アルファステイツ広公園

[管理人]

アルファステイツ広公園 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アルファステイツ広公園 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[542: 入居済み住民さん]

まったくですね。まだ3か月程度でこれでは・・・。
まだまだこれからなのに。

休日の不法駐車など火種はたくさんありますね。まあ、こういった問題もみんながアルファステイツ広公園を”我が家”と考えてくれれば解決するような気がしますけど・・・。

ソファーの空き缶気になっていました。はなさんさすがですね。
見逃してた自分が情けないような・・・。

これからは注意して”我が家”を大事にします。

[543: 憧れのマンション]

ソファーの椅子の並びは、気がつけば直しています（苦笑）汚れやしみは気になっています。必要かどうか？と言われれば・・・？ですが、友人たちを下で待たせている時とかは、役に立っていますが、それが汚れがあったり乱れたりしてては・・・まぁ、ソファーも動き良いのも乱れる原因でしょうか？あれは、皆さんの集めたお金で結局は買ってるような気もしますが？
エレベーターのスライドするドア下に、砂が溜まるのが気になります。すぐに、エレベーターのトラブルとかはならないとは思いますが、余り良い物ではないと、エレベーターの点検をされていた方が言われてました。
これを、少しでも防ぐには、自動ドア付近にマットを敷くしかないのかな？エントランスに入る時は、なるべく砂を上げないように気は使っていますが。

[544: 快適マンション]

はじめて書き込みします。快適マンションと申します。入居前からずっと楽しく拝見しておりました。 最近は明るい話題がなく残念です。 入居して少したってくると色々な事が気になりますよね。 うちは上下隣に挨拶にいき全て子供さんが居られましたが、比較的静かに快適に暮してます( ^ ^ )
時々は泣き声や走る音、ドアの開閉音もしますが、集合住宅ゆえこんなものかなアと流す様にしてます。 以前住んでいたマンションでは上の階ではボール投げをしたりソファーから飛び降りる等ありましたが、 上の階の人とも顔見知りでコミュニケーションがとれてたせいか、一応気持はお伝えして上の住人さんもそれなりには努力されてたので、嫌な思いをせずにはすみましたが・・・・案外顔が分かる相手だと妥協出来るのかなア・・・・物音が気になって大変困ってる方がおられましたが、挨拶に伺った際やんわりと自分の気持を上手に伝えてコミュニケーションをとられたら如何でしょうか? 案外音を出してる方は気づいてないのでは・・・掲示板でいくら言っても上の階の人は見てないような・・・・(- -) うちは子供はいませんが、下の人の迷惑にならない様に足音とかは気を付けたいですね。他にも消火器や落下物の問題など頭の痛くなる事も多いですが、目にあまる行動の子供についてはその場で声をかけたいですね。
以前の様な明るい話題の多いレスになったら良いですね(^ ^)

[545: はな]

入居済み住民さん
仰る通りですね！それぞれが心がければ難しくないと思うのですが。

憧れのマンションさん
ドア前のマットは必要だと思います。管理会社に依頼して設置して貰うには総会で居住者の承諾がいるのでしょうか？
エントランスが玄関ではなくなり雑談や飲み食いの場　子供達の遊び道具にならない事を願うばかりです。

快適マンションさん
アドバイス有難うございます。明るい話題が中々出てきませんね・・
自治総会が発足すればかなり改善されると思いますが早く快適なマンション生活が出きればいいですね。

[546: 入居済み住民さん]

こんにちは。
ドア前のマット。エレベーター内のマット。
なんだか管理人がここの書き込みを見てるかのようですね。

せっかくですから大事にしましょう。
エントランスが張り紙だらけになりつつありますね・・・

[547: 憧れのマンション]

マットは、どなたかが言われたのかもしれませんね？？でも、エントランスのマットは効果があるようですね！エントランス内が、砂っぽくなくなりました。
エレベーターのマットは、大きさが・・・バラバラで少しカッコは少しよくないですねぇ・・・最近のマットはリース何かでも、形状通りに作成してくれる所もあるとか？

このまま、注意の張り紙が無しで、穏やかに過ごして行きたいもんですね！

[548: 匿名さん]

こんばんは。

マットの件は、幹事会？で話が出たそうですよ。
でもって早急な対応になってるのでしょう。

しかし、寸法が微妙に合ってないですよね。無いより良いけど。

[549: はな]

皆さん
安心してください！エレベーター内のマットは今は応急処置的な物で
次からはピッタリサイズのマットを頼んでいるそうです。
今朝管理人さんが仰っていました。やはり砂や泥は管理人さんにとっても
大変だったそうでこれからは少しは見栄えが良くなると思いますネ。

[550: 憧れのマンション]

なるほど・・・マットは近々交換される予定なんですね！少しづつですけど良くなっていきそうですね！
ここの掲示板を見られている方、1人でも多く気を使われたりすればきっと、もっと良くなっていきそうな感じがしますね。
先日、エントランスに、お菓子のゴミが落ちていましたけど、ゴミ箱に捨てました。エントランスは私を含めて、皆さんの玄関ですからね。
何か気がついたら、1人々が行動してみましょう。きっと、見られている方も何か感じてもらえるかな？？

[551: 匿名さん]

正月で親戚友人が遊びに来られるのも理解できますが、
一向に違法駐車が減りませんね。
特に、駐車場の出入り口付近に止めたり、自転車通路上に止めたりと、
完全に死角になります。
止める人はそんなに気にしてないのでしょうが．．．。
ほんと、お気の毒にと思う限りです。

[552: 憧れのマンション]

皆様、明けましておめでとうございます。
マンション内での生活は思った以上に快適ですがやはり、共用部分については色々とありますぇ。
違法駐車場は・・・困まっています。入り口が3箇所あるので何とか出れないことはないのですが、違法駐車の車に当てないように気を使います。
普通に考えれば、置くと困るのは分かると思うのですが？？

[553: 匿名さん]

チクれば？

[554: 入居済み住民さん]

あけまして　おめでとうございます。新年早々　こんな話も何ですが・・・。違法駐車に困ってます。穴吹の相談電話にチクリました。今　回答待ちです。自転車　歩行者の通路に「駐停車禁止」とかいてくださいとお願いしました。
親戚や友達がくるのはわかりますが　ここにとめたらいいよって言ってる人がいるのだろうと思います。他人の迷惑は考えないのでしょうか？

[555: サラリーマンさん]

すいません　５５４番　ハンドルネームが同じ人がいらっしゃったですね　ハンドルネーム変更します。

[556: 匿名さん]

最近書き込みがないですが、皆さんいかがお過ごしですか？

[557: はな]

ご無沙汰してます。
我が家の部屋に関しては満足してますが、寒さの折ゴミ出しには少し
辛いものを感じますね・・
高くて恐怖感があった外の風景も見慣れてくれば中々の景色ですよ！
もうすぐ広公園の桜が見れますね。

[558: 憧れのマンション]

税務署への申告も済ませて、やれやれってところです。住み具合には、はなさん同様に

満足してます・・・まぁ、ローンが無ければもっといいのですが（苦笑）

タマホームのCMじゃないけど、早く家へ帰ろう・・・って気になるのも事実でしょうか？？

冬は思ってた以上に暖かいので、改めてマンションって快適なんだなぁ〜って思います。

私も高さには慣れましたけど、時々吹く突風？には驚かされます。

写真は、ちょうど去年の今頃ですが、考えて見るとあっと言う間でしたね！

[559: まりもさん]

皆さん、トイレットペーパーのホルダーにカバーをしてますか？
なかなか市販の物で使えるものがないですよね？

[560: 憧れのマンション]

広公園の桜もやっと咲き始めたかな？ここから眺める日がやっと来たかな？
って感じです。もう少し満開になれば週末は終日は少し賑やかになるかな？？

トイレットペーパーのカバーは、うちはつけてませんねぇ・・すぐペーパーが
無くなる？のを予想して２ヶつけてもらいましたが、カバーもあれば華やかに
なるでしょうね？

[561: 入居済み住民さん]

ホルダーのカバーがないと結構手あとが付きますよね・・・
うちはカバーしてません。

　ところで、エントランスの張り紙にもありますが、ペットには気をつけてもらいたいですね。
規約だと一匹じゃなかったでしたっけ？？？
　時々、二匹連れているご婦人にお会いします。いいのかな〜と思いながら・・・

　自分の勘違いだと申し訳ない・・・

[562: 匿名さん]

いつも疑問に思っています。
市政だよりが定期的にもらえません。
この度の新しいゴミ袋のお試し用（燃えるゴミ用3枚　燃えないゴミ用1枚）の配布も受け取って
いません。他の地区はすでに配布済みですが・・・
皆さんどの様に思われますか？

[563: 匿名さん]

このマンションに入居して市政だよりを見たのは2月号のみです。
確か管理人室の受付窓口に積み上げていて（ご自由にお取り下さい）的な
表示がされていた様な？？
それ以後はありません・・出来れば各郵便受けに投入して頂ければ
有難いのですが・・・
もっと徹底して欲しいです。
新しいゴミ袋（お試し用）もどうなってるのでしょうか？

[564: ご近所さん]

このマンションは広地区の自治会に加入してないので市政だよりも
お試し用のゴミ袋も個人で広支所に取りに行かなければなりません。
100以上の大世帯　自治会の役員さんも大変なようで新しくスタートしたばかりの
マンション生活まだまだ手探りの状態です。
自治会に加入する事は大新開地区の行事に参加する事なのでマンション外のお世話など
盛りだくさんあるそうで自治会＝利便性ありでもなさそうです。
これからどの方向になるかはマンションの住民次第ですね・・・

[565: 憧れのマンション]

自治会の件は・・・入ってないらしいのは聞きましたけど。普通に考えれば入るのが普通かも
しれませんが、マンションの場合はどうなんでしょうかね？
自治会費も納めなければいけないし、メリットも当然あるでしょうけど？？？
う〜ん・・・前に住んでいたところでは入っていましたけど、子供会とか役員とかあって大変な
面もありました。確かに住まわれる方の考え方次第ってのもありますから、これからでしょうかね？

[566: ご近所さん]

固定資産税が思っていたより安かったので安心しました。（＾＾）

[567: まりもさん]

固定資産税は、新築の場合、優遇措置があるんでしたっけ？
うちは、予想通りでした。
土地の所有がほとんどない分、一軒家に比べるとかなり安いみたいですね。
話は飛びますが、個人的には、自治会はあった方がいいと思います。
11日に広公園であった子供まつりも、自治会がない為に参加できなかったですからね。
子供が多いマンションなのに、勿体無いと思います。
マンションの方達とも、仲良くなれそうですしね。

[568: ご近所さん]

そうですね・・・
まりもさんの様に小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は自治会活動は
必要でしょうね。
でもマンションはそれぞれ考え方の異なる家庭の集結(108世帯）なので
全部が全部　一致することは難しいと思います。
なぜなら役員の仕事（責任）が増えて大変になるからです。
毎月の会費の徴収と市政だよりの配布(毎月支所へ取りに行かなければなりません）
地域の定期的な集会に参加したり行事の運営などや学校区の登下校への交通当番
役員の仕事はあげればキリがありませんし思っている以上に重責です。
マンション住民の中にはご老人もいれば独身の方もいれば仕事の内容によっては
自治会に参加出来ない家庭もあります。
それでも一軒一軒参加不参加の伺いをたてて各家庭をまわり人数の確認をとり
大新開の自治会（上の部の方）へ連絡をとっていかなければなりません。
自治会に入る入らないが自由になるとそれをまとめる役員のなり手がなくなるのでは
ないでしょうか？
皆さんどのように思われますか？
世帯数の多いマンションはどのようにされているのでしょうか？

[569: 匿名さん]

固定資産税は３年後に、だいたい１．６５倍くらいになりますよ。

[570: 匿名さん]

固定資産税は３年後にだいたい１．６５倍くらいになりますよ。

[571: 匿名さん]

確か小型犬２匹まで大丈夫です。

[572: 匿名さん]

小型犬二匹まで可ですか。

役員会資料入っていましたね。
玄関先の自転車やキッズルームの使用。難しい問題です。
あと、小学生の中で住人以外の子供が集合玄関の暗証番号を知っているようです。
問題ありです。不安です。
役員の方に議論していただきたいことを提案する窓口（メールアドレスなど）が
あればいいですけどね。

[573: 憧れのマンション]

久しぶりに書き込みをします。気がつけば、慌しく引越しをしてから１０ヶ月近くになりますが生活自体は落ち着いて、もう何年も住んでいる気がします。
公園や学校が近い事で良い事もあれば、ざわざわした感じもあるのですが慣れてきました。
良い買い物だったかなぁ・・・って自己満足していますが(苦笑）

固定資産税も何とか払いましたし・・・あれって減税措置は３年だったのですかね？てっきり５年
はあるかなぁ〜何て思ってました。

マンション内の苦情や相談は「穴吹ハウジング」が電話やメールで受け付けてくれますよ！私も部屋の設備の事で相談をメールでしたら素早い対応をしてくれました。

http://www.anabuki-housing.com/index.php

自治会に入れば（設立かな？）いいのでしょうけど、ご近所さんが書き込みをされたように、まとまるかな？とか何かと面倒な事もあるのも事実ですねぇ・・

外来駐車場の進入路の切り下げ工事は、呉市に申請をすれば可能だと思いますけどね？？多分、費用はマンション側が持たなければいけないと思うのですが？
ただ、切り下げるとマンション敷地内の雨水などが道路側に流れ込みますから、その辺りはどうなのかな？管理する側（呉市）が許可してくれれば、問題はないと思いますが・・
機械があれば確認してみましょう。

写真は先日、撮ったものです。

[574: はな]

憧れのマンションさん
お久しぶりです！
いつも情報有難うございます。
来客用の駐車場の段差はかなりキツイものがありますよね。
修復可能なら直して頂きたいものですが・・・

引越し当所　穴吹系列の業者さんから24時間換気は最低3年間は続けた方がいい
なぜならコンクリートが完全に乾くのに3年から4年かかり部屋の資産価値にも
影響すると言われ・・今の今まで換気扇は切った事はないのですが・・・
皆さんのお宅でも24時間換気は実行されてますか？

上の写真　去年のマンション入居の苦労を懐かしく思いだしました（笑）
あの頃は憧れのマンションさんの提示して下さる写真が唯一の楽しみでしたから・・・

[575: 匿名さん]

ご無沙汰しております。

皆さんは一年点検いかがでしたか？？？

[576: 憧れのマンション]

お久しぶりです！気がつけばあっと言う間の１年だったような気がします。
３ヶ月点検から１年点検まで、大きな物はなかったのですが、業者さんの
対応はしっかりしていました。
気にしなければ、良い物もありましたが、一応、お願いしたら快く対応を
されてくれたので、ホッとしています。

[577: 匿名さん]

諸事情があったんですかね・・
まだ一年あまりなのに売り出されてました。

[578: 憧れのマンション]

No.577 さん

そうですねぇ・・きっと色々と理由はあるのでしょうけど・・残念ですが早く次の方が決まればいいですねぇ・・・資産を維持していくことは何かと大変ですね。頑張らなきゃ。

[579: 匿名さん]

このご時世ですから・・・

転勤やいろんな事情が考えられますね。

新しい方が見つかることをお祈りしています。

[580: 匿名さん]

新築の時の売り出し価格より高価格値が付いてるのは
どうしてですか？

[581: 憧れのマンション]

今、売り出されている階は、新築時よりは安いですよ。まぁ、確かに

最近、売っているマンションは、広告でも５００万引きとかあります

しね。それと比べれば、割高に感じられるかもしれませんね。

[582: 匿名さん]

いえいえ　わが家には元の新築価格の表がありますが
100万円ほど上乗せしてますよ。
思うに（？）部屋の間取りとか内装とかかなり変わっているので
それなりの価格が付いたのでしょうか？

[583: 憧れのマンション]

あれ？私の所にも価格表は残っていますが違う階やタイプなのでしょうか？

それで確認をすると、新築価格よりは安いですよ・・・？ちなみに価格表は

平成１８年２月１２日のもので、広告のマンションは早めに売れていました。

設備の内容変更までは分かりかねますが、間取りは無料のメニュープラン２だ

ったと思います。他にも売りに出されているのでしょうか？

売りに出されている価格が安いか高いかは、購入希望の方であれば一度、ご

自分の目で物件を確認をされて、他の新築や中古マンションと比べての判断に

なると思いますけどね。

[584: 匿名さん]

No583さま
すみませんでした。
私の思い込みで勘違いしてました。
確かに中古価格になってましたね。安心しました。
紛らわしい事にお付き合い頂き申し訳ありませんでした。

[585: 匿名さん]

NO５８４です。
↑の安心しました・・・でなく納得しました・・ですね。
もう売れたのですか？　昨日の新聞広告で見た様な気がしますが・・・

[586: 憧れのマンション]

ＮＯ５８５さん

我が家では新聞を取っていませんので（笑）売れたのかどうかは、分かりませんが？

今の世の中の情勢では、すぐに売れるのは難しいと思います。近隣の新築マンション

でも売れ残っていますし・・・当然、値引きとか家具サービスとかもあるようですか

ら、単に価格だけで言うと厳しいかもしれません。当時、購入時に比較したデペは皆

倒産したりしていますから、（穴吹興産も倒産しないとは言えませんが）マンション

選びって広さや、設備だけでは決められないようですね。生活をしていたら広公園を

眺めているばかりでは無いのですが、天気の良い休みの日に、広公園を見渡す風景は

何度見ていても、良いものだと生活をして実感しています。

勿論、公園ですから時々は、子供たちの賑やかな声が気になることもありますが・・

購入される気があれば一度、見られてから、ご検討をされる事をお勧めしますよ。

[587: 匿名さん]

今　売り出されてるマンションは賃貸で出すということはないのでしょうか？

実家があるので分譲マンションでの賃貸を探してるのですが
なかなかありません。こちらのマンションは場所もいいし間取りも素敵ですし
賃貸なら住みたい！！です。いずれ実家に帰らないといけないので
購入は無理なので・・・

[588: 憧れのマンション]

No.587 さん

う〜ん・・賃貸ですか、どうでしょうかねぇ？？まずは、扱っている不動産屋さんにでも電話で

確認をされて見ては？？私も実家はありますが・・・結局、買ってしまいました。

まぁ、私も１０年、２０年先の将来はわかりませんが・・・できれば、ずっと住んでいたいです。

[590: 匿名さん]

駐車場のステッカー少し手間になりますけど、共同生活には欠かせませんね。

このままでは無法地帯になりそうでした。

あと、集合玄関の暗証番号の件が載っていました。

すごくいいアイデアだなと個人的には思ってしまいました。

最近は減りましたが、エレベーターで鬼ごっこしてることもすれちがったし、

明らにここの住人じゃない子（自転車から判断）も平気で暗証番号押して

キッズルームに入ってますもんね。

なにかある前に変更してほしいですね。

[591: 憧れのマンション]

住んでいれば、色々なことが起こりますよね・・・落ち着くまでには数年かかる

って聞いたことがありますが、そうかもしれませんね。

キッズルームの使い方も、使われてない方にとっては・・・あれば便利な施設です

けどね。根気よく１件ずつ改善されることを望みましょう！