【千葉】オススメなエリアを教えてください

[不動産購入勉強中さん]

３０代前半の男です。専業主婦と小さな子供がいます。
職場は半蔵門駅が最寄のため、半蔵門線を利用しています。
東京、神奈川は価格的に手が届きませんが、半蔵門まで１時間前後でファミリーに適した町はどこだと思いますか？

ぜひ色々なご意見をお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いします！！

[22: 匿名]

都賀におゆみ野でどうだ。
田舎でいいぞ！

[24: 匿名]

八千代緑ヶ丘は値段がミスマッチ。もう少し安ければ。日大前にはマンションができる

[25: 匿名]

>22 一時間では無理。

[26: 匿名さん]

下総中山は穴場だと思います。

[27: 不動産業者さん]

業者の俺がお勧めを一つ。最僻地で毎日が別荘気分などいかが。
ずばり日大前！じゃなかった、日医大。京急の羽田空港駅で見てどこ？と思うアレね。
ただ僻地と言えど半蔵門駅まで乗換込みでも何故かほぼ１時間。しかも余裕で座って通える。
　　※ 印旛日本医大駅 ７：２２ → 半蔵門 ８：２５
成田空港まで２駅ってのもポイント。
ジェットスターで北海道、九州へ行き放題ｗ まさにリゾート生活。

ただ欠点は上記の他に新築物件がないこと…。
４、５年前だったかな、駅直結の大規模マンションが建ったはず。
リーマンショック直前の物件だからモノがいいというのは一般論。
まっ今時の新築物件のコストダウンが分譲としてあり得ないってのが正解だけど。

もう一つ全く違う路線でとっておきあるけど、それはまた明日！

[28: 匿名さん]

千葉ニュータウンは無理。ほんとに不動産関係者なら、そんなとこ勧めないな。

[29: 匿名さん]

勧めてるというより「知ってるぞ」自慢って感じだな。一言でいうとネタ。
それより千葉ニューだったのね。京成かと思って読んでた。
>>28もなかなか詳しくてｗ

[30: 不動産購入勉強中さん]

千葉ニュータウンの人気のなさって何が原因なんでしょうか。
まだ行ったことがないので知識がほぼないのですが、時間をかけて自分の目で見ればわかりますか？

[31: 匿名さん]

今週のスーモの特集、そこに千葉ニュータウンが乗ってなかったのにはおどろいた。
永住したい街としてはありだと思ってたが、病院の近さ、買い物、通勤通学のアクセスをポイント化するとランキングから漏れてしまうんだね。

[32: 匿名さん]

わかります。見ればとりこになります。ある種の人種に。
その人種でなければわからないかも。
一度見に行くことをおすすめします。
自分がどちらの人間かわかります。
人口増加県内１だとは思います。

[33: 匿名さん]

人種という表現ではなく、趣味の人の間違いでした。
好き嫌いがはっきりわかれます。

[34: 匿名さん]

千葉ニュータウンをほんとに好きな人はマンションではなく戸建てに住むよ。
あんな綺麗で自然が沢山ある街で、わざわざマンション選ぶ人は、資金がない人だけ。

[35: 匿名さん]

≫34
私もそう思います。というか戸建に住んでいます。千葉ニューのように広い敷地にゆったりと建てられるエリアはほかにはあまりないでしょう。ただ、半蔵門まで通うのは少し遠いかも。私は日本橋ですが、まあ我慢できますよ。

[36: 匿名さん]

管理とセキュリティーの面でマンションのほうが安心だし楽。

[37: 匿名]

千葉ニュータウンでも、ニュータウン外の戸建てはマンション価格で買えるよ。白井オリックス物件白井小町２６００万から

[38: 匿名さん]

戸建ては駅から遠くて不便だからな

[39: 匿名さん]

千葉県限定でしょうか？埼玉県でも良ければ、新越谷などはいかがでしょう。ファミリー向け物件も多いし、レイクタウンや三郷のららぽーとも近くて、利便性の高い場所だと思いますが。半蔵門まで乗り換えなし１本で行けるのもポイント高いかと。スレ違いだったらごめんなさい。

[40: 匿名さん]

まー、千葉ニュータウンは除外だね。イメージ良くないし。
半蔵門が勤務先なら、今販売か予定してる新築を見ると、津田沼、西船橋、本八幡などの総武線、行徳がある東西線、柏などの常磐線から選べばいいと思う。

[41: 匿名さん]

半蔵門なら北千住から半蔵門線で30分もかからないんだから
常磐線、千代田線、日比谷線、東武線沿線を探せばいいわけで
検討範囲は限りなく広いでしょう

[42: 匿名さん]

ＮＨＫで千葉ニューきた

[43: 匿名さん]

↑いらねー。

[44: 匿名さん]

なんで千葉ニューはここまで嫌われてるんでしょう…

[45: 匿名さん]

このスレには関係ないからですよ。

[46: 匿名さん]

>>44
千葉ニュータウンは開発に失敗した街ということで
首都圏住民に有名な所だからじゃない？
自分も親から話を聞いていて、あまりいい印象を持っていない
多分、今買っている人たちはそういう過去の歴史を知らない若い人か
地方出身の人だと思う

[47: 匿名さん]

やたらと千葉ニューに粘着しているアンチがいる（理由は知らない）
　　　↓
どのスレでも話題にあがるとそいつが即ネガレス…、って流れ。

皆が嫌っているというより粘着しているアンチがネガレスを書き込んでいると言う感じかな。
うちは結局買わなかったけど、検討段階では当たり前のように見に行ったし、良くも悪くも
言うほど特別な街って印象は受けなかったけどな。

半蔵門駅なら九段下（東西線）または押上（浅草線）乗り換えで考える感じかな…。
妙典とか始発駅だしどうだろう。>>27同様に新築はないけど。

[48: 匿名さん]

千葉ニュータウンの書き込みあると荒れるから無しにしよう。
妙典は東西線から見える大きい自走式の駐車場ついてるマンションって中古でてないかな？あそこいいと思う。

[49: 不動産購入勉強中さん]

西船橋や本八幡は便利そうですし、交通の便も良いので魅力を感じていましたがやはりファミリー向けかというと少し外れてくる気がしてます。
ではファミリー向けとは何かと言われると、利便性は残しつつ、かつ、子供が伸び伸びと遊ぶところがあるという適度な田舎？になるのかな・・・と思い始めました。

考えれば考えるほどまとまらなくなっていて、ダメですね。

[50: 匿名]

11
なぜに不便？
矢切も北国分も北総だけど、京葉線や総武線の千葉市の辺りよりも全然都内に近くて良いんだけど。

[51: 匿名]

スレ主さんの希望のポイントを整理すると、①通勤一時間前後、②ファミリーに適している、③東京・神奈川は高くて買えない、です。
となると、これらを満たした中で価格的にもお手頃な町だと我孫子駅近くの中古マンションをお勧めします。

お勧めは、築浅のアクアレジデンス、グランレジデンス、パークシティ我孫子辺りが3000万円前後、もう少し古いシティア、エールの丘だと2500万円前後であります。いずれも大規模マンションです。

我孫子駅近くがお勧めな理由は、
①快速、各駅ともに始発電車あり
②快速停車駅
③3000万円前後で選べる為比較的リーズナブル価格
④20年以上前からサラリーマン世帯が集まった町で教育にも熱心な家庭が多く、学力も高い方。
⑤我孫子駅周辺は区画整理がされ街並みが穏やか。
⑥柏駅のようにデパートはなくて栄えた街ではないが、大型スーパーが近くて便利。
⑦我孫子市は住環境に力を入れている。
確か、中学生卒業まで医療費免除(千葉県では他に少ないはず)、待機児童ゼロ(千葉県では我孫子と野田市だけのはず)、我孫子市の条例で駅周辺の歓楽施設無し(ラブホテルやパチンコやがないはず)。

これらを総合すると、スレ主様の希望には一番だと思います。

ネックや希望とのすり合わせで現地確認が必要な点は、放射能問題の解決がされているかどうか、どこまで栄えている街を望んでいるのかなどでしょう。

アクア・レジデンスとグラン・レジデンスは圧倒的な人気マンションでしたので、中古でも良ければ個人的にはお勧めです。

最近は利便性を重視し松戸や市川に住んでいますが、スレ主さんの希望には我孫子駅周辺が一番マッチしていると感じました。良ければ行ってみてください。

[52: 匿名]

わしも我孫子大好き。新しい町の住人だけどね

[53: 匿名さん]

液状化

[54: 匿名]

51ですが、ひとつ忘れていましたが、最近は松戸、市川にすんでますが、以前は20年以上我孫子に住んでいました。

[55: 匿名さん]

千葉市ってネガもポジもないんだな。

地味というか、良いとこも悪いとこも目立たない。


ここでは話題にもあまりならないね。

[56: 匿名]

千葉市は一時間だとちょっときついところが多い。海浜幕張とかいいんだけどね。好みは分かれるとおもうが。

[57: 匿名さん]

我孫子とか海浜幕張は液状化の心配があるのですか？

[58: 匿名さん]

津田沼、船橋が普通に考えて一番良いと思うけど。
もちろん完璧ではないが通勤、子育て、ショッピングなどがまぁまぁ便利。

[59: 匿名さん]

西船橋は、葛飾小とか葛飾中は船橋市内としては珍しく帰国子女受け入れてて評判良いからおススメだよ。

[60: 匿名]

帰国子女でもないのに

[61: 匿名さん]

＞57

我孫子は全体的に高台です。

手賀沼があるので、その近辺は田園ですし、液状化しやすいかもしれませんが、住宅は皆無です。

液状化したのは、成田線のずっと先端の一部（１ブロックだけ）みたいですよ。

[62: 匿名]

>58に賛成だね。
そもそも千葉では総武線が鉄板な訳で価格にも反映されてますよね。
価格が他路線より2、3割高いのがネックだけど駅15分まで広げれば色々とありますからね。
昔船橋の北口12分の賃貸マンション住んだけど便利だったよ。南口と違って住宅街を歩くから距離も気にならないし飲み屋とかも少ないから騒がしくなく通勤も東京駅や大手町など一本で30分位で行けましたからね。
週末は車で横浜や幕張などアクセスは良かったから裏道さえ抑えとけばあまり渋滞には悩まされなかったよ。
ただ子育てはその時は子供が居なかったから気にしてなかったけど待機児童とか多いとかよく聞いたような気がするから58さんが言うように完璧ではないが全てにおいてそこそこ良いというのに納得。

[63: 匿名]

57さん
67さんの言う通り我孫子駅周辺は高台なので基本的地盤が良いところが多いですよ。
手賀沼や利根川周辺は地盤良くないですけどね。

あと、我孫子でえきじょうかしたのは、昔水路や沼だった場所のはずです。

[64: 匿名]

船橋北口１２分が便利なわけないだろ。今でこそイオンできたけど、昔は近所になにもなかった。駅前だけだよ。

[65: 匿名]

スレ主さんのお子さんはまだ小さいとのことですが、保育園希望か、幼稚園なら私立か公立どちらが希望なのかで、オススメエリアが変わってきます.....
今のところ、マンション乱立していない我孫子の中古が無難っぽいですね。
治安は.....運次第としか言いようがないです。
人口に比例しておかしなヤツが紛れているわけだし。

[66: 匿名]

65
治安に関しては、スーモの千葉版かなにかで千葉県の治安良い駅トップが我孫子でしたよ。
人口あたりの犯罪件数とかだったはずです。

[67: 不動産購入勉強中さん]

うちは幼稚園希望です。私立・公立の別はまだ決めていません。オススメなエリアってどこでしょうか。
商業地（船橋、松戸、柏とか）は活気がある反面、やはり変な人が混じっている確率は上がりますよね。

[68: 匿名]

我孫子は盛り場やギャンブルないし、
住民以外が余所から来ないから治安がいいんだよね

松戸や柏との違いはそこ。

[69: 匿名さん]

我孫子はﾎﾄｽﾎﾟ、小さな子がいるなら避けるべき。

[70: 匿名さん]

千葉でホットスポットではないところってどこですか？

[71: 匿名]

ありません。