シテイ-タワ-西堀端はどうですか

[購入検討中さん]

皆様の評価をお伺いしたいとおもいます。

[2: 匿名さん]

モデルルームはどこに出来るのですか？

[3: 匿名さん]

場所は？
価格はどうなんでしょうか

[4: 匿名さん]

本日、チラシがはいっています。

[5: 匿名さん]

チラシには価格がはいってない
高いから値段をいれないんだ
軒数の割に土地が狭いのだ

[6: 匿名さん]

予告広告でしょ？
販売時期もまだ未定・・・１１月らしいけど。
販売戸数も未定・・・何戸だそうか決まってない。
どこの階数を第１期で出すか決まってないから価格も載せられないし載せる必要もない。

予告広告に価格は普通載りません。値段は、それなりの金額でしょう。

[7: サラリーマンさん]

>>チラシには価格がはいってない
>>高いから値段をいれないんだ　　
>>軒数の割に土地が狭いのだ 　　　

予告広告だからじゃないの？
だから予告広告だからじゃないの？
タワーだからじゃないの？

こういう人ってどんな人なんだろう？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[8: 匿名さん]

ここを購入予定ですが、かきこがないですね。
人気がないのですか？

[9: 匿名さん]

購入予定なら、物件情報を売り主に聞く。
詳細を検討する。
自分で決める。

[10: 匿名さん]

いまはなき魚町の出身です。
来年に定年をむかえ故郷に帰ろうかと、しあんしています。
隣町に住友のマンションが建設中なのでここがいいかなと・・・・・、
松山を留守にしていますので、評判をいろいろききたいものです。

[11: 匿名さん]

ここは人気がないのですか？

[12: 匿名さん]

そのようですね・・・

[13: 匿名さん]

西堀端は売れないのですか？、
一番町の飲食街の入り口にシテイタワー西堀端の看板がでていました。
○商売の人に売るつもりなんでしょう。
今からは大不況だから、誰にでも売って完売をめざすか？
高いですから　　なにが　高さが

[14: 匿名さん]

小さい土地のマンションなど売れてるのだろうか、
売れるといいいですね？

[15: 匿名さん]

場所は一等地
眺望は抜群でしょう

[16: 匿名さん]

堀端だけど、お世辞にも一等地とは言えませんでしょ。
どうせ釣りだろうけど・・・。

[17: 近所をよく知る人]

前の国道と路面電車の粉塵や騒音が凄いですよ。
南の８階建てのビルでも窓を開けられないですから
年中、空気清浄機をつけている現状です。
一等地とは何に対してでしょうか？

[18: 周辺住民さん]

水商売の人間で買えるような収入の人間は経営側の人間か金持ち時爺がパトロンに居る女などのほんの一握りの人間でしょうか・・・
その手の人間は８９３がらみの人間だったり在日朝鮮人率が非常に高いので周辺の治安が悪化しないか心配です。

[19: 購入検討中さん]

ここの駐車場はどうなっているのですか？
この敷地で全戸分確保しようとすると
当然機械式？それともタワーでしょうか？

[20: 販売関係者さん]

【効率よく車を出し入れできる機械式駐車場】

駐車システムは、地上4段地下2段式の高効率収容タイプを採用。この駐車場は、合計81台（うちハイルーフ車51台）を収容します。また、敷地内には、車の出し入れのしやすい自走式駐車場（屋内 5台分）を設置しました。さらに、身体障害者用駐車スペース（屋外 1台分）をご用意しています。

[21: 匿名さん]

機械式駐車場で効率よく車を出し入れできることなどない
四段式など時間がかかってしまう
平面駐車場にまさるものはない

[22: 匿名はん]

機械式駐車場は時間がかかっていきません。
朝出勤のとき、四、五人待ってるときなどこまります。

[23: 匿名さん]

今度も人気がありそう？？？？
値段が安ければいいが・
期待をしときましょう。

[24: 匿名さん]

「シティータワー」、日本語訳すと、「町の塔」。

なんか普通。ヒネリが欲しいとこよのう。
ところで、三番町のぶんは、ずいぶんと長い間販売してたけど、
結局最後までちゃんと売れたの?

[25: 周辺住民さん]

高〜〜〜いマンションは売れよんかなーーーー

[26: マンコミュファンさん]

まだ、要望済みが、４件だけですね。
あの仕上がりでは、厳しいでしょう。

[27: マンション投資家さん]

とにかく、土地が狭すぎる。
松山のマンションでは戸数で割ると、
一番○さいのと違うか？
いくら大手でも・・・・・松山のお人好しでも・・・・

[28: ビギナーさん]

>>27
おいおい投資家さんよ。
「容積率」ってしってるかい？

基本的には容積率を消化するのがマンション事業。
容積率高ければ高いほど戸あたりの土地面積は当然せまくなるよ〜ん。

同じ土地でも戸数が増えれば一戸あたりの面積が狭くなるから、
これまた戸あたりの土地面積は当然せまくなる。

要するにこの物件は所詮容積率400〜600％。まぁ松山では容積率の高いところ
だろうけど、済美高校の北のジェイシティの方が戸あたり土地面積は狭いだろうし、
容積率400％でも、ヴァレーレなど１LDKなどの40㎡クラスのマンションの方が
戸あたり土地面積は狭い。

投資家さんよ。
大体マンション投資や資産価値に戸あたりの土地面積なんて関係ないでしょうが。
投資家さんよ。
駐車場の利便性と生活の利便性を天秤にかけるでしょうよ。
投資家さんよ。
そんなんじゃこの冬越せないよ。不動産投資家は借金まみれなんだろうけど。
投資家さんよ。

どうせ投資家でもなんでもないんだろうけど。

[29: 匿名さん]

28さん。。。おもしろいですね。笑ってしまいました。ここのマンションは建設屋さんから聞いたのですが、以前のシティタワーよりランクが下だと聞きました。モデルルームに（以前は行きました）行ってないので分からないのですが、19階建て？だけど、14階建て？のマンションと総高が一緒って聞きました。ということは、天井が少しひくいのですかね？それか天井の懐があまりない？とかでしょうか？その場合あまり性能にはもんだいないのでしょうか？どなたかしってますか？

[30: 匿名さん]

問題ないです。
以前のシティータワーは、建物高さが５９．９ｍでしたから。
同じ高さで十分１９階建ては建ちます。
松山の15階建ての分譲マンションのほぼ全てが、高さ４５ｍ以下ですから、
高さが約６０ｍあれば、その１．５倍ですから１９階建ては妥当と言えるでしょう。

[31: 匿名さん]

容積率などわかりません
容積率は売買できるのですか

[32: 匿名さん]

↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　

＞No.31 by 匿名さん　2008/12/28(日) 11:31

荒らしはスルー。

[33: 買い換え検討中]

苦戦しとるみたいやね。場所も広さもすべてにおいて中途半端な感じ。
あと、駐車場がかなり不便そう。販売員はやたらと「住友」「住友」って
ブランド名を連呼してたけど、正直名前はどうでもいいんですよ。
問題は内容と価格です。お買い得なら買うし、そうじゃなければ買わない。
それだけのこと。ブランド名を連呼する自己満足的なアピールはちょっと
いただけなかった。少なくとも私はちょっと引いてしまいました。

[34: 匿名さん]

高〜〜〜い　　　首がいたい
高〜〜〜〜い
高〜〜〜〜〜い
たか＾＾＾＾＾い
高〜〜〜〜〜い
高〜〜〜〜い
高〜〜〜い　　　マンション

[35: 冷静に分析中]

内容の無い書き込みが続いていたので、
ちょっと思ったところを書いてみま〜す。

三井、野村、三菱とかが松山に進出していれば別だけど、
現状で探すとすると住友以外は怖くて買えないですよ。
今の世の中、あっとゆうまに逝ってしまいますよね。
最低、株価と資本金くらいはチェックしとかないと。
マンションだけでやっいる会社は
少なくとも３月決算までは買えませんね。危なくて。
車買うのとは違いますもんね。
車は引渡をすぐに受けれるけど、
マンションの場合は、引渡前に逝ってしまうと
大変な気苦労しますもんね。
絶対割が合いませんよ〜。
っていうか大損コキますよね。

あと１９階で高いってどんだけ〜って感じですよね。
松山では確かに高いけど、
東京や大阪の方では５０階くらい普通になってきてますもんね。
何か劣等感でもあるんでしょうかね〜。
自分のところが売れなくて暇だからって
他の掲示板に書き込んでいるんだとしたら、
ちょっとレベルが低いですよね。

今回の住友安いですよね。
３ＬＤＫ２，５９０万円〜
４ＬＤＫ３，０８０万円〜
で、あの仕様なら魅力的かな〜ってかなり傾いています。
バルコニーの狭さだけがネックなのですが、
１００点満点のマンションは世の中無いんだし、
妥協するしかないですね。
来週先着順申込みたいなので、
もう１週間悩みま〜す。

[36: 契約一歩前さん]

今日申し込み行ってきました！
第１期４０戸中半分くらいは申し込み入ってました。
安心しました。
引越したら毎朝目の前の城山公園を散歩し、
毎晩コナミ通うぞー
（と自分にプレッシャーかけています）

[37: 匿名さん]

↑↑↑
宣伝だけか
なにが住友だ
松山の人間も　うましかではない
値引きが始まったら・・・・・・・・

[38: 物件比較中さん]

当物件のモデルルームで、ダイレクトスカイビューというのは、『元来、外にあるバルコニーを窓の内側、室内に取り込んだもの』、というような説明を受け、その場では納得しました。
　その後帰って、１０〜２０平米あるバルコニー付きマンションと比較しました。それで考えると、同じ部屋の広さではトータルではダイレクトスカイビューの方が狭い。対等にするなら、バルコニーが減少した分だけリビングなどの部屋も広くならないと、なんとなく損した気分になるのではないかと思えました。
　そこでまた考えたのですが、広い（リビング全面にあるような）バルコニーがあるマンションでも、バルコニーの柵をコンクリートじゃなくて透明ガラスにすれば、それでそのままダイレクトスカイビューになるのでは？　それでかつ、バルコニーで植物を育てたりとメリットも享受できると思いました。リビングからも景色がよく見えて、それでかつ広いバルコニーもあるものを期待したい。
　さらにおまけで考えると、部屋は狭くても、地下に広めの倉庫スペースを用意してくれればひとつの問題解決になります。マンションのひと部屋は納屋のような使い方になりがちだと思いますので。エレベータ直結で行けてロックできる個人地下倉庫なら物置部屋のように使えて、部屋を広く使い、バルコニーが小さい分、部屋に観葉植物を置いたりするスペースを確保できます。地下室があった方が、豪華なエントランスよりも有難いのですが。
　いい景色なのに、何か損する気がするのは自分だけでしょうか。

[39: 匿名さん]

おっしゃっていることはよくわかります。
でもそれって無いものねだりなんですよね。
マーケティングとコストを考えないと。
そう言っていると一生松山では買えないんじゃないですか。
（特にどれも買う気はないのかな？）
マンションは注文住宅とは違うので、
有るものの中から積極的でも消去法でも選び、
自分なりに工夫して使っていくしかないんですよね。

[40: 購入経験者さん]

大阪でひとつタワーマンションを持ってるんですけど、
松山にはタワーがないのね！！
今や都心ではタワー以外は見向きもされないのに・・・
こっちで買うなら、必然的にここしかないのかな？？？
三井も野村もいないから比較しようがない・・・
誰か情報ください！
陳腐な三流マンションはいらないです！

[41: ビギナーさん]

当初、東京をデザインするなんとかっていう触れ込みでしたが、大阪のタワーマンションオーナーさんから見られると三流ということでしょうか。堀端は東京では皇居周辺のようなもので限られた貴重なスペースです。一流のマンションに仕上がると良いですね。

[42: 匿名さん]

ここが三流マンション　　　ピッタリだ

[43: 購入経験者さん]

↑
アホ。皮肉は見苦しい。うせろ！
都心では三井か住友か野村しかありえません。
財閥系が三流なら、
こっちの中小ディベはカス以下。
そうじゃなくて、モデルルームに行かれた方で
シティタワー松山西堀端の情報をお持ちでしたら
教えてください！
タワーにしか興味ないので、
ここかシティタワー松山で考えてます。
4000万ぐらい希望です。
陳腐な三流はいらないというの
あなぶきとかマリモみたいな
郊外型マンションの情報はいらないってことですので、
あしからず。

[44: 物件比較中さん]

今の時代だからこそシティタワー西堀端
を検討できる最後のチャンスかもしれない。
今の市場動向をみても、
ピンチだからこそチャンス!!
今までの切り口を少し変えてトライすべき瞬間だと思う。
どうせ生命保険はいって命をかけて契約するならば
資産価値のあるべきものに命を投資するでしょうね。　

絶対!!

[45: 匿名さん]

資産価値がありますか？
狭い土地に、８７戸、一戸あたり三坪弱の土地
松山でも（一戸当たり）一番狭い土地のマンションと違いますか？？？？？

松山は大都会と一緒ではないとおもいます。

[46: 不動産購入勉強中さん]

いくらで貸せるか比較してみれば一目瞭然だと思います。
あんまり恥ずかしいことは言わないものですよ。

[47: 匿名はん]

なにか、悲壮ですね

売れていないのか？

哀れみをかんじます。

[48: 匿名さん]

↑　↑　↑

こういう人って

結局ここで何がしたいの？！

って感じ

みんなのためになること何か言えれば言ってみたら

[49: 購入経験者さん]

？？？書き込みのレベル低すぎ。
なまじ田舎で戸建志向が強いのか？
区分所有で土地の広さを求めるのはナンセンス！
それが資産価値？・・・田舎で戸建を買ってなさい！
確かに、大都会の人とは思考回路が違います。
今や不動産は証券化され金融商品のひとつです。
そんな考えでは買ってから後悔するよ！

[50: 匿名さん]

？　証券化、金融商品ひとつ

まさにサブプライムローン

いくら損害受けるかな？

[51: 不動産購入勉強中さん]

確かにそう言われると、松山のような田舎では、戸建てが現実的であるという豊かさを改めて見直すべきなのかもしれません。その一方、都心のタワーマンションの資産価値は、一戸当たりの土地の面積ではなく、都市機能アクセスへの利便性と強い関係があります。すぐ近くの駅から、雨にも濡れず、毎分来る電車で、あらゆる都市機能、ほとんどすべての都市の魅力へストレス無くアクセスできることにあるのではないでしょうか。そういった観点からは、松山で街の真ん中にいても電車でのアクセスには限度があり、結局車での移動が必要になります。そうなると、出すのに時間がかかる立体駐車や、雨に濡れる駐車場の位置などの不便さが目について、都心のタワーマンションにあるメリットは享受できない、すなわち資産価値は相対的に低い、と考えざるを得ない。これが、最近考えた結論です。いかがでしょうか。