アルファステイツ広公園

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[402: きよ]

先ほど、久しぶりに現地を見てきました。

憧れのマンションさんが、いつも写真を載せてくれていたから、雰囲気は

伝わっていましたが、やはり現場をみると「まもなくだなぁ」と実感します。

駐車場の幅も広いですよね？車の大型化が進んでいるから、あのくらいの

スペースは嬉しい限りです。

さて、いよいよ来週は説明会ですね。

[403: 憧れのマンション]

入居予定さん

そうですね、道路の幅は前面は６．１メートルあるんですが、警察の曲がりの所は狭く感じますし、３７５号へ出る道は、ほんと狭いですね。

ジャスコの移転の噂は聞いてます。ジャスコの駐輪場の手前まで、道路が改良されていますから、移転の噂もでるのかな？確か昭和５３年頃にオープンしたから、もう３０年近く前ですよね。
広警察に至っては、あの場所に移転してから４０年近いですね。

駅や周辺環境で選んだ物件ですから、変わって欲しくはないですが、２０年３０年先が・・・読めません（笑）

広公園から見てみましたが、もうここからだと完成してますね！

[404: 憧れのマンション]

夕涼みがてら広公園まで行ってみました。駐車場には輪止めが取り付け

られてました。反射鏡もあったようね？

市道も半分、舗装工事が終わって見栄えも良くなってます。

エントランスの上にも、「ＡｌＰｈａ　Ｓｔａｔｅｓ　hirokoen 」のロゴ

が入っていました。

さぁ、後は入居説明会を待つばかり？でしょうか！！

[405: 広公園の桜]

憧れのマンションさん

情報ありがとうございます。私も今日、久しぶりに近くまで行ったので

観察しましたが、確かにロゴが入っていました。

入居説明会も間もなくですが考えてみると来月は内覧会ですね。

夏バテしないように頑張りましょう！

[406: 憧れのマンション]

広公園の桜さん

ほんと急に暑くなってきたので・・バテそうですね！

内覧会まで、ワクワク？してます。

公園の照明で、マンションが綺麗に浮かび上がってますね！

[407: 憧れのマンション]

昨日、エントランス付近も照明が点灯していました。もうすぐここ

を通って帰ってくるんだなぁ〜って思いました。

あっ、でも広駅利用なら広公園を通るかな？いずれにしてもエント

ランスも皆さんの財産の１つでしょうね！

[408: はな]

憧れのマンションさん

いつも写真掲載ありがとうございます。夕方見に行って来ました。

外観はほぼ完成してましたね！エントランス奥のカスケードまるで

高級ホテルの玄関の様に水が流れていました。今日は試験的にされていた

のか？水の流れる音が少し気になるのは私だけでしょうか？それに24時間

365日流れているのでしょうか？維持管理費は大丈夫なのでしょうか？

[409: 憧れのマンション]

はなさん

試験をされていましたか・・！確かに、綺麗なんですけどねぇ！！

まぁ、原理はそう複雑じゃないみたいですけど、水を貯める付近にポ

ンプがあってフィルターを通して汲み上げて循環してるだけだと思い

ますが。

維持費（電気代？水は蒸発すれば継ぎ足しかな）は・・・そうですね

多くは掛からないと思いますが、長い間にはポンプの交換。定期的な

フィルター掃除や交換とか必要だと思います。

流れる時間的には、タイマーでセットされているとは思いますが、夜

９時までとか、後は住まわれる方の意見もあるかな？

本当は、水の流れは止めない方が良いみたいです。の時期のような暑さだ

と汚れや、腐りを発生さす可能性もあるかな？風呂の残り湯が、翌日は匂

いますよね？こけとかも長い間には生えてきます。

要するに水は、対流していれば腐らないのでしょうけど、今度は電気代金

やその他の維持費は掛かります。

長い間には総会で、どうするか？意見が出るかも知れませんね？？

[410: はな]

憧れのマンションさん

仰るとうりですね。私は個人的な意見としてあそこまで華美にする必要

はないと思うのですが・・・豪華にすれば見てくれはいいのですが

その分経費が住民にはね返って来る訳ですよね。（もう出来てしまった

物はどうしようもないけど）それに水の音　近隣住民からクレームがなけ

ればいいですけど・・・考え過ぎでしょうか？

[411: 憧れのマンション]

今日は、お昼にはカスケードには水が流れていたようですね！

暑かっただけに、涼しそうだったそうです。まぁ、やはり水の

流れる音は、それなりにしていたそうですが？

駐車場やエントランスも整理されて、これで完成したのかもし

れませんね？？

写真で見る限りは、水が流れていないカスケードはわかりにく

ようですね？

さぁ、明日からはいよいよ入居説明会ですね！

[412: 憧れのマンション]

今日は入居説明会でした。改めていよいよって感じがしました。

引越しの日程調整が大変みたいですね。やはり鍵渡しより１週間

位は込み合いそうですね。

この時期は台風シーズンでもありますから、遭遇しないように祈る

ばかりです。

ゴミステーションも、内側はタイルが貼られていましたし、照明も

装着されているようです。う〜ん、かなり立派にに見えました。

[413: 広公園の桜]

憧れのマンションさん

入居説明会に行ってきましたが、鍵渡しから１週間はびっしり申込みが

あり、希望通りの日程となるか不安になりました。

また、これから色々とすることがあり大変ですね。

[414: 憧れのマンション]

引越しの日程については、予想外でした・・・最初の１週間がやはり

多いんですねぇ・・・希望日は無理かな？

管理費の口座振替を始め、やらなきゃいけない事が多いですね！

前面道路の舗装も、綺麗に直っています。

[415: 憧れのマンション]

毎日、暑い日が続いていますね！引越し会社も決めて幹事会社に

連絡をしました。希望日が押さえられるといいのですが？？

現地も、施主の完成検査を受けて手直しも終わったのでしょうか？

とても静かでした。後は、銀行との金銭貸借契約を来月、上旬にす

る予定です。インターネットも、どうするか決めないといけないし

これからが、忙しくなりそうです。

[416: 入居予定さん]

いよいよカウントダウンです。私もインターネットに悩んでいます。やはり手間を考えたら”ひかり”なんでしょうけど、どこも一長一短って感じで・・・。皆さんはどこをお考えですか？フレッツ？メガエッグ？

[417: 憧れのマンション]

入居予定さん


ほんと、もうすぐですね。長かったような？気もしますが、あっと言う間

だった気もします。

ネット環境は、今はADSLなのですが、入居説明会ではフレッツとメガエッ


グしか選択できませんでしたよね。昔はフレッツは高いっ思っていました

が何だか、16件以上の申し込みがあったとかで、毎月の使用料金が下がっ

ていました。で、私はフレッツにしようかと考えています。

ADSLでも、ネットをするくらいなら充分ですけどね（笑）

まだ、「流れる滝」の水の流れる所を見ていません。内覧会まで無理か

な？

[418: 広公園の桜]

お久しぶりです。

入居説明会ではフレッツの方が大変込み合っており、結局メガエッグの

説明しか聞けませんでした。これからまだ説明会があるのでしょうか？

さて、今日は大変良い天気でマンションの窓も開放されていました。

カウントダウンですね。

[419: 憧れのマンション]

広公園の桜さん

ほんと、もうすぐですよね！今日は内覧会へ向けての各部屋を掃除

されてんじゃないでしょうか？こんな暑い日は、エントランスのカ

スケードは涼しさを演出してくれるかもしれません。

内覧会も19日からですから、後、1週間位ですね！

メガエッグとNTTの金額は微妙にありますね。NTTは電話連絡が1度あっ

たくらいですよ。

広公園から見たら、こんな感じなんですね！

[420: 入居予定さん]

天気がいいですね。私も広公園側や警察側からマンションを見ては、つくづくい
よいよだなぁ〜と実感しています。ホントにまもなくですね。
皆さんよろしくお願いします。
入居してからはしっかり換気が必要なようですね。丁度いい時期に入居できてよ
かった・・・。
インターネットはやっぱりNTTとメガエッグですかねぇ。メガエッグは経営的に
すごく不安定と聞きますし・・・。う〜ん・・・。早く決めないと入居してから
電話もメールも使えないしなぁ・・・。

[421: 憧れのマンション]

今日、住所の変更をしてきました。銀行に印鑑証明書も届けて

きましたので、後は、金銭契約だけです。しかし、金融機の手

続きは時間がかかります。

ネットの申し込みもしたはず・・・ですが・・・電話が掛かって

きません？？

引越し日が、希望日に決まればいいのですが？？

[422: 契約済みさん]

私は今でもフレッツ光を使っています。光と言っても実質のスピードは３８Ｍぐらいですが動画を見るには差し支えない速さです。今回はそのままＮＴＴマンションタイプに移行にしましたが、メガエッグも良いと思いますよ。私の周りにも多いです。今回説明会で分かったのですがこのマンションは電話線つながっていないんですね。繋ぐのに別に費用が発生するとはびっくりしました。どっこもそうなんでしょうか？？

[423: 憧れのマンション]

契約済みさん

私は今、仕方なく？ADSLですが普通に繋ぐには、これで充分ですが値段が

光より高いのが難点です。それでまぁ、やっと光になります。

もう少し、メガが安ければいいのですが・・・

電話は、線が繋いでないみたいですね！光電話にするから普通の電話は休

止にする予定です。最近は固定電話を、余り使用しない人も居るようです

ね。これも時代の流れかもしれませんね？

昨日でしたかね？現場では仕上げ（掃除？）をされてたようでした。

エントランスは、秋になると枯葉が落ちて、掃除は大変だと思いますが、

木の葉がいい味を出しているのも事実です。

早い方は、19日から内覧会ですね！

[424: きよ]

今日、住所変更の手続きに行ってきました。

なんとなーくですが、ちらほらと見かける方々も、同じ目的のような．．．。

しかし、現住所は覚えていて当たり前だけど、新住所はまだ意識して

いなかったので、紙をチラチラ見ながら必要用紙に記入している自分は、

なんだか緊張していたような。

いよいよ今週末、内覧会です。

外見は普段から見ていたけど、内装を見るのが楽しみですね。

[425: 憧れのマンション]

きよさん

住所変更をされましたか！私は銀行に印鑑証明書と、住民票はもう、預け

ました。

これで金銭貸借契約をするだけです。早めに申し込んでいたので金利

は確定していましたが、長期固定なので若干？高めだったのですが、今と

なっては金利が上がっているので、まぁ、良かったかなと思ってます。

内覧会は・・・何も不具合がない事を祈っていますが、全くなしって事は

ないみたいですねぇ・・？

[426: はな]

内覧会はそれぞれ３０分と時間制限されていますが

短時間に効率良く確認する為には何を重点に見れば良いのでしょうか？

チェック項目の様な物を配布されるのでしょうか？

素人だけでは見落としがありそうで不安ですよ。点検の為の器具とか何か

持って行かれるのですか？

猛暑のさなか　団扇とタオルは必要みたいですね。

[427: 憧れのマンション]

きよさん

いよいよ、明日から内覧会ですね！やっと来たって感じですが嬉しい気も

しますが、不安もありますね。

さて、内覧会で正直30分では見れないと思います。不具合があれば報告す

れば良いのではないでしょうか？

どんなマンションでも完璧って事はないようですから、不具合や傷があれ

ば、どんどん言えばいいのではないでしょうか？

あちこち、探していたらこんなシートもありました。

http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

参考にして、足りない箇所はメモでも取れば良いのでは？デジカメは合っ

た方が良いかもしれません。私は独自のシートを作成中です。

しかし、この暑さじゃ人間の方が参ってしまいそうですね！エアコンの無

い中で、耐えられるかなぁ？

[428: 憧れのマンション]

明日からじゃなくて、明後日から内覧会でしたね。いやぁ〜

休み＊＊をしかけていますね。

いずれにしても、もうすぐですね！

[429: 広公園の桜]

皆さん　こんにちは

私も本日、住所変更に行ってきました。やはり心地よい緊張感と周りの方

が気になりました。

さて、皆さんは引越しの連絡ありましたか？うちはまだありません。どう

したんでしょうか？

[430: きよ]

憧れのマンションさん

ほんといよいよですね。

内覧会は３０分と短いような気がしますが、シートを参考にしてみます。

ありがとうございました。

ちなみに引越し屋からは、今日電話連絡がありました。

[431: 憧れのマンション]

きよさん＆広公園の桜さん

いよいよ、明日からですね！シートは他にもありますから、ご自分に合う

物を参考にしてください。

http://www.coci.jp/consultant/openlist.pdf

http://www.kyusou.net/check/check_shert.html

http://www.shinchiku-homes.jp/contents/check/sheet/ch12.html

これなんかは、写真で解説してあります。

http://www.jjnavi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html

余り深く考えず、ご自分が住まわれる目で見られて確認をしていけば良い

のではないでしょうか？

現場の写真を撮っていて思ったのですが、実は、広公園側の入り口付近の

壁に完成前頃に壁に1センチ位の塗料の剥がれがありました。

工事中に引っかいた傷だと思われましたが、些細な傷だから仕方ないか

な？思ってましたが、気になっていたのですが見事、検査まで塗り直して

ありました。しかも、前の傷がどこだかわかない位に。

それを見て、他の箇所もこうであったらいいなぁって感じてます。

引越し会社に（幹事会社）に連絡してみたら、決まっていました。やれや

れって感じです。

[432: 憧れのマンション]

午前中に、公園まで行ってみると各部屋から掃除機の音がして

いました。

いよいよ、明日からの内覧会へ向けて、仕上げの大掃除をされ

ているようですね。

先ほど、ＮＴＴから連絡があり光にする場合に、サニタリーに

モデムなどを置く場所（元配管？）があるとか？

う〜ん、湿気があるようなところなのに・・・やはり内覧会で

見てみないとわかりませんね。

それにしても暑いです。駐車場側は日陰でいいですがエントラン

ス付近は暑そうでした。

[433: 広公園の桜]

本日、引越業者より連絡がありました。

いよいよ明日より内覧会ですが、想像以上に暑そうで覚悟を決めて行かな

ければなりませんね。

皆さん、しっかり見て来ましょう！

[434: きよ]

内覧会行って参りました。

なんやかんやで、2時間位かかったかな？

予想より、修正箇所も少なく、大きく目立った外傷は、なかったように

思います。（個人的には）

今日も暑かっけど、お茶を持参ででかけました。

公園側なので、風の通りも良く、入居後は、ここちよく過ごせそうです。

エントランスの名前プレートに、２件ほど空白があったけど、キャンセル

がでたのかな？

[435: 憧れのマンション]

きよさん

お疲れ様でした！今日も今日も暑かったですね！！

私は今日では、なかったのですが様子を見てきました。

指摘が少なかったが少なかったのは、良かったのは、良かったですね。

プレートが空白なのは、ネームなのは、ネームを入れてを入れて無い

方では？？

[436: きよ]

憧れのマンションさん

指摘が少なかったのは良かったと思います。

憧れのマンションさんの内覧会は次の週末ですね。

プレートの件、名前入れられない方って居られるんですかね？

入り口に名前がないと郵便物や宅配便など届かないと思ったりもしたけど。

そんな方いらっしゃるんだ。

[437: 憧れのマンション]

内覧会は都合で、週中の平日になりました。ほとんど？誰も

居ない中での内覧会になりそうです。カーテンとかの販売も

きっと、やっていないでしょうね（苦笑）やっと、チェック

シートも完成しました。不具合が少ない事を祈ります。

[438: はな]

きよさん

やはりキャンセルがあった（又は銀行の審査がおりなかった）のか

以前アンケートに回答した顧客に連絡があったそうです。
憧れのマンションさん

平日に変更されたそうですが・・かえって時間に拘束されずにゆっくり

見られて良いのでは！我が家は一家総出で行きます。

[439: きよ]

はなさん

お返事ありがとう！

キャンセルがでて、買い手があったけど、プレートまで間に合ってないのかな？

はなさんの内覧会はこれからなんですね。

うちは私の両親を含め、総出でした。

[440: 憧れのマンション]

みなさん

ネット環境はどうされるのでしょうか？NTTから連絡はなく、いつから

使えるのか？不明だし少々不安です。

内覧会は、平日になったお陰で時間はゆっくりとれるとは思いますが？

我が家も一家総出？になりそうかな？

キャンセルがでてるのでしょうか？まぁ、仕方ないかもしれませんね！

[441: 入居予定さん]

プレートに名前を入れるか入れないかは本人の自由だあ！

[442: 憧れのマンション]

本日、無事に内覧会を終了しました。先日までよりは暑くはない

とは言っても、やはりウチワとタオルは手放せませんでした！

手直し箇所は、小さな物を入れても１７箇所ですから、少ない方

ではないでしょうか？対応は時間の余裕もあり、良かったです。

正直、細かく見なければ無視しても良い傷や、不具合でしたが

直してもらえるなら、それに越したことはないです。

カスケードは、静々と水が流れていました。夜になると照明が

点灯するんですね・・・綺麗でした。

[443: はな]

昨日内覧会へ行って来ました。家族のみでは不安だったので

知りあいの専門家に同行してもらいチェックして頂きました。

修正箇所は２０を越えていましたが９月９日（日）までには全て

改修されているのでしょうか？図面の上で想像していた部屋は思って

いたより少し狭く感じました。専門家さん曰く数あるマンションを

見てきたがここは丁寧に仕上げてあると言って下さりまずは胸を

なで下ろしました（笑）　カスケード以前の音よりかなり静かに

流れていて安心しました。あとは引越しに向けてラストスパートですね！

[444: 憧れのマンション]

はなさん

お疲れ様でした。修正箇所も２０少しならまず、良いのではないでしょう

かね？私も似たようなものです（苦笑）９月８日までには直すと言われま

したけど信じましょう！

カスケードは、かなり水量の調整を一番、綺麗に水が流れる感じでされた

みたいですよ。

本日、やっと？カーテンを東広島のお店でオーダーしてきました。予算的

には高くなりましたが、納得できたからまぁ、ＯＫですかね。

火災保険の契約も済ませましたから、後は銀行との契約だけです。

エレベーターの速度（９０ｍ／sec）も確認しましたが、しっかり出ていま

したから安心しました。

[445: 不動産購入勉強中さん]

>>444
エレベーターの速度（９０ｍ／sec）は、90m/minではないですか？

[446: 憧れのマンション]

あっ・・・間違えてましたね！エレベーターの速度は90m/minです。

１秒間で、９０ｍの速さのエレベーターなんて、ありませんね（苦笑）

[447: 不動産購入勉強中さん]

>>446
よかったぁ・・・。超高速エレがあるとは聞いていましたが、ここまで速いとは信じられなかったのですよ(笑)。
我が家は、目下物色中。100％満足できる物件はないと知りつつ、ついつい欲を出して探しています。どうなりますことやら・・・。
ところで、内覧会はご自身で臨まれましたか。それとも業者同行ですか。向学のために教えてくだされば嬉しいです。

[448: 憧れのマンション]

不動産購入勉強中さん　

いやぁ、入居前でバタバタしていまして些細なミスも気がつかない状態

が続いています。

さて、内覧会の同行についてですが実際のところ、自分自身で全て確認

をする予定でしたが、急遽、業者さんに依頼をしてみました。

やはり、依頼しているオプションとか、部屋の感じが気になり中々冷静

に見れないような気がしましたもので・・・結果は、やはり依頼して良か

ったと思います。私が気がつかない所を見つけてくれました。

物件については、１００％満足できるものは無いと思いますが、どこで

妥協するのかがポイントでしょうか？？

多くの物件情報やモデルルームへ足を運んで、自分自身が経験してみる

しかないかなぁ？そんな気がしてます。

早く、良いマンションにめぐり合えるといいですね！

[449: 憧れのマンション]

もう、皆さんは内覧会も済まされて、引越しの準備に追われてる

時期でしょうか？現地も、平日は手直しをする業者さんが入られ

てる位でしょうね？？

そう言えば、キャンセル住戸が１件？広告にあったとか？転勤とか

様々な事情がありますから仕方ないですけど、早く決まればいいで

すね！銀行ローンの金利（９月）は、かなり下げ気味とか？？う〜ん

こればっかりは読めませんねぇ。

我が家は、何とかカーテンを決め（予算オーバー）照明だけ残って

います・・・早く決めなきゃ(^^ゞ

[450: 契約済みさん]

皆さんはネットはどちらにされましたか？？当初はＮＴＴの予定でしたがお互いの話を聞いてメガエッグの方が安いのでそちらにしました。
あとは線をどこまで引っ張るかそれが悩みの種です。
無線ＬＡＮにするか直接ＬＡＮを引くかそれともＨＤ−ＰＬＣ方式で電源から利用するかで最初にルータ等置く場所が変わるの悩んでます。

９月になって金利が先月より0.2も下がったのでラッキーでした。

[451: 憧れのマンション]

私は、ＮＴＴにしました・・・メガの方が少し安かったのは事実です。

対応は・・・よくありませんねぇ・・どうやらお風呂場の上？に機器

をセットできるみたいですが？ケーブルは空配管なので、取り合えず

1本だけセットしてもらいます。

マルチメディアコンセントを移設した箇所もあるため、ＬＡＮケーブル

を各部屋に引こうかと考えてます。（作業は馴染みの電気屋さん）

はぁ・・しかし、悩みは多いですねぇ・・？？

金利は確かに下がりましたね！