アルファステイツ広公園

[管理人]

アルファステイツ広公園 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アルファステイツ広公園 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[251: 憧れのマンション]

きよさん

私は、ＪＡに仮審査は通ってます・・申し込み金利が適用されるのは去年はこれ位しか

見当たらなくて・・保証料が多少高めですね。金利は１０年固定で、２．２５％ですが

１０年経った時の優遇が、0.4％しかありませんから、早めに繰り上げをするならこの

金利でもいいのですが・・・去年の商品では繰り上げ手数料が不必要だったのですが？

今回の商品は必要みたいですね？

そこで、山口銀行の固定（2段階金利）を、抑えています。２．８５%なのですが、まぁ

フラット３５を申し込んだと思えばいいかなぁ？ここも、申し込み金利が確定です。融資

実行まで安心できるので・・・この調子だと長期金利は３％の攻防になりそうです。

[252: 憧れのマンション]

きよさん

お〜「完売御礼」の垂れ幕が出ていましたか！！やっと？完売ですね！！呉の裁判所

の近くで建築されているマンションのセールスさんからＴＥＬがあり、角部屋がキャン

セルで空いたのでどうですか？って言われましたけど、（もちろん、断りましたけど）

この３月入居でまだ完売されてないようです。まぁ、空きがあっても高くて手がでませ

んけどねぇ・・

ちょうど、１年前のこの時期には、このマンションをどうしようか？って悩んでいたの

が昨日のことのようです！「完売御礼」の垂れ幕の記念写真を撮っておかなきゃ！（笑）

[253: 憧れのマンション]

「完売御礼」の垂れ幕は出てるようなんですね！私はまだ確認をしていませんが

子供や嫁さんが見たらしく・・・明日の午後からでも見てみましょう！

[254: 匿子]

『完売御礼』の垂れ幕を毎朝通勤途中に眺めながら行ってます。

モデルルームも今月中に閉まるみたいですよ！

来月にはモデルルーム壊すんでしょうか？

[255: 憧れのマンション]

やっと、「完売御礼」の垂れ幕をカメラに収める事ができました。

１週間前には１０階あたりの工事時だったのですが、１１階に入っ

てますね！何か随分と大きな建物に見えてきましたね。

エントランスの部分を、バリケードの隙間から見る事ができたので

すが、カタログや広告と同じような（当たり前ですが）雰囲気でした。

モデルルームも開設してから１年ですが、土地の契約が切れるのかな？

もう１度くらい、寄ってみようかな？

[256: 憧れのマンション]

今日は雨ですが写真を撮ってきました。もう、１１階の工事に入ってますね！

内装工事は６階辺りですから、（クロスは５階）本体は、３月末頃には、１３

階くらいまでできていそうですね！

しかし、見積もりはまだきません？？いつになるのやら・・・？

[257: 憧れのマンション]

穴吹興産は、楽天モーゲージと業務提携するみたいですね？フラット３５を狙うなら

良いかもしれませんが？頭金も以前と違い、１０％でもＯＫみたいですが、申し込み

金利じゃないんですよね。選択幅が広がる事は良いと思いますが？

http://www.anabuki.ne.jp/pdf/news/190213_rakuten.pdf

[258: 匿子]

モデルルームももうすぐ撤去されるのでカーテン等を床の色に合わせていきたいので

どうしようかと思ったのですが、思い切って現場にでんわして同じ色のフローリングで

廃材がないかきいてみたら少しなら差しあげますって言ってくれました。

昨日物が入ったので取りにきてくれって連絡があり忘れてなかんたんだなぁ〜と思い

ちょっと感激です。

30cmぐらいもらちゃいいました。

[259: 憧れのマンション]

匿子さん

そろそろ撤去されるんでしょうねぇ・・・うちもまだカーテンを決めていませんから

ナイスアイデアですね！現場ってのは、あそこの現場事務所でしょうか？

私も頼んでみようかなぁ？？

[260: 匿子]

そうですあそこの工事現場です。

見積もり書に電話番号が記載していたのでそこに電話してみました。

アイコムさんより対応がいいかも！自分の感想ですけどね！

[261: 憧れのマンション]

匿子さん

あっ、見積もりが着てるんですね！私も、もう待てない？？と思い販売会社に電話して

みました。ほぼ、出来上がってるみたいでしたが、私が浴室で無理な？お願いをしてい

た件の回答が、建設会社さんから来ていないそうでした。

まぁ、もう少し待ってみましょう(^^ゞ

[262: 憧れのマンション]

久々に、モデルルームに行ってみましたが、完売につき２月中旬を持って撤去する

って張り紙がありました。１階はもう何も残ってませんでした。ほんとに完売した

実感がしました。ちょうど１年前のこの頃は、ばたばたして悩んでいたのですが（苦笑）

現場も、１２階辺りまで工事が進んでますね。

[263: 憧れのマンション]

久々に現地に行ってみました！！Ａ工区は12階、Ｂ工区は13階の工事をしているようですね！

内装もどんどん、施工されてるようです。

モデルルームは解体工事が始まっていました。私の家にもやっと？オプションの見積もりが

来ましたが、修正？する箇所が何点かあるので、まだ正式の金額が出ていません。

早く送ってこないかなぁ？？

[264: きよ]

こんにちは。

私も昨日現地周りを歩いてきました。

公園側から見て２Ｆ部が覗けるので、いよいよ現実味が増してきましたね。

うちはとりあえずオプションの修正はなく、１０万未満なので振込みも終えました。

とは言え、まだまだ出て行くお金はたくさんあるので、効率的な使い方（オプション他）を

検討してまーす。

[265: 憧れのマンション]

今日、現場を見てきました。Ａ工区はもう12階までできてましたし、Ｂ工区も13階の

工事に入ってますね。今月末位には本体も目処がつきそうです。

午後にオプションの修正案が来ていました。やれやれってところです。少し目を通し

ましたが、これで何とかＯＫかな？？

アイコムさんのＨＰが変わっていましたし、やはり完売のお知らせが出てました。

[266: 匿名さん]

たまたま見つけてしまいました。　不安です

http://ww35.tiki.ne.jp/~ponta9500/index.html

[267: 匿名さん]

＞２６６
私も見てみましたが、単なる当事者の認識不足が主だと思いますが・・・。
後からこのようなことになるのは普通なら前もって予測できたのでは？

[268: 憧れのマンション]

＞２６６さん

これって、かなり前に私も見ました。う〜ん２６７さんが言われるように、マンション

に対しての認識不足じゃないでしょうか？？これだけ読むと、ひどいデペに見えますが

穴吹興産は確か、1万軒以上の方々が住んでおられるんですから、気にされなくても良い

のではないでしょうか？？

そう言えば、穴吹ハウジングが24時間対応のサービスを、始めたみたいですね！！

これは私たちも、使えるのではないでしょうか！

http://www.anabuki-housing.com/

[269: 契約済みさん]

　266さんののせてくれたような方はいるんでしょうね。まあ、認識不足というか世間知らずというか・・・

　マンションに住むにあたって良きアドバイスと受け止めましょう。

　幸い、広公園は完売ですし・・・

[270: 入居済み住民さん]

住んで３ヶ月になりますが別に何も不満はないですよ・・・確かに多少クロスの処理とかで荒い仕上げだったりしたところがありましたが３ヶ月点検で治してもらったし。基本は抑えてあると思いますけどねー

[271: 憧れのマンション]

＞２７０さん

どこの物件でしょうか？？住まわれている方の意見は参考になりますね！

穴吹興産は2006年事業主別発売戸数14位と躍進していました。（前年22位）

まぁ、これも信頼する一つの目安かもしれません？？


さて、先日ローンの本審査ＯＫの回答が、銀行から連絡がありました。

火災保険も検討しないと・・・まだ、まだ考える事はたくさんありそうです。

[272: 憧れのマンション]

先日、現場へ行ってきました。もう13階の作業に入ってますね！タイルも10階まで

貼ってありました。エントランスを隙間から覗いてみましたけど、中々、良い感じ

でした(^^ゞ

火災保険の見積もりがきましたが、3社か4社取ってもらったのですが、どこも似た

ような金額でしたね？？20年一括支払いで10万前後でした。

[273: 匿子]

ご無沙汰です。

エントランスに沿って花壇がありますよね！ボロボロの、

あれって呉市持ち物でマンションと敷地がどうのこうのって

営業の方が言ってましたけどどうなったんでしょうかね？

エントランスは綺麗でいいけど、直ぐ横があのままじゃー

ちょっと悲しいですよね！

[274: 憧れのマンション]

夕方、現地に行ってみました。エントランスのそばには、桜があったんですね！

花が咲きかけていました。広公園の桜も咲きそうで、花見の準備がされていました。

この時期に、あの公園に行ったことがなかったのですが、毎年、桜が見えるのですね！

少しうるさいかも？？まぁ、良しとしますか。

さて、市道との境界線ですが・・・市道の一部が食い込んでいたようですね？それで

確か穴吹側も認めているのではないでしょうか？

あの花壇の整備は、市の管理ですが・・・う〜ん、お金のない、この時代ですからねぇ

整備してくれるかわからないですね？まぁ、要望はすれば整備される可能性はあるでし

ょうけど？もしかしたら、マンションができた後に？あるかも？？

ゴールデンウィーク明け〜には、防音シートが外されるみたいですね！今日、建設会社

の方が言われてました。

写真は、先月の（2月）24日の物です。広公園側から撮っています。

[275: 匿名さん]

憧れのマンションさん

火災保険の見積もりを数件とられたようですが
もう絞って検討されてますか？
どこにしようかと・・・
初めてのことですし、情報が少ないので迷います。

[276: 憧れのマンション]

２７５さん

どうもです！そうなんですよ・・あれって悩みますよね？？3社くらいの見積もりを

銀行経由で頂きましたが、正直、似たような金額でした。数千円の違いですかね。

まぁ、よく内容を読めば多少の違いはあるようですが？？

東京海上火災でも入ろうか？検討しています。

撮影はは3月24日です。エントランス付近です。

[277: 憧れのマンション]

先日、マンションの看板？「アルファァスティツ」が最上階に設置する工事をして

いた様で、見てきました。まだシートがやクレーンが邪魔して見えにくい感じでし

たが、それらしいマークが確認できました。

アルファーのマークと、穴吹興産のロゴも見えるみたいですが、近くだと分かり難い

ですね。内装工事も１１階あたりに入ってますから、ＧＷの連休明け位には、内装も

終わりそうですね。穴吹興産より６月には、建設会社の検査を受けるとか？？そうす

ると、７月には内覧会でしょうか？？

写真には、画面中央上の方に小さく「α」ロゴが見えます・・・！

[278: 憧れのマンション]

この土曜日に、子ども達が「エントランス横のボードが取れてる」って言って聞き

見に行ってきました。何と２７３さんが心配されてた、花壇の整備をしてました。

レンガが曲がっていましたからねぇ？？古いレンガを取り施工されてましたが、こ

れで綺麗になるかな？

工事の方も、今月末には１３階の内装に取り掛かるみたいですね！

[279: はな]

憧れのマンションさん

いつも情報有難うございます！最近はマンション方面に行く事が無かったので

ここでの情報は有難いです。さっそく明日見に行ってみますね。

花見も終わり若葉が茂りあっという間に夏を迎え残暑厳しい頃に引越しですね・・・

そろそろ処分品の整理を始めなくてはいけませんね。

[280: 憧れのマンション]

はなさん

最近は、皆さんの書き込みも少なくて私のレポートのみ？の感じですが

また書き込んで下さいね！

まだ、まだこれからが本番ですから、確認事項ややらなきゃいけないこと

がたくさん、ありますね！あ〜もしかしたら、不用品を整理するのが一番

時間がかかるかもですね？？

[281: 匿子]

こんにちわ、

何故か家のPCから投稿できなくなってしまいました。会社から投稿しています。

歌壇の整備をしているそうで、今日の帰りにでも早速見に行ってみます。

うちは、処分する物はだいたい決めました。

できるだけ持って行く家具を少なめに考えています。

今の家より収納が少ないですしね！

[282: はな]

見てきました！　想像以上にきれいに整備されていて安心しました。

我が家（？）の玄関エントランスが着々と出来上がっていく様子は嬉しいものですね。

又いろいろ情報がありましたら教えて下さい！

[283: はな]

我が家ではなくて皆さんの玄関に訂正させて下さい！

[284: 憧れのマンション]

匿子さん

お久しぶりですね！また、書き込みをお願いしすね！花壇は綺麗に仕上げてましたか？

今日の夕方だと随分と作業は進んでるでしょうね！

はなさん

そうですね！エントランス付近は我が家の顔になりますから期待は

膨らみますね！あのカスケードもどんなふうになるか、楽しみでは

あるのですが・・・？

写真は、去年の４月３０日のものですが、約１年前はやっと工事に

取り掛かったばかりでしたね！

[285: はな]

昼過ぎに行って見ました　新しくレンガをやり変えて以前の花壇より少しスリムに

整備されてました。その分エントランス前を広くとるようですね。

中に植えてある樹木は相変わらずでしたがこの先市の方と交渉して美観的に

見直してもらえるんでしょうかね？

[286: 憧れのマンション]

はなさん

見に行かれましたか！エントランス前は広くなったでしょうね！花壇は少しショボイ

ですよね！呉市と約束ができていれば（エントランス側をアルファスティツが修繕するとして）

何か植えられる可能性もあるでしょうけど？さぁ、どうなりますかね？管理は呉市ですから要望

でもあれば、予算がある範囲内で植えられることもあるでしょうね？？

朝の地震は、結構、揺れましたねぇ・・・建物がここまで建っていて良かったですね！

[287: 憧れのマンション]

今日、花壇の様子を見てきました！レンガが積まれてかなり

広く見えますね。

Ａ工区（段のある方）では、足場の解体工事が始まってました。

いよいよ完成が近くなってきましたね。

[288: はな]

憧れのマンションさん

写真撮影ご苦労様です。わかり易くて助かります。

今日の新聞広告には阿賀地区に大型マンションが二つ（阿賀駅裏　広銀阿賀支店跡地）

広にも中規模マンションが一つ（支所近く）に建つようです。益々マンションラッシュですが

それだけ需要が高いんですね。

[289: 憧れのマンション]

はなさん

そうですね！確かにまだ建つみたいですね！広支所近くは、広発工業のフォレストコート

シリーズみたいですね。学校区は横路になるのかな？

阿賀は、ベルディーかな？まぁ、色々と建つみたいですが、我が家にとっては、アルファー

スティツが一番かなぁ？？ってそう思わなきゃ、やってられませんけどね（笑）

写真は本日のジャスコ屋上からですが、ここからみてもかなりの規模ですね！

[290: 憧れのマンション]

先ほど、うちの嫁さんが広公園に行く用事があったのでマンションを

見たら、広警察側の防音シートの一部が取れて外観が見えてたそうです。

携帯の画像なので小さいですが、また日を改めて見に行ってみましょう。

いよいよって、感じですね！

[291: 憧れのマンション]

天気が良いので、気になり見に行ってきました。やはり間近でみると

「お〜」って感じでした。日曜日ですが、１階の自転車置き場付近の

タイルを貼られていました。

[292: 匿子]

昨日現場を見にいったらATYPEの足場が完全に撤去されていました。

おーって感じで、さらに購入した実感が沸いてきましたね！

早く室内を見てみたいものです。

７月のいつ頃内覧会があるのでしょうか？

[293: 憧れのマンション]

子どもも、足場が撤去された姿を見たようです・・感想は「パンフレットと違うよ？」

う〜ん・・・少し色合いが薄いのかな？レンガの色合いも薄めかな？見てみたいですね。

内覧会は日程表には８月上旬頃って書いてありましたが？？

もしかしたら早まるのかも？しれませんね？？

[294: きよ]

お久しぶりです。

今日、ジャスコのＰから見ました。

憧れのマンションさん同様、「あれ？色薄い？？」って感じでした。

確かにパンフと色が違うような。色が薄いと高級感も薄れるんですよね。

全ての足場が撤去すれば、いよいよって感じですね。

[295: 憧れのマンション]

連休になったので、早速、現場を見てきました。「お〜」って感じです！

見た目は、写真よりもっと明るい感じがします。

電気設備関係の方は、連休ですが、お仕事をされてました。

[296: 匿子]

こんにちわ

昨日現場を見てきました。

現場の事務所が撤去され、周りの工事壁も無くなってましたね！

駐車場の工事かな？

[297: 憧れのマンション]

現場の事務所は、撤去されているようですね！私も子どもから聞きました。

駐車場や、エントランス付近の仕上げ工事に入るのでしょう。

毎晩、遅くまで室内工事（電気関係？）をやっています。

あと１ヶ月くらいで、全貌が見えてきそうですよね！

[298: はな]

夕方散歩がてら見て来ました。　南向きのＡタイプから角部屋のＤタイプまでがシートを

撤去されてエントランス側も中の様子がはっきりと分かりました。まだまだコンクリート

むき出しのままですが早くパンフレットの様な素敵なエントランスが見たいものですね！

[299: 憧れのマンション]

はなさん

私も子どもから「シートが取れてるよ」と聞きました！明日でも見に行ってみます。

早くエントランス付近の工事ができるといいですね！

[300: 憧れのマンション]

今日、現場を見てきました！南側のシートはほぼ撤去されてました。

南側は１１階と１２階のレンガの色が違うんですね。なるほど〜って

感じでした。

現場事務所撤去されて、Ａの１階に移動していました。

天気もよくて２家族の方が、やはり見に来られました(^^)

塀も撤去されると、随分と広くみますね。