カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[182: 匿名さん]

>>179です。（>>178と>>180は他の方です。）

>>181さん
”少し考え直したいと思います。。。 ”と
わざわざ書くのに不自然な感じが・・・（考えすぎ？）

>>181さん
自分の大事な住まい探しがんばってください。　


ＰＳ　私はちょくちょく現場見に行ったり、担当のひとと話したりして
　　　聞いたり見たりした内容を書いています。
　　　こだわっている話は本当です。
　　　（ただ、こんなことなら書かなかったら良かったかな？）

[183: 匿名さん]

「聞いた話ですが、シンボルツリーもこだわってるらしいです」

いいんじゃないですか？

何が考え直す材料になったのでしょうか？

[184: 匿名さん]

>>183さんへ　>>182です。

自分が気に入ったものを決めたのだから気にしなくて
いいじゃないですか！

良くも悪くもいろんな人がいるのですから・・・　


＾−＾v

[185: 匿名さん]

>>183さんはリビンコート伊福町選んだこと
とてもうれしく思っているようですね。

>>184の私もその一人です。


今度ともよろしくお願いします。

[186: テンＰ]

私もとても嬉しいです！！

最初は本当に落ち込んでいましたが今は同じ思いの方がいて
心強いです。

営業の方も本当に力を入れているようで、その思いがビシビシ伝わってきます。

シートが外れてＧタイプが気になるお客様が増えたとか。
Ａタイプに次いで明るさはあるようですね。

シンボルツリーにもこだわりがあるとは知りませんでした。本当に楽しみです。

[187: 匿名さん]

１８３です。

すみません。あらためて文字だけ読むとキツイ書き方かも・・・。
そんなつもりはなかったのですが・・・。

ただ、本当にシンボルツリーがいけない理由が思い浮かばなかったので、知りたかっただけなのです。
攻撃的なつもりはちっとももありません。素朴なぎもんです。

購入検討中さん、気にしていたらすみません。


１８５さん、テンＰさん

私はとてもリビンコートが気に入ってます。
はじめは、反対運動や他のマンションよりも高いので、無理してかって後で困ることになることはないだろうか・・・と心配していました。
でも、できあがりに近づくにつれ、カイタックのこだわりが見えてきて、本当に購入を決めて良かったなあと思っています。

あと、このスレットの中の購入を決めていらっしゃる方も、人柄が良さそうな方が多いので、安心もしています。
長いおつきあいになりますが、よろしくお願いします。

[188: 匿名さん]

ちょっと質問です。

１１３の購入者のひとりさんが書いてあるのに、コンクリートがいいとあるのですが、パンフにはどこにも書いてないんで分かりません。

どなたか、詳しく教えて下さい。

[189: 匿名さん]

No.188さん

パンフレット持っているくらいですので
カイタックの営業の方に聞いてみてはいかがですか？

[190: 匿名さん]

エントランスと車回しのあたりがいい感じですね。

他のマンションにはないものがここにはある！

駐車場もゆったりつくってあるし、しかも植え込みもあったりする。
普通だったら、植え込みよりも駐車場。できるだけ多く駐車場。って感じなのに、植え込みをつくるこの余裕。そして、すべて平面駐車場。
エントランス付近もゆったり使ったりと土地をものすごく贅沢につかって、ワンランク上を意識してますね。
駐輪場もきちんとた建物の中。
エレベーターも２基。
もちろん建物も文句なしの仕様。二重床に天然木。
総タイル張り。考えられた動線。ゆったりとした居住空間。
コンクリート幅、スクラブ圧、階高、天井高も他のマンションよりも良。

環境面も充実。人気の小中学区。
中学校は学区外通学のための申請をしても、毎年３倍以上の抽選。
知るしとぞ知る、病院街。（ホントに病院が多いです。）
緑の公園多し。
駅まで１キロ以下。バス停すぐそこ。
夜の町に出ても歩いて帰れる。（ちょっとがんばれば）

等々・・・文句のつけようがありません。

って、すみません、ひとり酔いしれてます。書きながら、これだけ書けばカイタックの回し者と思われるかなと、家族中で盛り上がってます。

でも、家族みんなでできあがりを楽しみにしています。
本当にできあがりが楽しみです。

[192: 匿名さん]

>>191 買い換え検討中さん

その心配は大丈夫のようですよ。
排ガスが直接かからないようにコンクリート壁を立ち上げていると
聞きました。

また、目隠しのフェンスでは周りの道が狭いぶんかなり圧迫感を
感じるとおもいますよ。

それに通風・防犯上からも今のフェンスの方がいいと思います。


>>191 買い換え検討中さんえらいこだわりようですね！！
ひとによって見所って違うものなんですね。

・・・勉強になります。


^-^v

[193: 匿名さん]

リビンコート伊福町の近隣の方が多く購入を決めていると聞きました。
”良心的？”でないのならそんなことならないと思いますよ。


>>191さん　本当に買い換え検討中？？？？＾〜＾

[195: 匿名さん]

>>194　買い換え検討中さん

なぜかマンション以上にかなり周りに詳しそうですね。
結構MRに言っているようですし・・（検討目的？？？？）

>>191　>>194さん
そろそろ自分の要望にあうマンション探しにがんばってくださいね。


１１９

[196: 匿名さん]

なるほど、みなさん自分のことばかりでなく、周りの人のことも考えていることに脱帽です！

確かに、バック駐車で排ガスをかぶるのは、通っている人はいやでしょうね。

でも、コンクリート壁を立ち上げると聞いて、安心。
それなら、フェンスでいいと思います。周りもぐるりと植裁をするみたいだし、見た目のよさもそこでだせるんじゃないかな？

町中マンションであれだけ植裁するのってないですから。うんうん。

[198: 匿名さん]

>>197 買い換え検討中さん
>今の住まいでの経験にしたがって、あちこちの物件を
検討しています。

現在お住まいのマンションに不満があり、新しい物件をお探しのようですね。ここはマンションの購入応援サイトですので、
１．現在どのようなマンションにお住まいで、そこにはどのような問題点があるのか。
２．あちこちの物件を検討されているようですので、どのような物件を検討されたのか、それらも購入まで至っていないのはどのような理由なのか。
を書いていただけないでしょうか。

参考にしたいので、よろしくお願いします。

[200: 契約済みさん]

南東方向から撮りました。

[201: 匿名さん]

買い換え検討検討中さんの情報を待っていますが、ありませんね。

ちなみに１９８さんとは別人です。

今日、木が入ってましたね。植え込みにまでタイルを貼っていました。
エントランスの中もちらっと見ることができました。すてきな感じですね。

南面の駐車場も幅が広くゆったりとつくられていました。

最後の仕上げという感じですね。

[202: 匿名さん]

MAOさんリビンコート伊福町に決めたと住民板にありました。

なんだかとてもうれしい気持ちです。

これからもよろしくお願いします。


o^0^o

[203: MAO]

早速にありがとうございます。

色々自分なりにマンションを研究して、自分の条件に当てはめてみて購入を決めました。
悩んだ時期もありましたが、やっぱ「ここだ！」と思いました。

我が家は自慢ではありませんが、頭金がたくさんあるわけでもないので、はじめはもう少し価格を抑えた物件をと考えました。
でも、仕様をみても、造りを見てもいい物をつくっているな、妥協をしていないなと感じたので価値のある物件だと思いました。（素人調べですが、見た目のきれいさだけでなく、例えば、あまりパンフレットには出てこない階高（天井高ではありません。）もマンションにとっては重要なようですが、他のマンションよりもワンランク高く、壁の厚さスクラブの厚さも十分他よりも厚いことが分かり、本当にしっかりしたものをつくっていると感じました。ほかもいろいろと良かったです。）
だったら、高いのは当たり前、無理してといっても破綻しそうな無理ではないので、買えるなら妥協はせずにここだ！と・・・。
それに、結局購入を決めた周りの住民となるだろうと思われる方がきっといい方が多いだろうとこのスレを見て感じました。（購入された方にキツイ文の方が見受けられないことや実際に２０２さんのように温かいメッセージをいただいたり・・・）

マンションもいよいよ最終段階。本当に妥協をしていない様子が外構を見てもうかがえます。エントランスも贅沢でかっこいいですよと営業の方が言われていました。
販売所にはぽろぽろとですがお客さんが来ているようです。
私は個人的に他の販売所にあるマンションの図に部屋番号を書き売約済みに花を貼るやつをカイタックはしていないのが気に入ってます。
競争心理で購買意欲をわかせて買わそうとしないあたりが、自信なんだろうなと思います。実際、他のマンションのようにしつこいセールスはなく、逆にはじめは売る気有るのかな？と思ったくらいです。
どなたかの投稿で「気に入った方に買っていただきたい。」と言っていたと有りましたが本当にそうだと思います。


あまり関係ないかもしれませんが、岡山は来年度ゴミの有料化をスタートさせたいような記事か乗ってましたね。その点、ここだと毎日出せて、タダ！思わぬ魅力が舞い込んできました。


長くなりましたが、住民のみ様これからもよろしくお願いします。
購入をご検討中の皆様、いい物件だと思いますよ。ご自分の条件と合えばぜひ仲間になりましょう。

[204: 購入者のひとり]

ＭＡＯさんおはようございます。

ＭＡＯさんがここに決断してくれたことを自分のことの様に
とてもうれしく思います。

一ヶ月前はかなり悩まれていたのが、このリビンコート伊福町を
決めたうれしさと満足感が文面から伝わってきます。


今後とも宜しくお願いします。

[205: MAO]

こちらこそ、よろしくお願いします。

できあがりが楽しみですね。
毎日のようにあのあたりを通るのですが、近くになると車のスピードを落としてしまいます。

事故しませんように。

[206: 匿名さん]

リビンコート伊福町の近くを通ったので・・・

[207: 匿名さん]

エクステリアもかなり進んで着ました。

[208: テンP]

MAOさん、決められたのですね！悩みに悩んで決めたこのマンションで楽しく快適に過ごせるよう、よろしくお願い致します♪

ウチもよくここの前を通るのですが、通るたびに子供が「段々できてきたなねぇ、このマンション！どんな人が住むんかなぁ〜」と言います。まだ子供には話していないので《あんたたちだよ…》と内心思いながら、「ほんとだねぇ」などと意地悪な会話をしています^^

ギリギリまで内緒にしてクリスマスのサプライズプレゼントにしようか？と主人と話していますが荷造りができないよな〜
でもどんな顔をするのかとても楽しみです。

[209: ＭＡＯ]

テンＰさんこんにちは！
こちらこそ、よろしくお願いします。

マンションへの引っ越しを楽しんでますね。お子さんもびっくりでしょうね。
ええええええええええええええーーーーーーーーーーーーー
ってかんじかな？

うちは転校がかかってくるので内緒とはいきませんでしたが、なかなかできないサプライズですよね。


先ほど、マンションの横を通ってきました。エントランスに照明がついて中が見えていたので、思わず車を端に止めて見てみました。
高級感があって雰囲気が良かったですよ。きれいでした。

楽しみです。

[211: 匿名さん]

2007年11月12日　ほぼ完成しましたね。

[212: 匿名さん]

細部ののディテイルも個人的にはなかなか気に入っています。

[213: 購入者のひとり]

きのう妻とマンション見にいきました。
植込みにツツジとアイビーが植えてありました。

勝手にほんの少し駐車場に入ってみた見ましたが、
エントランスとか、駐輪場いい感じに出来ていました。

思っていた以上にいい感じです。


一時期は購入に後ろ向きの時期もありましたが、
今考えれば、いい決断したと思っています。

[220: 匿名さん]

今日は内覧会ですね。私も3日に行きます。

[224: 匿名さん]

匿名さん！
竹中ＯＯ店について、特別な感情があるのでしょうか？
もしそうなのであれば、別途掲示板等をご利用されては、
いかがでしょうか？

[225: 匿名希望さん]

>>223　さんご心配ご無用です。

何人かの方々が、色々厳しい目でこと細かく見たり、言ったりして
頂いたおかげで、カイタックや竹中もかなり力いれていたようですよ。
全般的にいい仕様になっているのも”安っぽいものは困る”という。
指摘を受けてのことと聞いています。


気付いた方もいるかも知れませんが、オプションの大理石も仕様も
３０センチ各→４０センチ各に変更になっています。
エントランスの一部も仕様のいいものに換えたようです。（追加無し）

また、ガードマンの人が草抜きしている風景をよく見かけたことが
あります。普通そんな姿見たことないので、こんなところにも
周りの目を気にしているのだなと思ったことがあります。


厳しい指摘のおかげで竹中も関心するほどのいい建物が完成しました。
本当にありがとうございます。

[227: 入居予定さん]

>>225　匿名希望さん
ありがとうございます。本当にいいマンションに出来上がりましたよね！

でも、久々に反対運動のブログをあけてみたら掲示板に書き込みがありました。
南側用水を駐車場にしていると…
入居近くなってまた運動再開でしょうか？不安です。

[228: 匿名希望さん]

南側用水を駐車場にしていると主張する件
確認しました。

溝はカイタックの敷地の中にあったそうです。
境界線については今まで曖昧だったので、市・町内会・業者
立会いのもと鋲を打った様です。

この事は多分彼も知っていると思います。

今回の件について問題は全くありません。


色々書かれましたが、いいマンションであることは変わりありません。
私たち購入者は自信もっていいと考えます。ＰＳ 彼については書いているだけのようですので、
　　　心配ないと思います。　・・・・おいておきましょう。

[229: 匿名希望さん]

色々な書き方・表現の仕方はあるとは思いますが、

○ブログ　＝　”個人”的日記です。
○公に認められたわけでない”個人”的情報です。

＊”個人”をあえて強調することを理解してください。＊
＊どこにもマイノリティはいるものです。　　　　　　＊

[234: サラリーマンさん]

今日から入居スタートですね。

[238: 匿名]

>>236 >>237　わざわざありがとうございます。

さて、
東京の方ではマンション価格がしっかり上がっている一部マンションもあるようですが、
岡山の様な地方では価格が上がっているのか実感を今のところ感じません。


金利についてはアメリカの金利のように当初６％〜数年後には１２％にあがるような金利は
日本では全く考えられません。（カードローンで家買う人なんて普通いないですよね。）

→こんなことを書く人は、全く住まいを検討していない人の言い分のように感じます。
　ちなみに首都圏ではフラット３５率がとても高いそうです。（個人のリスク管理の現われ）問題が発生しているマンションはあるようですね。　残念な話ですね。
ただ、大手施工業者のメリットの一つに問題があったときの対応があるのではないかと思います。
中小の施工業者で同じことが起こったら、対応できるかどうかとても疑問を感じます。

大手施工業者の良さはここにあると感じます。


ここに住み始めて数日経ちましたが、とても快適に過ごしています。
周辺の静かさ、ゆったりしたつくりと、収納の多さそして、つくりのよさ私は選んで
とてもよかったと思います。ＰＳ　不満は”ここにオプションでコンセントつけとけば・・・”ぐらいでしょうか？

[239: 購入者のひとり]

ここに招待した友達の一人がこのマンションに興味を持ったので、

販売センタにいって販売状況の表をもらいにいきました。

その表をみた感想は”結構売れてきたな”って思いました。

販売済+予約を除いて残りは１０数戸・・・1〜2ヶ月ほど前から

考えるとかなりいいペースの様に感じます。

カイタックの人は入居者への対応もかなりいいので

とてもありがたく思っています。

いい人が入ってくれるとうれしいです。

[240: 匿名さん]

棟内を見れるようになってからの売れ行きがいいようですね。

「ぜひ、見に来てください！」って自信を持っていえる建物だと思います。

[241: いつか買いたいさん]

３月決算とかあるのでしょうか？

値引きとかすると嬉しんですが・・・
今のところ値引きなしのようです。

[242: 入居済み住民さん]

ちょっとマンションにしては高めですよね。

私もそう思って他のマンションを色々見ましたが、できれば京山学区希望というのがあり、なやんでいました。

ただ単純に高いだけだと問題ですが、質がいいのが決め手になりました。

値引きがないのも自信のあらわれでは・・・。決算期や施工後１年近くなると値引きもあるかもしれませんが（他のマンションではありました）いい部屋はなくなります。

ちなみにロイヤルガーデン運動公園２番館の価格帯予想を、他のロイヤルガーデンに行ったときに聞いてみましたが、やはり同じくらいにはなるんでは・・・ということでした。しかも、鹿島ではないみたいですね。

まあ、ふたを開けてみなければ分かりませんがね。

景気の動向などもあるでしょうし、ベストと思われるときにベストな物件を！

[243: 匿名さん]

最近、モデルルーム公開中の垂れ幕がなくなっているのに気が付きました。
広告も少なくなりました。
もう、売れてしまったのでしょうか？

[245: 住まいに詳しい人]

と言っても、残り僅かですけど・・・

年度末の駆け込み需要で、一気に売れちゃいそうです。
これから、毎週入居みたいですし・・・

でも、転勤で引っ越す人もいるみたいです。
さすが、転勤族の町ですね。

早く中古ででないかなぁ・・・

[247: 住まいに詳しい人]

そりゃ〜、年度内に売りたい人がいれば、有り得るでしょう？

需要と供給のバランスの世界ですから・・・

[248: 購入経験者さん]

転勤族の町・・・確かに子の周りたくさんの新しい賃貸物件が出来てきてますね。

[249: 匿名]

テンPさんは、購入なされたんですか？

[250: 入居済み住民さん]

６０７号室が不動産屋のウエーブハウスから中古物件で出ていました。
入居して１ヶ月程で、転勤が決まったひとのようです。
さぞやがっかりしたでしょうね。　

４/１３（日）午後からオープンハウスをするようです。

[252: 入居済み住民さん]

６０７号さんの諸事情についてはウエーブハウスのブログに書いている範囲です。
大きな買い物の後の転勤→マンションの売却の決断　なので結構悩まれたのでは
ないでしょうか？


不動産の購入時は買ったその後についても計画をしっかりしないと
やはりいけないと思います。

もし、転勤がとても気になるのなら　不動産の購入は控えたほうが
良いでしょうね。

[253: 不動産購入勉強中さん]

ここは二重床・二重天井でボイドスラブとの事ですが
この仕様はきちんと防振対策等行わなければ重量衝撃音が
逆に拡大する言いますが、実際住まわれている方、
上の方の生活音とかどう感じられてますか？
使用を見る限り二重床を壁から２ｍｍ離して施工しているようにはないので
共振音壁伝いに階下に響きそうですが…

[254: 入居済み住民さん]

音については気にしたことはありません。

詳しいことはやはり、売主に確認をお願いします。

[255: 入居済み住民さんB]

自分の音が下に響いていないか気になりますが、上の階の音が聞こえたことはありません。
今のところ音をたてないようにとか、静かに歩くなど気にすることはなさそうです。

[256: テンＰ]

上階の掃除機の音も聞こえません。
お子様がいらっしゃいますが、全く気になりません。
ただ、自分の部屋の廊下やリビングを歩く音は多少響きます。
これも「シーン」としている時にしか気にならないですよ。

ということで、
＞＞249さん
無事購入して、快適に過ごしています。

[258: 入居済み住民さん]

そういえば、掃除機の音も洗濯機の音も聞こえませんね。
今も、シーンとしています。

６０７は鏡面塗装などしているようですね。でも１００万じゃ、仲介料プラスしたら同じ新築を買えますね。

[259: 入居済み住民]

６０７号室をあまりせめてあげないでください。
営業マンのブログのコメント　http://a-endo.jugem.jp/?eid=274#comments　　と読むと

ここを買った人の気持ち色々考えてしまいます。

[260: 入居済み住民]

ある人から話を聞いてちょっと調べて見ました。
リビンコートプライム伊福町の前にある専修学校の情報ですが、
記述には何も書いていませんが、校舎の写真が絵図町にある建物に
なっていました。
移転話については聴いていましたが本格的に進める気なのかな？

あの土地は第2種住居地域なので高い建物できないし、形もあまりよくない
建物も古いししかも多分建蔽率オーバー（たぶん）・・・駐車場ぐらいかな。

住環境がさらに良くなればいいですね。

[262: 匿名さん]

昔のまつもとコーポレーションの建物
（ちょっと前に見たときは山田養蜂所って書いてあった）

[263: 匿名さん]

でも普通間違わないでしょ。

[265: 購入検討中さん]

残り２邸となりましたが、６０７号室を合わせると、３邸ですね。

ゼファーがコケタからここにしようかな・・・
ＲＧの間取りはいつ頃わかるのかしら？

この連休でいろいろ決まりそうです。

[266: 入居済み住民]

４月の中旬に友達に紹介するためパンフをもらった時は１０戸少し決まっていませんでしたが、
この２〜３週間スピードが速まったんですね。

これも近くにマンションが出来たおかげかな？　　ちょっとびっくりです。

[267: 匿名さん]

残り２戸なんですか？いつの間にこんなに少なくなったんでしょう？
RGのモデルルームを待つと売り切れちゃいますね。

[269: ご近所さん]

↑　買ってすぐ入居する人いないでしょ　　色々手続きあるんだから。

[270: 申込予定さん]

テレビでCMしてるらしい。

まだ見ていませんが、いつ放送しているのでしょうか？
どなたかわかる方いますか？

[271: 匿名さん]

夜１０時〜１２時くらいの間で見たことが何回かあります。

[272: ご近所さん]

おかしいな〜？？まだまだ部屋残ってると思いますよ。
南西の４ＬＤＫだけでも3部屋あるみたいだし。
でも思ったより部屋が狭くて眺めが西側はお墓が真正面に見えますね。

[273: ご近所さん]

↑　99㎡を狭いと見るかひとによるのかな？
　　北側の太陽光発電のある家よりは狭いのは仕方ないのかな？

　　西側1キロほど先に墓地がありますが、そんなに気になりますか？
　　北側の太陽光発電の家からはリビンコートが真正面に見えます。

[274: ご近所さん]

500mでした。

[276: ご近所さん]

その判断が世間一般の考えなら伊福３〜４丁目は一面空地ですね（笑)(笑）
心配しなくても決まっていますよ。　　詳細は販売センターで確認してください。

[278: ここの入居者]

言われるまで気づきませんでした。・・遠くにみえますね。

[279: 匿名さん]

冷静に考えてみました。

このスレでこのマンションについて悪く言う人ってどんな人だろう？

１　地域の住人（この地にゆかりがある人を含む）でマンションが建って、いやだと思っている　　　人。
２　他のマンションの販売に関係がある人
３　このマンションが本当は欲しいが、すっぱいぶどうの原理の人（そのことにきづいていない人　　も含む）
　
他にありますか？
興味がない人はたとえ悪いマンションでも知らないだろうし、知っててもわざわざ書き込まないでしょう。
何らかの興味があり、しかもここの住人になれない人、もしくはならない人なわけです。

どういう意図で書き込みをされるのか、できれば記入していただけるといいですね。

[280: 匿名さん]

こないだ見学に行ってきました

前にこのスレだったと思うが
営業の方（念のため匿名にしときます）を褒めていたカキコがあり
話半分で頭に入れていたのですが

実際に会って説明を聞いて納得
めちゃ親切丁寧で詳しい話を教えてくれました
感謝