アルファステイツ広公園

[管理人]

アルファステイツ広公園 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アルファステイツ広公園 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[102: 憧れのマンション]

匿子さん

プチオプション会、お疲れ様でした！カーテンは１７万でしたか・・コレなんかピン

からキリまでありますから悩みどころですね？？

うちの実家はＩＨにしています、しかも最近またキッチンをやり直したので、電気の

契約も見直したみたいです。

ＩＨは良いのですが、電気オンリーだとそれでも良いのですが、床暖房はガスでしたし

風呂もガスですから、料金だけみると現状の方が安くつくかもしれません？

安全とか言えばＩＨかもしれませんが、うちは多分？ガスの７５ｃｍ巾コンロに変更を

検討しています。けど、悩むなぁ〜ＩＨだと電気の契約容量は変更するのかな？

[103: 匿子]

やっぱりガスコンロで火を使うのとIHで火を使わないのでは、
全然部屋のい温度が違いますよ！
今は、ベランダに近くにコンロがありので、風で火が消えたりボーボーと音が
しているのでIHにしたいと思っているけど27万なんでかなり悩んでます。

[104: きよ]

おはようございます！お久しぶりです！！

うちはガスコンロ（現状）で行きます。手入れ（掃除）等、ＩＨの方が良いと思うのですが、標準仕様のガスコンロでも、現在使用しているガスコンロよりはるかに使い勝手がいいので、安易な考えかもしれませんが、ガスコンロに決めています。

私は８月６日にオプション会に行きましたが、換気扇フィルター、床コーティング、水まわりコーティング（風呂のみ）は納得して契約しました。
カーテンについては、安くなるといわれても、やはり見積もりをみたら高いようです。妻と相談して、別口でカーテンは検討することにしました。

今回、時間をかけて検討したのが、ＬＤの照明配置です。基本２ヶ所ですが、ダイニングテーブルを置く場所にも光が欲しいと思い、スポットライトを増設したいと考えました。
自分の意図をコーディネーターに相談し、見た目も考慮した上で、納得いく方向性になりました。

あと、トイレに手摺もつけました。

とりあえず期限付きオプションについては、もう少し時間があるので検討しますが、基本的には今回のオプション会で決めたモノ（カーテンは要検討）はそのまま行くと思います。

新築だし、金銭的に余裕があれば良いけれど、エアコンの増設や、ＴＶの買い替えも考慮すると、必要最低限のオプションで良いと思うようにもしています。

読み難い内容でゴメンナサイ。

[105: 匿子]

きよさんこんばんわ

やっぱし同じ事を考えていますよね！

LDの照明ですけどうちもどうしようか悩んでいます。

微妙にダイニングテーブルを置く位置と照明に位置がぁ〜って感じですよね。

スポットライト増設ですかぁ〜どんな感じですかね？違和感なくって感じですか？

2箇所増設ですか？色々聞いてすいません。

[106: きよ]

匿子さんこんばんは。

間取りプランにもよりますが、キッチンカウンター前にダイニングテーブルを置くと、

ＬＤの空間を有効に使えないので、壁側に置いた場合を想定しました。

ずっとそこに置くとも考えられないのですが、当面のことを考えてスポットライトを２箇所

増設する方向に考えています。専門家曰く、１つを壁に光をあてて全体間を照らし、もう１つを

テーブル中心にむけて光を当てると、明るさが広がるそうです。

とりあえず意見として聞き入れましたけどね。（笑）

ちなみにスポットライトもいろいろタイプがありますが、ライトのかさが半透明なものもあり、

ライト自体も周囲に明るさをもたらすものもありました。

設置場所によっては見栄えもわるくなりますが、そこはコーディネーターに相談すれば、

ＬＤのタイプによって考えてくれると思いますよ。

ここでは表現し難いですが、図面で確認した配置で、それなりに納得しましたよ。

完成してみないとイメージわかないかもしれませんが。

[107: きよ]

昨日モデルルームに行って来ました。

用件という用件はなかったのですが、両親にも１度くらいイメージを見せようと思って。

で、ついでに売れ行きを聞いてみたら、残り８世帯だそうです。

[108: 匿子]

26日にモデルルームに行ってきました。

目的は、アルファのチラシにのっていたオークション家具を拝見しに行ってきましたが、

自分の意見ですが、いまいちって感じでオークションにも参加せず帰りました。

残り8世帯言ってましたね！

早く完売御礼が張り出されたら嬉しいですけどね！

どなたか整水器購入されました？どうなんですかねオプションの整水器って。

詳しく知ってる人いませんか？

あの値段って工事費込みの値段ですよね？

[109: きよ]

匿子さん、こんにちは。

オプション会で整水器のことを聞いても手元にパンフがなかったらしく、

「後日郵送しますので．．．」と言われて３週間。一体、どこまでパンフを探しに行っているのやら。

まだ届いていないので、届き次第、詳細をご紹介できればと思っています。

[110: 広在住]

憧れのマンション様

私は八月に思い切って購入！契約しました！
現在住宅ローンのことでいろいろ調べて迷っていますが
以前のレスを読んで、憧れのマンションさんが
「新生銀行さんとあなぶき興産さんがジョイントしている」と
ありましたので気になって・・・

というのも現在新生銀行さんが候補なので
かなり気になってレスしました。

何か情報がありましたら
宜しくお願いします！！

[111: 憧れのマンション]

自宅のパソコンが壊れてしまい、書き込みができませんでした。

広在住さん、まずはご購入おめでとうございます！

これから、ローンのことやオプションも含めて色々と検討しなければ

ならない事が多くありますね！

ここの掲示板のローン関係のところにも、多くの情報がありますが、１番

多くは融資実行月（つまり、建物が立って入居前）の金利が採用のようです。

新生銀行にも以前、問い合わせをしましたが（２４時間電話相談対応）やはり

実行月と言われました。

確かに新生銀行の繰上げ手数料が不要とか、メリットも多くありそうですが

最近の金利情勢をみると、取りあえず、現在の金利確定をさせる金融機関に

仮審査などの相談されるのがよいかも？？

確定金利をさせて、新生銀行とか他を検討するのはどうですかね？

[112: 憧れのマンション]

きよさん

どうも遅くなりましたが、オプションの浄水器であればクリンスイと言う

商品だと思います。

取り付け工賃込みでの価格は・・・やや高めかな？三菱レイヨンって会社の

製品みたいですよ。メーカーのHPは↓です。

http://www.cleansui-club.co.jp/cls/product/alkali/al680.html

タカラの、キッチンカタログのオプションでも明記してありますが

価格は・・・安かったです。この辺りはもう微妙ですね。量販店で

購入すればもっと安いかもしれません。後はシンクに穴をうまく？

あければOKです。器用な人や道具があれば自分でできるかな？？

[113: きよ]

憧れのマンションさん

あらら、ＰＣ壊れてたのですね。復活おめでとうございます。
さて、整水器の件、依頼して１ヶ月が経ってやっと営業マンがパンフを持ってきました。
おっしゃる通り「クリンスイ」ですね。
どのくらいの方が設置予定なのでしょうか？呉の水自体、イオン水には及ばないが、気になる程度ではないと聞きました。（聞いただけですけどね）
後は、個々人の気持ち次第でしょうね。
うちは入居時の設置は見送り、他のオプションに投資することに決めました。

[114: 憧れのマンション]

ビルトイン浄水器は、世の中たくさんありますね！新築のマンションであれば

水も綺麗で・・・って理想はあります。

後はカートリッジ交換が１年に１回位（１万前後？）が必要のタイプが多い様

ですから、その辺りも考えないといけませんね？？

ネットで調べたら、取り付け工事費は２万前後みたいですねぇ。

１６万のクリンスイは、妥当な金額かどうか微妙なところですが

最初からセットしてあれば、すぐ使えるのもメリットはあります。

実は、私も検討していますが（苦笑）

[115: 広在住]

　憧れのマンション様

ありがとうございました！

新生銀行さんに特別何か特典があるというものでもないのですね〜。

現在審査に通っているものが一件あるのですが

あまり魅力がないので多分ここはナシ。

新生銀行さんがひっかかっているし、他にも気になるところは

何件か・・・

本やネットで調べるたびにますます分からなくなってきます。

近くの地銀が便利そうだけど都銀の方がなにかとサービスあるし

・・・なんて比べてたらキリがないですよね。

でも近いうちに、憧れのマンションさんの言うとおり

どこか押さえておかなければ！

また何かありましたら教えて下さい。

ありがとうございました（＾−＾）

[116: 憧れのマンション]

広在住さん

実は、ローンの事は気になっていて、あちこちと調べたました。

いくら金利が安くても、融資実行月金利（つまり来年の８月？）

みたいです(^^ゞ地元銀行（広銀、呉信、もみじ）確定金利は

３年固定がやっとみたいです。

それで、何とかある金融機関にお願いして、来年の８月実行で

来月頭？の金利で融資をしてもらえそうです。

ほんと、よそはみなどんどんと、建っているだけに不安です。

後、７件とかみたいですから完売も間近かもしれませんね！

[117: 匿子]

みなさんお久しぶりです。

先日の3連休工事してましたね！予定より遅れているのでしょうか？

きよさん、憧れのマンションさん。浄水器の情報有難うございます。

我が家も検討中ですが、その他にも色々気になっている事があり。。。

ご存知の方いますか？床、フローリングは入居前にコーティングした方が

傷が付き難いっていいますけど、全然違うんですかね？

全室やったら結構な値段だったような。。

[118: 憧れのマンション]

匿子さん

お久しぶりです！現場は３連休も工事をしてましたか？週の工程表が

入り口のところに毎週、書かれていますから、そこで休日なら遅れれ

いたのかも？

床、フローリングは入居前にコーティングした方が傷が付き難いって

いいますけど確かに効果は高いと思います・・・が問題は価格でしょう

ね！荷物が入ってない段階でコーティング作業はやり良いと思います。

全室だと数万では済まないのでは？ところで匿子さんは、金融機関へは

申し込まれましたか？金利は確定されているのでしょうか？

[119: きよ]

匿子さんお久しぶりです。

土日は見ていないのですが、月曜日（祝）は工程表に作業計画がありましたよ。

コーティングの件、うちは、ＬＤ＋廊下にしました。

説明を聞けば聞くほど悩みましたが、「悩んだらＧＯ！」が私の生き方なので、とりあえず納得

して決めたつもりです。とは言え、永久的なものではないんですけどね。

寝室及び子供部屋はじゅうたんを敷くことを前提にコーティングは見送りです。

ちなみにお風呂もコーティングすることにしちゃいました。

[120: 匿子]

こんばんわ！

金融機関ですが、もみじ銀行と仮契約していて、

現時点では、10年固定の金利2.5%にしようと思っています。

きよさん宅は、じゅうたんを敷くんですか？

やはり防音のためですか？

[121: 憧れのマンション]

匿子さん

どうもです！みみじ銀行さんでしたか・・私もつい先日に問い合わせを

したら、２．５％（１０年固定）は仮申し込み（事前審査）はできるが

金利は１年先なので、不明とのことでした。１度、金利確定されている

か？確かめられてはどうですか？

３年固定であれば、現在の金利が適用とか？それは他の銀行でも同様の

事を言われてました。

[122: 匿子]

憧れのマンションさんこんばんわ。

うちの現在契約しているローンは、3月末までに申し込んだ物で、現状とは異なる契約内容

なので10年固定も仮契約時の金利か、ローン開始時の金利どちらかの低い方の金利が選べる様に

なっています。

現段階では、もみじにしようと思っていますが、その他に良い条件の金融機関があれば

教えてもらえますか？

[123: きよ]

私も匿子さんと同じくもみじ銀行で３月末までに申し込んだので、１０年固定２．５％で６月末に一応手続きをしています。
いろいろシミュレーションして当面の月払いやボーナス払いを検討しました。
銀行によって異なるオプションも検討材料にしました。
それで、とりあえず１０年固定２．５％のもみじ銀行を選択肢の最有力候補としています。

じゅうたんを敷く理由は特にないです。なんとなーくというか、コーティングするより安いと思っただけかも。それも、寝室であれば布団を敷くスペースだけとか、子供部屋なら、遊ぶであろう範囲とか、全面に敷くつもりはないんですよ。

[124: みゃん太]

横レス失礼します。

某所のアルファステイツに、今年、入居したものです。

コーティングの話や銀行の話が出ていたので、私の体験談を少し‥

銀行は、（前のレスにもあったかな？）いつの率で貸して頂けるかがポイントにもなるかと思います。
私は、会社で団体割引？のある銀行を２ヶ所回って、率の低い方にしました。
販売先からの紹介もあるとは思いますが、少し率が違うと支払い利息が大きく異なる場合がありますので、よく調べるべきだと感じました。
また、借り方（プラン）は、完璧なアドバイスを誰もできない（してくれない）ことから、まずは自身が勉強をしないとダメみたいでしたね。

それと、フローリングは、コーティングをしなくても元々「ニス」を業者側で塗ってくれています。
なので、私はコーティングは特にしませんでした。

それよりも、当初、「床鳴り」がして困りました。
フローリングの上を歩くと、キュッキュッと音がするのです。
業者側の説明では「仕様です」とのことでしたが、モデルルームで「床鳴り」なんてしたことなかったので、何度か修理を依頼し、現在はずいぶん床鳴りが減少しています。
ただし、引越し後の修理依頼なので、修理できたとこは良いのですが、修理していなところは相変わらずキュッキュッ鳴ります。

以上、駄文失礼しました。

[125: 憧れのマンション]

by みゃん太さん

入居の先輩さんの、貴重なご意見をありがとうございます！確かに金融機関に

ついては、自分で確認しないと駄目みたいですね！私も本当に１年以上先に建つ

マンションに１０年固定で金利を確定するるのか？不安でした。

３月や６月に申し込んだ方は、金利を確定されてるみたいですが、私が確認をし

た金融機関では、無理？っぽい感じでした。それでもみじや呉信その他に確認す

ると、やはり１０年固定金利は・・と口を濁されてましたから、あれ？って思っ

た次第でした。金利を確定されている方を、不安にさせてすみません。

私も、店長決済の時点では確定されていましたが、本店の部長決済でやっと？

１年先の１０年固定を確定させたました。

フローリングについては、私は販売しているコーティング剤ですませる予定で

います。プロが加工すれば持ちは違いますが、気休め程度かな？？

[126: 憧れのマンション]

久々に現地に見に行ってきました。連日、天気が良いので順調に

工事は進んでいるみたいですね！３階くらいまで立ち上がっていま

したから随分とマンションらしくなってきました。

ついでに、モデルルームでカーテンの大きさがどれ位になるのか？

確かめてきました。

カーテンも色々と？あるからこれまた悩みそうです（苦笑）

[127: きよ]

私も昨日の夕方、広公園で子供と遊んだ後、現場をグルッとまわりました。

確かに３Ｆまで行っていましたね。

工事も波に乗れば順調に進むんですね。

自分の入居する階の工事にさしかかれば、実感わいてくるんでしょうね。

[128: 憧れのマンション]

きよさん

もしかしたら、公園のどこかでお会いしているかも？しれませんね。

そう言えば、銀行ローンの金利が１０月は下がるとか？本当にこれ

ばかりは、読めませんね(^^ゞ

長期固定で、低金利で今すぐに申し込めれば、１番いいのになぁ〜

[129: 匿名さん]

アイコム売ってる物件のネタ多すぎですね。

[130: みゃん太]

再々の横レス失礼します。

カーテン、高いですよねー。

私は、通勤途中に事務所兼ショールームのある、「内装業者」に飛び込みで相談してみました。
（そこはカーテンからフローリングまで取り扱っています）

カーテンは、生地見本とカタログから選択しました。
届くのに１週間程度かかります。
取り付けは、業者の営業担当が直接家の中まで来てくれました。
なぜか、マンションのレールのゴマ？が新築にもかかわらず一つずつ足りません。
業者の方が、手持ちをサービスで取り付けてくれました。
また、安物ですがカーテンフック？もサービスで取り付けてくれました。

そして、半月後に届いた請求書は定価より４割引でした。
（遮光カーテンの大きいのが、１枚１万未満ですみました）
実は「金額は３割引程度」と、営業の方と話ができていたので嬉しいビックリでした。

んと、結論。
直接作業される「業者」へ相談したら、カーテン屋さんや、ホームセンターとかよりも安くてサービスいいかも‥‥と、思った次第であります。

他にも安くていいとこあるかもしれませんが、私の時はそんな感じです。
参考になれば幸いです。

[131: 憧れのマンション]

by みゃん太さん

貴重なご意見、ありがとうございます！確かにカーテンって

ピンからキリまであるし、普段は買い替えがそうある物では

ないですから、よくわかりませんよね。

内装業者に頼めば、意外に安いかもしれませんね。私も探して

みましょう(^^ゞ

[132: 今から待ち遠しい]

初めまして。私は夏にこのマンションを購入をした者です。清水の舞台から飛び降りる覚悟で決めました。決めるまではドキドキしていましたが、いざ購入してみると今度は待ち遠しいばかりで、来年の九月がとても長く感じます。
今日は、たまたまマンションの工事現場付近を通ったので予定表を見てみました。今週は３階を主に行っているようでした。みなさんの意見は大変勉強になります。これからもたまに書き込みをしたいと思いますので、よろしくお願いします。

[133: 憧れのマンション]

by 今から待ち遠しい さん

ご購入おめでとうございます！ほんと、これからですよね！早く９月

になればいいのですが、ローンやオプションとか考える事はたくさん

あります。どんどん書き込んで下さいね！

[134: 匿子]

皆さんこんばんわ。

皆さんの意見とても参考になります。

レス拝見していると結構みなさん（自分も含め）工事現場に足を運んでいるみたいですね！

先日現場を見に行った時に書き込みはこの人かなって勝手に思ったりして(^^ゞ

それに現場周辺をを見ていたら工事の人が『こんにちわ』って挨拶してくれました。

なんて良い人達なんだとちょっと感激！

夜遅くなっての書き込みなんか変な文章になってしまいすいません。

[135: 広在住]

こんにちは！

久々にレスします。

皆さんの情報交換が、本当に参考になります！！

皆さんしっかり考えていらっしゃるので、焦ってしまったり・・・

子育て中もあって１００％のパワーをマンションに注げないので

皆さんの意見交換を見るだけで本当に役立ちます！

今やるべきことはやはり住宅ローン。

１０月から楽天モーゲージが開始になりましたね。

これは新生さんと組んでるので気になります！

ローン先は、今だ検討中です。

知れば知るほど悩んでしまって最後には疲れてしまって

これでいいや！ってなってしまいそう・・・

[136: 憧れのマンション]

匿子さん

やはり自分で？決めたマンションですからね。出来上がるまでは気になります。

戸建住宅なら、出来上がるまでは、見に行く方は多いのでは？と思います。

マンションも自分の家ですからね。それに作業が、どんな具合に進んでいるかも

わかりますし、現場の雰囲気も何となく伝わってきます。工事関係の人から挨拶

されるだけでも、ほっと？する気持ちもわかりますよ。

[137: 憧れのマンション]

広在住さん

おひさしぶりです！こうした交流の場があるだけでも、安心しますよね。

今の生活もありますから、うちも子供の行事とかありますから、中々？

集中できませんね。合間には、考えてはいますが、考えればそれで悩み

が出てきたりします。

１０月から楽天モーゲージが開始はネットでみました。長期固定ローン

の申し込みはできても、融資実行月金利でしょうね。近年、家やマンション

を購入された人に聞いても、何だか余り深く検討しないうちにローンを組ん

だ人が多かったです。

[138: 匿名さん]

皆さん、こんにちは。購入をして次に悩むのはやはりローンですね。我が家も色々検討しています。１０月になり若干金利が下がって、「んっ?このまま下がるのかな」とも思ってますが、今の時代甘いですよね。むしろ一時的なものだなって思ってます。かと言って少しはこのままもう少し下がらないかなとか変な期待を持ってみたり・・・下がるなら下がる！上がるなら上がる！ではっきりしてほしいものです。変な期待をもって考えがまとまらない今日この頃です。皆さんはいかがですか？

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

＞139さんへ
それってどこの都銀ですか？？？

[141: 憧れのマンション]

１４０さん

実は都銀でなくても、JA広島でも同様なプランが出てます。１０年固定で

し込み時の金利と実行月の金利の低い方を選択できるみたいですね。

諸費用とかが多少は高いかもしれません？↓ですが確認される価値は

あるかもしれません。

http://www.jabankhiroshima.or.jp/

申し込み金利で確定されるかは、確認をされた方がいいと思います。

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

＞142さんへ
新生銀行さんは融資実行月の金利適用ではないですよ。それから担保評価は厳しくて購入価格の最高８割までしか融資してくれません。ウチも残念ながらそれであきらめました。

[144: 匿名さん]

＞143の訂正です
新生銀行さんは申し込み時と契約時で低いほうの金利を選べますが、契約は申し込みの翌月末まで、融資実行は申し込みの翌々月までとの条件付で将来の金利上昇のリスクには対応できません。残念ながら。

[145: 広在住]

匿名さんへ

間違った情報を本当にごめんなさい。

私のミスです。削除依頼しました。

本当に申し訳ありませんでした。

[146: 憧れのマンション]

広在住さん

銀行ローンについては、自分で確かめても、聞き間違い？（受け取り方の違いかな？）

相手はプロですから、ここで確認されたりするのは、情報交換としては良いのでは？？

と言うのは、私も新生銀行に電話で確認した時には、融資実行月金利と言われました？

その辺も確認してみようと思います。実はJAにしても店舗によっては、微妙に条件が

違っていました。それで本部の確認をしてもらって納得した次第です。

私は、マンションを契約した時はフラット３５での予定でいました。頭金は２割以上と

言う事でしたのでそれは納得していましたが、３月頃から金利が上がってきたので心配

していました。フラット３５を使用予定の人は、他の銀行ローンの（もみじ、広銀）案内

はありませんでした。それも販売代理店に聞いてわかった事でした。

やはり、自分の事ですから積極的に調べたりしなければ、いけないみたいですね？？

[147: 憧れのマンション]

たった今、新生銀行に電話で確かめたところ、ここのマンションの場合は
要約しますと

１・今、申し込んでも、来年の６月〜７月に本申し込みをする。

２・金利については例えば２０年固定（2.9パーセント）の場合
　　来年の6月の金利が適用（申し込み時と、融資実行月の金利選択は
　　可能　オプション？）になるみたいです。

と言う感じでした。つまり今は申し込めるけど、金利確定はしていない？
そんな意味に取れました。しかも来店が必要との事でした。

これでは、今、議論しても仕方ないかなぁ？
とりあえず、10年固定でもいいから確定金利を固いめたいですね？
その上で、来年の6月前後で長期固定（新生その他、金融機関）を狙うしかな
いのかなぁ？？

違っていたら申し訳ありませんm(__)m

[148: 広在住]

憧れのマンションさん

わざわざ忙しいお時間に確認していただき、お手数をおかけしました。

ありがとうございます。

本当に私のミスで、再度確認したら小さい字の部分にきちんと書いてありました。

でも申込みする場合、ここまできちんと確認しないといけないので

私の単純な確認ミスです。本当にごめんなさい。

[149: 匿名さん]

20:48
たった今ですか？アイコムさん

[150: 憧れのマンション]

１４９さん

私のことでしょうか？？私はアイコムさんではありませんよ！私も

新生銀行や、その他の大手銀行ローンが気になっていました。

上にも書いたように、フラット３５申し込み予定の人には、春頃の

ローンの案内はありませんでした。それで気になり電話しました。

新生さんは24時間対応の電話ですから、いつでもかけれますから。

[151: 憧れのマンション]

広在住さん

銀行ローンの案内書とか、申込書ってわかりにくいし字も小さ目ですよね？

私も読むのが面倒で（苦笑）でも、そこには意外な落とし穴があったりします

これからも、どんどんと書き込んで下さいね！

[152: 匿名さん]

アイコムさん削除依頼で締め出されちゃいましたね

しばらくお休みですね

[153: 匿名さん]

一週間コースみたいですよ

[154: きよ]

夕方に工事現場見てきました。（毎週末行ってるような）

明日からの工程表には５Ｆの工事にさしかかるようです。

２週間前くらいは、３Ｆの工事だったのに、１週間で１フロアを工事してるのかな？

前に、営業マンの説明では、「１フロア１ヶ月を目安にしています。」って言ってたけど。

[155: 憧れのマンション]

きよさん

私も、昨日、見ました！それでいつから１階の工事が始まっているか

写真のデーターを見ると、お盆が過ぎてから本格的に１階が立ち上がって

いたようでした。約２ヶ月で４階？？って感じでしょうか？そうするおよそ

来年の３月前後で、１３階まで立ち上がるってことかな？で後は、内装とか

外周りの仕上げになるかな？？とにかく順調に進んで欲しいですね！

[156: 匿名さん]

工程表ってなんですか？

[157: 憧れのマンション]

No.156さん

工程表って言うのは、マンション工事入り口に１週間の工事予定表が

施工会社から書き込まれているんですよ！それを見れば、何の工事を

しているか分かりますよ！

[158: 匿名さん]

そんなの見せてもらえるんだ

俺のツレが、西原のマンションで工事の進み具合について聞いたら
酷い対応だったからかなり怒ってたぞ
だから、この会社からはマンション買うなって言われたんだけど

本当に見せてもらえるのか？

[159: 憧れのマンション]

No.１５８さん

工程表は、道路からも見えますが・・だいたい公共事業も含めて

ビル建設とかは目に留まる位置でホワイトボードに示してありますが？

ホワイトボードの上には「ご近所の皆様へ」って書いてあります。

わかりよく言うと、１週間の作業予定表ですけど。

他にも「建設業の許可票」とか「道路占用許可証」とか現場の責任者の

名前とかが記してあります。

[160: 匿名さん]

へー

[161: 憧れのマンション]

先ほど、広公園前から見てきましたけど、４階までは立ち上がって

随分とマンションらしくなってきて、多少実感がでてきました。

工事の方は順調？のようです。早くオプションを決めなきゃ（苦笑）

[162: 匿子]

こんにちわ！

そうですね、結構立ち出したら早いものですね。

緊急情報です！！！

一部設計変更が入ったそうです。

詳細情報は不明ですが、角部屋の洋室から和室にかけて梁が追加になるそうです！！！

理由として耐震構造的に必要ではないかと言う話で追加されるみたいです。

角部屋を購入された人には、連絡が入ると思いますよ！

[163: 憧れのマンション]

No.162さん

そうそう、私も今朝、モデルルームで聞きました！梁ですか・・・目立つかな？

でも、仕方ないですよねぇ・・こんな時代ですからね！安全に越した事はない

ですからね！

[164: 匿子]

AtypeとBtypeに洋室から和室にかけて梁が入るみたいですね！

梁を入れたかたらと言って耐震強度の数値が上がるわけじゃないみたいです。

婚礼タンスが入るか心配ですよ〜！

キャンセルが２件でたらしく残り７戸みたいです。

オプション会ｄすが、１１月ぐらいにあるらしいですよ！

[165: 憧れのマンション]

No.164 さん

情報どうもです！そうですか、AとBですか・・なぜ？AとBなのかわかりませんよね？

梁は何センチなのでしょうか？うちも古い（苦笑）婚礼タンスを持ち込みます。

本当はマンションなんて、タンスを持ち込まない方が良いみたいですけどね！

キャンセルは、１００軒も超えて入れば多少は出てくるでしょうね？

オプション会は１１月ですか・・・って、じゃぁ、もうすぐですね！

[166: 匿子]

AとBと後、Cもでした。

南側の段になっている３Typeに入れるらしいですよ！

梁の寸法は天井から約33cmで幅が18cmだそうです。

畳の上から梁までの寸法は、2120cmと聞きました。

タイプによっては多少違うかもしれませんが。

婚礼タンスは処分できないですからねぇ〜。

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

Ｃタイプは違ってました。
連絡はありましたが、その後Ｃは関係ありませんと
再び連絡がありましたよ。

[169: 憧れのマンション]

No.166 さん

梁って３３センチもあるのですか？？う〜ん最近の婚礼家具って背が高いです

よね？？うちの家具は約２メートルありました・・・

う〜ん、本当の梁のサイズを確認したいですよね！しかし、梁は飾りじゃない

ですから、最初は、強度計算して必要なかったんでしょうね？

その辺りの理由も知りたいですね。

[170: 憧れのマンション]

本日、私の所へも構造計算の二重チェック完了のお知らせが来てました！

へ〜きちんと確認していたんだぁ？？って思いましたけど、それで一部構造

の変更を行ったために梁？を入れたのでしょうか？良いほうに受け取るしか

ないでしょうね。

[171: きよ]

うちにも今日届いてました。
間取りの用紙が入っていないということは、
うちのは変更にはならないタイプっていうことだろうね。

[172: 憧れのマンション]

きよさん

発送元？の広島営業所に確認してみました。そうすると

変更の無い間取りの方には、図面は添付していないそう

です。この掲示板でも他のマンションで耐震偽装？の問題

が出てるようなので、こうして強度の確認して変更は仕方

ないのかもしれませんね？

[173: きよ]

憧れのマンションさん

ありがとうございます。

私事務職で、文章の発信についてちょっとうるさくて、でもって、個人宛の文章でありながら、

内容が共通文章と受取り、「自分ならこんな文章発信はしないな（相手が悩むような）」

と思っただけなんです。

回答ありがとうございました。

[174: きよ]

会社から帰ったら郵便受けに「お詫びと訂正」の文書が届いていました。
一部の方に誤送したそうです。

[175: 憧れのマンション]

きよさん

私も届いていました！まぁ・・・きよさんと同じ職種の私も、この文章は？？でした。

多くは語らない方が、良いのかもしれませんが・・・少し違和感が残ります。

構造計算の再チェックをしたのは、この会社かな？

http://www.compass-sekkei.co.jp/greeting/index.html

社印を押印してあるなら、会社の住所くらいは記入して

も良かったような？？

[176: 憧れのマンション]

本日、やっと？オプション会の案内が来ました！なるほど、こんな感じ

だったんですねって思いました。まだコンセントの増設も定まって？い

ませんけど（笑）将来を考えて？イレの手摺バーでもつけておこうかな？

カラーセレクトは・・・どうしよう？う〜ん扉はモデルルームタイプでも

いいのですが、床のカラーが・・・余り日にちが無いので焦ってきました！

[177: きよ]

おっ、やっと案内が届きましたか。

トイレの手摺は私の一存で決定しました。将来のこともそうだけど、若くしても足を痛めないこともないし。

実際、半年前にマラソン５０ｋｍをして、両膝、両足首を痛めたとき、「トイレに手摺は必要だ」と思ったし。
結局、うちは８月上旬のオプション会で考えてた案からの変更はなく、なんやかんやで３０万円くらいで済みそうです。

将来的な地デジに備えて蓄えも残しとかないとね。

[178: 憧れのマンション]

オプションのトイレの手摺は将来を見据えたら？って感じでしょうか？

今は必要ないとは思いますが、怪我とかした場合はあった方が良いですね。

うちもオプションも、そろそろまとめなきゃ。

カーテンとか家電とかも必要ですから、余り無理なオプションはできないで

すねぇ・・・地デジは・・・あぁ・・テレビは買い替えはお預けです。

公園が近いから、休みの日にはランニングでも、気軽にできそうですね！

[179: 匿子]

先日、オプション会の案内がきました。

みなさん、トイレの手摺を付けるそうですが、どちらの型をつけるんですか？

やはりL型ですかね？

あれもこれも言ってたら予算オーバー！！(^_^;)

オプション工事代金って10万円を超える場合には、

合計金額の50%を契約時に現金支払いだったんですね！（知らなかった〜）

[180: 憧れのマンション]

No.179 さん

おっ、来ましたかぁ(^^ゞって、事はお会いするかもね？？ちなみに日曜日に変更

させて頂きましたけどね！

手摺は・・・う〜ん金額の差はあるけど、余り？考えずにL型にしようかな？って

決めましたが・・・当日、相談してみます。うちは４０万近くいくかも？？

コンロが高い・・・はぁ・・・

支払いについては、ここの掲示板で見てましたから予想どおりですが。

どちらにしても、来年払うのかな？

[181: 匿子]

同じですね！土曜日は仕事なので、日曜日に変更してもらいました。

IHと整水器を除いても30万ぐらいになりそうなので、

頭が痛いですよ！はぁ・・・どうしよ。。。

[182: 匿名]

営業マンさんいわく
穴吹系のマンションのオプションはどうしても高額になるとの事です。
あまり焦らず　まずはマンション生活を体験してから必要な物を
業者さんに依頼した方が安価にあがるそうです。
今何が必要なのか最低限に絞って考えたら良いかと思います。
これから予想だにしないお金がどんどん消えていきますよう〜
ちなみに我が家はカラー指定しかしてません。

[183: 憧れのマンション]

No.181 さん

会場で、お会いできるといいですね！ってもあれや、これや考えているから

気がつかないかもですね？？

No.182 さん

ほんと、そうですねぇ・・ざっと計算しているのですが、マンション代金を別に

しても、数百万単位で消えていきそうです。

まぁ、後から付けれる物は別として、最低限辺りで考えないといけませんね！

そう言えば、カラーセレクト・・・何色にしようかな？？

[184: 憧れのマンション]

この連休でやっと、オプションの構想はまとまりました。カラーセレクトは

悩んでいましたが、極、普通の色になりました。

カーテンはどれくらい掛かるのか、最近の新築マンションに納品されたお店が

近所にありましたので、確認したところ、１５万〜２５万前後くらい掛かるみ

たいでした。

５階部分の工事が、始まっているようですね！随分と高く見えますね。

[185: 憧れのマンション]

いよいよ、明日からオプション会です！私は日曜日に変更しましたが

やっとカラーを決めたつもりだったのですが、やはりモデルルームの

色は映えそうですねぇ・・・どうしようかなぁ？？

[186: 匿子]

日曜日楽しみですね！

カラーは初めから普通の色に決めてきますけど、

その他（キッチン、お風呂など）のカラーをどうしようか迷っています。

できるだけ後悔の無いように決めたと思っています。

[187: 憧れのマンション]

匿子さん

カラーは決定ですか！いやぁ〜私の家では持っている家具？の色が

昔風（笑）だから、しかも濃茶系ですから・・無難な色でないと？

合わない感じがしています。正直、普通のドアの色がもう少し、濃く

てもいいと思っているんですが・・・組み合わせができないですから

残念です。

[188: 憧れのマンション]

オプション会へ行ってきましたが、疲れました(^^ゞコンセントの

追加やら移設の説明に時間が、かかってしまい図面を渡していたの

ですが本当にうまくつくのかな？

インテリアの見積もりをしてもらい、カーテンは２４万、エアコンが

５９万！！照明が１７〜８万・・あぁ・・１００万ですね！

まぁ、見積もりだから、参考金額程度に考えていますが、やはりお金が

かかりますね（苦笑）それにしても、カーテンはさっぱりわかりません！

[189: 匿子]

オプション会お疲れ様でした。

カーテン、エアコン、照明の見積もりはしませんでした。

今回は、見積もり段階なので取り合えずこれを付けたらとか

幾らかかるのかを知りたくて色々と付け加えました。

見積もりが着てからまた付けるか付けないかを考えようと思っています。

そうですよねぇ〜なんだかんだで100万以上必要になりますよね！

引越し費用も必要だし。

[190: 匿名]

ええ！？　そんなにかかるんですか？

量販店の照明器具とか家具屋さんのオーダーカーテンとかとどう違うのですか？

高級感とか質が良いとかデザインとか・・ですかね。

何年かすると壊れたり色あせたり飽きてしまう消耗品なので高価な物は考えてしまいます。

[191: 憧れのマンション]

No.190 さん

見積もりの内容は、カーテンが部屋一式（一応？５割引き）２４万でエアコンが

５台だったかな？５９万（取り付け費、化粧カバー込み）照明が１７万だったか

な？で、１００万ですねぇ・・もちろん見積もりだけですけどね！

カーテンは、よくわかりませんが近所のカーテン屋さんでも、１７万〜２５万

くらいはかかるらしいですね。ネットとか、もっと安い物はあると思います。

エアコンはグレードは普通の物でしたね。これも安い物もありますが、あまり

安い物は電気代がかかるみたい？ですね。

照明はほんと、普通の製品でした。これも安いところを探せば、もう４万は安い

でしょうか？

モデルルームのリビングの照明は、定価は１３万くらいするみたいですが、ネット

で探せば半額くらいでありました。私もエアコンは１台は、使っている物を移設す

る予定です！

[192: 匿名]

我が家はオプション会には参加してないので詳しい内容を知りません。

191番さん　情報有難うございました。照明にしてもエアコンにしても今使用してる物で

間に合わせるつもりです。さすがにカーテンは新調するつもりですが・・・

他にもテレビやリビングボードなど買い換える物を考えると相当な金額になりそうで

今から頭が痛いです。

[193: 憧れのマンション]

No.192 さん

私はコンセント等のオプションが目的だったので、エアコンなどはおまけ？として

見積もりをもらいました。参考金額程度ですね！探せば、安く買えるところがある

にしても、たくさん？の事を同時に考えなくてはいけないので、思わず？このエア

コンやカーテンでもいいかぁ・・ってなる所でしたけど？？テレビは内は我慢です！

そうそう、職場の後輩が、広島市内のマンションに来年３月に入居予定ですが、ロー

ンは山口銀行の、長期固定を申し込んでるそうです。

ここって、来年の１０月３１日まで実行なら、申し込み金利が確定？みたいです！

う〜ん・・ここも検討余地はあるかもしれません！

http://www.yamaguchibank.co.jp/kojin/index.htm

[194: はじめましてです]

先日オプション会に行ってきました（笑）慌しくて慌しくてって感じでしたよ。
冷静に考えると、全てのオプションは割高なんですかね？？うちはカラーですら実感わかなくて迷いましたよ。ダウンライトの検討したけどどう必要なのかわからずつけませんでした・・・。
あと、業者さんに怒られるかもしれませんが、照明器具なんかはネットで40％〜50％OFFで同じ物が販売されていますよ。
マンション買うと100万単位でお金が出て行きますね〜

[195: 憧れのマンション]

はじめましてです　さん

どうも！こちらこそよろしくお願いします！あの場所でお会いしているかも？

しれませんね（笑）

私は、ダウンライトは４ヶをリビングに設置する予定です。必要ないかも？？

オプションは、工事が伴うもの（コンセントとかスィチ）は、やっておいても

いいかな？って感じでしょうか。


照明器具は、ほんと、探せば安いところは幾らでもありますね！ただイメージが

湧きませんけど！

[196: 匿名さん]

＞１９３さんへ
山口銀行さんって、確かに申込時金利確定で長期金利も低めなのでお奨めです。ただし、物件価格の２割は自己資金を用意できないと、物件に対する担保評価がシビアなので実際の借入は難しいと思います。ちなみに、これがネックで、三菱東京ＵＦＪ銀行やソニー銀行では審査でＯＫが出ましたが、山口銀行には落とされました。山口銀行より金利は高いですが、広島で借入できる金融機関で申込時金利確定のところは、あとは山陰合同銀行とマリンバンク広島信漁連くらいでしょうか。

[197: 憧れのマンション]

＞１９６さん

なるほど・・担保評価が厳しいですか！ＪＡ広島も何とか申し込み金利でＯＫみたい

ですが、１０年固定ですけど。

どちらにしても、引越し費用や諸費用、それに照明とかカーテンとか、あっと言う間

に２００万は無くなりますね！

午前中に、建設現場に行ってきましたが、随分と高くなって来ていますね。６階部分

を建設中でした。公園から見ていたら防音シートの隙間から、Ｊタイプの２階と３階

部分のベランダ側の、タイルが見えてました。

パンフレットとは少し薄めの色に感じましたけど、中々いい感じに見えましたよ。

[198: はじめましてです]

　憧れのマンションさん

　オプション会って特定業者しかなく、「今しかつけれない！！」「今しかない！！」と言わんばかりの

押し売りの感じが強くないですか？？

　せっかく買った大きな買い物で、一生住み続けるのに業者はなんだか流れ作業っぽく感じて・・・

　完成もしてない部屋のイメージが沸かないから、余計に業者の進めるままって感じでした。

　我が家ではもう一度家族会議を開き、冷静にオプションの検討をしていこうかなと思っています。

　また、相談に乗ってくださいね。m(__)m

[199: 憧れのマンション]

はじめましてですさん

どこも、そうだと思いますが、やはりモデルルームでの販売は押し売り感？と言うより

ある意味で「マンションを買ったんだから、カーテン照明は必要だろう」・・ってお客

さんばかりが、集まってた感じでしょうか（苦笑）

我が家では、あそこで、確認したかったのはカーテンだと、どんなデザインを薦めてく

れるのか？って事でした。そのデザインを目安に、ネットや地域のお店と比べて安いと

ころで探してもいいかな？って思います。

照明にしても同様ですが、入居したら取り付けてあるのは、ある意味で便利だと思います。

引越し当日は（時間帯にもよりますが）早めに照明を取り付けておかないと、まずいです

からねぇ（笑）エアコンなどは我が家では、１０年以上付き合いのある、電気屋さんから買

う予定です。驚くほど安くはないのですが、１０年間いつでも担当の営業の方が、すぐ来てく

れますし、修理とかも早いためそれなりのメリットはあります。（価格だけなら、ネットかな）

今回は、引越しの荷物の一部を、手伝って頂く予定です（苦笑）

[200: 憧れのマンション]

久々に？現地を公園から見ました。もう７階の工事が始まっていますね！

ほんと、公園から見ると実感が湧いてきます。この調子なら、年末までは

８階の工事までいきそうです。

寒くなってきましたが、床暖房って標準でついてましたけど、暖房はエア

コンと床暖房で間に合うのでしょうか？？灯油を買いに行くのは疲れます

から、ファンヒーターから、切り替えないといけないかな？？

[201: 匿子]

今日モデルルームに行ってきました。

オプション会でカラーを決めましたけど、まだ悩んでいます。

モデルルームのカラーを選択した人って結構いるみたいですね！

モデルルームと違う色を選択したんですけど、いまいちイメージが沸かなくて

まだ悩んでます。

キッチンの色はどうかとか、悩めば悩むほどあぁ〜これでいいのか心配です。

どうしよ。。。