サーパスシティ城山公園

[契約済みさん]

サーパスシティ城山公園の購入検討者の皆様、契約済みの皆様、情報交換致しましょう。

[105: 地元不動産業者さん]

どこにでもうっかり魚というものはいるものです。
でも、うっかり魚ばかりでは無いということです。
そのうちわかりますよ。
結構狭い世界ですよ。

[106: 不動産仲介さん]

新築価格からプランまで時が過ぎても
すべて情報はあがります。
いくらで、いつ中古で売れたか？まで…ね！
でも一番大きいのは風評ですよ。
105さんがいうように、狭い世界です。
たとえ定価買いだったとしても、
誰が安く買ったであろうマンションを高く買いますか？
売らなければ関係ないので、安心してください。

[107: 住まいに詳しい人]

売るときの価格が下がるのもそうだけど。
俺なら単純に、あとで値引きされるのは我慢ならん！
１０００万だよ？
車、何回乗り換えられるの？
あと、「売れないマンションです。降参！」って
自分で白旗ふってるみたいなもんだし・・・
これを許せる人は金余りな方かおつむが弱い方かですよ。

[108: 購入検討中さん]

サーパスシティ城山公園も２月下旬ぐらいから販売を再開するときいていますが、どれくらい安くしてくれるのでしょうか。場所がいいので余り安くくならないのでしょうか。教えて。

[109: 匿名さん]

>108
サーパス大手町と勘違いしてません？

[110: 匿名さん]

まだ再販はスタートしていませんが、販売が始まる前に押えておく　予約の方が10組ほどいらっしゃるようです。
皆さんはどのくらい値引きの話があったんでしょうか？
もしそのような話があったのならば教えて欲しいです。

あと、それからこのマンションは鹿児島市城山町の照国神社横のサーパスです。
県外のサーパスに建設済みの同じ名前があるようで、間違えて書き込みされている方が多いようです。

[111: 匿名]

値引きは、もしあったとしても公表できないし。
実際、自分でモデルルームいって確かめるしかないですね。

[112: 契約済みさん]

販売が始まっているところでは、１５％ほど引くようなことをききましたが、城山も引くのでしょうか。契約者説明会では、絶対に引いて販売はしないと言っていたのに。弁護士は嘘をいったのでしょうか。私はもう買うと言ってい待ったので、値引きは無理でしょうね。頭に来る。まだ、契約すると言っていない人は、交渉の余地はあるのでは。

[113: 匿名さん]

>>110
ここは、広島・中国四国の新築マンション掲示板となっているので、貴方が間違えているのでは？

鹿児島なら、九州の掲示板に書いた方が良いのでは？

[115: 匿名]

サーパス城山公園の購入を検討中です。穴部不動産が倒産してますが、
サーパス城山の管理会社はいかがでしょうか？入居されている方の入居後の住み心地等を教えてください。

[116: 入居済み住民さん]

昨年上旬から入居していますが、最初から分かってはいたものの、ずばり不便ですよ。

私達は金額重視でしたので、強烈な値引きで舞い上がってしまい、金額だけは満足していますが、入居後冷静に考えると正直後悔しています。言っても、あなたのおっしゃる通り、売主は潰れて存在しないわけですから。管理会社は、担当者も数人コロコロ変わっている様ですし、問合せた時の対応は私には誠実とは思えません。会社の存続含めて諦め半分の住民も少なくないのではと思いますし、将来の不安感は否めませんね。

私たちの様に、金額重視で満足であれば購入検討もありなんでしょうけど、大きなお買い物ですので、慎重にご判断されて下さい。

[117: 入居済み住民さん]

買い物に出るにはすぐですし、大きな道路にも面していないので静かです。
かなり快適に暮らしており、満足しています。

不便と感じたことは何もないですが･･歩いてすぐにスーパーなどがないからでしょうか？
公共機関を利用される方は歩いて10分ちょっとかかりますから、そこがネックなのでしょうか。
車や自転車をお持ちでない方はそう感じるかもしれませんね。

便利すぎるところを求めると、緑はありませんし車の音など違うところが気になると思います。

どこを重視されるかですよね。

[118: マンション投資家さん]

売主は潰れて存在しない　と言うのは間違いです。
JALと同じく会社更生法で、経営陣を変えることによって会社を立て直すということです。

ただし、そう言う過去がある事にはまちがいないことですので資産価値で考えられるのであれば良いとは言えない

田舎の物件で、資産価値が、と言うほどの値段ではないと思います。

住むつもりでの重視する順番として、まず物件が気に入り、値下で購入した！　ならわかりますが、
まず強烈な値引きで　購入を決意し、不便と思いながらも値段だけで決めたのは　残念ですね。

そう言う人はこれからさらに後悔するでしょう。
そんな方は今度は100％に近い希望の便利なマンションに住めるといいですね！

[119: 購入検討中]

現在　サーパス城山公園　または　シティハウス照国　どちらかで購入検討中です。
県外在住のため、鹿児島の土地勘がありません。
それぞれの　メリット、デメリット　ご存知の方がいらしゃったら教えて下さい。
またサーパス城山公園は入居後、お隣のお宅の声や、上下の物音等の問題はありますか？
宜しくお願い致します

[120: りんご]

鹿児島に土地勘がないのであれば最初は賃貸がいいのではないでしょうか。桜島の降灰もあります。場所は由緒ある地区です。近くには鶴丸城跡(県立図書館)や中央公園また篤姫の生家、上和泉家が現在もあります。中心街である天文館も近いです。鹿児島の伝統行事である６月灯も近くの照國神社であります

[121: 匿名 りんご]

桜島の近郊であれば山は桜島の降灰でシラス台地です。山の斜面の下であれば土砂崩れの危険も伴います。でも環境はいいと思います。

[122: 入居済み住民さん]

もうすぐ入居して1年がたちます。
1年住んでみて、どの季節も過ごしやすいと感じております。
大きな道路より一つ奥に入っていますので、静かですし過ごしやすいです。
上の階の方が深夜にどたばた歩くと音がすることはありますが、たまにのことですし
特に不快と感じるほどのものではありません。
他の分譲マンションに住んだことがないので比較は出来ませんが。。

確かにシティハウス照国と迷いましたが、環境が気に入り決断しました。
山の斜面の下であれば土砂崩れの危険　と言うのももちろん考慮しましたが
そろそろ後ろの土砂崩れの工事も10年たつので、工事をしてくれるのでは・・と思っておりますが。
周りが建物ばかりであれば火事の危険性などもあるでしょうし、一長一短、色々ですよね。

[123: 入居済み住民さん]

住んでもうすぐ1年です。私はサーパスマンションが好きでこれで住むのは3件目です。立地と環境がこれまでのなかで抜群によいです。たかに近くにスーパーがないのは難点ですが、天文館が近いですし、マンション前の小さなとおりにはおいしい食事屋さんがいくつもあります。最後の住みかかなと思っています。

[124: 住民でない人さん]

完売したようですね！

[125: 入居済み住民さん]

水道料金が、ずっとほぼ同じ料金なのがなんだか不思議です。

皆さんは二カ月に一回、管理費明細に入ってくる水道料金でおかしいと思ったことはありませんか？

H24.1.12~3.13
H23.11.12~H24.1.11
H23.9.14~H23.11.11　　の6ヶ月間ずっと同じ金額が3回請求

H23.5.11~7.6
H23.3.9~5.10
H23.1.8~3.8
H22.11.11~H23.1.7　の8ヶ月間ずっと同じ金額が請求

お湯をためる冬場も、半月ほど家を空けた月も同じなのですが偶然なのでしょうか。