ポレスターブロードシティ倉敷2番館どうですか？

[匿名さん]

全戸100㎡超えと広さは、申し分ないですが、1番館に比べて仕様が落ちているのに値段が上がっているのは気になります。（1番館は平面駐車場100%で無料なのに、2番館は100%以上ではあるが機械式を含む有料、ベランダ奥行き1番館2.5mに対し2番館2.0ｍ、1番館はスロップシンクあるが2番館はない、1番館は人工温泉がでるが2番館はない（これは半分どうでも良いが）。などなど）場所も道一本ではあるが1番館の方が良い気がする。それでも広さ・立地を考えると安いとは思うのですが。1番館は完売しているので今更、比べても意味ないですしね〜。
2番館検討している方、意見を交換しましょう。または、1番館を購入された方の意見もお願いします。

[2: 匿名さん]

ディスポーザーも2番館には、無いらしいです。
でもバスタブの形状が2種類選べたり、インターホンがカラーになったりと良い面もあるようです。
ぞれより、再来年の5月に竣工だと、実行金利が不安ですね。

[3: ぱんだ]

私も倉敷弐番館契約しちゃいました！今どれくらい売れてるか気になるトコですが…。契約者の方や検討されている方と情報交換したいです。レス待ってます。

[4: 匿名さん]

機械式の駐車場はいやだなあ。

[5: ぱんだ]

そぅですよね。最初はあまり思わなかったけど、ここの掲示板見てたら機械式って大変そぅ…。平地でも三年毎に抽選ですよね。私もほんとは一番館の方がよかった…。

[6: 匿名さん]

年々マンションの質が低下しているような気がします。
安かろう悪かろうに逆戻りしてるのかしら？
これだけたくさんのマンションが出来れば、価格競争が
激しくなって当然かもしれないけど、消費者としてはマ
ンションの魅力が半減しますね。

[7: 匿名さん]

マリモってやっぱり《安かろう悪かろう》なのですか？マリモについての掲示板をみると後々の管理の悪さとか不安材料が多々あり、心配です。東海興業もしかり。やっぱりラブホ前の穴吹全戸1000万代の方がいい？

[8: 匿名さん]

マリモに限らず、どこも同じだと思いますよ。
いろいろなスレを見て御覧なさい。どれもどん
ぐりの背比べってとこね。

[9: 匿名さん]

斜め前に穴吹さんが建っているけど、展望については問題ないでしょうか。かたや1000万代均一。。。悩めるところです。デペでいっても穴吹の方が大手で安心できそうだし。皆さんどうでしょう

[10: 匿名さん]

すぐ近くに建つ、穴吹のマンションは安いですね。
まあ、広さで比較したらどちらが、得かわかりません。
まあ、車通りの多い道から多少小道に入っている分、マリモの方がいーかな。
それぞれ、買う人がどこを重視して選ぶかということでしょう。
どちらも、割安なマンションだと思います。
実際に住んでみないとわかりませんが。

[11: 匿名さん]

私は、倉敷の1番館に最近住み始めました。
マンションの購入は初めてなので、他と比べてというのはできませんが、
可もなく・大きな不可もなくといったところでしょうか。
それが、一番良いのかもしれませんが。
細かい点では、2つほどあります。
一つ目にエレベーターが73戸で1機は少なすぎる。
二つ目にやはりバルコニーからの景色にラブホテルのネオンは不快。
ぐらいでしょうか。
まあどちらも、我慢できないレベルではありませんが。
（1つ目は少しキツイかな）
2番館は同じ通りにラブホテルがあるというのが、他のスレでも問題視されていますが、
もし東がメイン玄関であればまったく問題ないのでは。ホームページの間取りだとおそらく東がメインでしょ？
一番館は、西がメインですが裏になる東側はまったく別の通りといった感じです。
ぱんださんは、2年後にはご近所さんになりまネ。その時はよろしくお願いします。

[12: ぱんだ]

11さんっ！レスありがとうございます(T-T)うれしくて舞い上がりそぅです。こちらこそよろしくお願いします！
一番館いぃですよね。平面駐車場に天然温泉、ディスポーザにバルコニーや間口も弐番館より広く、羨ましいかぎりです。
エレベーター、やっぱりひとつだと不自由ですか…弐番館は84戸…覚悟しないといけないですね（涙）
少し質問してもいいですか？サイトでみると、内覧会の出来の悪さとかよく耳にしますが、一番館はどうでしたか？内覧業者は必要でしょうか…。よろしくお願いします。

[13: 11]

ぱんださん。私の分かる範囲での答えになりますが（他の内覧会を経験したことないので）
結果から言うと細かい点は沢山ありましたが、大きな物は無かったという感じです。
小さなものは大体3ヶ月点検や1年点検ですぐに対応してくれる範囲だと思います。
ただ、施工会社が1番館と2番館では違うので、あまり無責任なことはいえません。
あまり、役に立てなくてすみません。
また何かあったら聞いてください。私の分かる範囲でしかお答えできませんが。
（あまり約に立たないかも・・・）

[14: ぱんだ]

早速のお返事本当にありがとうございます（涙）
そうですよね。細かい点はやっぱりありますか…。自分一人で見抜けるかどうか不安で、内覧業者を頼もうか悩んでます。
でも倉敷で内覧同行をしている業者の情報もなくて、やっぱり自分でするしかないのかとも考えたり…（ごめんなさい。愚痴っぽくなっちゃいました）
11さんのお宅は、上下階や隣の騒音はどうですか？これも一番館と弐番館では造りが違うのを承知で、参考までに教えて頂けたら幸いです。お暇な時にまたよろしくお願いします。

[15: 倉敷猫]

はじめまして、私も倉敷の一番館に住みだしたものです。１１さん、ご近所さんですね。(^^♪
今現在は、概ね、満足してます。思った以上に広いですね。
ぱんださんへ、私の場合、内覧会は、とても不安でしたが、内覧業者を同行でなく、６人ぐらい（身内）で、細部までチェックをしたつもりです。細かい部分が沢山（30箇所ぐらい）ありました。大きなところで、和室の鴨居、敷居の角に隙間があり、直してもらいました。かなり、目をこらさないとわからない部分が多いでしたが、なんとか無事に終わりましたよ。上下階の騒音ですが、全然聞こえません。それよりも、外の犬のわんわんや救急車の音が良く聞こえます。(-_-;)
ラブ○は、ベランダからよく見えますが、イルミネーションぐらいの気持ちでいます。夜はかなりはげしいです。目の前ならきついかも。あと穴吹さんも近いので、高層階（１２階以上ぐらい）なら、問題ないかなあ。

[16: ぱんだ]

倉敷猫さん、ありがとうございます！私も再来年にはご近所に…。よろしくお願いします！
お話、とても参考になりました。概ねご満足されているとのことで、私もマンション生活、とても楽しみになってきました。
先日、オプション工事リストなるものが届きましたが、オプションできるものは数個のみで、少しがっかりしましたが、たくさんあって悩みまくるより、シンプルでいいかなぁ…と、前向きに考えることにしました（苦笑）。

[17: 倉敷猫]

こんばんわ、ぱんださん。オプションですか、なつかしいですね。一番館でもオプションで変更できる部分はそんなにあったかなぁ？記憶があいまいですが、細かい変更を直接、建設会社にいってしてもらいました。直接、建設会社と話す機会があると思いますので、希望はたくさんいってみたらどうでしょうか？変更すると、その分お金がかかりますけどね。|||||／(-_・;)＼||||||| まじ〜〜？って見積もりがきます。最近、思うことは、家具や家電のレイアウトを考えてからマルチメディアコンセントをどこにするか、もう少し考えればよかったです。TVのラインが長くなって、しかたがないです。(ToT)/コンセントの増設、位置大事です。では、おやすみなさい。

[18: ぱんだ]

明けましておめでとうございますm(__)m。
倉敷猫さん、ありがとうございます(>_<)。オプションは、交渉ですね。よ〜く考えて臨みます！貴重なご意見、とても参考になります！ありがとうございます！
ところで、ここのスレ主さんって、どうなったのでしょう…。契約されたのかな？勝手に便乗させていただいてますが…。どうされましたか？まだ検討中かな？また教えてくださいね。

[19: 11]

ぱんださん、倉敷猫さん、明けましておめでとうございます。11です。遅くなりましたが倉敷猫さんご近所ですね。よろしくお願いします。
倉敷猫さんの書かれているように、コンセントの増設は家具の配置を早めに考えて決めた方が良いと思います。（今の段階では難しいかもしれませんが）ポレスターはコンセントの数は十分過ぎるほどあると思うのですが、やはり家具の配置次第では、届かなかったり、コードが見えてカッコ悪かったりします。
あと、騒音は上下も隣もあまり気になりませんよ。（まだどのような家族構成の方が住んでいるのかまでは、把握できてませんが）確かに、外からの音の方がよく聞こえます。
2番館は、どのようなオプションがあるのですか？

[20: ぱんだ]

11さん、ありがとうございます(^-^)。
騒音の件、安心しました。オプションですが、弐番館は、
・コンロ《ＩＨ、ガラストップ、電子コンベックス（これはよくわかりせんが）》
・電気オーブンレンジ
・食洗機
・清水器
・食器棚（高い…涙）
・オープンキッチン（これも高い…）
・ドア変更
・コンセント移設、増設
・琉球風畳
・飾り棚
・付鴨居（どんなものか？）
等でした。今の段階では、コンセントまわりは必ず変更。あと、食器棚とオープンキッチンを悩んでます。でも、両方で50万…。むむぅ…悩みます（汗）

[21: 倉敷猫]

ぱんださん、11さん、明けましておめでとうです。
11さんへ、そうですよね、周りの住人がどんなかたか、把握できてないので、同一階、部屋の上下ぐらいは、早いうちに仲良くしたいです。(^^♪
ところで、大晦日、チボリの花火みましたか？
ぱんださんへ、オープンキッチンはおすすめですよ。欠点は、費用面と吊戸棚がなくなることですが、私の場合、これまで吊戸棚の利用率が低かったのとキッチンとリビングと一体化し広くみせたかったので、オープンキッチンにしました。ちなみに、モデルルームのキッチン周りのダウンライトはオプションですので気をつけてくださいな。通常は、蛍光灯のようです。
へぇっ。食器棚ってオプションあったんですね。どんなんだろう。ちなみに、岡山の辰巳に、「エースタイル」というデザイン家具屋というか、インテリアショップがあり、ちょっと高いけど、おすすめです。ではでは。