アルファステイツ広公園

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[182: 匿名]

営業マンさんいわく
穴吹系のマンションのオプションはどうしても高額になるとの事です。
あまり焦らず　まずはマンション生活を体験してから必要な物を
業者さんに依頼した方が安価にあがるそうです。
今何が必要なのか最低限に絞って考えたら良いかと思います。
これから予想だにしないお金がどんどん消えていきますよう〜
ちなみに我が家はカラー指定しかしてません。

[183: 憧れのマンション]

No.181 さん

会場で、お会いできるといいですね！ってもあれや、これや考えているから

気がつかないかもですね？？

No.182 さん

ほんと、そうですねぇ・・ざっと計算しているのですが、マンション代金を別に

しても、数百万単位で消えていきそうです。

まぁ、後から付けれる物は別として、最低限辺りで考えないといけませんね！

そう言えば、カラーセレクト・・・何色にしようかな？？

[184: 憧れのマンション]

この連休でやっと、オプションの構想はまとまりました。カラーセレクトは

悩んでいましたが、極、普通の色になりました。

カーテンはどれくらい掛かるのか、最近の新築マンションに納品されたお店が

近所にありましたので、確認したところ、１５万〜２５万前後くらい掛かるみ

たいでした。

５階部分の工事が、始まっているようですね！随分と高く見えますね。

[185: 憧れのマンション]

いよいよ、明日からオプション会です！私は日曜日に変更しましたが

やっとカラーを決めたつもりだったのですが、やはりモデルルームの

色は映えそうですねぇ・・・どうしようかなぁ？？

[186: 匿子]

日曜日楽しみですね！

カラーは初めから普通の色に決めてきますけど、

その他（キッチン、お風呂など）のカラーをどうしようか迷っています。

できるだけ後悔の無いように決めたと思っています。

[187: 憧れのマンション]

匿子さん

カラーは決定ですか！いやぁ〜私の家では持っている家具？の色が

昔風（笑）だから、しかも濃茶系ですから・・無難な色でないと？

合わない感じがしています。正直、普通のドアの色がもう少し、濃く

てもいいと思っているんですが・・・組み合わせができないですから

残念です。

[188: 憧れのマンション]

オプション会へ行ってきましたが、疲れました(^^ゞコンセントの

追加やら移設の説明に時間が、かかってしまい図面を渡していたの

ですが本当にうまくつくのかな？

インテリアの見積もりをしてもらい、カーテンは２４万、エアコンが

５９万！！照明が１７〜８万・・あぁ・・１００万ですね！

まぁ、見積もりだから、参考金額程度に考えていますが、やはりお金が

かかりますね（苦笑）それにしても、カーテンはさっぱりわかりません！

[189: 匿子]

オプション会お疲れ様でした。

カーテン、エアコン、照明の見積もりはしませんでした。

今回は、見積もり段階なので取り合えずこれを付けたらとか

幾らかかるのかを知りたくて色々と付け加えました。

見積もりが着てからまた付けるか付けないかを考えようと思っています。

そうですよねぇ〜なんだかんだで100万以上必要になりますよね！

引越し費用も必要だし。

[190: 匿名]

ええ！？　そんなにかかるんですか？

量販店の照明器具とか家具屋さんのオーダーカーテンとかとどう違うのですか？

高級感とか質が良いとかデザインとか・・ですかね。

何年かすると壊れたり色あせたり飽きてしまう消耗品なので高価な物は考えてしまいます。

[191: 憧れのマンション]

No.190 さん

見積もりの内容は、カーテンが部屋一式（一応？５割引き）２４万でエアコンが

５台だったかな？５９万（取り付け費、化粧カバー込み）照明が１７万だったか

な？で、１００万ですねぇ・・もちろん見積もりだけですけどね！

カーテンは、よくわかりませんが近所のカーテン屋さんでも、１７万〜２５万

くらいはかかるらしいですね。ネットとか、もっと安い物はあると思います。

エアコンはグレードは普通の物でしたね。これも安い物もありますが、あまり

安い物は電気代がかかるみたい？ですね。

照明はほんと、普通の製品でした。これも安いところを探せば、もう４万は安い

でしょうか？

モデルルームのリビングの照明は、定価は１３万くらいするみたいですが、ネット

で探せば半額くらいでありました。私もエアコンは１台は、使っている物を移設す

る予定です！

[192: 匿名]

我が家はオプション会には参加してないので詳しい内容を知りません。

191番さん　情報有難うございました。照明にしてもエアコンにしても今使用してる物で

間に合わせるつもりです。さすがにカーテンは新調するつもりですが・・・

他にもテレビやリビングボードなど買い換える物を考えると相当な金額になりそうで

今から頭が痛いです。

[193: 憧れのマンション]

No.192 さん

私はコンセント等のオプションが目的だったので、エアコンなどはおまけ？として

見積もりをもらいました。参考金額程度ですね！探せば、安く買えるところがある

にしても、たくさん？の事を同時に考えなくてはいけないので、思わず？このエア

コンやカーテンでもいいかぁ・・ってなる所でしたけど？？テレビは内は我慢です！

そうそう、職場の後輩が、広島市内のマンションに来年３月に入居予定ですが、ロー

ンは山口銀行の、長期固定を申し込んでるそうです。

ここって、来年の１０月３１日まで実行なら、申し込み金利が確定？みたいです！

う〜ん・・ここも検討余地はあるかもしれません！

http://www.yamaguchibank.co.jp/kojin/index.htm

[194: はじめましてです]

先日オプション会に行ってきました（笑）慌しくて慌しくてって感じでしたよ。
冷静に考えると、全てのオプションは割高なんですかね？？うちはカラーですら実感わかなくて迷いましたよ。ダウンライトの検討したけどどう必要なのかわからずつけませんでした・・・。
あと、業者さんに怒られるかもしれませんが、照明器具なんかはネットで40％〜50％OFFで同じ物が販売されていますよ。
マンション買うと100万単位でお金が出て行きますね〜

[195: 憧れのマンション]

はじめましてです　さん

どうも！こちらこそよろしくお願いします！あの場所でお会いしているかも？

しれませんね（笑）

私は、ダウンライトは４ヶをリビングに設置する予定です。必要ないかも？？

オプションは、工事が伴うもの（コンセントとかスィチ）は、やっておいても

いいかな？って感じでしょうか。


照明器具は、ほんと、探せば安いところは幾らでもありますね！ただイメージが

湧きませんけど！

[196: 匿名さん]

＞１９３さんへ
山口銀行さんって、確かに申込時金利確定で長期金利も低めなのでお奨めです。ただし、物件価格の２割は自己資金を用意できないと、物件に対する担保評価がシビアなので実際の借入は難しいと思います。ちなみに、これがネックで、三菱東京ＵＦＪ銀行やソニー銀行では審査でＯＫが出ましたが、山口銀行には落とされました。山口銀行より金利は高いですが、広島で借入できる金融機関で申込時金利確定のところは、あとは山陰合同銀行とマリンバンク広島信漁連くらいでしょうか。

[197: 憧れのマンション]

＞１９６さん

なるほど・・担保評価が厳しいですか！ＪＡ広島も何とか申し込み金利でＯＫみたい

ですが、１０年固定ですけど。

どちらにしても、引越し費用や諸費用、それに照明とかカーテンとか、あっと言う間

に２００万は無くなりますね！

午前中に、建設現場に行ってきましたが、随分と高くなって来ていますね。６階部分

を建設中でした。公園から見ていたら防音シートの隙間から、Ｊタイプの２階と３階

部分のベランダ側の、タイルが見えてました。

パンフレットとは少し薄めの色に感じましたけど、中々いい感じに見えましたよ。

[198: はじめましてです]

　憧れのマンションさん

　オプション会って特定業者しかなく、「今しかつけれない！！」「今しかない！！」と言わんばかりの

押し売りの感じが強くないですか？？

　せっかく買った大きな買い物で、一生住み続けるのに業者はなんだか流れ作業っぽく感じて・・・

　完成もしてない部屋のイメージが沸かないから、余計に業者の進めるままって感じでした。

　我が家ではもう一度家族会議を開き、冷静にオプションの検討をしていこうかなと思っています。

　また、相談に乗ってくださいね。m(__)m

[199: 憧れのマンション]

はじめましてですさん

どこも、そうだと思いますが、やはりモデルルームでの販売は押し売り感？と言うより

ある意味で「マンションを買ったんだから、カーテン照明は必要だろう」・・ってお客

さんばかりが、集まってた感じでしょうか（苦笑）

我が家では、あそこで、確認したかったのはカーテンだと、どんなデザインを薦めてく

れるのか？って事でした。そのデザインを目安に、ネットや地域のお店と比べて安いと

ころで探してもいいかな？って思います。

照明にしても同様ですが、入居したら取り付けてあるのは、ある意味で便利だと思います。

引越し当日は（時間帯にもよりますが）早めに照明を取り付けておかないと、まずいです

からねぇ（笑）エアコンなどは我が家では、１０年以上付き合いのある、電気屋さんから買

う予定です。驚くほど安くはないのですが、１０年間いつでも担当の営業の方が、すぐ来てく

れますし、修理とかも早いためそれなりのメリットはあります。（価格だけなら、ネットかな）

今回は、引越しの荷物の一部を、手伝って頂く予定です（苦笑）

[200: 憧れのマンション]

久々に？現地を公園から見ました。もう７階の工事が始まっていますね！

ほんと、公園から見ると実感が湧いてきます。この調子なら、年末までは

８階の工事までいきそうです。

寒くなってきましたが、床暖房って標準でついてましたけど、暖房はエア

コンと床暖房で間に合うのでしょうか？？灯油を買いに行くのは疲れます

から、ファンヒーターから、切り替えないといけないかな？？

[201: 匿子]

今日モデルルームに行ってきました。

オプション会でカラーを決めましたけど、まだ悩んでいます。

モデルルームのカラーを選択した人って結構いるみたいですね！

モデルルームと違う色を選択したんですけど、いまいちイメージが沸かなくて

まだ悩んでます。

キッチンの色はどうかとか、悩めば悩むほどあぁ〜これでいいのか心配です。

どうしよ。。。

[202: 憧れのマンション]

匿子さん

いえ、私の家もまだ？多少悩んでいます（笑）カーテン屋さんに行った時に

やはり、最近はモデルームカラーが多いですねぇ・・って言われました。

無難な？カラーにしているのですが・・・面白みはないですね・・かと言って

家具を多少持ち込むので、致し方ないかなぁ？？う〜ん・・・迷いますがこの

時が１番？幸せなのかもしれませんね？

[203: 憧れのマンション]

ちなみに、ほとんどの方がモデルームカラーで、次に濃い床とドアらしいですよ？

１番、少ないのが無難なピュア・コージーのカラーとか？

キッチンは、ソフトベージュにしていますが・・・カウンターはブライドベージュかな？

ちょっとくすんだ？白になるのでしょうか？

これも、モデルルームのカラーの方が多いんでしょうね？

[204: 憧れのマンション]

今日、あなぶき興産から送られてきた、年４回発行されている機関誌「αー」の物件情報を何気なく

めくっていたら・・・「広公園前」は完売御礼のマークが？？神辺も同じでした。

う〜ん・・完売見込み印刷だったのかなぁ？それとも本当に完売したのかな？いずれにしても、２週

間くらい前にモデルルームに行った時は残りが、６件くらいだと営業の方が言われてましたから、完

売は近いかな？早く完売御礼の幕が見たいものです(^^ゞ

[205: 匿子]

そうですね早く完売御礼の幕が見たいですね！

今週モデルルームでオプション会に来ていた業者（シンテック）主催？

インテリアフェアー？相談会？でしたっけ？開催されますよね。

時間があれば行ってみようと思っています。

[206: 憧れのマンション]

オプション会では、他のインテリアなど、ゆっくり見ることができませんでした。

値段はそこそこ？高いとは思いますが、参考にはなるかな？って思いますね。

それと、インテリアフェアーで出会う方は「あ〜この方達と一緒に住むんだ〜」

って実感も湧きますね！

[207: 今から待ち遠しい]

久しぶりにレスします。

今週はインテリアフェアですね。私も楽しみにしています。

憧れのマンションさんの言うとおり、一緒になる方たちと出会うのも楽しみです。

しばらく見ないうちに７階あたりまでできているみたいですね。

下のほうはタイルも貼っているところもあり、すごく楽しみです。

機関誌にも完売御礼とでていたので、もうすぐ垂れ幕も完売御礼になるのかな？

でも、やはり来年の９月まで長いですね。今はパンフや図面をみながら想像の世界

なので、まだまだ実感は湧きませんけど・・・

[208: 憧れのマンション]

今から待ち遠しい さん

そうですね、ほんと去年からこのマンションの件で、我が家も何かと？盛り上がって

いますが、そのうちローンの申し込みとかで、また頭を、悩ませることになりそうで

すが（笑）

そんな時は、新居のイメージを浮かべて、インテリアとか電化製品とか見ていますが

中々、現実には金銭的にも余裕がないので・・・（笑）

７階近くまで立ち上がってくると、実感が湧いてきますね！確かにベランダの一部を

見て「おぉ〜」って、感動しているのも事実です。

[209: 憧れのマンション]

インテリアフェアーに行ってきましたけど・・・何だか再度カーテンも見積もって？もらったら

随分と高くなってました(^^ゞ

フローリングのコーティングは、みなさんされるのでしょうか？あれもこれも考えたたらどんどん

予算オーバーです？？キッチンのレンジフードクリーナーは、まぁ、いいかなぁ？？

Cタイプが３件くらい残ってるのでしょうか？完売まで後、少しですね！！

[210: 憧れのマンション]

今日は雨でしたけど、現場は内装やタイルの作業していました。もう２階はサッシの

ガラスが入っていました。８階の工事が始まっているみたいでした。

予定通りに作業は進んでいるのかな？３月〜４月には１３階までいきそうです？

[211: 憧れのマンション]

今日は天気も良かったので、坂にある「ファインズ」へ子供のベッドと

カーテンを見てきました。ベッドは、３万〜８万くらいで納得のいく物

がありました。

カーテンは、参考程度に選んだ見積もりは、２５万〜３５万！！もしました。

オプション会の物と似たような金額になりました(-.-)その後時間があったの

で、以前テレビで紹介されていた、焼山にある「ファインテックス焼山店」へ行って

みました。ここはオーダーカーテンが１万〜って言うお店で宇品にもお店が

あります。ファインズと同程度の見積もりで、半額の１８万円くらいでした。

一般的な４LDKだと９万くらいで、揃うみたいです。お店自体は余りパッと？

しませんでしたけどね。とにかく安くオーダーカーテンができるのは間違い

ないようです。だけど本当にカーテンは、わからない物ですが、良いものは高

いですねぇ？？

http://www.finetex.co.jp/

[212: 憧れのマンション]

今日は用事があって公園前を通ったら、もう８階部分の工事に入ってました。

日曜日でも仕事をしていたような？気がしましたが？

「あなぶき興産」の垂れ幕が、大きく掲げてありましたね。外壁のタイル部分

も２階、３階と貼ってあるのが見えました。どんどん、できてますね(^^)

[213: はな]

そうですね！

広商店街からもマンションの上層部が見えますね。あそこが我が家なのかと現実を

実感します。契約した頃は半分は夢の様でしたが実際に建物が立つと嬉しいのと

金銭的な不安ともう後には戻れない複雑な気持ちが入り乱れ説明が出来ません。

年が明けるとどんどん具体化して忙しくなるでしょうね。

一つ一つクリアして行きたいです。

[214: 憧れのマンション]

はなさん

お久しぶりです(^^ゞほんと、何とも言えない不安感（笑）と実感がありますねぇ・・

買った人でないとわからないかも？しれませんが、予算が許す限り、カーテンとか電化

製品とかを考えて、気持ちをごまかしている自分がいます（苦笑）もう、多少狭いかな

とか何て言っていられないかな？国道１８５号線からも見えてきましたね。

[215: 匿子]

お久しぶりです。

うちの現在に家はマンションの工事現場が見えますが、

朝は7時から夜は21時ぐらいまで工事してますよ！

しかも日曜日も数人の人影がいますので工事してるんでしょうね。

予定より遅れてるのかな？

[216: 憧れのマンション]

匿子さん

やはり、そうでしたか！日曜日も仕事をしていたのを数回みましたが、毎日ですか？

本体は予定通り？って感じでしょうけど、内装は遅れているのかな？引渡しが９月

ですから間に合うのでは？？職人さん毎晩、ご苦労様ですって言いたいですね！

そう言えば、この３月末に引き渡しのJシティーも、毎晩、遅くまで仕事をしてい

ました。マンションって、そんな感じが多いような気がします。

[217: きよ]

お久しぶりです。

今日、久しぶりに現地を見てきました。
９階くらいまで進んでいるようですね。
自分の入居予定の箇所は既に工事が進んでいるので、
なんだかイメージをして楽しんでますよ。
来年が楽しみですね。

[218: 憧れのマンション]

きよさん

私も現地へお昼過ぎに見にいきました。そうですね、９階の床辺りの工事をして

いた感じでしたね。来年の年の瀬はここで生活しているんだなぁ〜って（笑）思

いました。

ローンは、みなさんはどうされているのでしょうか？１月の金利は長期は下げ？で

短期（３〜５年）は上げたみたいでしたけど。ほんとローンは悩みますねぇ？？

[219: きよ]

憧れのマンションさん

来年の今日は、新居で年越しですね。楽しみです。

ローンは悩みますね。一応、もみじ銀行の１０年固定を抑えているけど、

フラット３５の融資率が８０から９０％に引き上げられると聞いたので、

今、いろいろ検討しているところです。

金利が固定というのも魅力ですが、総合的に見て最終的には選びたいと考えているところです。

また情報交換しましょうね。

それでは、本日午後より実家（音戸）に帰省しますのでこの辺で。

みなさん、良いお年をお迎えください。

[220: 憧れのマンション]

さきほど、ジャスコの屋上から建築現場を見ましたが、かなり高くなってますね！

来年の年末はあそこから、買い物へ来るんだなぁ〜って夫婦で会話をしてると、ま

だ現場からは作業をしている音が・・・ご苦労様です。

もみじ銀行で契約されるかたは、６月頃の申し込み金利で確定だったのでしょうか？

問い合わせた時には、融資実行月の金利と言われてましたが？？

まだ、オプション会の見積もりがきていません・・・年明けになりそうです。

来年は、しっかり頑張って入居を迎えたいですね！

[221: 憧れのマンション]

みなさん、明けましておめでとうございます。工事のほうは再開して

いますね！9階の工事のようです。どんどんと出来ています。

いよいよ、入居は今年ですね、色々と心配事もありますが、頑張らなきゃ(^^ゞ

[222: はじめましてです]

　あけましておめでとうございます。

　いよいよ今年は入居となりますね。これからローンのことや家具の配置・引越し・・・解決すべき課題が山

積みのようです。

　みなさん今年もよろしくお願いします。

[223: 憧れのマンション]

はじめましてです さん

どうも、よろしくお願いします。きっと今年の年末は、同じ屋根の？下に

住んでいますね（笑）

昨日、モデルルームに寄ったら、後、2件（Cタイプ）だそうです。早く完売

して欲しいですね！

まだ、オプションの見積もりが来ません(^^ゞあれが来ないと、内の最終予算

が組めそうにありません？？

[224: はじめましてです]

　あと、２件ですか・・・。

　うちにもオプションの見積もりは来てないです。少し遅れてますよね。

[225: 憧れのマンション]

はじめましてですさん

早く、オプションの見積もりが来て欲しいですねぇ・・我が家の予算配分？も

ありますし（笑）

寒くなってきてますが、床暖房ってどんな感じでしょうか？我が家はファンヒーター

をずっと使っていましたが、今度はエアコンと床暖房だけで冬は乗り切れるか？心配

なところです。

[226: 憧れのマンション]

本日も、現場を見てきました。昨日、子供たちが公園のそばからエントランスが見えた！

って、聞いて行って見ましたが、残念ながら入り口の隙間から、チラッとしか見えません

でした。残念でしたがエントランスが見えたりすると何だか、ワクワクしますね。

工程表をみると、現在は９階の工事をしていて、内装は４階の天井部分をしているみたいです。

[227: 匿子]

お久しぶりです。

先日の日曜日に工事現場を見に行ってみたら２階のCタイプ棟内モデルルーム予定の

和室の障子が見えました。

もう内装はできたのかも？

できたら見に行ってみたいと思っています。

[228: 憧れのマンション]

どうも、お久しぶりですね！Cタイプの内装でもいいから、見て見たいって

家族で私の家も話していました。２階は大まかな所はできれいるんじゃない

ないでしょうか？？広告が入りますよね？でも販売店に迷惑が掛かるかな？

そう言えば、まだオプションの見積もりがきていません(-.-)

[229: きよ]

棟内モデルルームをせずに完売するかと思ったけれど、そういう予定なのですね。

情報ありがとうございます。

うちはＣタイプではありませんが見学に行ってみようかな。

[230: 憧れのマンション]

きよさん

お久しぶりです。完売までは後、少しですがそれでも、よく売れていると考えて

いいのではないでしょうか？

幸いなことに、近隣で競合する物件が現在、ない状態ですからラッキーかもしれ

ません。売れ残りが多いとそれはそれで、問題があるでしょうからね。

棟内モデルルームは、まだ先の事になると思います？さすがに本体の工事を行っ

ている時には、お客さんは案内できないでしょうから。

近隣のマンションも、入居前の３〜４ヶ月前に棟内モデルルームを案内してた気

がしますから、ここの棟内モデルルーム公開は４月頃かなぁ？？

[231: はな]

皆さん　いつも情報ありがとうございます。

最近の新聞広告にアルファステイツの散し