22: 匿名]

カイタック＝開拓？だよね…かっこいいか？

[23: 匿名さん]

本気でかえされても困るのだが・・・

[25: 匿名さん]

>> No24
伊福町でももめていたのですね。西市の方でももめていました。
周辺住民に説明会を開くように求められても説明会すら拒否。
市役所からの説明会を開くよう指導してもらいましたが、義務がないといって無視だったそうです。
工事車両も道交法違反で警察より搬入を止められたという事もあったようですし、建築確認の看板も見られないように伏せて倒してあったとも聞きます。
ここは企業対応として問題があると思います。
購入者に罪はありませんが、入居者は地域住民との円滑な関係を保つという点でマイナス要素を背負うことになるかもしれません。

[27: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

あのブログおもしろいから楽しみにしてるんだけどね　へたな漫画みるより笑える

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

反対の会の主張については賛否両論あるとして、西市、伊福町共に住民が問題視しているのが
・対話の拒否
・情報の隠蔽
・工事などの約束の不履行（これは竹中の問題？）
の三点だと思います。
マンションに限りませんが住み始めてから出てくる問題というのは結構あるもので、こういう問題に対する売り手の姿勢が悪いと本当に泣きをみるようです。
カイタックが上記三点のような対応をする企業だとすると、はたしてどこまで信用できるのか？
管理会社も同系列の会社でしょうし、管理組合の運営に問題はでないのか？
それと、同じ岡山市のマンションで時間的にも近いという事は、企業として問題を起こさない努力や学習をしない会社なのか？
結局私は、反対の会の主張がどうこうと言う前にその事が気になって購入候補から外してしまいました。
結局は、自己責任による判断ですから慎重に検討しようと思っています。

[32: 匿名]

No.31 の考えに同感です。

[34: テンＰ]

そうですね。西市も伊福町も同じような問題がありますね。どちらのブログも読ませていただいてNO.31さんと同じことが気になりました。それで「マンションコミュニティー」のたくさんのスレを参考にさせていただき、真剣に検討しました。

やはり結局は、「自己責任による判断」で購入しました。企業に対して100％の期待はしていませんし入居後の問題は起こってみないとわかりません。本当に起こるかどうかわからない問題・トラブル・それに対するカイタックの対応の悪さ（確率は高いかもしれませんが…）を心配していては前に進みません。
そして、「人生最大の買い物なので後悔したくない」と考えすぎていては時期を逃してしまう！と思いました。この部分は家族内の話し合いで確信した次第です。

入居後は起こるであろうさまざまな問題に自分達なりに対応して過ごしたいと思っています。

ちなみに管理会社は同系列の会社ではないです。

[36: テンＰ]

カイタックは伊福町内会に入らないとは言っていませんでした。町内会のほうから「入れない」と言われれば入らないし、「入って」と言われれば入る（入居者の判断になるのでしょうね）ということです。ＭＲの賃貸の入居者は町内会に入っているそうです。

どちらにしても住みやすい環境にするかしないかは、マンションでも一戸建てでも同じです。自己主張ばかりしていてもうまくいきませんし、黙って我慢していても解決はしません。「お互い様」ですね。

偉そうなこと言ってすみません！

[37: 匿名さん]

ええ？
ＭＲが賃貸なんですか？
すごい、物件ですね。
いくらで賃貸でしょうか？

[39: テンＰ]

言葉が足りなくてすみません！
ＭＲは完成してからの賃貸です。ＭＲの２階・３階に賃貸の部屋があるのです。
家賃はいくらか知りませんが、伊福町のブログの掲示板に書き込みがあったと思います。

[40: 匿名さん]

２階・３階が賃貸ということは、普通考えると仮建築物が多いと思いますがなぜですか？
MRが１階にあって後は賃貸マンションでしょうか？
その後、MRはどうなるのでしょうか？

[42: テンＰ]

「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？」で、パークホームズ岡山駅西は完売したとの事。やはりカイタックは不安な会社と言われているので先行き大丈夫かと最近ちょっと思いますが…。悪いことばかり考えていると寝られなくなるので前向きになりましょう！！

[44: テンＰ]

そうです！
家を買うと言うことは「結婚」と似ている気がします。
タイミングや勢いが必要ですし「この人！」と思って結婚しても離婚してしまうこともあるし。
我慢し続けて何十年…もあれば、「案外いいひとだったわ」って事もあるし…

皆さんはどう思いますか？

先日、内装を決める期限のお手紙が来ました。最近「何だかな〜」と思っていましたがちょっと気持ちが明るくなりました。いわゆる、結婚前の「マリッジブルー」だったんですね。

[46: 匿名さん]

[47: テンＰ]

なんだか削除されているレスが多いのですがどうしてなんでしょうか？
私はまじめに情報交換をしたいと思っていただけなんですけど…

[48: GOO]

なんだか皆さんのポリシーがない気がします。私は言いとおもいますよ。
だって欲しい物は、ほしいと思うのです。
いい物件と思います。やはり立地が資産価値を高めています。

[49: 匿名さん]

その通りですよね！
私の検討中マンションも近隣の反対でヒドい書かれよぅでしたが、何を言われよぅが住んで見た感想は購入者にしかわからないことです。
私はそう思うようにしてますよ！
テンＰさんも、前向きに明るくいきましょう♪

ただせっかくこのような場があるのだから、くだらない中傷は抜きにしてよい事も悪いことも情報は交換しておきたいと思いますよね！

[50: テンＰ]

GOOさん、NO.49さん
ありがとうございます。やはり、第一印象でビビッときたのでその感覚は大事にしたいと思っています。
NO.49さん、気持ちは固まってきましたか？お互いにいいマンションライフが送れるよう頑張りましょう♪

[52: GOO]

近隣の反対って西市？それとも清心町ですか？なんてね。下世話ですね。
真剣に買う気が有る方のページにしたいですね。

カイタック　リビンコート伊福町ってどう思いますか？ by テンＰ 06/09/04(月) 13:32
購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

のテンPさんのページですよね。

私は購入希望者ですが、契約の寸前までに考えてます。
岡山の他のマンションには無い、何かがやはりあるきがします。
買う気がない方は、冷やかしは止めて下さい。

　妨害は、ますます買う気になりますから、止めましょう。
買った人の何かは、買わない人には
分かりません。満足は、たぶん十年後？２０年後？　３０年後にしかないかも？
とかって思います。

現金が有り余る方ばかりでは、ないと思ってます。
それこそ一生涯の買い物です。
ローンを組んでぎりぎりで買いますから（私はですが・・・）やはり満足したいから、
でも妥協はしたくないです。
せめて５１対４９で満足の競り勝ちで、考えます。

テンPさんもし買っていたら、仲良くしましょう！！！

[54: テンＰ]

＞53さん
ありがとうございます。後悔するかしないかは住んでみないとわかりません。結婚と同じです。

＞52　ＧＯＯさん
ありがとうございます！私もローン組んでギリギリなんですよ。先月契約しましたが来月初めまでに支払い方法を決めようと思っています。中銀に給振りを変えたので中銀にするつもりでいます。

やはり色々考えて、伊福町のあの立地が我が家にとって満足のいくものでしたし、部屋の間取りも希望通りでしたので決めました。伊福町の反対運動は気になりますが、同じ学区に住んでいて悪い方達とは思えないので長い時間をかけてでも仲良くしていけたらと思っています。

カイタックの営業の方やＭＲの方達も親切に対応してくださるので、近々内装を決めに行こうと思っています。

ＧＯＯさん、是非是非よろしくお願いしますね！

[55: GOO]

契約しました。まだ一年先の入居ですが、楽しみです。学校にも挨拶に行きました。とても親切に対応を頂いて安心しました。これからもよろしくです。

[56: テンＰ]

>>55
GOOさん、おめでとうございます！こちらこそ、よろしくです。
もう、学校に行かれたんですね。伊島学区は転勤族が多いので転校生も多いです。勉強・スポーツに意欲的に取り組んでいる学校ですし、先生方の指導も信頼していますので我が家の子供たちは毎日楽しく通っていますよ。

以前の山陽新聞に、岡山市内中学校の学区外入学希望者の多い中学校ランキングで、京山中学はダントツ１位でした。その理由は教育環境が整っている・生活環境がいいということでした。

GOOさん、よろしくお願い致します！

[57: 匿名さん]

京山中学の人気ってすごいですね。僕も所用で時々行くことがあるのですが、
爽やかな良家の子女風の子が多数いて、心が和みます。
京山中学校目当てでこのマンションを買うのもよく分かります。

[58: 匿名さん]

あのあたり、動物園からの臭いがすごいっていうけど、どうなのかな、、。

[60: 購入検討中さん]

今日も、ＭＲを見に行ってきました。先週もらった表から今日までに２件の予約があったようです。リベール清心町も残り１棟のみになったようで、選択肢はありません。駅の近さと京山学区の両方を満たす物件はあまり無いので、決めようかなと思ってます。

[62: 匿名さん]

こちらのMRは、学区ぬきでも他のMRにはない、重厚さ、品質を感じます。何故なんでしょう。よくわからないけれどもひきつけられるものがあり、とても不思議です。ひとつひとつ細かいところのグレードが高いのかな？段差のことはよくわかりません。

[64: 匿名さん]

６２．いえ、カイタックの人ではなく素人です。完成した他の物件も見ましたが、それほどいいとは思えないのです。完成してから見ることができると本当にいいのですが、そうすると希望する部屋はなかったりで、厳しいですね。６３さんは、カイタックの物件は難ありと思われますか？

[65: てんP]

土曜日に入っていた広告を見ると、MRのEタイプは完売のようですね。他のタイプの売れ行きが気になりますが、我が家はもう内装もOPも決めたのでMRに行くことがほとんどなくなりました。また構造見学会があるそうなので楽しみにしています。
この「リビンコートプライム伊福町」はカイタックのマンションの中でもワンランク上の商品だそうですね。「プライム」というのはそういう意味だそうです。お値段もいいですよね。
うちは、京山学区が良かったのでマンションはワンランク上じゃなくても構わなかったんですけど…
でも今のところ設備、内装、間取り等満足しています。

[66: テンP]

↑すみません！スレ主が名前間違えてしまいました。
＞65は「テンP」です。

[68: 検討者]

メーターボックスまで敷地面積にいれたり、マンションチラシが岡山駅だったりと
なんだかうさんくさくて、、。
買った人ってそういうところは気にならないんですか？

[69: 匿名さん]

67 68 反対派　工作員

[71: 契約済みさん]

＞６０で購入検討中でしたが、契約しました。
マンションの建つ場所は水害の危険性があるため、土地をかさ上げしているようです。南側の駐車場からもわかるようにマンション本体は１ｍ以上かさ上げしていますし、駐車場も高くするようです。西側の道から入るときには坂になるのではないかと思います。（ただし、ここ２０年、水害になったという話は聞いてません）
些細なことですが、可燃ゴミは毎日収集してくれるそうです。