カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[141: 購入者のひとり]

>>139　ＭＡＯさん色々悩まれてますね。

まずはマンションに対する要望・予算・時期を明確にした方がよい
とおもいます。
でないとちょっとことで心がぶれて悩むばかりですよ。

＾-＾!

[142: ＭＡＯ]

価格以外は比較的気に入っています。場所も、時期もマンション自体も・・・。価格も３２００前後ならギリ出せるんだけどなあ。

でも、マンションでずっと住む気はないので、適正価格でないとやがて手放すときに予想以上に安くなるのは悔しい。

適正価格であるなら他のマンションよりも高いけど、仕方ないかと思っています。が・・・３２００前後は売れている・・・。１階と２階はあるけど、前の学校が気になる。夕方、入り口で授業を終えた学生がたむろってます。リビングの真ん前じゃねえ〜。ちょっとパジャマ姿で洗濯干し・・・ってのも勇気がいりそうでパスかな。しかも風呂が南にある部屋なんか、窓あけれないじゃん。

ちなみに予約とかかれてある階があるのですが、きっと契約をするんですよね。契約しなければ・・・・・と願ったり。

[143: 購入者のひとり]

>>136　物件比較中さん

かなりリビンコート伊福町を気にしていたようですね？？

ただ、自分のイメージに合わない物件に心捕らわれるより、
新しい物件を探す方が有益なではないでしょうか？

このあたりはなかなか土地や物件が出なくて人気ある場所の一つです。
気に入って物件が”鳶に油揚げ”なんてことにならないうちに・・・

自分の目指す物件探し頑張ってください。


＾-＾

[144: 匿名さん]

ＭＡＯさんってマンションに対する想いが強いんですね。

ただ”適正価格”という言葉が最優先にくるとマンション選びが

とても窮屈なものになるような気がします。

楽しい物件探しのはずが、苦しいものになりませんか？

もったいないような感じがします。

楽しまないと損ですよ！


*

[145: ＭＡＯ]

応援、ありがとうございます。

戸建てや中古も合わせて検討していますが、これという物がありません。ハウスメーカーの戸建ては５０００万に近いし、売り出されている建て売りは少し物足りないし・・・。中古も山の近くだったりで。

伊島にある中古マンションは少し気になっていますが、中古で他の地域の新築並みですね。やはり、人気の場所だけあって高い。

どんな考えの方が、リビンコートプライムの購入者になるんでしょうか？やはり、どうしてもあの地域とか地域出身の方がほとんどなのでしょうか？場所にこだわりがある方が少々高くても購入するのかな？

[147: ＭＡＯ]

そうか、待つのも悪くないのかな？

ロイヤルガーデンは別地域を見に行きましたが、便利がいい地域にあるにもかかわらず、お求めやすい価格に設定してあるせいか、数週間で８割くらい売れてましたよ。
早く売ることで、コストダウンをうみ、その結果価格を下げれるらしいです。
施工会社も大手の鹿島なので安心ですね。

そちらの方と色々話をしてみると、「リビンコートは自社の土地に立てててあの価格なので利幅が大きい。だからのんびりと売れるのでしょうか。」といっていました。「もうもとはとれているんじゃないかな？」ともいっていました。なるほどと納得をしました。ただ、色々考えて地域的にそこはパスという結論になりました。

確かに今、部屋を妥協をして（欲しい部屋は売れているので）買っても、売れ残りを買うようでいやだし、もうじきできる物件を待つのも手ですね。

もう少しお手頃値段ででてくるのでしょうか？前はどうだったのかご存じですか？

[148: 契約済みさん]

ロイヤルガーデンの話題が頻繁に出ていますね。私自身はここと街中のロイヤルガーデン（和田コーポレーション）を比較検討したことがあります。カイタックは竹中，和田は鹿島と大手ゼネコンにマンションを建設してもらっていますが,その販売戦略などが両極端に感じられて比較すると面白かったです。

新興のマンション専業であるロイヤルガーデンの企業努力には感心しました。お得感を出すことと，短期間になるべく多くの人を対象として営業することがここの印象です。土地代や内装，設備，営業の各方面でコスト削減の努力が感じられました。

カイタックはファッション関連の地元企業で,マンション部門は余剰の土地の有効利用とインテリア部門との相乗効果狙いでしょうか。マンション購入後もお客として期待できるためか,納得して買ってほしいといわれました。普通の人が嫌がる営業の自宅訪問は行わないそうですし,催促の電話もありませんでした（こちらからの問い合わせには誠実に対応していただきました）。伊福町マンションはどちらかというと高級志向で,ワンランク上の仕様だと感じました。インテリア部門でもカーテンなど色々と相談にのってもらえるようです。契約した人は話だけでもしてみたらよいと思います。

和田ではその物件に興味がある人が他にもいるのでと期限をきられたので詳しく吟味できませんでしたが,和田の物件の内装や設備をカイタック仕様に近づけるようアップグレードしたら結果的には割高になると感じました。プラスアルファは不要で物件をお得に手に入れたいのなら和田,ワンランク上をお値ごろで手に入れるならカイタックというのが私の結論で，結果的にはカイタックの物件を契約しています。

[149: ＭＡＯ]

確かに忙しい感じがしました。よく吟味する時間がないと言う感じです。
なので、運動公園にできるときには、よそのロイヤルガーデンを見に行って勉強をしないと行けないと乗り遅れると思いました。

ただ、設備や内装はあまり値段ほど大差ないと思ったのですが・・・私は値段の高さは場所代なのかあと納得させようとしているのですが。棟内モデルルームは何軒も見たマンションと同じフツーのマンションでしたよ。

だから、「どうしてもあの場所！」という人には他にない物件なので「買い」になるのかなと。わたしもあの場所に魅力を感じるので、悩んでますが・・・。

[150: 契約済みさん]

モデルルームを見ても表面しか見られないので,違いを見分けるのは難しいですね。それぞれのディベロッパーが内装や設備の見栄えが良いように工夫していますから。カイタックの昔のモデルルームには床材などのサンプルが置いてありました。

我が家の場合には内装や設備,その他のこだわりから，総合的な判断でカイタックにしました。ただ，人それぞれでこだわる点が違うと思います。ご自身の価値観をしっかり持って,無理のない予算内で気に入ったマンションを選ばれたら良いと思います。使用された素材の値段が数倍だからといって，品質が数倍になるわけではありません。別の仕様にしたらどの程度金額がアップするかはディベロッパーに聞いたら教えてくれます。

[151: 購入者]

>>150 契約済みさんコメントありがとうございます。

自分は、２重天井・２重床を含め設備がいいのが気に
入ってます。

私の妻、は全て平面駐車場と食洗機・IHが標準なのが
気に入っているようです。

また、街中にありながら落ち着いた町並みもいいなと
感じています。

正直、外観も含め見た目上大きく抜きん出たものはないので、
地味な感じはありますが、いいものではないかと思っています。
自分の価値観にあわせて比べてみてください。

ps　他の物件に比べて敷地の割合が広いように感じます。
　　また、公示地価でも伊福町は上昇率トップクラスです。
　　人気の高い現れなのかと思います。
　　よって資産として価値も他と比較して高いのかも？


^-^p

[152: テンＰ]

>>149 だから、「どうしてもあの場所！」という人には他にない物件なので「買い」になるのかなと。わたしもあの場所に魅力を感じるので、悩んでますが・・・。

MAOさんこんにちは。色々悩んでいらっしゃいますね。私の決めた理由は「あの場所！」と思ったからです。

現在伊島学区に住んでおり、子供は伊島小学校に通っています。主人は転勤族ですが仮に主人が転勤になっても駅が近いので遠距離通勤ができます。子供は転校をしなくてよくなったし、京山中学に行かせたいと思っていたので「ここだ！」と直感で決めました。

あと、設備や内装は>>151さんのおっしゃるとおりで、二重床・二重天井、食洗機、IHが標準仕様、平面駐車場、24時間ごみステーション、広い収納など、とても気に入っています。早く内覧会で自分の部屋を見てみたいですね♪今は７割弱売れているそうです。足場もはずれるし、東側の案外広い3LDKがこれからボチボチ売れるかな？

本当にこの地域は便利なところです。車は一台で十分。病院、習い事、買い物など自転車が大活躍です。

いずみ町のロイヤルガーデンは遺跡が出たら着工が大幅に遅れるし、これから資材の価格が上がるとMSの分譲価格も上がります。リビンコートより価格が安くて同じ(それ以上の)グレードのものはできないんじゃないかな？価格を下げてあとはOPだらけになるかも…

とは言え、入居後町内会や子供会はどうなるのかな？と気になる部分もありますが。

[153: 購入者のひとり]

>>１52テンＰさん

ちからのこもったリビンコート伊福町応援ありがとうございます。


和田コーポレーションはマンコミでは評判いい会社です。
”ＲＧ運動公園弐番館”については企業努力を見てみましょう。

ただ、自分の場合ですが、入居に後1年〜2年待つのは論外なので、
その面からもリビンコート伊福町でいいのかなと思っています。＾-＾!

[154: ＭＡＯ]

みなさん、あの場所に思い入れがあって、検討・購入されたようですね。
私も、基本的に気に入ってはいるのですが、欲しい部屋がもう売れているもしくは予約が入っているということがみなさんと違う所です。早くＭＳに行けば良かった。
今のたのみは予約が契約にならずにもう一度市場にでれば・・・無理かな？やっぱり予約の方は契約する人がほとんどですよね。
どなたか詳しくないですか？

[155: 匿名さん]

>>154　さん

確率は０％ではないので、
ダメもとでもキャンセル待ちは絶対いれておきましょう。

もしＭＡＯさんがここをすごく気に入っているのなら、
営業の人を自分の味方にするために
営業の人としっかり話をしておくことをお勧めします。

営業も人の子ですからいい話があればそれを期待している
人に優先的に教えてくれるはずです。*

[156: ＭＡＯ]

ダメになったら連絡を入れましょうか？と言われ、「はい、お願いします。」とは答えました。が、しっかり営業の方とお話はしてません。
あんまり、気に入っていると言ったら、いいように利用されて予約の人が契約を急ぐことになったらいやだと思ったからです。（例えば、「キャンセル待ちのお客さんがいます。」とか言って焦らして正確な判断が鈍る！）予約の人が吟味して、契約をする分には仕方ないかなとは思うのですが・・・（タッチの差だったことが悔しいけど）。
でもやはり、希望はきちんと伝えておくべきですかね？

ちなみに、予約を入れたときは９割以上買う気で入れたんですよね？それとも、とりあえず、「買うんだったらこの部屋かな？」位の気持ちで予約を入れられたんですか？

[157: テンＰ]

MAOさんこんにちは。

私の場合は、モデルルームができて２、３週間後に行ってみました。そのとき予約状況は１１、２軒くらいでした。ほとんどが東南角部屋のEタイプで、あとは中層階だったと思います。

欲しい間取りは決めていたのであとは階数を決めるだけでしたが価格を考えてこの辺かな？ととりあえず決めた感じでした。結局そのまま契約したのですが、もう一階上でも良かったかな〜と思ったりもしましたよ。

やっぱり営業の方とよく話をした方がいいと思います。率直にMAOさんの思いをお話してみたらちゃんと対応してくれると思いますよ。

頑張ってください！

[158: ＭＡＯ]

シートがはずれてきましたね。
岡山駅付近からでも、遠くに見えてましたよ。

私の方は、連絡がないので予約はもう契約されたんだろうなあ・・・。
みなさんと同じ住民になれなくて残念です。

引っ越しまで２ヶ月ちょっとくらいですか？楽しい生活を想像しながら、準備にとりかかる頃ですかね。

[159: 契約済みさん]

南側のシートが外れていました。

[160: ＭＡＯ]

写真なんか載せられると、やっぱり気になる物件です。
いい立地にありますよね。

一戸建てでこの地域で注文住宅で建てると５０００万級です。
建て売りで３５００万〜４０００万。
中古マンションで１０年落ちで２０００万以上。
それから考えたら、お金がある人から考えたら最上階でも買いなのか？と思うのですが・・・。庶民には高嶺の花です。

でもいいよなあ、やっぱり。

[161: 匿名さん]

Ｇタイプ側からみた写真です。

[162: 匿名さん]

外から眺めただけですがＧ・Ｆタイプ意外と明るそうでした。
妻が”Ｇタイプいい”といっていたのもまんざらではないかと
思っています。


あと一ヶ月で完成ですね。

[163: ＭＡＯ]

確かにＧタイプ以外と採光などよさそうですね。東側は４階くらいでも眺めがいいと言われていたので、低層階でも眺望が楽しめるかもしれません。

ここ最近ではＤタイプが残りわずかとなっているようです。
あと、Ａ・Ｃタイプも予約が入り出しました。

じわじわとですが、確実に売れていっているようです。

我が家は未だ悩みながら、焦っています。少し無理して買うかどうか・・・。一生の買い物と思うと、慎重になってしまってなかなか決断ができません。

しかし、あきらめきれない物件です。

[164: 匿名さん]

ＭＡＯさん

>>147の書き込みで和○コーポレーションの営業のひとは

”リビンコートは自社の土地に立てててあの価格なので”
”利幅が大きい。　だからのんびりと売れるのでしょうか”
”もうもとはとれているんじゃないかな？”

なんて本当にいっていたのでしょうか？

[165: 匿名さん]

もし本当ならとても情けない営業マンです。
他社批判して営業する営業マンは営業マンとして最低です。

[166: ＭＡＯ]

ええ、こそっといいましたよ。

ただ、話を聞くと戦略方法が全く違うのを感じるので、そのあたりがあちらには理解しづずらいんじゃないかなと思いました。
相交わることのない経営方針ですね。

まあでも、そうとらえると納得ができるところは多々ありました。
でも、自社物件でも土地は土地なので建物と合わせた価格が相応だったらいいんじゃないのかな？とは思いました。

消費者としてはだったら安くして〜といいたくなりますが、自社物件でももとではかかっているので、別に悪いことしているわけではないでしょう。

どちらもいいマンションじゃないですか？

[167: 購入者のひとり]

私は先輩から
「他社の批判をお客様には絶対に言うな。」と
「批判を言っていると最終的にお客様は離れていく」
よく言われていました。

悪口は、その人・その会社の何かしらの負い目の裏返し
じゃないかと私の場合思っています。

だから、他社の商品を批判的にいう営業とは絶対買わない
ようにしています。

カイタックの自分の営業担当はたくさんのことを教えて
くれましたが、悪口はどの人に対しても一切言っていませんでした。

プロというのはそういう人なのかと思います。

アドバイスと悪口は別物です。

大事な買い物ですから自分にとっていい物・いい人を
選んで行きたいですね。

[168: 匿名さん]

ＭＡＯさんに　”こそっと”　言っていたのなら、
他の人にも同様に言っていたんでしょうか？・・・


マンコミで評価のいい会社ですが、とてもがっかりしました。


リビンコート伊福町に対する変な中傷的書込みが多い気がするのも
これが一因のでしょうか？・・・いやな気分です。個人的には
街中にありながら落ち着いた雰囲気の伊福町という場所。
構造・設備・サービスについてもほかと比べ、勝るとも劣らない
良く出来たマンションだと思っています。


ＭＡＯさんの書き込みでは契約も増えている様だし、
カイタック不動産にはがんばってほしいです。

[169: ＭＡＯ]

他の人に行っていたかどうかは、分かりません。
たまたまぽろっと本音がでたのかもしれません。

昨日モデルルームの近くを通ったら、何組かいましたよ。
また、「売れてしまう」とまだ検討中の私は気になって仕方ありませんでした。

近くの人に聞いた話ですが（噂程度の内容で申し訳ありませんが）、住民運動はおさまったみたいですね。その方の反対運動がおさまった話は「なるほど！」と私なりに納得ができました。
それを聞いて、実は再検討に入りました。
内容は一人の人がまたこそっと話をしてくれたので、迷惑がかかったらいけないのでできませんが・・・。

周りもよくなれば、いっそういい物件ですよね。我が家は今は、「どのタイプのどの部屋で予算と相談して・・・」本気で考え出しました。
学校区、立地、設備、仕様などどれをとっても我が家には文句はありません。あの地域はマンションはなかなかできないだろうし、宅地も希少です。移住が難しいので、チャンスだと・・・。
ただ７割方売れているので、予算と相談しながら・・・が難しい。

購買層は４０代が多いと言われていました。ふつうのマンションより少し高めだと思います。余裕があるのかな？と思ったのですが、みなさんは余裕がある範囲で買われたんですか？
大きな買い物なので返済を考えると、多分返せるとは思うのですがちょっと二の足を踏んでしまいます。
でも、勢いも大切ですよね。結婚のようなものですよね。

[171: ＭＡＯ]

まあ、納得できる話です。

たいしたことはないのですが、それに振り回されていたと思うと悔しいですね。

[172: ＭＡＯ]

すいません。
ホントの話かどうか分からないのに、誤解を招く発言かなと思い投稿した後にちょっと後悔してます。

とにかく、運動がおさまってよかったということですよね。

[173: 匿名さん]

＊町内会では反対活動は相当前からしてないようです。

＊看板もだいぶ前にすべてなくなりました。

＊一時あった批判的書き込みもすっかりおとなしくなりました。

　カイタックリビンコート伊福町に個人的な好みはあるかも
　知れませんがそれ以外の目だった問題はありません。ＰＳ　伊福町周辺で購入を決めている人もたくさんいるようです。

[174: テンＰ]

MAOさん、こんばんは。スレ主のテンPです。

一年ほど前、契約を決めた後反対派のブログを何度も読み返し「本当にこの物件で良かったのか？？」としばらく考え込みました。

『このブログの内容を信じるのか？カイタックを信じるのか？カイタックは本当にそんなにひどい会社なのか？』
『入居しても伊福町の方とは仲良くなれないの？子供は子供会行事や登校班には参加できないの？』

このスレの初め頃は批判的な投稿が多く削除されている投稿もたくさんありました。反対派ブログの書き込みもカイタックの悪口だらけでした。

でも、MAOさんの投稿をいろいろ読ませていただいて本当に嬉しくなりました。反対をしていた方ともこれから同じ町内としていいお付き合いができたらいいな、と思います。


>>１６９で、【購買層は４０代が多いと言われていました。ふつうのマンションより少し高めだと思います。余裕があるのかな？と思ったのですが、みなさんは余裕がある範囲で買われたんですか？】
とありますが、我が家は余裕は全くありません！！胸を張って言えます！
威張って言うことではないのですが、リビンコートを購入することだけでいっぱいです。ですから、家具・カーテン・照明・電気製品は最低限で考えています。各お店の方には「できるだけ安く！」と言って見積りをしてもらっています。

もちろん、ローンの支払いが始まるので今までよりパートの時間を増やしたりも考えています。

【でも、勢いも大切ですよね。結婚のようなものですよね】
その通りだと思います。前にここでも投稿させていただきました。

MAOさんが同じ「リビンコートプライム伊福町」の住民になられることを心からお待ちしています！

[175: 購入者のひとり]

＞伊福町周辺で購入を決めている人もたくさんいるようです。


問題あるマンションなら近くの人ならなおさら購入しないと
おもいますよ！！

[176: 匿名さん]

テンＰさん

ありがとうございます。温かいお言葉、とてもうれしいです。

我が家は購入しても、家具などは使える物は使って費用は安く押さえようと思っています。
本当は新しいマンションなので新しい物ばかりでスタートしたいのですが・・・。なにか１つくらいはこだわりを持って購入して満足しようかと思っています。あとは押さえて押さえて。
１１月半ばには入居説明会が行われるようですね。
そこにご一緒できればと思います。購入者のひとりさん

確かにその通り！さらなる追い風です。

[177: 匿名さん]

きょうは休みだったので、妻と一緒に見に行きました。
今日は工事の人今までに比べて少なめだったので、
わりに近くから眺めることが出来ました。

近くから眺めると部屋の内装とか、カーテンレールとか
キッチンとか見えたりして・・・・・

すごい実感わいてきました。！！


聞いた話ではカイタックさんリビンコート伊福町にはすごい
気合入れている様ですよ。


カイタックさんいいマンションにしてくださいね！

よろしくお願いします。

[178: 匿名さん]

エントランス付近ができてきましたね。おしゃれだと思います。
１階南側のベランダ付近もでき、後は外構だけというかんじですか！
どんな木を植えてくれるのか楽しみです。


やっぱり、ファッション業界のカイタックさん。
こだわってつくってる感じがします。

[179: 匿名さん]

聞いた話ですが、シンボルツリーもこだわってるらしいです。

[180: 匿名さん]

そうですか！
やっぱ、他のマンションと違うよね。
細かい所にこだわりがあるんですよね。

いい買い物したってかんじがする。
早く、できあがって自分の部屋から外がみたいです。

[182: 匿名さん]

>>179です。（>>178と>>180は他の方です。）

>>181さん
”少し考え直したいと思います。。。 ”と
わざわざ書くのに不自然な感じが・・・（考えすぎ？）

>>181さん
自分の大事な住まい探しがんばってください。　


ＰＳ　私はちょくちょく現場見に行ったり、担当のひとと話したりして
　　　聞いたり見たりした内容を書いています。
　　　こだわっている話は本当です。
　　　（ただ、こんなことなら書かなかったら良かったかな？）

[183: 匿名さん]

「聞いた話ですが、シンボルツリーもこだわってるらしいです」

いいんじゃないですか？

何が考え直す材料になったのでしょうか？

[184: 匿名さん]

>>183さんへ　>>182です。

自分が気に入ったものを決めたのだから気にしなくて
いいじゃないですか！

良くも悪くもいろんな人がいるのですから・・・　


＾−＾v

[185: 匿名さん]

>>183さんはリビンコート伊福町選んだこと
とてもうれしく思っているようですね。

>>184の私もその一人です。


今度ともよろしくお願いします。

[186: テンＰ]

私もとても嬉しいです！！

最初は本当に落ち込んでいましたが今は同じ思いの方がいて
心強いです。

営業の方も本当に力を入れているようで、その思いがビシビシ伝わってきます。

シートが外れてＧタイプが気になるお客様が増えたとか。
Ａタイプに次いで明るさはあるようですね。

シンボルツリーにもこだわりがあるとは知りませんでした。本当に楽しみです。

[187: 匿名さん]

１８３です。

すみません。あらためて文字だけ読むとキツイ書き方かも・・・。
そんなつもりはなかったのですが・・・。

ただ、本当にシンボルツリーがいけない理由が思い浮かばなかったので、知りたかっただけなのです。
攻撃的なつもりはちっとももありません。素朴なぎもんです。

購入検討中さん、気にしていたらすみません。


１８５さん、テンＰさん

私はとてもリビンコートが気に入ってます。
はじめは、反対運動や他のマンションよりも高いので、無理してかって後で困ることになることはないだろうか・・・と心配していました。
でも、できあがりに近づくにつれ、カイタックのこだわりが見えてきて、本当に購入を決めて良かったなあと思っています。

あと、このスレットの中の購入を決めていらっしゃる方も、人柄が良さそうな方が多いので、安心もしています。
長いおつきあいになりますが、よろしくお願いします。

[188: 匿名さん]

ちょっと質問です。

１１３の購入者のひとりさんが書いてあるのに、コンクリートがいいとあるのですが、パンフにはどこにも書いてないんで分かりません。

どなたか、詳しく教えて下さい。

[189: 匿名さん]

No.188さん

パンフレット持っているくらいですので
カイタックの営業の方に聞いてみてはいかがですか？

[190: 匿名さん]

エントランスと車回しのあたりがいい感じですね。

他のマンションにはないものがここにはある！

駐車場もゆったりつくってあるし、しかも植え込みもあったりする。
普通だったら、植え込みよりも駐車場。できるだけ多く駐車場。って感じなのに、植え込みをつくるこの余裕。そして、すべて平面駐車場。
エントランス付近もゆったり使ったりと土地をものすごく贅沢につかって、ワンランク上を意識してますね。
駐輪場もきちんとた建物の中。
エレベーターも２基。
もちろん建物も文句なしの仕様。二重床に天然木。
総タイル張り。考えられた動線。ゆったりとした居住空間。
コンクリート幅、スクラブ圧、階高、天井高も他のマンションよりも良。

環境面も充実。人気の小中学区。
中学校は学区外通学のための申請をしても、毎年３倍以上の抽選。
知るしとぞ知る、病院街。（ホントに病院が多いです。）
緑の公園多し。
駅まで１キロ以下。バス停すぐそこ。
夜の町に出ても歩いて帰れる。（ちょっとがんばれば）

等々・・・文句のつけようがありません。

って、すみません、ひとり酔いしれてます。書きながら、これだけ書けばカイタックの回し者と思われるかなと、家族中で盛り上がってます。

でも、家族みんなでできあがりを楽しみにしています。
本当にできあがりが楽しみです。

[192: 匿名さん]

>>191 買い換え検討中さん

その心配は大丈夫のようですよ。
排ガスが直接かからないようにコンクリート壁を立ち上げていると
聞きました。

また、目隠しのフェンスでは周りの道が狭いぶんかなり圧迫感を
感じるとおもいますよ。

それに通風・防犯上からも今のフェンスの方がいいと思います。


>>191 買い換え検討中さんえらいこだわりようですね！！
ひとによって見所って違うものなんですね。

・・・勉強になります。


^-^v

[193: 匿名さん]

リビンコート伊福町の近隣の方が多く購入を決めていると聞きました。
”良心的？”でないのならそんなことならないと思いますよ。


>>191さん　本当に買い換え検討中？？？？＾〜＾

[195: 匿名さん]

>>194　買い換え検討中さん

なぜかマンション以上にかなり周りに詳しそうですね。
結構MRに言っているようですし・・（検討目的？？？？）

>>191　>>194さん
そろそろ自分の要望にあうマンション探しにがんばってくださいね。


１１９

[196: 匿名さん]

なるほど、みなさん自分のことばかりでなく、周りの人のことも考えていることに脱帽です！

確かに、バック駐車で排ガスをかぶるのは、通っている人はいやでしょうね。

でも、コンクリート壁を立ち上げると聞いて、安心。
それなら、フェンスでいいと思います。周りもぐるりと植裁をするみたいだし、見た目のよさもそこでだせるんじゃないかな？

町中マンションであれだけ植裁するのってないですから。うんうん。

[198: 匿名さん]

>>197 買い換え検討中さん
>今の住まいでの経験にしたがって、あちこちの物件を
検討しています。

現在お住まいのマンションに不満があり、新しい物件をお探しのようですね。ここはマンションの購入応援サイトですので、
１．現在どのようなマンションにお住まいで、そこにはどのような問題点があるのか。
２．あちこちの物件を検討されているようですので、どのような物件を検討されたのか、それらも購入まで至っていないのはどのような理由なのか。
を書いていただけないでしょうか。

参考にしたいので、よろしくお願いします。

[200: 契約済みさん]

南東方向から撮りました。

[201: 匿名さん]

買い換え検討検討中さんの情報を待っていますが、ありませんね。

ちなみに１９８さんとは別人です。

今日、木が入ってましたね。植え込みにまでタイルを貼っていました。
エントランスの中もちらっと見ることができました。すてきな感じですね。

南面の駐車場も幅が広くゆったりとつくられていました。

最後の仕上げという感じですね。

[202: 匿名さん]

MAOさんリビンコート伊福町に決めたと住民板にありました。

なんだかとてもうれしい気持ちです。

これからもよろしくお願いします。


o^0^o

[203: MAO]

早速にありがとうございます。

色々自分なりにマンションを研究して、自分の条件に当てはめてみて購入を決めました。
悩んだ時期もありましたが、やっぱ「ここだ！」と思いました。

我が家は自慢ではありませんが、頭金がたくさんあるわけでもないので、はじめはもう少し価格を抑えた物件をと考えました。
でも、仕様をみても、造りを見てもいい物をつくっているな、妥協をしていないなと感じたので価値のある物件だと思いました。（素人調べですが、見た目のきれいさだけでなく、例えば、あまりパンフレットには出てこない階高（天井高ではありません。）もマンションにとっては重要なようですが、他のマンションよりもワンランク高く、壁の厚さスクラブの厚さも十分他よりも厚いことが分かり、本当にしっかりしたものをつくっていると感じました。ほかもいろいろと良かったです。）
だったら、高いのは当たり前、無理してといっても破綻しそうな無理ではないので、買えるなら妥協はせずにここだ！と・・・。
それに、結局購入を決めた周りの住民となるだろうと思われる方がきっといい方が多いだろうとこのスレを見て感じました。（購入された方にキツイ文の方が見受けられないことや実際に２０２さんのように温かいメッセージをいただいたり・・・）

マンションもいよいよ最終段階。本当に妥協をしていない様子が外構を見てもうかがえます。エントランスも贅沢でかっこいいですよと営業の方が言われていました。
販売所にはぽろぽろとですがお客さんが来ているようです。
私は個人的に他の販売所にあるマンションの図に部屋番号を書き売約済みに花を貼るやつをカイタックはしていないのが気に入ってます。
競争心理で購買意欲をわかせて買わそうとしないあたりが、自信なんだろうなと思います。実際、他のマンションのようにしつこいセールスはなく、逆にはじめは売る気有るのかな？と思ったくらいです。
どなたかの投稿で「気に入った方に買っていただきたい。」と言っていたと有りましたが本当にそうだと思います。


あまり関係ないかもしれませんが、岡山は来年度ゴミの有料化をスタートさせたいような記事か乗ってましたね。その点、ここだと毎日出せて、タダ！思わぬ魅力が舞い込んできました。


長くなりましたが、住民のみ様これからもよろしくお願いします。
購入をご検討中の皆様、いい物件だと思いますよ。ご自分の条件と合えばぜひ仲間になりましょう。

[204: 購入者のひとり]

ＭＡＯさんおはようございます。

ＭＡＯさんがここに決断してくれたことを自分のことの様に
とてもうれしく思います。

一ヶ月前はかなり悩まれていたのが、このリビンコート伊福町を
決めたうれしさと満足感が文面から伝わってきます。


今後とも宜しくお願いします。

[205: MAO]

こちらこそ、よろしくお願いします。

できあがりが楽しみですね。
毎日のようにあのあたりを通るのですが、近くになると車のスピードを落としてしまいます。

事故しませんように。

[206: 匿名さん]

リビンコート伊福町の近くを通ったので・・・

[207: 匿名さん]

エクステリアもかなり進んで着ました。

[208: テンP]

MAOさん、決められたのですね！悩みに悩んで決めたこのマンションで楽しく快適に過ごせるよう、よろしくお願い致します♪

ウチもよくここの前を通るのですが、通るたびに子供が「段々できてきたなねぇ、このマンション！どんな人が住むんかなぁ〜」と言います。まだ子供には話していないので《あんたたちだよ…》と内心思いながら、「ほんとだねぇ」などと意地悪な会話をしています^^

ギリギリまで内緒にしてクリスマスのサプライズプレゼントにしようか？と主人と話していますが荷造りができないよな〜
でもどんな顔をするのかとても楽しみです。

[209: ＭＡＯ]

テンＰさんこんにちは！
こちらこそ、よろしくお願いします。

マンションへの引っ越しを楽しんでますね。お子さんもびっくりでしょうね。
ええええええええええええええーーーーーーーーーーーーー
ってかんじかな？

うちは転校がかかってくるので内緒とはいきませんでしたが、なかなかできないサプライズですよね。


先ほど、マンションの横を通ってきました。エントランスに照明がついて中が見えていたので、思わず車を端に止めて見てみました。
高級感があって雰囲気が良かったですよ。きれいでした。

楽しみです。

[211: 匿名さん]

2007年11月12日　ほぼ完成しましたね。

[212: 匿名さん]

細部ののディテイルも個人的にはなかなか気に入っています。

[213: 購入者のひとり]

きのう妻とマンション見にいきました。
植込みにツツジとアイビーが植えてありました。

勝手にほんの少し駐車場に入ってみた見ましたが、
エントランスとか、駐輪場いい感じに出来ていました。

思っていた以上にいい感じです。


一時期は購入に後ろ向きの時期もありましたが、
今考えれば、いい決断したと思っています。

[220: 匿名さん]

今日は内覧会ですね。私も3日に行きます。

[224: 匿名さん]

匿名さん！
竹中ＯＯ店について、特別な感情があるのでしょうか？
もしそうなのであれば、別途掲示板等をご利用されては、
いかがでしょうか？

[225: 匿名希望さん]

>>223　さんご心配ご無用です。

何人かの方々が、色々厳しい目でこと細かく見たり、言ったりして
頂いたおかげで、カイタックや竹中もかなり力いれていたようですよ。
全般的にいい仕様になっているのも”安っぽいものは困る”という。
指摘を受けてのことと聞いています。


気付いた方もいるかも知れませんが、オプションの大理石も仕様も
３０センチ各→４０センチ各に変更になっています。
エントランスの一部も仕様のいいものに換えたようです。（追加無し）

また、ガードマンの人が草抜きしている風景をよく見かけたことが
あります。普通そんな姿見たことないので、こんなところにも
周りの目を気にしているのだなと思ったことがあります。


厳しい指摘のおかげで竹中も関心するほどのいい建物が完成しました。
本当にありがとうございます。

[227: 入居予定さん]

>>225　匿名希望さん
ありがとうございます。本当にいいマンションに出来上がりましたよね！

でも、久々に反対運動のブログをあけてみたら掲示板に書き込みがありました。
南側用水を駐車場にしていると…
入居近くなってまた運動再開でしょうか？不安です。

[228: 匿名希望さん]

南側用水を駐車場にしていると主張する件
確認しました。

溝はカイタックの敷地の中にあったそうです。
境界線については今まで曖昧だったので、市・町内会・業者
立会いのもと鋲を打った様です。

この事は多分彼も知っていると思います。

今回の件について問題は全くありません。


色々書かれましたが、いいマンションであることは変わりありません。
私たち購入者は自信もっていいと考えます。ＰＳ 彼については書いているだけのようですので、
　　　心配ないと思います。　・・・・おいておきましょう。

[229: 匿名希望さん]

色々な書き方・表現の仕方はあるとは思いますが、

○ブログ　＝　”個人”的日記です。
○公に認められたわけでない”個人”的情報です。

＊”個人”をあえて強調することを理解してください。＊
＊どこにもマイノリティはいるものです。　　　　　　＊

[234: サラリーマンさん]

今日から入居スタートですね。

[238: 匿名]

>>236 >>237　わざわざありがとうございます。

さて、
東京の方ではマンション価格がしっかり上がっている一部マンションもあるようですが、
岡山の様な地方では価格が上がっているのか実感を今のところ感じません。


金利についてはアメリカの金利のように当初６％〜数年後には１２％にあがるような金利は
日本では全く考えられません。（カードローンで家買う人なんて普通いないですよね。）

→こんなことを書く人は、全く住まいを検討していない人の言い分のように感じます。
　ちなみに首都圏ではフラット３５率がとても高いそうです。（個人のリスク管理の現われ）問題が発生しているマンションはあるようですね。　残念な話ですね。
ただ、大手施工業者のメリットの一つに問題があったときの対応があるのではないかと思います。
中小の施工業者で同じことが起こったら、対応できるかどうかとても疑問を感じます。

大手施工業者の良さはここにあると感じます。


ここに住み始めて数日経ちましたが、とても快適に過ごしています。
周辺の静かさ、ゆったりしたつくりと、収納の多さそして、つくりのよさ私は選んで
とてもよかったと思います。ＰＳ　不満は”ここにオプションでコンセントつけとけば・・・”ぐらいでしょうか？

[239: 購入者のひとり]

ここに招待した友達の一人がこのマンションに興味を持ったので、

販売センタにいって販売状況の表をもらいにいきました。

その表をみた感想は”結構売れてきたな”って思いました。

販売済+予約を除いて残りは１０数戸・・・1〜2ヶ月ほど前から

考えるとかなりいいペースの様に感じます。

カイタックの人は入居者への対応もかなりいいので

とてもありがたく思っています。

いい人が入ってくれるとうれしいです。

[240: 匿名さん]

棟内を見れるようになってからの売れ行きがいいようですね。

「ぜひ、見に来てください！」って自信を持っていえる建物だと思います。