ポレスターブロードシティ倉敷2番館どうですか？

[匿名さん]

全戸100㎡超えと広さは、申し分ないですが、1番館に比べて仕様が落ちているのに値段が上がっているのは気になります。（1番館は平面駐車場100%で無料なのに、2番館は100%以上ではあるが機械式を含む有料、ベランダ奥行き1番館2.5mに対し2番館2.0ｍ、1番館はスロップシンクあるが2番館はない、1番館は人工温泉がでるが2番館はない（これは半分どうでも良いが）。などなど）場所も道一本ではあるが1番館の方が良い気がする。それでも広さ・立地を考えると安いとは思うのですが。1番館は完売しているので今更、比べても意味ないですしね〜。
2番館検討している方、意見を交換しましょう。または、1番館を購入された方の意見もお願いします。

[2: 匿名さん]

ディスポーザーも2番館には、無いらしいです。
でもバスタブの形状が2種類選べたり、インターホンがカラーになったりと良い面もあるようです。
ぞれより、再来年の5月に竣工だと、実行金利が不安ですね。

[3: ぱんだ]

私も倉敷弐番館契約しちゃいました！今どれくらい売れてるか気になるトコですが…。契約者の方や検討されている方と情報交換したいです。レス待ってます。

[4: 匿名さん]

機械式の駐車場はいやだなあ。

[5: ぱんだ]

そぅですよね。最初はあまり思わなかったけど、ここの掲示板見てたら機械式って大変そぅ…。平地でも三年毎に抽選ですよね。私もほんとは一番館の方がよかった…。

[6: 匿名さん]

年々マンションの質が低下しているような気がします。
安かろう悪かろうに逆戻りしてるのかしら？
これだけたくさんのマンションが出来れば、価格競争が
激しくなって当然かもしれないけど、消費者としてはマ
ンションの魅力が半減しますね。

[7: 匿名さん]

マリモってやっぱり《安かろう悪かろう》なのですか？マリモについての掲示板をみると後々の管理の悪さとか不安材料が多々あり、心配です。東海興業もしかり。やっぱりラブホ前の穴吹全戸1000万代の方がいい？

[8: 匿名さん]

マリモに限らず、どこも同じだと思いますよ。
いろいろなスレを見て御覧なさい。どれもどん
ぐりの背比べってとこね。

[9: 匿名さん]

斜め前に穴吹さんが建っているけど、展望については問題ないでしょうか。かたや1000万代均一。。。悩めるところです。デペでいっても穴吹の方が大手で安心できそうだし。皆さんどうでしょう

[10: 匿名さん]

すぐ近くに建つ、穴吹のマンションは安いですね。
まあ、広さで比較したらどちらが、得かわかりません。
まあ、車通りの多い道から多少小道に入っている分、マリモの方がいーかな。
それぞれ、買う人がどこを重視して選ぶかということでしょう。
どちらも、割安なマンションだと思います。
実際に住んでみないとわかりませんが。

[11: 匿名さん]

私は、倉敷の1番館に最近住み始めました。
マンションの購入は初めてなので、他と比べてというのはできませんが、
可もなく・大きな不可もなくといったところでしょうか。
それが、一番良いのかもしれませんが。
細かい点では、2つほどあります。
一つ目にエレベーターが73戸で1機は少なすぎる。
二つ目にやはりバルコニーからの景色にラブホテルのネオンは不快。
ぐらいでしょうか。
まあどちらも、我慢できないレベルではありませんが。
（1つ目は少しキツイかな）
2番館は同じ通りにラブホテルがあるというのが、他のスレでも問題視されていますが、
もし東がメイン玄関であればまったく問題ないのでは。ホームページの間取りだとおそらく東がメインでしょ？
一番館は、西がメインですが裏になる東側はまったく別の通りといった感じです。
ぱんださんは、2年後にはご近所さんになりまネ。その時はよろしくお願いします。

[12: ぱんだ]

11さんっ！レスありがとうございます(T-T)うれしくて舞い上がりそぅです。こちらこそよろしくお願いします！
一番館いぃですよね。平面駐車場に天然温泉、ディスポーザにバルコニーや間口も弐番館より広く、羨ましいかぎりです。
エレベーター、やっぱりひとつだと不自由ですか…弐番館は84戸…覚悟しないといけないですね（涙）
少し質問してもいいですか？サイトでみると、内覧会の出来の悪さとかよく耳にしますが、一番館はどうでしたか？内覧業者は必要でしょうか…。よろしくお願いします。

[13: 11]

ぱんださん。私の分かる範囲での答えになりますが（他の内覧会を経験したことないので）
結果から言うと細かい点は沢山ありましたが、大きな物は無かったという感じです。
小さなものは大体3ヶ月点検や1年点検ですぐに対応してくれる範囲だと思います。
ただ、施工会社が1番館と2番館では違うので、あまり無責任なことはいえません。
あまり、役に立てなくてすみません。
また何かあったら聞いてください。私の分かる範囲でしかお答えできませんが。
（あまり約に立たないかも・・・）

[14: ぱんだ]

早速のお返事本当にありがとうございます（涙）
そうですよね。細かい点はやっぱりありますか…。自分一人で見抜けるかどうか不安で、内覧業者を頼もうか悩んでます。
でも倉敷で内覧同行をしている業者の情報もなくて、やっぱり自分でするしかないのかとも考えたり…（ごめんなさい。愚痴っぽくなっちゃいました）
11さんのお宅は、上下階や隣の騒音はどうですか？これも一番館と弐番館では造りが違うのを承知で、参考までに教えて頂けたら幸いです。お暇な時にまたよろしくお願いします。

[15: 倉敷猫]

はじめまして、私も倉敷の一番館に住みだしたものです。１１さん、ご近所さんですね。(^^♪
今現在は、概ね、満足してます。思った以上に広いですね。
ぱんださんへ、私の場合、内覧会は、とても不安でしたが、内覧業者を同行でなく、６人ぐらい（身内）で、細部までチェックをしたつもりです。細かい部分が沢山（30箇所ぐらい）ありました。大きなところで、和室の鴨居、敷居の角に隙間があり、直してもらいました。かなり、目をこらさないとわからない部分が多いでしたが、なんとか無事に終わりましたよ。上下階の騒音ですが、全然聞こえません。それよりも、外の犬のわんわんや救急車の音が良く聞こえます。(-_-;)
ラブ○は、ベランダからよく見えますが、イルミネーションぐらいの気持ちでいます。夜はかなりはげしいです。目の前ならきついかも。あと穴吹さんも近いので、高層階（１２階以上ぐらい）なら、問題ないかなあ。

[16: ぱんだ]

倉敷猫さん、ありがとうございます！私も再来年にはご近所に…。よろしくお願いします！
お話、とても参考になりました。概ねご満足されているとのことで、私もマンション生活、とても楽しみになってきました。
先日、オプション工事リストなるものが届きましたが、オプションできるものは数個のみで、少しがっかりしましたが、たくさんあって悩みまくるより、シンプルでいいかなぁ…と、前向きに考えることにしました（苦笑）。

[17: 倉敷猫]

こんばんわ、ぱんださん。オプションですか、なつかしいですね。一番館でもオプションで変更できる部分はそんなにあったかなぁ？記憶があいまいですが、細かい変更を直接、建設会社にいってしてもらいました。直接、建設会社と話す機会があると思いますので、希望はたくさんいってみたらどうでしょうか？変更すると、その分お金がかかりますけどね。|||||／(-_・;)＼||||||| まじ〜〜？って見積もりがきます。最近、思うことは、家具や家電のレイアウトを考えてからマルチメディアコンセントをどこにするか、もう少し考えればよかったです。TVのラインが長くなって、しかたがないです。(ToT)/コンセントの増設、位置大事です。では、おやすみなさい。

[18: ぱんだ]

明けましておめでとうございますm(__)m。
倉敷猫さん、ありがとうございます(>_<)。オプションは、交渉ですね。よ〜く考えて臨みます！貴重なご意見、とても参考になります！ありがとうございます！
ところで、ここのスレ主さんって、どうなったのでしょう…。契約されたのかな？勝手に便乗させていただいてますが…。どうされましたか？まだ検討中かな？また教えてくださいね。

[19: 11]

ぱんださん、倉敷猫さん、明けましておめでとうございます。11です。遅くなりましたが倉敷猫さんご近所ですね。よろしくお願いします。
倉敷猫さんの書かれているように、コンセントの増設は家具の配置を早めに考えて決めた方が良いと思います。（今の段階では難しいかもしれませんが）ポレスターはコンセントの数は十分過ぎるほどあると思うのですが、やはり家具の配置次第では、届かなかったり、コードが見えてカッコ悪かったりします。
あと、騒音は上下も隣もあまり気になりませんよ。（まだどのような家族構成の方が住んでいるのかまでは、把握できてませんが）確かに、外からの音の方がよく聞こえます。
2番館は、どのようなオプションがあるのですか？

[20: ぱんだ]

11さん、ありがとうございます(^-^)。
騒音の件、安心しました。オプションですが、弐番館は、
・コンロ《ＩＨ、ガラストップ、電子コンベックス（これはよくわかりせんが）》
・電気オーブンレンジ
・食洗機
・清水器
・食器棚（高い…涙）
・オープンキッチン（これも高い…）
・ドア変更
・コンセント移設、増設
・琉球風畳
・飾り棚
・付鴨居（どんなものか？）
等でした。今の段階では、コンセントまわりは必ず変更。あと、食器棚とオープンキッチンを悩んでます。でも、両方で50万…。むむぅ…悩みます（汗）

[21: 倉敷猫]

ぱんださん、11さん、明けましておめでとうです。
11さんへ、そうですよね、周りの住人がどんなかたか、把握できてないので、同一階、部屋の上下ぐらいは、早いうちに仲良くしたいです。(^^♪
ところで、大晦日、チボリの花火みましたか？
ぱんださんへ、オープンキッチンはおすすめですよ。欠点は、費用面と吊戸棚がなくなることですが、私の場合、これまで吊戸棚の利用率が低かったのとキッチンとリビングと一体化し広くみせたかったので、オープンキッチンにしました。ちなみに、モデルルームのキッチン周りのダウンライトはオプションですので気をつけてくださいな。通常は、蛍光灯のようです。
へぇっ。食器棚ってオプションあったんですね。どんなんだろう。ちなみに、岡山の辰巳に、「エースタイル」というデザイン家具屋というか、インテリアショップがあり、ちょっと高いけど、おすすめです。ではでは。

[22: ぱんだ]

倉敷猫さん。いつもありがとうございます。
チボリの花火、見えるんですね。夏は毎日してるんですよね。来年は私も見えるかな？楽しみです（≧▽≦）
食器棚は大きさがいろいろとあって、値段も、163,000〜260,000となってました。どんなものかはまだわかりませんが、『エースタイル』探してみます。ありがとうございます。あと、岡山にニトリもできたんですよね。そこも覗いてみようかな。忙しくなりそうだけど、楽しみです。
オープンキッチン、やっぱりいいですよね。あの開放感。ライトは騙されるとこでした！感謝・感謝です(>_<)。
倉敷猫さんも、11さんも、隣の弐番館の工事はうるさくないですか？そりゃあ、うるさいですよね(:_;)こんなに親切にしていただいて、申し訳ありません。マリモの人間じゃないけど、近い将来の住人として、お詫び申し上げます。

[23: 匿名さん]

はじめまして★

私もポレスター二番館、検討してます。
モデルルームで気になったことがあり、実際住んでらっしゃる方や、
検討中の方に伺いたいのですが・・・。
フローリングが他のマンションと比べてフワフワしてるのが
少し違和感ありました。
慣れるとこんなものかな？？と思えるのでしょうが、
あのフローリングはアリなのでしょうか？

[24: 倉敷猫]

こんばんわ、皆さん。
ぱんださんへ
　ご心配ありがとうございます。<(_ _)>弐番館の工事の音ですが、平日は夫婦とも仕事なのでわかりませんが、休日（土日、祝日）に関しては、そんなにというか、じぇんじぇんうるさくありません。もちろん、部屋の階数や位置にもよると思いますが・・・。それよりも、倉敷は病院が多いので、救急車の音がすごいです。

２３匿名さんへ
　１４階のDタイプのモデルルームは、聞いた話だと、一度部屋を完成した後にモデルルームに作り直したらしい、正直、施工がとても微妙なところがあった気がしました。
　私の部屋の場合は、引越し〜１週間ぐらいは、引越す前の部屋の床の固さとの違いで足の裏が痛くなり、床が固い気がしましたが、最近は、ホットカーペットやラグを引いたり、スリッパをはいたりしているからか？足がなれた感じです。ところどころフワフワしている箇所もありますが、気にしなくなってきてます。生活できないことはないですよ。(*^_^*)
　まあでも、内覧会のときに、モデルルームよりは、よかったとは正直思いました。
　フローリングは、モデルルームだけなのか、一番館だけがそうなのか、ポレスターのすべてがそうなのか、どうなんでしょうね。(・・?　11さんのお部屋もフワフワします？
ではでは(ToT)/~~~

[25: 11]

こんにちは、
倉敷猫さん、ウチも年末の花火見ましたよ。寒かったですね〜。でもキレイでした。
夏が楽しみです。

フローリングのフワフワ感は気になりません。
まあ、ウチは夫婦ともあまり気にする方ではないのとマンション住まいは初めてなので、あまり他と比べてというのがないから気にならないだけかもしれませんが。倉敷猫さんが言われるように生活していく上で不具合があるレベルではないと思います。

あと2番館の工事の音はあまり気になりません。確かに救急車の音はよく聞こえますね〜。

[26: ぱんだ]

みなさん、こんばんは(^O^)
23さん、ご近所になるかもデスね♪よろしくお願いします♪
工事の音、気にならない程度でよかったです。ほっ。救急車、よく通るんですね。中○病院近いですもんね。
しかし、書き込み出来てよかった。私、パソコン持ってないから携帯から書き込んでるのですが、時々制限かかって、書き込めなくなるんです。すぐにお返事できない時には、きっと制限中…。さっきまで制限かかって書き込めなくて。
やっぱりパソコン便利ですよね…。引越したアカツキには購入します。
11さん、倉敷猫さん、23さん、これからもよろしくデスo(^-^)o

[27: ２３]

倉敷猫さん、ぱんださん、１１さんこんにちは★

フローリングのレス頂いてありがとうございます。
そうなんですね、実際住んでると気にならないものなのですね〜
実際見に行ったのがまさに１４階のモデルルームで、ワイドスパンで
見晴らしも良いし（ラブホは気になりませんでした）
営業の方もめちゃくちゃ丁寧で好感もてました。

ただ、一番館にはついてるディスポーザーがついてないのが
ちょっと残念で・・・。
アコガレの装置だったので（笑）

他にも検討中のところもあるので、よく考えてみます！
また何かあれば教えてやって下さいね、ありがとうございました！

[28: 倉敷猫]

こんばんわ、皆さん。
　１１さんへ、
そうですね。本当に、夏が楽しみです。さすがに水島の花火は無理でしょうけどね。
あと、倉敷の天領祭りが楽しみです。（*^_^*）

　ぱんださんへ、
へぇ、携帯から書き込めるんですかぁ。携帯は、使いこなせてないんでメールとかも苦手ですぅ。(ーー;)　パソコンが好きです。今後もよろしくです。_(_^_)_

　２３さんへ、私が一番館のモデルルームにいったときも担当（女性ＮさんGood！)は、すごくいい方でした。とても、親切に一生懸命対応してくださいました。ポレスターを決めた要因のひとつでもあります。ただ、マンションが建つまでの間に他のところに転勤？（岡南）されてしまいとても不安になりました（アネハの件etcもあったのと、建つまでがとても長く感じたので)。できれば、入居するまで担当していただきたかったです！もちろん、その後、いまおられる営業のかたも一生懸命対応していただきました。
　同時期に検討していたほかのマンションの担当者は、販売が別会社（A社）で歩合なのか正直、今すぐ決めさせようとしたり、毎日のように電話攻撃をされ、あまり気分がよくなかったです。
　ただ結局、営業の人が、買った後までずっとサポートしてくれるわけではないので、やはり、物件内容、金額（金利を含め）、管理形態、周辺の情報など、総合的に判断するしかないんでしょうね。
ちなみに、他を検討するなら、このページいいですよ。→ http://www.sanyopr.co.jp/condominium/
高いお買い物なので、たくさん、回ってみてくださいね。（*^_^*）
　ディスポーザは、ジャガイモの皮とか便利ですね。あと、夏場には生ごみの匂いとかがきになるので、大活躍するかな？ただ、壊れたら、えらい金額がかかりそうです。(ToT)

PS 近くのおすすめグルメ情報
「プチ・ラパン」(フランス料理) おいしかったです。
「平和パンのピーターパン」と「ビーバーズベーカリー」(どっちもパン屋さん)なかなかヨイです。

長文、失礼しました。ではでは(ToT)/~~~

[29: ぱんだ]

(^O^)こんにちは♪
11さん、倉敷猫さん。たくさんの情報、ありがとうございました！なんだか読んでいるだけで、もうマンションに住んでいるような気になって、うきうきしてきます♪
あそこのフランス料理屋、気になってたんですが、是非行ってみたいです♪
私はまだ今のモデルルームになってからは行ってないので、今度行った時の展望を楽しみにしてます。やっぱり福田の花火まではだめかな…少し期待しちゃってましたf^_^;
２３さん、今は近辺で穴吹さんや笹沖にも建ってますよね。よ〜く考えて、悔いのないように…ですね。私も一番館の方がよかったと悔やみましたが、実際もう完売だし、今あるマンションの中では、トータル的にみてここしかないって感じで決めちゃいました。
ある意味、直感で決めてしまったかも…。後悔するか否かはこれからですf^_^;

[30: 入居済み住民さん隣ですが]

このスレは、もう終わったみたいですね。（残念）
壱番館に住んでいますが、特に問題は無いです。
気になることは、
①前の犬が吠えるとうるさい（ベランダから見ていると人や自転車が通ると吠えているので
無駄吠えでは無いですが）
②隣や上の階の音はほとんどしないですが、上の階の掃除機の音が気になることがあります。
③エレベーターは、１機しかないですが、満員で通過したとか待ち時間が気になったことは
ないです。
④個人的な意見ですが、二番館は、間取りが気に入ったものは無いです。
（壱番館の方が間取りは良いと思いました。あくまでも個人的ですが）
おすすめレストラン：やはり「あじなかがわ」が一番かな？

[31: 契約済みさん]

いよいよあと五ヶ月になりました。
もう内覧会行かれた方、いらっしゃるのでしょうか。
いろいろ情報交換、よろしくお願いします。

[32: 契約済みさん]

この度無事入居しました！営業の方も親切、丁寧で、とても気に入ってます。ただ私の友人がベルディマンションを去年購入した時、入居前に、フローリングのコーティングとか、カーテンや家具、水回りのコーティングやレンジフードのフィルターなんかも全部オプション会で、発注してたので、同じようなものがあるのかと思ってましたが、何も無かったので、自分で、業者を探しました。そういうサービスはマリモさんもやって良いのでは？

[33: 契約者]

水まわりのコーティング、どうですか？私も考えています。ちなみにお値段はいくらだったのでしょうか。よかったら教えていただけませんか。

[34: チューリップ]

初めまして。３月３１日に２番館に無事入居しました。部屋の間取りも良く、思った以上に広いかな・・と思ってます。ただ、備え付けのカーテンは薄くて、さっそく明るい色にでも買い換えようかな〜。
失敗してしまったのは、機械式駐車場にしてしまったことです。値段は高くても平面にするべきだったと後悔しています(>_<)。。一番館は全戸平面なのでうらやましい限りです。
抽選は３年後ですが、平面も含まれているのでしょうかね・・・。
引越したばかりで、同じ階のみなさんにごあいさつに行くべきか悩んでいますが、みなさんはどうされましたか？今後のことを考えると同じ階だけでもあいさつした方がいいのかなと迷っています。

[35: 契約済みさん]

ご挨拶、悩みます。こちらから品物持って行くと、相手様に気を使わせてしまいそうで…。一応、ちょっとした品物を買ってはみますが（同じ階の方に）どうしたものでしょう。

[36: 倉敷猫]

皆さん、こんばんわ。お隣の倉敷猫といいます。よろしくです。
ご入居おめでとうございます。引越しと、かができるようになったんですね。早いですね。
へえ、他のマンションだと、いろいろなコーティングがあるんですね、うちも探してしとけば、
よかったです。
入居して、1年と3ヶ月ほどたちますが、床のクッションフローリングとかやっぱり、傷というか凹みが気になりだしてます。あと、コーキングに隙間が出てきているところがあります。自分で直そうかと思ってますが・・・。
カーテンは入居のまんまですね。ロールカーテンもいいかなあって思ったまま、忙しくそのままになってしまってます。
なんか、機械式駐車場むちゃくちゃ大変そうですね。しかも下の方は特に・・・。さっきも入れられている方がおられましたが、すごく時間がかかってました。うちは平面なので、運転が下手でもなんとかなってます。頑張ってくださいね。。
お隣さんへのご挨拶ですが、ものだけ買って、結局もっていかずじまいでした。周りからも特に挨拶にこられませんでした。でも、そろそろ、仲良くなっておきたいですけどねぇ。
そうそう、さっき、一階に紙が張ってたんですが、車上荒らしがでたらしいですよ。皆さん気をつけましょう。ではでは。

[37: ミント]

チューリップさんと同じく　挨拶をした方が良いかと思いましたが　私は早々　入居したので　こちらからは言いにくく　タイミングを逃してしまいました。今は　会えば挨拶をするくらいです。ところで　モデルルームは静かでしたが　お隣さんか下の階の方か　わかりませんが音が気になります。歩く音はしないのですが　多分　掃除とか戸を閉める音と思われます。それに　廊下で話されると部屋には　よく聞こえ何も言えず耐えるしかありません。また　ベランダでは携帯で若い人が話され困ったものです。なんとか　ならないものでしょうかね〜。

[38: 匿名さん]

音が気になるのはどれくらいでしょうか？生活するのに気になるぐらいですか？他のポレスターを検討しています！アーバンシックはどんなでしょうか？

[39: マンコミュファンさん]

>>38
ポレスタースレに連続投稿するのは止めましょう

[40: 匿名さん]

38です。
質問をしたのですが…

[41: ミント]

匿名さん　音はドスンとかドンといった感じです。多分、バルコニーの扉を閉めたり　畳の部屋のスライドの戸を壁に当てる音と思われます。かなり響きますよ。それに　住み始めて三週間になりますが　規則を守らない人がいますね〜。バルコニーのフェンスに布団を干したり　共用部分をペットを籠に入れないで運んだりと困ったものです。ポレスターの良いところは　ワイドサッシですね〜。お気に入りです。他のマンションでは　ありませんからね〜。部屋が広々と感じられます。

[42: 入居済み住民さん]

はじめまして
音かなり聞こえてきます。
部屋で静かに過ごしていると結構気になりますね！

外壁や天井伝いに”ドン・ゴン・ガー”
時々テレビ？の音声
スリッパで歩いている音が天井を移動していくのまで。（深夜や早朝）

床スラブ３００㎜でＬ４５の騒音レベルってこんなに酷いとは、正直ショックです。

普通の生活音が響いてくるなんて・・・快適なマンション生活のハズが
子どもが走り回ったらどんなことになるのか？？
我が家の音も上下階へどれほど聞こえているのか、すごく気を使います。

[43: 入居済み住民さん]

目の前の解体工事、おわりましたね。
何が建つのか超不安。。。
どなたかご存じありませんか。

[44: 匿名さん]

もしかしてこれ？？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26539/

[45: 入居済み住民さん]

ザグザグの店舗と聞いていますが。

[46: 入居済み住民さん]

どちらが、正解なんだろう。
天と地の差ですね。
ザグザグの店舗とは、どこからの情報なのでしょう。
マンションじゃありませんように…