シティタワー松山

[匿名さん]

まだ売れ残ってるようですが、なぜでしょう？
管理費修繕費積み立て金が高いのも気になります。

[21: 入居済み住民さん]

えーっ　四国で一番？
使い勝手の悪さと、見栄えはね・・・
それと車の出し入れの面倒くさい事　西日も

[22: 購入検討中さん]

本町３丁目のホテルザエルシィ隣の空き地に、シティタワーの二つ目がたちかけているようですが、どうでしょうか。

[23: 物件比較中さん]

そうですね、私も検討していますが
これだけ経費が上がってきている次期ですから不安です。
きっと、１００㎡位で５０００万超えるくらいの
高額になるのではないでしょうか？
どうしても小さく区切ってたくさん売らないと
事業にはならないと思いますよ・・・
モデルルームはどこにできるのですか？

[24: 匿名さん]

ホテルは　聞いたことがありませんが
どこの　あたりに　ありますか。

[25: 匿名さん]

>>24

以前は、チサンホテルと称しておりました。
その、南側。

[26: ご近所さん]

モデルルームを見たいのですが、まだですか？

[27: 匿名さん]

モデルるーむはいつできるんですか？

[28: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shikoku_area/matsuyama/
物件のホームページが出来てました。
松山市内で一番高いシティータワー松山の１７階建てを凌ぐ１９階建てみたいですね。
でも、完成予定が約２年後（笑）

[29: 匿名さん]

売れますかな

[30: 不動産購入勉強中さん]

無理でしょう

[31: 匿名さん]

最上階は金持ちや法人が買うので即完売しそうですね

[32: 匿名さん]

西日対策私見

ガラス壁（西側）
——————————————————————————————————
|　柱　|…………………………………………………………………………　｜　　／　　　　　　　　　　　　熱線反射スクリーン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
|＿＿＿|∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧∨∧｜／　　　　　　　　　　　　　　クローゼット扉様の可動式内壁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
|　　　　　（昼から日没まで壁とし、その後や冬季は開放）　　　　　片開き窓は　　　　　　　　　　　　（床からガラス壁際の梁高として密閉）　　　　　　　　　内壁とガラス壁間
|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の熱を逃がすため　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　開放する
|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
|　　　　内壁で熱を遮断できればその内側のリビングに熱がこもらないのでは

[33: 匿名さん]

＞＞32

文字がばらけてしまいました。ごめんなさい。

要点は、熱反射スクリーンの内側にクローゼット扉様のもので可動式内壁を設置、
西日時間帯は壁とし、放熱のため片開き窓を開けておけばその内側のリビングに
熱はこもらないだろう、ということです。

[34: 匿名さん]

>32さん
ありがとうございます。
いろいろ　ためしてみます。

[35: ご近所さん]

暑い　たまりません　西日がこたえます。

[36: 入居済み住民さん]

設計者は住む事を、全然考えてないね。
暑くて死にそう・・・

[37: 匿名はん]

住友建物の管理委託費の、高いこと　高いこと
松山では、破格の高さ　よく　こんな所に　住めるものですか。
理事会が、何もしていないから値下げ交渉も　なし
建物も高いが、管理委託費の高さも　松山で一番だ。
理事長　交渉してちょ

[38: 匿名はん]

シテイタワー松山西堀端の横を通りました　
小さな　L字型の土地　よく許可がおりたもんです
値段は　あまり高くないはずです
穴吹興産の物件なら　２０００万はきります
これ以上だと　売れないでしょう

[39: 匿名さん]

穴吹興産と比較するのもどうかと・・・。
車を買う時に、クラウン（ここがクラウンなのかは解りませんが）買う人がカローラを見学には行かないでしょ。
そういう人が買うんですよ。
管理費もそう気にしないからいいんですよ。
ベンツ乗ってる富裕層はガソリン代気にしてないですから。

[40: 匿名はん]

最近の、ベンツに乗ったことがありますか。
ガソリンの倹約をしています。
走行時リッター１００ｋで１５リッター
　　　　　　　　９０ｋ　１７リッター
　　　　　　　　６０ｋ　２０リッターと
標示をしてくれます。