カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？

[テンＰ]

購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

[227: 入居予定さん]

>>225　匿名希望さん
ありがとうございます。本当にいいマンションに出来上がりましたよね！

でも、久々に反対運動のブログをあけてみたら掲示板に書き込みがありました。
南側用水を駐車場にしていると…
入居近くなってまた運動再開でしょうか？不安です。

[228: 匿名希望さん]

南側用水を駐車場にしていると主張する件
確認しました。

溝はカイタックの敷地の中にあったそうです。
境界線については今まで曖昧だったので、市・町内会・業者
立会いのもと鋲を打った様です。

この事は多分彼も知っていると思います。

今回の件について問題は全くありません。


色々書かれましたが、いいマンションであることは変わりありません。
私たち購入者は自信もっていいと考えます。ＰＳ 彼については書いているだけのようですので、
　　　心配ないと思います。　・・・・おいておきましょう。

[229: 匿名希望さん]

色々な書き方・表現の仕方はあるとは思いますが、

○ブログ　＝　”個人”的日記です。
○公に認められたわけでない”個人”的情報です。

＊”個人”をあえて強調することを理解してください。＊
＊どこにもマイノリティはいるものです。　　　　　　＊

[234: サラリーマンさん]

今日から入居スタートですね。

[238: 匿名]

>>236 >>237　わざわざありがとうございます。

さて、
東京の方ではマンション価格がしっかり上がっている一部マンションもあるようですが、
岡山の様な地方では価格が上がっているのか実感を今のところ感じません。


金利についてはアメリカの金利のように当初６％〜数年後には１２％にあがるような金利は
日本では全く考えられません。（カードローンで家買う人なんて普通いないですよね。）

→こんなことを書く人は、全く住まいを検討していない人の言い分のように感じます。
　ちなみに首都圏ではフラット３５率がとても高いそうです。（個人のリスク管理の現われ）問題が発生しているマンションはあるようですね。　残念な話ですね。
ただ、大手施工業者のメリットの一つに問題があったときの対応があるのではないかと思います。
中小の施工業者で同じことが起こったら、対応できるかどうかとても疑問を感じます。

大手施工業者の良さはここにあると感じます。


ここに住み始めて数日経ちましたが、とても快適に過ごしています。
周辺の静かさ、ゆったりしたつくりと、収納の多さそして、つくりのよさ私は選んで
とてもよかったと思います。ＰＳ　不満は”ここにオプションでコンセントつけとけば・・・”ぐらいでしょうか？

[239: 購入者のひとり]

ここに招待した友達の一人がこのマンションに興味を持ったので、

販売センタにいって販売状況の表をもらいにいきました。

その表をみた感想は”結構売れてきたな”って思いました。

販売済+予約を除いて残りは１０数戸・・・1〜2ヶ月ほど前から

考えるとかなりいいペースの様に感じます。

カイタックの人は入居者への対応もかなりいいので

とてもありがたく思っています。

いい人が入ってくれるとうれしいです。

[240: 匿名さん]

棟内を見れるようになってからの売れ行きがいいようですね。

「ぜひ、見に来てください！」って自信を持っていえる建物だと思います。

[241: いつか買いたいさん]

３月決算とかあるのでしょうか？

値引きとかすると嬉しんですが・・・
今のところ値引きなしのようです。

[242: 入居済み住民さん]

ちょっとマンションにしては高めですよね。

私もそう思って他のマンションを色々見ましたが、できれば京山学区希望というのがあり、なやんでいました。

ただ単純に高いだけだと問題ですが、質がいいのが決め手になりました。

値引きがないのも自信のあらわれでは・・・。決算期や施工後１年近くなると値引きもあるかもしれませんが（他のマンションではありました）いい部屋はなくなります。

ちなみにロイヤルガーデン運動公園２番館の価格帯予想を、他のロイヤルガーデンに行ったときに聞いてみましたが、やはり同じくらいにはなるんでは・・・ということでした。しかも、鹿島ではないみたいですね。

まあ、ふたを開けてみなければ分かりませんがね。

景気の動向などもあるでしょうし、ベストと思われるときにベストな物件を！

[243: 匿名さん]

最近、モデルルーム公開中の垂れ幕がなくなっているのに気が付きました。
広告も少なくなりました。
もう、売れてしまったのでしょうか？

[245: 住まいに詳しい人]

と言っても、残り僅かですけど・・・

年度末の駆け込み需要で、一気に売れちゃいそうです。
これから、毎週入居みたいですし・・・

でも、転勤で引っ越す人もいるみたいです。
さすが、転勤族の町ですね。

早く中古ででないかなぁ・・・

[247: 住まいに詳しい人]

そりゃ〜、年度内に売りたい人がいれば、有り得るでしょう？

需要と供給のバランスの世界ですから・・・

[248: 購入経験者さん]

転勤族の町・・・確かに子の周りたくさんの新しい賃貸物件が出来てきてますね。

[249: 匿名]

テンPさんは、購入なされたんですか？

[250: 入居済み住民さん]

６０７号室が不動産屋のウエーブハウスから中古物件で出ていました。
入居して１ヶ月程で、転勤が決まったひとのようです。
さぞやがっかりしたでしょうね。　

４/１３（日）午後からオープンハウスをするようです。

[252: 入居済み住民さん]

６０７号さんの諸事情についてはウエーブハウスのブログに書いている範囲です。
大きな買い物の後の転勤→マンションの売却の決断　なので結構悩まれたのでは
ないでしょうか？


不動産の購入時は買ったその後についても計画をしっかりしないと
やはりいけないと思います。

もし、転勤がとても気になるのなら　不動産の購入は控えたほうが
良いでしょうね。

[253: 不動産購入勉強中さん]

ここは二重床・二重天井でボイドスラブとの事ですが
この仕様はきちんと防振対策等行わなければ重量衝撃音が
逆に拡大する言いますが、実際住まわれている方、
上の方の生活音とかどう感じられてますか？
使用を見る限り二重床を壁から２ｍｍ離して施工しているようにはないので
共振音壁伝いに階下に響きそうですが…

[254: 入居済み住民さん]

音については気にしたことはありません。

詳しいことはやはり、売主に確認をお願いします。

[255: 入居済み住民さんB]

自分の音が下に響いていないか気になりますが、上の階の音が聞こえたことはありません。
今のところ音をたてないようにとか、静かに歩くなど気にすることはなさそうです。

[256: テンＰ]

上階の掃除機の音も聞こえません。
お子様がいらっしゃいますが、全く気になりません。
ただ、自分の部屋の廊下やリビングを歩く音は多少響きます。
これも「シーン」としている時にしか気にならないですよ。

ということで、
＞＞249さん
無事購入して、快適に過ごしています。