ポレスター松山フォレストシティー（松山市）

[購入検討中さん]

松山初のポレスターマンションですが皆様意見交換いたしましょう。

[104: サラリーマンさん]

そろそろポレスターの出番だ！

[105: 匿名さん]

最上階が2000万円台で叩き売りに出されているというのは本当ですか？

[106: 近所をよく知る人]

マリモ得意の値引き攻撃。
軽く500万円引きから始まります。
このせいでまりもが来た町は値崩れして崩壊して行くんです。
いよいよ始まりましたか値引き。
先に買った人は残念ですが価値は半減とまでは行きませんがかなりの損ですよ。
今から買う人はいいかも。
まあ元々値引きした金額が妥当な金額ですけどね、そのエリアのマンションは。

[107: 匿名さん]

他社業者から見たら攻撃。新規客から見たら甘い誘い。

[108: 近所をよく知る人]

>>107さん

うまいですね、全くそのとおりですよ＾＾

[109: 匿名さん]

安くてヨイモノを買おう！

[110: 物件比較中さん]

アフターサービスはどんな感じですか？

[111: 物件比較中さん]

今どきアフターのないディベロッパーなんて生き残ってないでしょう。
〇吹工務店さんみたいになってます。

[112: 物件比較中さん]

以前はポレスターはアフターサービスは窓口が契約相手の売主に無いとか、不具合が放置されたとか、そういう悪いうわさもありましたが、今は良くなったんですね。安心しました。悪い会社はもう生き残れないですからね。

[113: 匿名]

ポレスターさんを買おうかどうか迷い、結局、車のサイズ(全長[5120mm]､全幅[1845mm]､全高[1490mm]の車)と駐車場に入庫できるサイズ(全長[5000mm]､全幅[1850mm]､全高[mm])を越えているのと広さの面で断念しましたが、未だにポレスターさんから電話セールスみたいな電話がかかってきます。(断念すると言っております。)

[114: 匿名さん]

他に決めましたと言えばもうかかってこないのではないですか。
それか、もう少しごねたら駐車場の白線を１２ｃｍ伸ばしてくれるかもしれませんよ。
建物もしっかりしてるそうだし、割と松山中心に近いし、アフターサービスもいいらしいし、あきらめるのは勿体ない。

[115: 他社で契約済みさん]

私の場合、「他所で決めました」と言ったら、かかってこなくなりました。

駐車場ですが、平面式と機械式で、何年かで駐車場所が変わるシステムだったと思います。
なので、駐車スペースの変更は無理だと思いますよ。

アフターの件は、実際に入居していた訳ではなく、本当の所は分かりませんが、あまり期待は出来ないと思います。
担当者が「自社管理なので、メンテなどはすぐに対応できます」みたいな事を言ってましたが、松山に出張所などがある訳ではなく、下請けの会社に依頼するシステムだったと思います。
あと、ネットでの評判も良くないですし･･･（事実なのかどうなのかは、ご自身で判断して下さい）

[116: 匿名さん]

設計の数値はピカイチに見えます。壁も床も厚いしボードも厚い。カタログスペックだけでアフターサポートが今一つということが起こるなら残念です。本当の評判が聞きたいな。サーパスはアフターサービスが真面目と聞いてたけど、つぶれたら元も子もないが。

[117: 購入経験者さん]

自分はアルファステイツさんの方に決めたんですが、購入検討中に
アルファの営業さんから「ポレスターは物は大変いいですね」
と言われました。
ランニングコストの面と、昔住んでいて、なじみのある立地だったということで
アルファステイツさんに決めたんですが、
ポレスターさんもよかったかなーと今でも思うときがあります。

[118: 匿名]

今日電話で問い合わせたところ、３年の契約で抽選を行うため、機械式になるかもしれないので入らないので・・・近隣駐車場を借りてもらう形になりますとのことでした。
ちょっと前向きに考えてみます。４階のＩタイプが空いているので考えます。
どうもありがとうございました。

[119: 匿名さん]

ポレスタースレを見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/
こんなのまとめるなんて、ヒマな人がいるんですね。１１５の方のネットの評判はこれか。
選ぶなら、ここは広いタイプがお勧めです。

[120: 他社で契約済みさん]

No.118さん

ポレスター松山では、１世帯１台まで駐車場１００％完備です。
なので、他に駐車する車の予定がないなら、他の方へ貸す方法もあります。
その場合、最低でも、近郊で一番安い金額なら、借りてもらえると思いますよ。
交渉次第では、ご自分の車の駐車料金と同額でも「敷地内で２台置けるなら･･･」みたいな感じで、借りてもらえると思いますよ。
そうなると、ご自身の出費も少なくて済みますし、相手の方からも感謝され、一石二鳥です。

[121: 他社で契約済みさん]

「他社で契約済みさん 」というのはなかなかナイスなネーミング。
あとここの立地さえ自分の好みに合っていれば、間違いなくＤタイプで契約してました。
でも、あの変なネットのウワサは何とかしてほしいですね。社長が出てきて否定するか、納得させればいいのに。

[122: 他社で契約済みさん]

No.118さん

私もそう思うのですが「否定しないって事は、事実だからじゃないかな？」と、私は解釈していますし、そう考えている人もいると思います。
まぁ、社長が謝罪などをしてしまうと、全てを認める事になってしまうからだと思いますけど。
姉歯事件の二の舞にならない事を祈ります。

どこのマンションも、使っている家具やフローリングなどは、似たり寄ったりなので、こういう噂は、命取りですよね。

[123: 購入経験者さん]

防音しっかりしているといいますが、それならば自分の子供を２フロア上に上がらせて飛び跳ねさせてみなさい。もちろん自分はその子供の２フロア下で音を聞く。
たまげる程音はしますよ。
所詮音は対策してもその程度。どこもそんな感じ。

[124: 他社で契約済みさん]

一定のスラブ厚、戸境壁厚があれば、現在発売されているマンションで良識ある隣人ならまず問題なです。

問題は非常に単純で、良識に欠ける隣人が来るリスクのみで、このリスクは、必ずしも所得が高いと減らせるものでもありません。

リスクを減らす唯一の手段は最上階に住むことですが、それでも万全ではないため、これ以上論ずるだけ無意味。

[125: 匿名]

NO.118です。
今日契約をし6月5日に引っ越しをすることになりました。
2710万を支払いました。口コミよりも自分で住んで確かめた方が良いと思いました。
駐車場の件はマンションの前にある月極駐車場にしました。
今まで、誠にありがとうございました。
ポレスターに住んでも感想を書き込みたいと思います。
これからも宜しくお願いします。

[126: 匿名さん]

どんな高級物件住んでも、ノーモラル住人が上階に住んだら終わり。

[127: 匿名だけど]

118さん

どんなマンションでも契約と同時にお金を全額払う客はいねーよ

うそ丸出し？

[128: 匿名]

NO.118です。
ポレスターに引っ越ししました〜

うそではありません。マリモさんに聞いてみれば分かります。
まぁ聞いても答えてくれないと思いますが・・・

[129: 物件比較中さん]

ダイレクトメールに「成約率７０％で云々・・・」と書いてたけど、
ちょっと少ない気もするなあ。

大丈夫？

[130: 匿名]

それよりも400万円値引きしてるαステイツさんが大丈夫かなあ？
あまりに電話攻撃がひどくて、ドン引きしたわー。
あんまり安くても、後々怖いし、ポレスターは高過ぎるし。困った。

[131: 住まいに詳しい人]

市駅西はもうすぐ完売ですよ。
興産さんは次は御幸、真砂でやるんでしょうね＾＾

[132: 匿名さん]

次の御幸楽しみですね。春頃にそばを通りましたが、桜も咲いてわりと静か、南側は一戸建てで視界も開けそうでしたね。この経済状況ですから、きっと価格帯も買いやすいものを企画してるに違いないと予想します。

[133: 匿名希望！！]

今日、どれぐらい残っているのかと思いモデルルームに電話してみましたが、そうとう残っているみたいで、｢直接お越しいただいた方がいいと思います｣と言われました(>_<)

この際、行ってみましょうかね(^O^)

[134: 匿名]

マリモ 今年は頑張ってるね

[135: 匿名]

ここもそろそろ再検証する時期に来たかな。住人さんの投稿を待ちたい。

[136: 匿名]

ポレスター松山は、市内の中でも優良です。公園があるし買物も楽チンです。本当にいい買物をしたと夫婦で喜んでます。

[137: 匿名]

ポレスターに引越しましたエントランスインターホンが、二カ所あるので、来客された。友達にも迷惑かけませんでしたしエントランスが無駄に広くありませんし気に入りました。近くにある。高級マンションは、エントランス狭かったので、、、なんか、、微妙〜。高級が売りなら、もっと、広ければ、そっちを買ってました。先々、色々な新しいマンションが出来るでしょうけれど、今の場所でよかったと思えるようにマリモには、頑張って販売してもらいたいです。価格を崩さずにプライドと意地で乗り切って欲しいと私は思います。

[138: 匿名]

ここは適正価格です。ラベル一枚だけのブランド追加料金を本体価格に上乗せしてません。

[139: 匿名]

goodです。

[140: 匿名]

へ〜そうなんだ〜。まあ、新築や中古、沢山あるけれど、本当に買って良かったと思えるまでには、直ぐに結果が出ないでしょうけれど、、、やっぱり。直ぐに解る。知って貰える場所に住みたいのが、私の考えなので、ポレスター松山を検討してみます。（笑）

[141: 匿名]

天井高いですね。

[142: 物件比較中さん]

そうですね。天井高くて開放感があります。窓も高いし。
けど、マンションの全体の戸数が少し多くて、ちょっと…。
マンションの戸数が比較的少ないほうが、プレミア感みたいなのが味わえると思うんですが。
どうでしょうか？

[143: 匿名さん]

質問
マリモの管理会社は売り払ったんですか？

[145: 住まいに詳しい人]

管理会社は別会社になったみたいだね。

竣工から一年経って、さすがにそれなりに売れてるみたい。
街中のマンションに手は出せないけど、○ルファのような松山にありきたりなマンションはイヤだという人にはいいかも。
フジも近いから便利だし。

ってか市駅南に建設中の○ルファ、もう完売らしい。
安いのはいいけど、床厚1800mmって賃貸じゃあないんだから・・・。

[146: 物件比較中さん]

販売会社が変わったみたいですけど、相当、安くなってるんでしょうか？
マンションが大きすぎるかなぁっと思うのと、あと、土橋という地区に若干抵抗があります。
生活環境は、国道56号線沿いですし、フジも近くし問題ないとは思うので、あと価格でも大幅に下がれば、納得できるかなと思っています。

[147: 賃貸住まいさん]

確かに規模が松山にしては大きいけど、
そっちのほうが将来の管理費修繕積立金が上がりにくいからいいんじゃないの？

土橋は・・・問題があるのは一部の場所だけだし、国道側だけ見れば大丈夫でしょｗ

[148: サラリーマンさん]

NO145へ
床厚１８００ｍｍってばか？１８０ｍｍが正解！

[149: 住まいに詳しい人]

No.148氏

単なる書き間違いにバカ言う奴もバカだろうけど、ご指摘どうも。

[150: いつか買いたいさん]

マンションをいつかは買いたいのでここで色々勉強させてください。(右も左もわかってません。。。)

広告に家具付限定２棟とでてますが、価格は価格表と同じ価格で売られているものなのですか？

それとも家具の分少しお高くなっているのでしょうか？

[151: 物件比較中さん]

おそらく価格表のとおりの価格で、家具が付いているものだと思われます。
家具分高くなるくらいなら自分で買ったほうがいいですしね。

あとは交渉次第でしょう。

[152: いつか買いたいさん]

なるほど、回答ありがとうございます。
部屋は選べないけれど、家具が付いている分お得なんですね。

[153: ご近所さん]

もう完売？

[154: 入居済み住民さん]

最初の印象は、国道から近いし、スーパー等妙に近すぎるのも、いつもざわざわしているようで、あまり良くはありませんでした。しかしながら、実際住んでみますと、そういった雑音も全くしませんし、住戸数が多いですが、エレベーターも2基ありますので、とても便利でストレスを感じていません。残りどれだけかは不明ですが、値段交渉と希望の間取りさえマッチすれば、立地、建物は満足できる物だと思いました。

[155: 物件比較中さん]

値引き交渉って書いてありますけど現在値引きしてるんですかね？

値段かなり下がるなら検討してみたいです

[164: ビギナーさん]

クレアガーデンがあと1部屋だというのに
まだ売れ残ってるのね

[165: 住まいに詳しい人]

もうすぐ完売。

キャンペーンが功を奏した？

[175: ご近所さん]

ポレスターマンションにお住いの方から質問を受けたのですが、ケーブルインターネットのモデムへの配線がリビングに出ていて、モデムを別な部屋に移動できないと言われたそうですが、ポレスターマンションにはpanasonicの「まとめてネット」といった各部屋へLAN配線が行ってるわけではないのですか。？