カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

[3: 匿名さん]

広島に居住の方ですか？

[4: テンＰ]

岡山市内在住でです。中四国版の「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？」でいろいろとご意見を頂きました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

検討した結果、購入することに決めました。来月初旬に契約します。

[5: 匿名さん]

わたしも　検討中です。

[6: テンＰ]

NO.05さんこんばんは。　
検討中ですか？初めて検討している方に出会えて嬉しいです。もし良かったら色々と情報交換しませんか？宜しくお願いします！

[7: テンＰ]

こんばんは。
岡山の方は広島の方に比べて、マンションより一戸建てを選ぶ方が多いのでしょうか？なかなか検討中の方のレスがないので…
先日契約をしました。来年の入居が楽しみです。

[8: テンＰ]

広島のスレは賑わっていますね。やはり岡山は一戸建て志向の方が多いのでしょうね。売れ残っているマンション、あるみたいだし…
この「リビンコートプライム伊福町」もなかなか売れていないのですかね。いい物件だと思っているのですが。どなたか契約された方いらっしゃいませんか？

[10: 匿名さん]

このスレもなかなか伸びませんね。^^
もうテンＰさんは本契約されたのですか？

[11: テンＰ]

こんばんは。本当になかなか伸びませんね。我が家ではいい物件だと考えて契約しました。
朝のラッシュや価格の件ご指摘ありましたが、同じ伊島小学区に住んでいる者としては妥当だと思いました。この学区で転校なし、岡山駅まで徒歩15分、病院や習い事も自転車でＯＫ！
他のＭＲは見ずに決めました。
交差点の渋滞は、朝のラッシュは申し訳ありませんが見ることはできていませんが、その他の時間帯は渋滞を感じたことはありません。むしろ津島モールの交差点の方が渋滞・危険を感じます。

子供達は毎日楽しく伊島小に通っています。

[13: 匿名]

12さん、日本語をきちんと理解しましょう。
この他のＭＲは見ずと書いてありますよ。
もしかして例の伊島地区の価値を下げている「ブログ」の主なのですか。

[14: 匿名さん]

[16: テンＰ]

NO.12さま

ご意見ありがとうございます。確かに他のＭＲを見ずに決めるのは無謀かもしれませんが、現在伊島学区に在住しておりますので現地の様子は確認することはできます。それに、転校がないことが条件の一つだったので他の地区のＭＲは頭にありませんでした。

価格は高いですが我が家にとってはギリギリの範囲でしたので決めました。一戸建てで同じ広さの物件を購入することを思えば…

リビンコートプライム伊福町は色々と批判等ありますが自分達が「よし！」と思って購入しましたのでしっかりと前を見て入居まで楽しみにしたいと思います。

[17: 匿名さん]

＞テンＰさん。

あなたのおっしゃる通りだと思いますよ！
今も同じ地域にお住まいなら住環境はすでに一番よくご存知だと思いますし、他の方とは優先順位も違いますしね。

私もマンション・デベ等よりは近隣の環境が一番重視です。
子供の転校は避けたいですし、テンＰさんは無謀ではないと思いますよ！

値引きのころまで待つのはお部屋の階やタイプも限られてしまいますしね。
おめでとうございます！

[18: 匿名さん]

ペルルなみに名前がかっこ良い

[19: 匿名さん]

テンＰさんは、業者の方ですね。

[20: テンＰ]

こんにちは。
NO.19さま
私は業者ではありませんよ。まじめに考えて購入をした一般庶民です。

NO.17さま
ありがとうございます！

まだまだ先は長いので、いろいろな方とまじめに、そして気持ちよく意見交換がしたいと思います。
購入された方はいらっしゃいませんか？お待ちしています！

[22: 匿名]

カイタック＝開拓？だよね…かっこいいか？

[23: 匿名さん]

本気でかえされても困るのだが・・・

[25: 匿名さん]

>> No24
伊福町でももめていたのですね。西市の方でももめていました。
周辺住民に説明会を開くように求められても説明会すら拒否。
市役所からの説明会を開くよう指導してもらいましたが、義務がないといって無視だったそうです。
工事車両も道交法違反で警察より搬入を止められたという事もあったようですし、建築確認の看板も見られないように伏せて倒してあったとも聞きます。
ここは企業対応として問題があると思います。
購入者に罪はありませんが、入居者は地域住民との円滑な関係を保つという点でマイナス要素を背負うことになるかもしれません。

[27: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

あのブログおもしろいから楽しみにしてるんだけどね　へたな漫画みるより笑える

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

反対の会の主張については賛否両論あるとして、西市、伊福町共に住民が問題視しているのが
・対話の拒否
・情報の隠蔽
・工事などの約束の不履行（これは竹中の問題？）
の三点だと思います。
マンションに限りませんが住み始めてから出てくる問題というのは結構あるもので、こういう問題に対する売り手の姿勢が悪いと本当に泣きをみるようです。
カイタックが上記三点のような対応をする企業だとすると、はたしてどこまで信用できるのか？
管理会社も同系列の会社でしょうし、管理組合の運営に問題はでないのか？
それと、同じ岡山市のマンションで時間的にも近いという事は、企業として問題を起こさない努力や学習をしない会社なのか？
結局私は、反対の会の主張がどうこうと言う前にその事が気になって購入候補から外してしまいました。
結局は、自己責任による判断ですから慎重に検討しようと思っています。

[32: 匿名]

No.31 の考えに同感です。

[34: テンＰ]

そうですね。西市も伊福町も同じような問題がありますね。どちらのブログも読ませていただいてNO.31さんと同じことが気になりました。それで「マンションコミュニティー」のたくさんのスレを参考にさせていただき、真剣に検討しました。

やはり結局は、「自己責任による判断」で購入しました。企業に対して100％の期待はしていませんし入居後の問題は起こってみないとわかりません。本当に起こるかどうかわからない問題・トラブル・それに対するカイタックの対応の悪さ（確率は高いかもしれませんが…）を心配していては前に進みません。
そして、「人生最大の買い物なので後悔したくない」と考えすぎていては時期を逃してしまう！と思いました。この部分は家族内の話し合いで確信した次第です。

入居後は起こるであろうさまざまな問題に自分達なりに対応して過ごしたいと思っています。

ちなみに管理会社は同系列の会社ではないです。

[36: テンＰ]

カイタックは伊福町内会に入らないとは言っていませんでした。町内会のほうから「入れない」と言われれば入らないし、「入って」と言われれば入る（入居者の判断になるのでしょうね）ということです。ＭＲの賃貸の入居者は町内会に入っているそうです。

どちらにしても住みやすい環境にするかしないかは、マンションでも一戸建てでも同じです。自己主張ばかりしていてもうまくいきませんし、黙って我慢していても解決はしません。「お互い様」ですね。

偉そうなこと言ってすみません！

[37: 匿名さん]

ええ？
ＭＲが賃貸なんですか？
すごい、物件ですね。
いくらで賃貸でしょうか？

[39: テンＰ]

言葉が足りなくてすみません！
ＭＲは完成してからの賃貸です。ＭＲの２階・３階に賃貸の部屋があるのです。
家賃はいくらか知りませんが、伊福町のブログの掲示板に書き込みがあったと思います。

[40: 匿名さん]

２階・３階が賃貸ということは、普通考えると仮建築物が多いと思いますがなぜですか？
MRが１階にあって後は賃貸マンションでしょうか？
その後、MRはどうなるのでしょうか？

[42: テンＰ]

「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？」で、パークホームズ岡山駅西は完売したとの事。やはりカイタックは不安な会社と言われているので先行き大丈夫かと最近ちょっと思いますが…。悪いことばかり考えていると寝られなくなるので前向きになりましょう！！

[44: テンＰ]

そうです！
家を買うと言うことは「結婚」と似ている気がします。
タイミングや勢いが必要ですし「この人！」と思って結婚しても離婚してしまうこともあるし。
我慢し続けて何十年…もあれば、「案外いいひとだったわ」って事もあるし…

皆さんはどう思いますか？

先日、内装を決める期限のお手紙が来ました。最近「何だかな〜」と思っていましたがちょっと気持ちが明るくなりました。いわゆる、結婚前の「マリッジブルー」だったんですね。

[46: 匿名さん]

[47: テンＰ]

なんだか削除されているレスが多いのですがどうしてなんでしょうか？
私はまじめに情報交換をしたいと思っていただけなんですけど…

[48: GOO]

なんだか皆さんのポリシーがない気がします。私は言いとおもいますよ。
だって欲しい物は、ほしいと思うのです。
いい物件と思います。やはり立地が資産価値を高めています。

[49: 匿名さん]

その通りですよね！
私の検討中マンションも近隣の反対でヒドい書かれよぅでしたが、何を言われよぅが住んで見た感想は購入者にしかわからないことです。
私はそう思うようにしてますよ！
テンＰさんも、前向きに明るくいきましょう♪

ただせっかくこのような場があるのだから、くだらない中傷は抜きにしてよい事も悪いことも情報は交換しておきたいと思いますよね！

[50: テンＰ]

GOOさん、NO.49さん
ありがとうございます。やはり、第一印象でビビッときたのでその感覚は大事にしたいと思っています。
NO.49さん、気持ちは固まってきましたか？お互いにいいマンションライフが送れるよう頑張りましょう♪