アルファステイツ広公園

[管理人]

アルファステイツ広公園 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アルファステイツ広公園 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[No.2 by 憧れのマンション 2006-03-03 10:56:00]

お〜専用スレッドが立ち上がったのですね！管理人さんありがとうございます。

いやぁ〜何だか嬉しいような？恥ずかしいような気がしますが（笑）

検討されてる方も購入された方も，どんどん書き込んでくださいね！

[No.3 by 匿名さん 2006-03-09 14:27:00]

[No.4 by 憧れのマンション 2006-03-12 22:01:00]

う〜ん・・ここのスレッドって、みな書き込みが少ないですねぇ？

アルファステイツ広公園 は、販売は好調のようです？？

ここのマンションのポイントは、確かにパークサイドが売りですが

以前に建物が数十年も建っていた場所で、地盤は良いかな？って

思ってます！

[No.5 by 匿名さん 2006-03-13 14:46:00]

この物件ですね。
http://www.a-hiro.com/concept/index.html

[No.6 by 憧れのマンション 2006-03-13 16:43:00]

05さん

そうです！↑の物件ですよ。

[No.7 by 憧れのマンション 2006-03-20 10:28:00]

工事は４月からでしょうか？マンション予定地に看板も立ってました。
金利が上昇しているから，来年の夏が怖いです。

[No.8 by 憧れのマンション 2006-04-16 11:49:00]

工事は始まったようですね！販売状況は今、７０戸は売れてると営業の方が

言われてましたけど？？少し価格が高めだし金利の上昇もあるからこれから

販売は鈍るかも？

[No.9 by 匿名さん 2006-04-20 16:40:00]

穴吹のサーパスに比べたら可笑しいですが、どうですか？
設備、アフターサービス、騒音など。。

[No.10 by ??? 2006-05-15 23:00:00]

先月購入しました。８割くらいの売れ行きですか？やっぱりサーパスと比較すると弱い部分があるんですかね？あれば具体的に教えていただきたいのですが？？

[No.11 by 憧れのマンション 2006-05-16 22:09:00]

???さん

ご購入おめでとうございます！これから一緒のマンションですね！私もサーパスと比べました。
しかし、やはりマンションは立地かなぁ？って思ったのも事実です。
サーパスは数多く販売していますよね。ここのアルファスティツの書き込みを
見てもそう、酷くはないようですから、それを信じるしかないかなぁ？って
思ってます。

[No.12 by 匿子 2006-05-25 20:41:00]

2月の先行販売で3LDK買ってしまいました。
やっと工事も始まり少し実感が湧いてきた様な気が・・・。
先日ポストにアルファ広の広告が投函されてたけど
なんと価格表が入っていて何処の部屋が残っているかわかりました。（もちろん価格も表示）
3千万代の部屋も結構契約済みでしたね。
やっぱし立地がいいからでしょうね！
残り30戸もないんじゃないですかね？

[No.13 by 憧れのマンション 2006-05-25 21:02:00]

匿子さん
私も早期に購入したのですが、最初は悩んで(笑）いましたけど
今は、良い物件じゃなかったかなぁって思ってます。
基礎の杭打ち工事が、順調に始まったみたいですね！
いよいよって感じです・・・が、完成は来年の夏以降ですから長い
ですね！

販売店としては、もう少し早いペースで、売りたいみたいですが
中々、そうはいきませんね！残り３０は切っていますね。
そうそう、近く？構造計算書とかもモデルルームで確認できるみた
いですね！

やはり、立地条件は悪くないと思いますね！
ここで、色んな情報を交換して行きましょう!(^^)!

[No.14 by ？？？ 2006-05-26 07:02:00]

憧れのマンションさんありがとうございます。確かにアルファステイツの書き込みを見る限り、悪いことはなさそうです。まだ広島県内では知名度が低いようですがホントに信じるしかないですよね。あとは順調に工事が進むことと、入居時の完売を祈るのみです。入居後に「現地モデルルーム」の広告は見たくないですしね。また、情報楽しみにしています。

[No.15 by 憧れのマンション 2006-05-26 08:43:00]

？？？さん

そうですね！完売すれば1番いいですけど，回りのマンションも完売する

まで時間が掛かってましたから，どうしても幾らかは残るかもですね？

例え，早期に完売してても，１００軒以上ありますから，転勤とか家庭

内事情で，キャンセルはあるかもしれません。

そうなった場合でも，何とか売れるような？物件かなって・・信じましょう！

そう言えば，管理人さんの居る時間がカタログに示してありましたけど，意外

に長く居てくれるみたいですね！最近は物騒な事件が多いですから，これも安心

できる所かな？って思います。

[No.16 by 匿子 2006-05-26 17:50:00]

販売会社の●コムさんからゴールデンウィーク明けにはカラー選択が
届くと思いますよって言ってたけど未だにきません・・・。
憧れのマンションさん所には届きましたか？
毎日ポストを見るのが、日課みたいになってますよ！笑

ちょっと前に最近できた●シティーの売れ残り4LDK観に行ってきましたが、
やっぱし広い！この一言ですね！
でも高級感は、アルファかなと思いましたね。
でももう少し広ければアルファも言う事無しですけどね！

[No.17 by 憧れのマンション 2006-05-26 20:19:00]

匿子さん

どんどん、書き込みお願いしますね！うちも連休明けには、オプション会があると
聞きましたけど？まだですねぇ・・・多分？販売を頑張っているのでしょう！

●シティーを見られましたか！私も昨年から見てましたけど、確かに広さは
あるのですが、私の見た４LDKは、キッチンの後ろ寸法が狭かったのと、玄関
が狭かったので・・・住んでいれば気にならないのですが、今の住宅事情が
その２箇所が気になってるので、解消される物件を探しました。

設備もアルファスティツは、悪くないと思いますよ！
でも、取り敢えずは、学校の関係でここを選択したのも１つの理由ですね！

[No.18 by はな 2006-05-26 21:44:00]

私も二月に契約しました。大きな買い物で少し不安ですが立地条件でえらびました。

[No.19 by はな 2006-05-26 22:31:00]

すみません。間違って書き込みをしてしまいました。１のアルファステイツ広公園の消し方が分かりません

【削除しておきました。こういった場合は削除依頼板までご報告よろしくお願いします。管理人】

[No.20 by 憧れのマンション 2006-05-26 23:52:00]

はなさん

おめでとうございます！立地条件って大切だと思いますね！これからもお願いします。
さて・・消し方は？？ですが削除依頼で消すのかな？？

[No.21 by はな 2006-05-27 08:45:00]

パソコン買ったばかりネットの仕方も分からないまま書き込みしたらアルファステイツの項目を一つ増やしてしまい削除方法が分からないまま放置してたら今朝パソコン開いたら消えてました．紛らわしくてすみませんでした。

[No.22 by 憧れのマンション 2006-05-27 09:18:00]

はなさん

管理人さが削除されてるみたいですね！良かったですね。
せっかく書き込まれたのですから，懲りないで書き込んで行きましょう！

そう言えば，ＮＨＫで２６日の朝５時台の放送で，アルファウィズが紹介
されていました。こちらでは余り知られていない，あなぶき興産の一面を
見ることができました。

これは，もっと詳しい動画が，あなぶき興産のＨＰ内でも紹介されてますよ！

http://a-with.com/

こんなマンションもあるんだなぁって思いましたけど！

[No.23 by 匿子 2006-05-27 12:30:00]

そう言えば7月でしたっけ、住宅ローンの契約するの？
皆さんは何処で契約するのでしょうか？
うちは、●コムの紹介でもみじに仮契約していますが、
その他に金利が低いところないですかね？
今日と明日広東の農協で住宅ローン相談会があるみたいですけど
行ってみようか迷ってます。

[No.24 by 憧れのマンション 2006-05-27 14:08:00]

匿子さん

そうですよね・・購入後はローンの心配が１番ですよね！
私もJAに相談してみようかな？

新生銀行も良いかな？って思ってます。あなぶき興産は新生銀行と
ジョイント？しているみたいですから？？

ローンの金利は融資実行付（来年の８月〜９月？）が多いのでしょうねぇ？
安い金利で貸してくれれば、いいのですが。

[No.25 by 憧れのマンション 2006-05-28 11:03:00]

昨日、JAに行ってきました。ローンの事前審査をお願いしましたが、そう言えば
私は、事前審査を1度もしてないのですが・・大丈夫だったのかなぁ？

モデルルームに寄って、オプション会の日程を聞いたら7月くらいとのこと？
それまで、1ヶ月くらいありますから色々と考えておこうな？？

[No.26 by 匿子 2006-05-28 20:13:00]

今日JAに行ってきました。
何だかJAの人に色々聞いたけどJAの人段取り悪くイライラ(ーー;)
時間がなかったせいもあるけど。
もみじと比較しましたけどあまり変わりませんでしたね！

オプション会ってなにをするんですかね？
購入者が集まってこれ付けますとか決めるんですか？

[No.27 by 憧れのマンション 2006-05-28 20:22:00]

匿子さん

JAに行かれましたか！！金利自体はそう変わらないのですが、手数料とか比べて見られましたか？
繰上げ返済の手数料って、銀行は結構？高かったりします。
確かにJAって・・商売的に上手っぽいとは感じにくいですね。

オプション会は、カタログに載ってるカラーセレクトを選んだり、カーテンとか
の装備もあるのですが、私は数箇所？設計変更依頼をしようかな？って思ってい
ます。勿論、見積もりの金額次第ですけどね(笑）

あっ、装備ではコンロは変えようと思っていますよ。IHでも良いのですが、ガス
コンロを75cm幅にしようかな？多分？高いとは思いますが(苦笑）
昨日、設計図書で電気関係を確認して、IHに対応は可能みたいですけどね！

[No.28 by はな 2006-05-28 20:30:00]

いろいろ情報有難うございます。7月のオプション会楽しみですね。
でもオプションってかなり高額と聞いてますが。

[No.29 by 匿子 2006-05-28 20:32:00]

JAは現段階での繰り上げ返済の手数料はいらないそうですよ！
でも私が行った頼りない担当者が言ってましたけどね(ーー;)
IHですかぁ〜変更も可能なんですね〜。
うちも変更しよっかな〜。
憧れのマンションさんって結構詳しいでね！
自分でしらべてるんですか？
だとしたら恐れいりました。<m(__)m>

[No.30 by 憧れのマンション 2006-05-28 20:59:00]

匿子さん、はなさん

まずオプション会が、高いと言われてのは事実だと思いますよ。
例えば、ガスコンロのグレードアップもかなりの高額を予想してます。

しかし、標準コンロは65センチなのですが、これを一般的な75cmにしよう
とすると、本来は差額だけで済むはずですが、マンションに納入されている
コンロは普通のカタログにはありませんでした。業務用？マンション用とでも
いうタイプですかね？定価自体は約13万で、オプションとされている物は２０万
前後じゃないでしょうか？

単純な差額だと７万前後になりますが、標準装備の仕入れ価格はかなり安いと思う
ので、単純なコンロの差額では収まらないと予想しています。
それでも、入れ替えをしようと検討しているのは、実家で７５cmコンロを使用して
いるからです。コンロは１０年以上使う予定でいますから(苦笑）

[No.31 by 憧れのマンション 2006-05-28 21:02:00]

あっ、・・・JAを検討したのは、手数料の事と確か申し込み金利を
採用してくれるからです。
銀行は確か、融資実行月（来年の７〜８月）金利だと言われました。
来年ったら・・今よりは上がって・・いるかな？？

[No.32 by 憧れのマンション 2006-05-28 21:11:00]

あとできるか、どうかわかりませんが、お風呂の電灯がありましたよね？

あれって・・結構？厚いでしょ！あれもメーカー（INAX）に問い合わせ
をしたら、薄めの電灯に交換は可能とのことです。

金額は２万２千円アップらしいですが、これはユニットバスをメーカー
から送る前のみ？可能みたいですよ。

他には浴室ドアを、折りたたむドアにする場合も、同様に１万前後アップ
で可能とのことです。
可能かどうか、オプション会で、確認してみないとわかりませんが？？

[No.33 by 匿子 2006-05-29 00:58:00]

夜遅くにすいません。
憧れのマンションさん本当に参考になります。

憧れのマンションさん、はなさんは、
電気のコンセント追加とか考えていますか？

図面集見ると結構コンセントがあって追加なんかいらないかなぁ〜とか
思ったりしますけど、実際に住んでみたら、ここにコンセントがあったら〜
と思うんでしょうね？

[No.34 by 匿子 2006-05-29 01:29:00]

銀行によっては、契約時（申し込み時）の金利のところもありますよ！
実際にもみじ銀行に仮契約してますけど、たしか10年固定で金利2.5%でしたよ！
11年目以降は？？？ですけどね。

[No.35 by 憧れのマンション 2006-05-29 08:33:00]

匿子さん

そうでしたか・・確定しているんなら安心ですよね！私が聞いた
時には，実行月と言われてような？担当が頼りない人でしたから
確認してみましょう。１１年目は上がっているでしょうね？
フラット３５を検討していたのですが，どんどん？上がっていま
すから，先にどこか押さえなきゃ。

あと，コンセントについてですが，パッと見たら追加は必要なさそう
ですが，大抵は足らなくなるみたいですね？ここの質問コーナーでも
入居されて，気がつかれる方が多いみたいです。

取りあえずは，サニタリーには３口のコンセントを検討しています。
ドライヤーとか電動歯ブラシとか，電気を使う物が多いですよね！
後，２〜３箇所は必要とも思ってます。

[No.36 by 匿子 2006-05-30 18:09:00]

和室の畳なんですけど。。
琉球畳にしたいと思っていたのですが、
色々調べてみると結構高いんですね琉球って。

無理かなぁ〜(-_-;)

[No.37 by 憧れのマンション 2006-05-30 18:34:00]

匿子さん

あっ，私もそれは検討してますが，オプションだと高い？みたいですね。

かと言って，後に琉球畳に交換すれば・・・お金がその時は無いだろう

なぁ？？って思ってます。

出来る限り，必要な物は（コンセントとか）は，つけておきたいですね！

[No.38 by はな 2006-05-31 16:36:00]

オプションの夢は尽きないのですが希望どうりの住まいには　かなりの
お金が掛かりますね。標準装備のみでは　やっぱり不自由なのでしょうか・・・

[No.39 by 匿子 2006-05-31 18:42:00]

はなさんもそう思いますかぁ〜。
今思っているのは、後から自分で付ける事ができそうな物に関してはオプションで装備しない。
オプションでつけないと後から無理の物は最小限で装備するしかなさそうですね。
コツコツ貯めてつけるしかないかも？
でも貯めてローンも早く返済しないといけないし。。。
カラー選択、オプション資料がきたらもっと悩みそう〜(*_*)

[No.40 by 憧れのマンション 2006-05-31 19:31:00]

匿子さんも、はなさんも、みなさん同じすね！後から簡単に入れ替え

できるものはいいですけどね・・・やはり支払いが先かなぁ？

あっ、今日JAから事前審査はOKとのこと、やれやれ、とりあえずは

固定金利が１つ確定しましたから、ひと安心です！

しかし・・・来年の秋までは長いですね〜販売は後だったマンションなんか


軒数が少ないせいもあって、引渡しはもっと早いですが、仕方ありませんね！

[No.41 by 匿子 2006-06-02 01:55:00]

最近も呉市内にもマンションができるみたいですけど
えっと呉駅裏にサーパス、呉中央地区にもできますよね！大和ハウスだったかな？
まぁ販売戸数がアルファより少ないのはわかるけど
でれも完成はアルファよりかなり早いですよね！
完成早くなんないですかね！
無理でしょうけど(^_^;)

[No.42 by 憧れのマンション 2006-06-02 12:08:00]

匿子さん

そうですね，呉にも大和，ルミナスとマンションが出来るみたいですね！

価格がここより，同仕様の場合と，ざっと７００〜１千万近く高そう(>_<)

これじゃ，私は手が出せませんね。

遅く販売して，早く建つのは，羨ましいですね！

アルファスティツの方は，順調に？工事が進んでますね！

時々，現地を見ては写真を撮っています。

[No.43 by 匿子 2006-06-02 12:28:00]

写真ってどんな物を撮ってるんですか？

知り合いで買ったマンションの建築現場に度々見に行ったら
現場の方がここ住まない方がいいよって言われたそうで
かなりショックだったそうです。
結局家買って引越しましたけどね。

[No.44 by 急いだ方が？？ 2006-06-02 18:39:00]

匿子さん

写真は、工事前の敷地から始まっています(笑）本来、自宅を建てるなら

敷地から完成まで、撮ったりします。月に２回くらい、完成まで撮ろう

かな？って思っています。まぁ、記念にもいいかな(笑）

工事の状態も良く分かりますし、この間は、ミキサー車が

杭打ちのために敷地に入ってましたが、出る時は３人掛か

りで、タイヤの泥を奇麗にしていました。

アスファルトを汚さないため(近隣の迷惑になります）の措置

ですが、施工管理で言えば、管理の状態も見えましたから、写真

を撮りに行って良かったかな？と思います。

後は、自分が買った物件を信じるしかないですね！

[No.45 by 匿子 2006-06-03 01:29:00]

そうですかぁ〜いい記念になりますね。
ビデオも良いかもしれませんね完成までを編集したら感動もんかも(^o^)丿
休日に子供と広公園行く時は、武道場の芝生の上から工事をみたりしてますけど。
やっぱし気になりますよねー。

[No.46 by 憧れのマンション 2006-06-03 09:22:00]

匿子さん

あっ、ビデオはいいかもですね！公園と小学校が近いことは

マンションの売りですよね。公園の武道場の芝生の上から見れ

ば良いですねぇ〜

[No.47 by はな 2006-06-03 09:40:00]

皆さん思いは同じですね。夕方に散歩がてら芝生の上から建設現場を見ていると
犬を連れた人たちと出会うのですがこの人達もマンション購入者なのかなと思って
しまいます。

[No.48 by 憧れのマンション 2006-06-03 12:49:00]

私も、先ほど芝生の上から、建築現場を見てみました。土木工事をしてましたね。

もう、杭打ちは済んだのかな？

モデルルームで営業さんに確認したら、もみじ銀行の１０年固定は融資実行月の

金利みたいな事を、言われてました？？

う〜ん・・申し込み金利じゃなおのかなぁ？？

[No.49 by 匿子 2006-06-04 01:15:00]

今日、営業の人に確認しましたが、もみじ銀行の場合
3月31日までに仮申し込みした場合のみ10年固定も
申し込み時（2.5%）か融資実行月のどちらか低い方の金利
で組めるそうです。
うちも31日ぎりぎりに申し込みしましたよ！
営業の人が「何とか完売しそうなんで、オプション会
も1度にやってしまおう」みたいな感じで言ってました。
時期は7月か8月のどっちかみたいです。
上の階程オプションを決める期間に余裕があるみたいですね。
それにしても早くオプションの資料が欲しいですね。
買う買わないは別にして楽しみが増えるし(#^.^#)

[No.50 by 憧れのマンション 2006-06-04 12:01:00]

匿子さん

もみじ銀行は３月３１日までならOKだったんですか！！それなら
良かったですね！JAは１０年固定で、２．３５％で申し込み金利
で確定みたいでした。

０．１５％の金利の差は？どうなのでしょうか？、借り入れ諸費用
はJAが少し高いかも？いずれにしても、１つは確定させておきたい
ですよね！

オプション会は、７月〜でしょうね！それまで色々と検討したいです。
あなぶき興産のマンション自体の売れ行きは、全体でまずまず！の様子
ですね！会社が潰れたりしたら困りますからね！

[No.51 by 匿子 2006-06-04 19:22:00]

今日モデルルームに行ってきました。
オプションの値段（予測ですが）聞いてみると
まず、琉球畳は6畳で8万円ぐらいとか、
あとベランダに敷くタイルですが、1枚400円（1タイルが4個つながっている）タイプで
5万ぐらいでしょうと言っておりました。（あくまでも三菱地所談ですけど）
残り18戸みたいですよ！

[No.52 by 憧れのマンション 2006-06-04 19:49:00]

匿子さん

モデルルームに行かれましたか(^^ゞ琉球畳は・・８万ですかぁ(悩みますね）

あっ、タイルは、ここの質問コーナーでもありましたけど、全体的に敷くと

かなりするみたいですね！各メーカーによって違うみたいですが？

通販で購入して、ご自分でされる方も多いみたいです。

残り１８戸ですかぁ・・あと、もう一息ですね！

[No.53 by 匿子 2006-06-06 12:42:00]

先日営業の方から聞いた話で
例えば、畳は普通の畳から琉球に変更してもプラス幾らって感じで
標準装備の畳代は引いてくれないそうですね！
その他も同じく。
話あった結果標準装備の変更はしない事にしました。
標準装備品以外の装備を付ける事になりまそうです。
ベランダのタイルとか、台所の棚等です。

[No.54 by 憧れのマンション 2006-06-06 19:36:00]

匿子さん

オプション情報の話を、ありがとうございます！
そうですか、標準装備の畳は・・どこに消えるのでしょうね？

施工会社の担当も席につくと思われますから、値切ります(笑）
ここの質問コーナーで、オプション会は値切りましょう！って
書き込まれてました(^^ゞだめもとで、相談してみますかね？

台所に棚ですか？どの箇所でしょうか？うちは古い食器棚を
持ち込む予定です（古い物が捨てられないだけですが　笑）

[No.55 by 匿子 2006-06-08 19:30:00]

値引きありらしいですね！
知り合いが、食器棚を現品限りで値引きしてもらったって
言ってました。
台所に持ち込む棚ではなくオプションに載っていた棚です。
パンフレットに少し載っていましたよね！
時間を掛けてじっくり値切るしかないですかね？

[No.56 by 憧れのマンション 2006-06-08 22:33:00]

匿子さん

そうですね！値引きして欲しいですよね！世の中何でも安く
探せて買える時代なんですから(笑）

単純にエアコンとか、カーテンなど後から買える物は、他で
買ったほうが良いかもしれません。

オプションの食器棚も確かに高いですが、安く買えればそれ
もありですね！

あ〜しかし、後から販売されてるマンションは、ここよりほんと
早く建ちますねぇ(T_T)

[No.57 by 憧れのマンション 2006-06-09 21:34:00]

う〜んマンションに関する事故、事件が最近は目につきます。
エレベーターの問題何か、何も考えてませんでした？

ここは、13人乗りと9人乗りの2台でしたね・・どこの会社の
エレベーターだったんでしょうか？？

管理人さんは、比較的長い時間居てくれるようなので安心ですが
言い替えれば、管理費は高いって・・ことになりますね！
でも、こんな時代だから、仕方ないかもしれませんね！

[No.58 by 匿子 2006-06-14 12:26:00]

国産じゃないですかねぇ〜？三菱とか？
太平でしたっけ管理会社？穴吹と提携したいるでしょうね！
もう少し安い管理会社があるような気もするけど。
入居後皆さんで管理会社等も決めるしかないでしょうね。

そういえば、自転車置き場って250台ですよね！
単純に計算しても足りないような気がするけど
置く場所って早いもの勝ちなんですかね？

[No.59 by 憧れのマンション 2006-06-15 19:23:00]

エレベーターは、確か、設計図書に載ってたような？気がします。

でも、見た頃はエレベーターの話題が、世間を賑わしてませんでした。

管理会社の件も含めて、やはり住むと実際には管理の問題が多く出る

のでしょうねぇ・・。

自転車置き場は確か、うちは台数を聞かれて、営業さんがメモを取ってたような？

確かに250台だと厳しいかも知れませんね？

[No.60 by 匿子 2006-06-21 12:16:00]

今月の25日にもみじ銀行にて契約してきます。
住宅ローンも奥が深い！の一言ですね。
名前忘れましたけど、コンビ契約だったか？？
例えば2千万を3年固定で一千万、10年固定で一千万で分けて借りる方法があるみたいですね。
リスクは有りますが、月の支払いが少なくなります。

工事現場ですが、２箇所ほど石垣崩してましたね！
一箇所からポンプで水を吸い出してましたよ！例の水路ですかね？

[No.61 by 憧れのマンション 2006-06-22 19:53:00]

匿子さん

銀行と契約ですか！それなら一安心ですね！月の負担が

軽いのはいいのですが、払わなきゃいけない物は変わり

ませんからねぇ・・多く払って早く終わらせるか、長く

楽？に支払うか？・悩みどころですね！うちはJAはどうしう

ようかなぁ？？

2箇所石垣を壊してたのは、多分？以前の建物があったときの

防火用水路じゃないかな？水は地下水を利用してたのかも？

それで、コンクリートの壁で四角に囲んで、水を遮断してい

るかもしれませんね？いずれにしても処置している様なので

安心です！

[No.62 by 匿子 2006-06-29 12:18:00]

お久しぶりです。
分かれば教えて欲しいのですが、
標準で装備されているコンセントは、事前に言っておけば
移動可能なんですかね？
当然工事代金が必要と思いますけど。

[No.63 by 憧れのマンション 2006-06-29 19:06:00]

匿子さん

お久しぶりです！標準コンセントの位置変更ですけど

細かく言えば、設計図の変更するので費用は掛かる？

かもしれません？が、交渉次第かもしれませんね？

オプション会の時に、確認できるかもしれません？

この、コンセントだけは多い位に着けても、余る

事はないかなぁ？？

オプション会は7月？頃だと聞きましたが？？

[No.64 by 匿子 2006-06-29 23:52:00]

やっぱり大きい家具を置く場合に、
このコンセントが無ければーと思う事も有るかもしれませんね！
だから大きい家具を置こうと思っている場所のコンセントの位置は
ちょっと慎重に考えて行こうかと思っている次第です。

[No.65 by 憧れのマンション 2006-07-01 17:04:00]

あ〜うちも家具を持ち込むんですよねぇ〜(^^ゞ

本当はマンションスの、生活スタイルに合わせて

持ち込まなきゃいいのでしょうけど？

かと言って捨てられないし・・・？？

[No.66 by 憧れのマンション 2006-07-02 13:04:00]

さっき、現地を見てきました。防火用水路？の箇所の処理は

終わっていました。

コンクリート仕上げなので（真っ白）、他の箇所の石積みタイプ

との境が目立ちますが、経年変化で汚れが着いてくれば目立たなく

なるかな？排水のパイプも大きな物になってましたから、良しとし

ましょう？？

[No.67 by 匿子 2006-07-04 01:11:00]

そうみたいですね！
どうせなら全部コンクリにしてくれればいんですけどね！
基礎工事はもうだいぶん終ってるんでしょうか？
先日コンクリを流していた様なきがしますけど？
最近忙しく中々現場まで行けなくて。。。

[No.68 by 憧れのマンション 2006-07-04 21:13:00]

工事の方は、中々外からは伺えませんが、AからDタイプ辺り

の基礎を工事していたように見えました。

水路の石積の箇所は、市の管理箇所だと思います？

ですから多分？費用のこともありコンクーリートに

できないと思いますね？

ほ経年変化でコンクリートの色でも変わらないと目立つ

ことは目立ちますが(^^ゞ

[No.69 by 匿子 2006-07-15 16:24:00]

毎日暑いですね！
家に居ても蒸し暑くて死にそうです。
新居はどうなんでしょうね？
風はちゃんと入ってくるのか少し心配です。
広公園に近くなったので蝉の鳴き声で今よりも
暑く感じそう！
先日工事現場みてきました。
基礎できてましたね！
またまた金利上昇中ですね(ーー;)

[No.70 by 憧れのマンション 2006-07-15 18:17:00]

私も午前中に現場を見てきました。
工事予定表を見ると基礎工事でしたね。
順調に進んでいますが、金利が上がる度に？
もう少し早くできないかなぁ〜って思います。

広公園はアスファルトや、コンクリートじゃないから
照り返しは少ないかな？
まぁ、本体がコンクリートですから気密性は高いですね。
強力なエアコンを考えなきゃ？？

[No.71 by 匿子 2006-07-17 23:47:00]

そうですね！
うちのエアコンは結構古いので新居に付けたとたん
壊れたらと思い、この際思い切って良いのに変え買え
しようと思っています。
結婚してアエコンだけは、何故か壊れず。。。

[No.72 by 憧れのマンション 2006-07-18 20:25:00]

私もエアコンが古いので、これをどこにつけるか迷っています？

あと冷蔵庫も買い替えなきゃ、壊れそうです(笑）

カーテンもガラスの大きさが、違うため再利用できそうにないし

電灯とか、コンセントの増設や、オプションを考えるとお金が・・

足りそうにありません・・もう少し節約しておかなきゃ？？

[No.73 by はな 2006-07-24 22:28:00]

今日オプションの申し込み会のご案内が届きましたが　食器洗い乾燥機がメニューに
並んでましたが標準装備ではないのですか？

[No.74 by はな 2006-07-24 22:35:00]

それと硝子トップコンロ　モデルルームにセットされてたのは標準じゃあなくて
オプションだったのですか？

[No.75 by 憧れのマンション 2006-07-25 00:02:00]

はなさん

え〜？？オプション会の申し込み案内が来たのですか？？内はまだきてません？
明日まで待ってみましょう！食器洗い乾燥機は標準装備でしたよ！

硝子トップコンロは、６５センチ巾が標準で、オプションはグレードの高い物
で７５ｃｍ巾になるのでは？？

オプション会はもしかしたら？１度に開催せず分けてするんでしょうかねぇ？

[No.76 by 匿名さん 2006-07-25 00:06:00]

はなさん

オプション会の案内って、封筒できたのですかね？カタログとか入ってますか？
いつ開催なんでしょうか？

[No.77 by はな 2006-07-25 07:51:00]

案内状は封筒でオプション会は8月5日か6日で日程と時間はアイコムさんがすでに決めて
ました。こちらの要望は同封されてた封筒で申し込み書を送るようです。
食洗機はミスト洗浄と記入されてたからオプションなんでしょうかね？

[No.78 by はな 2006-07-25 09:27:00]

今アイコムさんに確認したら食洗機は標準でオプションメニューは間違いだそうです。
何か出鼻をくじかれたみたいでこの先大丈夫なのかしらね？

[No.79 by 憧れのマンション 2006-07-25 19:44:00]

はなさん

そうでしたか、８月５日６日ですか・・モデルルームで開催されるのでしょうから？

余り一度に呼べないですよね？２０件前後でやるのでしょうかね？

食洗機は標準でしたね！カタログで確認しました。やはり自分で確認をするよにして

いないと、間違いがあった時は大変ですねぇ・・高い物だし下手をすればやり直しが

できない物や事もありますからね。気を引き締めて、望まなきゃいけないようですね？

本当は高い物だから、お任せで全てやってくれてもいいような？気がするのですが(苦笑）

[No.80 by はな 2006-07-25 20:18:00]

憧れのマンションさん
あの後又アイコムさんから電話がありオプションの食洗機は実際あるそうですが標準サイズより
小さくその分流し台の収納スペースが取れるという？物で価格が16万円！です。無料の標準をやめてわざわざ高いオプションをつける人がいるでしょうか？何か納得いかない話ですね。

[No.81 by はな 2006-07-25 20:50:00]

憧れのマンションさんの仰るとうり気を引き締めて望まなければいけませんね！
場所はモデルルームで時間を区切ってやるみたいです。あらかじめ1組40分程度、また1時間3組程度

でスケジュールを組んで行うと書いてありました。うちは主人が仕事なので日を変更してもらいました。

[No.82 by 憧れのマンション 2006-07-25 21:19:00]

はなさん

情報ありがとうございます！食洗機のサイズが小さい物？になるのがオプションですか。
それで流し台のスペースができるタイプですね？確かに価格だけ見れば高いですね！
標準でついている物は、大量発注になるから仕入れも安いのかな？
これだと、つける人は少ないでしょうね？

４０分の時間しかないのですか・・こりゃあ、相当考えておかないと時間オーバー？
しちゃいそうですね！高い物を選ぶのに時間が無いのは納得できないですね！

[No.83 by きよ 2006-07-26 16:34:00]

はじめまして。
アルファステイツ広公園の掲示板、今日はじめて知りました。
全て拝見させていただき、疑問が解決しつつあります。

私も２月に契約した者です。
情報交換の場として私も参加させてください。

ちなみに私は３０代の♂です。宜しくお願いします。

[No.84 by 憧れのマンション 2006-07-26 20:57:00]

きよさん

どうも契約おめでとうございます！どんどん書き込みをして

情報交換していきましょう！

ところで、きよさんは、オプション会の案内は来ましたか？

そろそろ私も、本気で考えないといけません(^^ゞ

[No.85 by きよ 2006-07-26 21:35:00]

憧れのマンションさん

はじめまして。２４日（月）に封書が届きました。
食器洗乾燥機がオプションメニューにあり、？？？と思い問い合わせをしたところ
１日以上経っても返事が無く、当掲示板にて納得できた次第です。
アイコムへの返信は昨日の朝一で投函しました。

実際に契約した間取りをイメージしながらオプションを考えたいと思いますが、
なかなかイメージできないのが実情です。
人によって要・不要があると思いますが、私はコンセント関係の増設くらいしか今のところ
考えていません。

とは言え、後から「○○があればよかった」なんて後悔したくないので、妻ともう少し考えようと思います。

[No.86 by 憧れのマンション 2006-07-26 23:38:00]

きよさん

私のところへはまだきてませんねぇ・・まぁ、もうすぐ来るでしょう？

マンションなんて最初は考えて居なかったのですが、昨年の１１月末か

ら急に？思い立って購入した次第です！

そうそう、細かい事は本社（あなぶき興産）の本社へメールすると返信

してくれますよ。私は何回か問い合わせました。

[No.87 by 匿子 2006-07-26 23:43:00]

毎日と言っても良い位図面集と睨めっこしてますけど
何処にコンセントを増設した方が良いのか検討中です。
参考までに皆さんどこらへんにコンセント増設するんですか？
きよさんと一緒で図面だけでは、イメージできないですよね！

[No.88 by きよ 2006-07-27 11:56:00]

憧れのマンションさん

同封された日程計画には、７月上旬に案内が送付されることになってたみたいですよ。
届いたのが下旬だったので、用紙にツッコミ入れましたよ。
『なるほど、７月上旬にこれが送られて．．．もう下旬じゃんか！』ってね（笑）。

本社へ問い合わせたら回答があるんですね。確かに販売代理店では把握しきれていないことも
多々あるでしょうね。それじゃ駄目なんでしょうけど。情報ありがとうございました。


匿子さん

生活ベースとなるリビングにコンセントの増設を考えています。
場所については可・不可は別として、標準箇所の対面あたりを考えています。（抽象的ですが）
あれって、コンクリート面には不可とあったような．．．。
いずれにしても、延長コードが目に付く事だけは避けたいと思います。
それと、ダイニングテーブルの置き場所候補を２箇所考えており、その頭上にライトを設置したいと思っています。とりあえず電源を２箇所増設したいです。

[No.89 by 憧れのマンション 2006-07-28 19:51:00]

私の所は、まだ案内は届いていません(^^ゞまぁ、もう少し気長に待ちましょう！

コンセントの位置や数は、悩みますね。今、住んでいる所もコンセントが足りません！
たこ足配線になってます。考えて見れば、携帯関係やＰＣ関係がリビングに内は集中し
ています(T_T)

これから、もっと電化製品は増えそうですから、３箇所位は検討してます。
洗面所も１つは追加かなぁ？？

[No.90 by はな 2006-07-28 21:14:00]

本当に悩みますね。図面を見ても想像の範囲内で決定するのは難しいです。
家具の配置とか生活動線とかで又変わってくるし、、、
憧れのマンションさん　参考までにお聞きしたいのですが
洗面所のコンセントの追加を検討されてますね。図面を見ると洗濯機置き場とドレッサー部分
にはあると思うのですがそれ以外にどの辺りに必要だと思われますか？

[No.91 by 憧れのマンション 2006-07-28 21:34:00]

はなさん

生活動線が変わるのが、中々？想像できないのでコンセントの位置も定まりません(笑）
洗面所ですが、モデルルームでは１箇所オプションになってましたよね？
まず、あの辺りでしょうか？コンセントの部品価格からすれば高いですが、後からって
言うともっと割高になりそうですね！

洗面所も、最近はドライアーだけでなく、電動歯ブラシとか人数分とかなりそうですね
後は、髭剃りとか・・ほんとあそこも、内はタコ足配線になってます(T_T)

[No.92 by はな 2006-07-28 22:31:00]

ご意見参考になりました。そういえば電化製品ってかなり多いですよね！
ますます混乱してきました。

[No.93 by 憧れのマンション 2006-07-29 12:06:00]

はなさん

そうですねぇ・・考えれば分からなくなりますね！今の生活実態に合わせて最低限？の

コンセントはついてますから、それに将来を考えて１つとかプラスすればいいのかな？

位置については正直なところ、生活をしてみなければ分かりませんよね。

コンセントの位置に合わせて、電化製品を配列しているのが実態です(苦笑）

多い位で、数十年たてば、ちょうど良い感じになるのかもしれませんね。

[No.94 by 匿子 2006-07-29 18:40:00]

はなさん、憧れのマンションさん毎日暑いですね！
ちょっと確認ですが、ドレッサーにコンセントは付いているのでしょうか？
図面では記載していないようですが。。。
付いていないはずはないと思っていますけど、
もしかしてドレッサーのコンセントってオプション？
ご存知なら教えてください。

今日暑い中現場見に行ってきました。
やっと基礎工事完了みたいですね！

[No.95 by 憧れのマンション 2006-07-29 18:54:00]

匿子さん

ほんと、暑いですね！私は先週、現場を見ました。基礎は順調に工事してた

みたいですね！工期は予定通りなのかな？

ドレッサーって・・・洗面所の所ですか？あそこにはコンセントが１つ標準

で着いてましたよね？壁にあった所はオプションのシールが貼ってありました。

家族の中に女性が多ければ、壁のコンセントは必要かも？？

[No.96 by はな 2006-07-29 22:06:00]

匿子さん
憧れのマンションさん
図面上では洗濯置き場のコンセントしか記入されてないので心配になってモデルルームへ
確認に行ったところ営業の方はドレッサー(洗面化粧台）にはちゃんと付いています。と
言われたので安心はしてるんですけど・・・でももう一度オプション会の時に念をおして
聞いてみます。

[No.97 by 憧れのマンション 2006-07-30 12:38:00]

はなさん

確認をされに行かれましたか！これからは現実的になってますから、どんどん

確認できる所はしておいた方が良いですね。

ドレッサーのコンセントは独立していないのかも？しれません。

洗濯置き場から引っ張ってあるだけかも？うちは念の為に、モデルルーム

と同じ様に１つ、追加予定です。

問題は、パソコン関係やＴＶ関係、携帯の電源あたりかなぁ？リビングに

どうやら、うちは集中しそうですねぇ・・・？

[No.98 by 匿子 2006-07-31 00:02:00]

憧れのマンションさん、

エアコン用のコンセントがありますよね。

このコンセントって上（エアコンの取り付け位置）にありますよね？

なんか考えているうちに心配になってきた。(ーー;)

[No.99 by 憧れのマンション 2006-07-31 19:06:00]

匿子さん

エアコン用のコンセントの位置は、確かモデルルームのとおりだと思います。

建物の設計図書がモデルルームに備えてあります(確か？）私はそれを、見せて

頂きました。（わかりにくい？ですけどね）

一度、疑問点や質問の場所の件をまとめて、営業マンに確認してもらうかご自身

で図面を見て確認されても良いかも？

今はどのくらい、売れているのでしょうかねぇ？売れ具合が気になりますね！

[No.100 by 憧れのマンション 2006-08-15 13:24:00]

暑い日が続きます！基礎工事は完了したみたいですね。１階部分鉄筋加工に
入ってますね！
オプション会はどうだったのでしょうか？

[No.101 by 匿子 2006-08-17 19:06:00]

お久しぶりですね。

まだうちはオプション会の案内がきていないのですが、

8月5/6が同時にフリー見学会だったので、モデルルーム行ってみました。

コンセント等を確認しに行きたかったので行ったのですが、

ついでにオプション会にもプチ参加してきました。

業者の人がいいですよ！って言ってくれたので。ちょうど暇そうな時間だったのか？

見積もりを出してもらったのは、カーテンですけどね。

ドレープを遮光1級とUVカットレースを2倍ヒダで全ての部屋で付けるとして見積もってもらい

合計で17万ぐらいでした。（もう少し値引きはできそうでしたけど）

後は、キッチンの換気扇のフィルター、床のコーティング、窓のフィルム等がありました。


見積もりをしてもらったのは、カーテンだけでしたけど、頭いたくなってきましたよ！

うち方の現在1番の悩みは、ガスコンロにするか、IHにするか悩んでいます。

憧れのマンションさんは、どうするのですか？

はなさんや、きよさんは、IHにされますか？

[No.102 by 憧れのマンション 2006-08-17 20:34:00]

匿子さん

プチオプション会、お疲れ様でした！カーテンは１７万でしたか・・コレなんかピン

からキリまでありますから悩みどころですね？？

うちの実家はＩＨにしています、しかも最近またキッチンをやり直したので、電気の

契約も見直したみたいです。

ＩＨは良いのですが、電気オンリーだとそれでも良いのですが、床暖房はガスでしたし

風呂もガスですから、料金だけみると現状の方が安くつくかもしれません？

安全とか言えばＩＨかもしれませんが、うちは多分？ガスの７５ｃｍ巾コンロに変更を

検討しています。けど、悩むなぁ〜ＩＨだと電気の契約容量は変更するのかな？

[No.103 by 匿子 2006-08-18 01:17:00]

やっぱりガスコンロで火を使うのとIHで火を使わないのでは、
全然部屋のい温度が違いますよ！
今は、ベランダに近くにコンロがありので、風で火が消えたりボーボーと音が
しているのでIHにしたいと思っているけど27万なんでかなり悩んでます。

[No.104 by きよ 2006-08-18 09:16:00]

おはようございます！お久しぶりです！！

うちはガスコンロ（現状）で行きます。手入れ（掃除）等、ＩＨの方が良いと思うのですが、標準仕様のガスコンロでも、現在使用しているガスコンロよりはるかに使い勝手がいいので、安易な考えかもしれませんが、ガスコンロに決めています。

私は８月６日にオプション会に行きましたが、換気扇フィルター、床コーティング、水まわりコーティング（風呂のみ）は納得して契約しました。
カーテンについては、安くなるといわれても、やはり見積もりをみたら高いようです。妻と相談して、別口でカーテンは検討することにしました。

今回、時間をかけて検討したのが、ＬＤの照明配置です。基本２ヶ所ですが、ダイニングテーブルを置く場所にも光が欲しいと思い、スポットライトを増設したいと考えました。
自分の意図をコーディネーターに相談し、見た目も考慮した上で、納得いく方向性になりました。

あと、トイレに手摺もつけました。

とりあえず期限付きオプションについては、もう少し時間があるので検討しますが、基本的には今回のオプション会で決めたモノ（カーテンは要検討）はそのまま行くと思います。

新築だし、金銭的に余裕があれば良いけれど、エアコンの増設や、ＴＶの買い替えも考慮すると、必要最低限のオプションで良いと思うようにもしています。

読み難い内容でゴメンナサイ。

[No.105 by 匿子 2006-08-18 23:02:00]

きよさんこんばんわ

やっぱし同じ事を考えていますよね！

LDの照明ですけどうちもどうしようか悩んでいます。

微妙にダイニングテーブルを置く位置と照明に位置がぁ〜って感じですよね。

スポットライト増設ですかぁ〜どんな感じですかね？違和感なくって感じですか？

2箇所増設ですか？色々聞いてすいません。

[No.106 by きよ 2006-08-19 00:40:00]

匿子さんこんばんは。

間取りプランにもよりますが、キッチンカウンター前にダイニングテーブルを置くと、

ＬＤの空間を有効に使えないので、壁側に置いた場合を想定しました。

ずっとそこに置くとも考えられないのですが、当面のことを考えてスポットライトを２箇所

増設する方向に考えています。専門家曰く、１つを壁に光をあてて全体間を照らし、もう１つを

テーブル中心にむけて光を当てると、明るさが広がるそうです。

とりあえず意見として聞き入れましたけどね。（笑）

ちなみにスポットライトもいろいろタイプがありますが、ライトのかさが半透明なものもあり、

ライト自体も周囲に明るさをもたらすものもありました。

設置場所によっては見栄えもわるくなりますが、そこはコーディネーターに相談すれば、

ＬＤのタイプによって考えてくれると思いますよ。

ここでは表現し難いですが、図面で確認した配置で、それなりに納得しましたよ。

完成してみないとイメージわかないかもしれませんが。

[No.107 by きよ 2006-08-27 10:32:00]

昨日モデルルームに行って来ました。

用件という用件はなかったのですが、両親にも１度くらいイメージを見せようと思って。

で、ついでに売れ行きを聞いてみたら、残り８世帯だそうです。

[No.108 by 匿子 2006-08-30 00:56:00]

26日にモデルルームに行ってきました。

目的は、アルファのチラシにのっていたオークション家具を拝見しに行ってきましたが、

自分の意見ですが、いまいちって感じでオークションにも参加せず帰りました。

残り8世帯言ってましたね！

早く完売御礼が張り出されたら嬉しいですけどね！

どなたか整水器購入されました？どうなんですかねオプションの整水器って。

詳しく知ってる人いませんか？

あの値段って工事費込みの値段ですよね？

[No.109 by きよ 2006-08-31 09:22:00]

匿子さん、こんにちは。

オプション会で整水器のことを聞いても手元にパンフがなかったらしく、

「後日郵送しますので．．．」と言われて３週間。一体、どこまでパンフを探しに行っているのやら。

まだ届いていないので、届き次第、詳細をご紹介できればと思っています。

[No.110 by 広在住 2006-09-15 13:57:00]

憧れのマンション様

私は八月に思い切って購入！契約しました！
現在住宅ローンのことでいろいろ調べて迷っていますが
以前のレスを読んで、憧れのマンションさんが
「新生銀行さんとあなぶき興産さんがジョイントしている」と
ありましたので気になって・・・

というのも現在新生銀行さんが候補なので
かなり気になってレスしました。

何か情報がありましたら
宜しくお願いします！！

[No.111 by 憧れのマンション 2006-09-16 10:49:00]

自宅のパソコンが壊れてしまい、書き込みができませんでした。

広在住さん、まずはご購入おめでとうございます！

これから、ローンのことやオプションも含めて色々と検討しなければ

ならない事が多くありますね！

ここの掲示板のローン関係のところにも、多くの情報がありますが、１番

多くは融資実行月（つまり、建物が立って入居前）の金利が採用のようです。

新生銀行にも以前、問い合わせをしましたが（２４時間電話相談対応）やはり

実行月と言われました。

確かに新生銀行の繰上げ手数料が不要とか、メリットも多くありそうですが

最近の金利情勢をみると、取りあえず、現在の金利確定をさせる金融機関に

仮審査などの相談されるのがよいかも？？

確定金利をさせて、新生銀行とか他を検討するのはどうですかね？

[No.112 by 憧れのマンション 2006-09-16 11:04:00]

きよさん

どうも遅くなりましたが、オプションの浄水器であればクリンスイと言う

商品だと思います。

取り付け工賃込みでの価格は・・・やや高めかな？三菱レイヨンって会社の

製品みたいですよ。メーカーのHPは↓です。

http://www.cleansui-club.co.jp/cls/product/alkali/al680.html

タカラの、キッチンカタログのオプションでも明記してありますが

価格は・・・安かったです。この辺りはもう微妙ですね。量販店で

購入すればもっと安いかもしれません。後はシンクに穴をうまく？

あければOKです。器用な人や道具があれば自分でできるかな？？

[No.113 by きよ 2006-09-16 13:44:00]

憧れのマンションさん

あらら、ＰＣ壊れてたのですね。復活おめでとうございます。
さて、整水器の件、依頼して１ヶ月が経ってやっと営業マンがパンフを持ってきました。
おっしゃる通り「クリンスイ」ですね。
どのくらいの方が設置予定なのでしょうか？呉の水自体、イオン水には及ばないが、気になる程度ではないと聞きました。（聞いただけですけどね）
後は、個々人の気持ち次第でしょうね。
うちは入居時の設置は見送り、他のオプションに投資することに決めました。

[No.114 by 憧れのマンション 2006-09-16 20:33:00]

ビルトイン浄水器は、世の中たくさんありますね！新築のマンションであれば

水も綺麗で・・・って理想はあります。

後はカートリッジ交換が１年に１回位（１万前後？）が必要のタイプが多い様

ですから、その辺りも考えないといけませんね？？

ネットで調べたら、取り付け工事費は２万前後みたいですねぇ。

１６万のクリンスイは、妥当な金額かどうか微妙なところですが

最初からセットしてあれば、すぐ使えるのもメリットはあります。

実は、私も検討していますが（苦笑）

[No.115 by 広在住 2006-09-19 14:48:00]

　憧れのマンション様

ありがとうございました！

新生銀行さんに特別何か特典があるというものでもないのですね〜。

現在審査に通っているものが一件あるのですが

あまり魅力がないので多分ここはナシ。

新生銀行さんがひっかかっているし、他にも気になるところは

何件か・・・

本やネットで調べるたびにますます分からなくなってきます。

近くの地銀が便利そうだけど都銀の方がなにかとサービスあるし

・・・なんて比べてたらキリがないですよね。

でも近いうちに、憧れのマンションさんの言うとおり

どこか押さえておかなければ！

また何かありましたら教えて下さい。

ありがとうございました（＾−＾）

[No.116 by 憧れのマンション 2006-09-19 19:06:00]

広在住さん

実は、ローンの事は気になっていて、あちこちと調べたました。

いくら金利が安くても、融資実行月金利（つまり来年の８月？）

みたいです(^^ゞ地元銀行（広銀、呉信、もみじ）確定金利は

３年固定がやっとみたいです。

それで、何とかある金融機関にお願いして、来年の８月実行で

来月頭？の金利で融資をしてもらえそうです。

ほんと、よそはみなどんどんと、建っているだけに不安です。

後、７件とかみたいですから完売も間近かもしれませんね！

[No.117 by 匿子 2006-09-20 00:11:00]

みなさんお久しぶりです。

先日の3連休工事してましたね！予定より遅れているのでしょうか？

きよさん、憧れのマンションさん。浄水器の情報有難うございます。

我が家も検討中ですが、その他にも色々気になっている事があり。。。

ご存知の方いますか？床、フローリングは入居前にコーティングした方が

傷が付き難いっていいますけど、全然違うんですかね？

全室やったら結構な値段だったような。。

[No.118 by 憧れのマンション 2006-09-20 00:24:00]

匿子さん

お久しぶりです！現場は３連休も工事をしてましたか？週の工程表が

入り口のところに毎週、書かれていますから、そこで休日なら遅れれ

いたのかも？

床、フローリングは入居前にコーティングした方が傷が付き難いって

いいますけど確かに効果は高いと思います・・・が問題は価格でしょう

ね！荷物が入ってない段階でコーティング作業はやり良いと思います。

全室だと数万では済まないのでは？ところで匿子さんは、金融機関へは

申し込まれましたか？金利は確定されているのでしょうか？

[No.119 by きよ 2006-09-20 01:08:00]

匿子さんお久しぶりです。

土日は見ていないのですが、月曜日（祝）は工程表に作業計画がありましたよ。

コーティングの件、うちは、ＬＤ＋廊下にしました。

説明を聞けば聞くほど悩みましたが、「悩んだらＧＯ！」が私の生き方なので、とりあえず納得

して決めたつもりです。とは言え、永久的なものではないんですけどね。

寝室及び子供部屋はじゅうたんを敷くことを前提にコーティングは見送りです。

ちなみにお風呂もコーティングすることにしちゃいました。

[No.120 by 匿子 2006-09-20 23:47:00]

こんばんわ！

金融機関ですが、もみじ銀行と仮契約していて、

現時点では、10年固定の金利2.5%にしようと思っています。

きよさん宅は、じゅうたんを敷くんですか？

やはり防音のためですか？

[No.121 by 憧れのマンション 2006-09-21 00:41:00]

匿子さん

どうもです！みみじ銀行さんでしたか・・私もつい先日に問い合わせを

したら、２．５％（１０年固定）は仮申し込み（事前審査）はできるが

金利は１年先なので、不明とのことでした。１度、金利確定されている

か？確かめられてはどうですか？

３年固定であれば、現在の金利が適用とか？それは他の銀行でも同様の

事を言われてました。

[No.122 by 匿子 2006-09-21 01:34:00]

憧れのマンションさんこんばんわ。

うちの現在契約しているローンは、3月末までに申し込んだ物で、現状とは異なる契約内容

なので10年固定も仮契約時の金利か、ローン開始時の金利どちらかの低い方の金利が選べる様に

なっています。

現段階では、もみじにしようと思っていますが、その他に良い条件の金融機関があれば

教えてもらえますか？

[No.123 by きよ 2006-09-21 09:20:00]

私も匿子さんと同じくもみじ銀行で３月末までに申し込んだので、１０年固定２．５％で６月末に一応手続きをしています。
いろいろシミュレーションして当面の月払いやボーナス払いを検討しました。
銀行によって異なるオプションも検討材料にしました。
それで、とりあえず１０年固定２．５％のもみじ銀行を選択肢の最有力候補としています。

じゅうたんを敷く理由は特にないです。なんとなーくというか、コーティングするより安いと思っただけかも。それも、寝室であれば布団を敷くスペースだけとか、子供部屋なら、遊ぶであろう範囲とか、全面に敷くつもりはないんですよ。

[No.124 by みゃん太 2006-09-21 10:52:00]

横レス失礼します。

某所のアルファステイツに、今年、入居したものです。

コーティングの話や銀行の話が出ていたので、私の体験談を少し‥

銀行は、（前のレスにもあったかな？）いつの率で貸して頂けるかがポイントにもなるかと思います。
私は、会社で団体割引？のある銀行を２ヶ所回って、率の低い方にしました。
販売先からの紹介もあるとは思いますが、少し率が違うと支払い利息が大きく異なる場合がありますので、よく調べるべきだと感じました。
また、借り方（プラン）は、完璧なアドバイスを誰もできない（してくれない）ことから、まずは自身が勉強をしないとダメみたいでしたね。

それと、フローリングは、コーティングをしなくても元々「ニス」を業者側で塗ってくれています。
なので、私はコーティングは特にしませんでした。

それよりも、当初、「床鳴り」がして困りました。
フローリングの上を歩くと、キュッキュッと音がするのです。
業者側の説明では「仕様です」とのことでしたが、モデルルームで「床鳴り」なんてしたことなかったので、何度か修理を依頼し、現在はずいぶん床鳴りが減少しています。
ただし、引越し後の修理依頼なので、修理できたとこは良いのですが、修理していなところは相変わらずキュッキュッ鳴ります。

以上、駄文失礼しました。

[No.125 by 憧れのマンション 2006-09-21 21:13:00]

by みゃん太さん

入居の先輩さんの、貴重なご意見をありがとうございます！確かに金融機関に

ついては、自分で確認しないと駄目みたいですね！私も本当に１年以上先に建つ

マンションに１０年固定で金利を確定するるのか？不安でした。

３月や６月に申し込んだ方は、金利を確定されてるみたいですが、私が確認をし

た金融機関では、無理？っぽい感じでした。それでもみじや呉信その他に確認す

ると、やはり１０年固定金利は・・と口を濁されてましたから、あれ？って思っ

た次第でした。金利を確定されている方を、不安にさせてすみません。

私も、店長決済の時点では確定されていましたが、本店の部長決済でやっと？

１年先の１０年固定を確定させたました。

フローリングについては、私は販売しているコーティング剤ですませる予定で

います。プロが加工すれば持ちは違いますが、気休め程度かな？？

[No.126 by 憧れのマンション 2006-09-30 19:36:00]

久々に現地に見に行ってきました。連日、天気が良いので順調に

工事は進んでいるみたいですね！３階くらいまで立ち上がっていま

したから随分とマンションらしくなってきました。

ついでに、モデルルームでカーテンの大きさがどれ位になるのか？

確かめてきました。

カーテンも色々と？あるからこれまた悩みそうです（苦笑）

[No.127 by きよ 2006-10-01 15:17:00]

私も昨日の夕方、広公園で子供と遊んだ後、現場をグルッとまわりました。

確かに３Ｆまで行っていましたね。

工事も波に乗れば順調に進むんですね。

自分の入居する階の工事にさしかかれば、実感わいてくるんでしょうね。

[No.128 by 憧れのマンション 2006-10-01 15:54:00]

きよさん

もしかしたら、公園のどこかでお会いしているかも？しれませんね。

そう言えば、銀行ローンの金利が１０月は下がるとか？本当にこれ

ばかりは、読めませんね(^^ゞ

長期固定で、低金利で今すぐに申し込めれば、１番いいのになぁ〜

[No.129 by 匿名さん 2006-10-01 19:33:00]

アイコム売ってる物件のネタ多すぎですね。

[No.130 by みゃん太 2006-10-02 11:56:00]

再々の横レス失礼します。

カーテン、高いですよねー。

私は、通勤途中に事務所兼ショールームのある、「内装業者」に飛び込みで相談してみました。
（そこはカーテンからフローリングまで取り扱っています）

カーテンは、生地見本とカタログから選択しました。
届くのに１週間程度かかります。
取り付けは、業者の営業担当が直接家の中まで来てくれました。
なぜか、マンションのレールのゴマ？が新築にもかかわらず一つずつ足りません。
業者の方が、手持ちをサービスで取り付けてくれました。
また、安物ですがカーテンフック？もサービスで取り付けてくれました。

そして、半月後に届いた請求書は定価より４割引でした。
（遮光カーテンの大きいのが、１枚１万未満ですみました）
実は「金額は３割引程度」と、営業の方と話ができていたので嬉しいビックリでした。

んと、結論。
直接作業される「業者」へ相談したら、カーテン屋さんや、ホームセンターとかよりも安くてサービスいいかも‥‥と、思った次第であります。

他にも安くていいとこあるかもしれませんが、私の時はそんな感じです。
参考になれば幸いです。

[No.131 by 憧れのマンション 2006-10-02 20:35:00]

by みゃん太さん

貴重なご意見、ありがとうございます！確かにカーテンって

ピンからキリまであるし、普段は買い替えがそうある物では

ないですから、よくわかりませんよね。

内装業者に頼めば、意外に安いかもしれませんね。私も探して

みましょう(^^ゞ

[No.132 by 今から待ち遠しい 2006-10-03 14:27:00]

初めまして。私は夏にこのマンションを購入をした者です。清水の舞台から飛び降りる覚悟で決めました。決めるまではドキドキしていましたが、いざ購入してみると今度は待ち遠しいばかりで、来年の九月がとても長く感じます。
今日は、たまたまマンションの工事現場付近を通ったので予定表を見てみました。今週は３階を主に行っているようでした。みなさんの意見は大変勉強になります。これからもたまに書き込みをしたいと思いますので、よろしくお願いします。

[No.133 by 憧れのマンション 2006-10-03 21:23:00]

by 今から待ち遠しい さん

ご購入おめでとうございます！ほんと、これからですよね！早く９月

になればいいのですが、ローンやオプションとか考える事はたくさん

あります。どんどん書き込んで下さいね！

[No.134 by 匿子 2006-10-04 00:44:00]

皆さんこんばんわ。

皆さんの意見とても参考になります。

レス拝見していると結構みなさん（自分も含め）工事現場に足を運んでいるみたいですね！

先日現場を見に行った時に書き込みはこの人かなって勝手に思ったりして(^^ゞ

それに現場周辺をを見ていたら工事の人が『こんにちわ』って挨拶してくれました。

なんて良い人達なんだとちょっと感激！

夜遅くなっての書き込みなんか変な文章になってしまいすいません。

[No.135 by 広在住 2006-10-04 15:43:00]

こんにちは！

久々にレスします。

皆さんの情報交換が、本当に参考になります！！

皆さんしっかり考えていらっしゃるので、焦ってしまったり・・・

子育て中もあって１００％のパワーをマンションに注げないので

皆さんの意見交換を見るだけで本当に役立ちます！

今やるべきことはやはり住宅ローン。

１０月から楽天モーゲージが開始になりましたね。

これは新生さんと組んでるので気になります！

ローン先は、今だ検討中です。

知れば知るほど悩んでしまって最後には疲れてしまって

これでいいや！ってなってしまいそう・・・

[No.136 by 憧れのマンション 2006-10-04 18:54:00]

匿子さん

やはり自分で？決めたマンションですからね。出来上がるまでは気になります。

戸建住宅なら、出来上がるまでは、見に行く方は多いのでは？と思います。

マンションも自分の家ですからね。それに作業が、どんな具合に進んでいるかも

わかりますし、現場の雰囲気も何となく伝わってきます。工事関係の人から挨拶

されるだけでも、ほっと？する気持ちもわかりますよ。

[No.137 by 憧れのマンション 2006-10-04 20:01:00]

広在住さん

おひさしぶりです！こうした交流の場があるだけでも、安心しますよね。

今の生活もありますから、うちも子供の行事とかありますから、中々？

集中できませんね。合間には、考えてはいますが、考えればそれで悩み

が出てきたりします。

１０月から楽天モーゲージが開始はネットでみました。長期固定ローン

の申し込みはできても、融資実行月金利でしょうね。近年、家やマンション

を購入された人に聞いても、何だか余り深く検討しないうちにローンを組ん

だ人が多かったです。

[No.138 by 匿名さん 2006-10-05 16:46:00]

皆さん、こんにちは。購入をして次に悩むのはやはりローンですね。我が家も色々検討しています。１０月になり若干金利が下がって、「んっ?このまま下がるのかな」とも思ってますが、今の時代甘いですよね。むしろ一時的なものだなって思ってます。かと言って少しはこのままもう少し下がらないかなとか変な期待を持ってみたり・・・下がるなら下がる！上がるなら上がる！ではっきりしてほしいものです。変な期待をもって考えがまとまらない今日この頃です。皆さんはいかがですか？

[No.139 by 匿名さん 2006-10-05 17:22:00]

[No.140 by 匿名さん 2006-10-05 18:13:00]

＞139さんへ
それってどこの都銀ですか？？？

[No.141 by 憧れのマンション 2006-10-05 20:18:00]

１４０さん

実は都銀でなくても、JA広島でも同様なプランが出てます。１０年固定で

し込み時の金利と実行月の金利の低い方を選択できるみたいですね。

諸費用とかが多少は高いかもしれません？↓ですが確認される価値は

あるかもしれません。

http://www.jabankhiroshima.or.jp/

申し込み金利で確定されるかは、確認をされた方がいいと思います。

[No.142 by 匿名さん 2006-10-06 08:37:00]

[No.143 by 匿名さん 2006-10-06 19:00:00]

＞142さんへ
新生銀行さんは融資実行月の金利適用ではないですよ。それから担保評価は厳しくて購入価格の最高８割までしか融資してくれません。ウチも残念ながらそれであきらめました。

[No.144 by 匿名さん 2006-10-06 19:11:00]

＞143の訂正です
新生銀行さんは申し込み時と契約時で低いほうの金利を選べますが、契約は申し込みの翌月末まで、融資実行は申し込みの翌々月までとの条件付で将来の金利上昇のリスクには対応できません。残念ながら。

[No.145 by 広在住 2006-10-06 19:40:00]

匿名さんへ

間違った情報を本当にごめんなさい。

私のミスです。削除依頼しました。

本当に申し訳ありませんでした。

[No.146 by 憧れのマンション 2006-10-06 20:30:00]

広在住さん

銀行ローンについては、自分で確かめても、聞き間違い？（受け取り方の違いかな？）

相手はプロですから、ここで確認されたりするのは、情報交換としては良いのでは？？

と言うのは、私も新生銀行に電話で確認した時には、融資実行月金利と言われました？

その辺も確認してみようと思います。実はJAにしても店舗によっては、微妙に条件が

違っていました。それで本部の確認をしてもらって納得した次第です。

私は、マンションを契約した時はフラット３５での予定でいました。頭金は２割以上と

言う事でしたのでそれは納得していましたが、３月頃から金利が上がってきたので心配

していました。フラット３５を使用予定の人は、他の銀行ローンの（もみじ、広銀）案内

はありませんでした。それも販売代理店に聞いてわかった事でした。

やはり、自分の事ですから積極的に調べたりしなければ、いけないみたいですね？？

[No.147 by 憧れのマンション 2006-10-06 20:48:00]

たった今、新生銀行に電話で確かめたところ、ここのマンションの場合は
要約しますと

１・今、申し込んでも、来年の６月〜７月に本申し込みをする。

２・金利については例えば２０年固定（2.9パーセント）の場合
　　来年の6月の金利が適用（申し込み時と、融資実行月の金利選択は
　　可能　オプション？）になるみたいです。

と言う感じでした。つまり今は申し込めるけど、金利確定はしていない？
そんな意味に取れました。しかも来店が必要との事でした。

これでは、今、議論しても仕方ないかなぁ？
とりあえず、10年固定でもいいから確定金利を固いめたいですね？
その上で、来年の6月前後で長期固定（新生その他、金融機関）を狙うしかな
いのかなぁ？？

違っていたら申し訳ありませんm(__)m

[No.148 by 広在住 2006-10-07 07:15:00]

憧れのマンションさん

わざわざ忙しいお時間に確認していただき、お手数をおかけしました。

ありがとうございます。

本当に私のミスで、再度確認したら小さい字の部分にきちんと書いてありました。

でも申込みする場合、ここまできちんと確認しないといけないので

私の単純な確認ミスです。本当にごめんなさい。

[No.149 by 匿名さん 2006-10-07 07:16:00]

20:48
たった今ですか？アイコムさん

[No.150 by 憧れのマンション 2006-10-07 08:37:00]

１４９さん

私のことでしょうか？？私はアイコムさんではありませんよ！私も

新生銀行や、その他の大手銀行ローンが気になっていました。

上にも書いたように、フラット３５申し込み予定の人には、春頃の

ローンの案内はありませんでした。それで気になり電話しました。

新生さんは24時間対応の電話ですから、いつでもかけれますから。

[No.151 by 憧れのマンション 2006-10-07 08:43:00]

広在住さん

銀行ローンの案内書とか、申込書ってわかりにくいし字も小さ目ですよね？

私も読むのが面倒で（苦笑）でも、そこには意外な落とし穴があったりします

これからも、どんどんと書き込んで下さいね！

[No.152 by 匿名さん 2006-10-13 17:21:00]

アイコムさん削除依頼で締め出されちゃいましたね

しばらくお休みですね

[No.153 by 匿名さん 2006-10-14 15:33:00]

一週間コースみたいですよ

[No.154 by きよ 2006-10-15 18:58:00]

夕方に工事現場見てきました。（毎週末行ってるような）

明日からの工程表には５Ｆの工事にさしかかるようです。

２週間前くらいは、３Ｆの工事だったのに、１週間で１フロアを工事してるのかな？

前に、営業マンの説明では、「１フロア１ヶ月を目安にしています。」って言ってたけど。

[No.155 by 憧れのマンション 2006-10-15 19:06:00]

きよさん

私も、昨日、見ました！それでいつから１階の工事が始まっているか

写真のデーターを見ると、お盆が過ぎてから本格的に１階が立ち上がって

いたようでした。約２ヶ月で４階？？って感じでしょうか？そうするおよそ

来年の３月前後で、１３階まで立ち上がるってことかな？で後は、内装とか

外周りの仕上げになるかな？？とにかく順調に進んで欲しいですね！

[No.156 by 匿名さん 2006-10-15 20:53:00]

工程表ってなんですか？

[No.157 by 憧れのマンション 2006-10-15 21:30:00]

No.156さん

工程表って言うのは、マンション工事入り口に１週間の工事予定表が

施工会社から書き込まれているんですよ！それを見れば、何の工事を

しているか分かりますよ！

[No.158 by 匿名さん 2006-10-17 22:43:00]

そんなの見せてもらえるんだ

俺のツレが、西原のマンションで工事の進み具合について聞いたら
酷い対応だったからかなり怒ってたぞ
だから、この会社からはマンション買うなって言われたんだけど

本当に見せてもらえるのか？

[No.159 by 憧れのマンション 2006-10-18 00:00:00]

No.１５８さん

工程表は、道路からも見えますが・・だいたい公共事業も含めて

ビル建設とかは目に留まる位置でホワイトボードに示してありますが？

ホワイトボードの上には「ご近所の皆様へ」って書いてあります。

わかりよく言うと、１週間の作業予定表ですけど。

他にも「建設業の許可票」とか「道路占用許可証」とか現場の責任者の

名前とかが記してあります。

[No.160 by 匿名さん 2006-10-19 19:24:00]

へー

[No.161 by 憧れのマンション 2006-10-21 12:32:00]

先ほど、広公園前から見てきましたけど、４階までは立ち上がって

随分とマンションらしくなってきて、多少実感がでてきました。

工事の方は順調？のようです。早くオプションを決めなきゃ（苦笑）

[No.162 by 匿子 2006-10-21 14:15:00]

こんにちわ！

そうですね、結構立ち出したら早いものですね。

緊急情報です！！！

一部設計変更が入ったそうです。

詳細情報は不明ですが、角部屋の洋室から和室にかけて梁が追加になるそうです！！！

理由として耐震構造的に必要ではないかと言う話で追加されるみたいです。

角部屋を購入された人には、連絡が入ると思いますよ！

[No.163 by 憧れのマンション 2006-10-21 17:32:00]

No.162さん

そうそう、私も今朝、モデルルームで聞きました！梁ですか・・・目立つかな？

でも、仕方ないですよねぇ・・こんな時代ですからね！安全に越した事はない

ですからね！

[No.164 by 匿子 2006-10-22 22:21:00]

AtypeとBtypeに洋室から和室にかけて梁が入るみたいですね！

梁を入れたかたらと言って耐震強度の数値が上がるわけじゃないみたいです。

婚礼タンスが入るか心配ですよ〜！

キャンセルが２件でたらしく残り７戸みたいです。

オプション会ｄすが、１１月ぐらいにあるらしいですよ！

[No.165 by 憧れのマンション 2006-10-22 23:32:00]

No.164 さん

情報どうもです！そうですか、AとBですか・・なぜ？AとBなのかわかりませんよね？

梁は何センチなのでしょうか？うちも古い（苦笑）婚礼タンスを持ち込みます。

本当はマンションなんて、タンスを持ち込まない方が良いみたいですけどね！

キャンセルは、１００軒も超えて入れば多少は出てくるでしょうね？

オプション会は１１月ですか・・・って、じゃぁ、もうすぐですね！

[No.166 by 匿子 2006-10-23 00:18:00]

AとBと後、Cもでした。

南側の段になっている３Typeに入れるらしいですよ！

梁の寸法は天井から約33cmで幅が18cmだそうです。

畳の上から梁までの寸法は、2120cmと聞きました。

タイプによっては多少違うかもしれませんが。

婚礼タンスは処分できないですからねぇ〜。

[No.167 by 匿名さん 2006-10-23 11:22:00]

[No.168 by 匿名さん 2006-10-23 17:57:00]

Ｃタイプは違ってました。
連絡はありましたが、その後Ｃは関係ありませんと
再び連絡がありましたよ。

[No.169 by 憧れのマンション 2006-10-23 19:51:00]

No.166 さん

梁って３３センチもあるのですか？？う〜ん最近の婚礼家具って背が高いです

よね？？うちの家具は約２メートルありました・・・

う〜ん、本当の梁のサイズを確認したいですよね！しかし、梁は飾りじゃない

ですから、最初は、強度計算して必要なかったんでしょうね？

その辺りの理由も知りたいですね。

[No.170 by 憧れのマンション 2006-10-26 17:43:00]

本日、私の所へも構造計算の二重チェック完了のお知らせが来てました！

へ〜きちんと確認していたんだぁ？？って思いましたけど、それで一部構造

の変更を行ったために梁？を入れたのでしょうか？良いほうに受け取るしか

ないでしょうね。

[No.171 by きよ 2006-10-26 19:46:00]

うちにも今日届いてました。
間取りの用紙が入っていないということは、
うちのは変更にはならないタイプっていうことだろうね。

[No.172 by 憧れのマンション 2006-10-26 21:06:00]

きよさん

発送元？の広島営業所に確認してみました。そうすると

変更の無い間取りの方には、図面は添付していないそう

です。この掲示板でも他のマンションで耐震偽装？の問題

が出てるようなので、こうして強度の確認して変更は仕方

ないのかもしれませんね？

[No.173 by きよ 2006-10-27 09:18:00]

憧れのマンションさん

ありがとうございます。

私事務職で、文章の発信についてちょっとうるさくて、でもって、個人宛の文章でありながら、

内容が共通文章と受取り、「自分ならこんな文章発信はしないな（相手が悩むような）」

と思っただけなんです。

回答ありがとうございました。

[No.174 by きよ 2006-10-27 19:00:00]

会社から帰ったら郵便受けに「お詫びと訂正」の文書が届いていました。
一部の方に誤送したそうです。

[No.175 by 憧れのマンション 2006-10-27 21:06:00]

きよさん

私も届いていました！まぁ・・・きよさんと同じ職種の私も、この文章は？？でした。

多くは語らない方が、良いのかもしれませんが・・・少し違和感が残ります。

構造計算の再チェックをしたのは、この会社かな？

http://www.compass-sekkei.co.jp/greeting/index.html

社印を押印してあるなら、会社の住所くらいは記入して

も良かったような？？

[No.176 by 憧れのマンション 2006-10-30 22:02:00]

本日、やっと？オプション会の案内が来ました！なるほど、こんな感じ

だったんですねって思いました。まだコンセントの増設も定まって？い

ませんけど（笑）将来を考えて？イレの手摺バーでもつけておこうかな？

カラーセレクトは・・・どうしよう？う〜ん扉はモデルルームタイプでも

いいのですが、床のカラーが・・・余り日にちが無いので焦ってきました！

[No.177 by きよ 2006-10-31 09:59:00]

おっ、やっと案内が届きましたか。

トイレの手摺は私の一存で決定しました。将来のこともそうだけど、若くしても足を痛めないこともないし。

実際、半年前にマラソン５０ｋｍをして、両膝、両足首を痛めたとき、「トイレに手摺は必要だ」と思ったし。
結局、うちは８月上旬のオプション会で考えてた案からの変更はなく、なんやかんやで３０万円くらいで済みそうです。

将来的な地デジに備えて蓄えも残しとかないとね。

[No.178 by 憧れのマンション 2006-10-31 22:57:00]

オプションのトイレの手摺は将来を見据えたら？って感じでしょうか？

今は必要ないとは思いますが、怪我とかした場合はあった方が良いですね。

うちもオプションも、そろそろまとめなきゃ。

カーテンとか家電とかも必要ですから、余り無理なオプションはできないで

すねぇ・・・地デジは・・・あぁ・・テレビは買い替えはお預けです。

公園が近いから、休みの日にはランニングでも、気軽にできそうですね！

[No.179 by 匿子 2006-10-31 23:08:00]

先日、オプション会の案内がきました。

みなさん、トイレの手摺を付けるそうですが、どちらの型をつけるんですか？

やはりL型ですかね？

あれもこれも言ってたら予算オーバー！！(^_^;)

オプション工事代金って10万円を超える場合には、

合計金額の50%を契約時に現金支払いだったんですね！（知らなかった〜）

[No.180 by 憧れのマンション 2006-10-31 23:27:00]

No.179 さん

おっ、来ましたかぁ(^^ゞって、事はお会いするかもね？？ちなみに日曜日に変更

させて頂きましたけどね！

手摺は・・・う〜ん金額の差はあるけど、余り？考えずにL型にしようかな？って

決めましたが・・・当日、相談してみます。うちは４０万近くいくかも？？

コンロが高い・・・はぁ・・・

支払いについては、ここの掲示板で見てましたから予想どおりですが。

どちらにしても、来年払うのかな？

[No.181 by 匿子 2006-11-01 00:06:00]

同じですね！土曜日は仕事なので、日曜日に変更してもらいました。

IHと整水器を除いても30万ぐらいになりそうなので、

頭が痛いですよ！はぁ・・・どうしよ。。。

[No.182 by 匿名 2006-11-01 18:46:00]

営業マンさんいわく
穴吹系のマンションのオプションはどうしても高額になるとの事です。
あまり焦らず　まずはマンション生活を体験してから必要な物を
業者さんに依頼した方が安価にあがるそうです。
今何が必要なのか最低限に絞って考えたら良いかと思います。
これから予想だにしないお金がどんどん消えていきますよう〜
ちなみに我が家はカラー指定しかしてません。

[No.183 by 憧れのマンション 2006-11-01 19:06:00]

No.181 さん

会場で、お会いできるといいですね！ってもあれや、これや考えているから

気がつかないかもですね？？

No.182 さん

ほんと、そうですねぇ・・ざっと計算しているのですが、マンション代金を別に

しても、数百万単位で消えていきそうです。

まぁ、後から付けれる物は別として、最低限辺りで考えないといけませんね！

そう言えば、カラーセレクト・・・何色にしようかな？？

[No.184 by 憧れのマンション 2006-11-05 18:42:00]

この連休でやっと、オプションの構想はまとまりました。カラーセレクトは

悩んでいましたが、極、普通の色になりました。

カーテンはどれくらい掛かるのか、最近の新築マンションに納品されたお店が

近所にありましたので、確認したところ、１５万〜２５万前後くらい掛かるみ

たいでした。

５階部分の工事が、始まっているようですね！随分と高く見えますね。

[No.185 by 憧れのマンション 2006-11-10 19:55:00]

いよいよ、明日からオプション会です！私は日曜日に変更しましたが

やっとカラーを決めたつもりだったのですが、やはりモデルルームの

色は映えそうですねぇ・・・どうしようかなぁ？？

[No.186 by 匿子 2006-11-10 23:31:00]

日曜日楽しみですね！

カラーは初めから普通の色に決めてきますけど、

その他（キッチン、お風呂など）のカラーをどうしようか迷っています。

できるだけ後悔の無いように決めたと思っています。

[No.187 by 憧れのマンション 2006-11-11 00:09:00]

匿子さん

カラーは決定ですか！いやぁ〜私の家では持っている家具？の色が

昔風（笑）だから、しかも濃茶系ですから・・無難な色でないと？

合わない感じがしています。正直、普通のドアの色がもう少し、濃く

てもいいと思っているんですが・・・組み合わせができないですから

残念です。

[No.188 by 憧れのマンション 2006-11-12 21:38:00]

オプション会へ行ってきましたが、疲れました(^^ゞコンセントの

追加やら移設の説明に時間が、かかってしまい図面を渡していたの

ですが本当にうまくつくのかな？

インテリアの見積もりをしてもらい、カーテンは２４万、エアコンが

５９万！！照明が１７〜８万・・あぁ・・１００万ですね！

まぁ、見積もりだから、参考金額程度に考えていますが、やはりお金が

かかりますね（苦笑）それにしても、カーテンはさっぱりわかりません！

[No.189 by 匿子 2006-11-12 23:43:00]

オプション会お疲れ様でした。

カーテン、エアコン、照明の見積もりはしませんでした。

今回は、見積もり段階なので取り合えずこれを付けたらとか

幾らかかるのかを知りたくて色々と付け加えました。

見積もりが着てからまた付けるか付けないかを考えようと思っています。

そうですよねぇ〜なんだかんだで100万以上必要になりますよね！

引越し費用も必要だし。

[No.190 by 匿名 2006-11-15 18:12:00]

ええ！？　そんなにかかるんですか？

量販店の照明器具とか家具屋さんのオーダーカーテンとかとどう違うのですか？

高級感とか質が良いとかデザインとか・・ですかね。

何年かすると壊れたり色あせたり飽きてしまう消耗品なので高価な物は考えてしまいます。

[No.191 by 憧れのマンション 2006-11-15 19:47:00]

No.190 さん

見積もりの内容は、カーテンが部屋一式（一応？５割引き）２４万でエアコンが

５台だったかな？５９万（取り付け費、化粧カバー込み）照明が１７万だったか

な？で、１００万ですねぇ・・もちろん見積もりだけですけどね！

カーテンは、よくわかりませんが近所のカーテン屋さんでも、１７万〜２５万

くらいはかかるらしいですね。ネットとか、もっと安い物はあると思います。

エアコンはグレードは普通の物でしたね。これも安い物もありますが、あまり

安い物は電気代がかかるみたい？ですね。

照明はほんと、普通の製品でした。これも安いところを探せば、もう４万は安い

でしょうか？

モデルルームのリビングの照明は、定価は１３万くらいするみたいですが、ネット

で探せば半額くらいでありました。私もエアコンは１台は、使っている物を移設す

る予定です！

[No.192 by 匿名 2006-11-15 20:50:00]

我が家はオプション会には参加してないので詳しい内容を知りません。

191番さん　情報有難うございました。照明にしてもエアコンにしても今使用してる物で

間に合わせるつもりです。さすがにカーテンは新調するつもりですが・・・

他にもテレビやリビングボードなど買い換える物を考えると相当な金額になりそうで

今から頭が痛いです。

[No.193 by 憧れのマンション 2006-11-16 19:43:00]

No.192 さん

私はコンセント等のオプションが目的だったので、エアコンなどはおまけ？として

見積もりをもらいました。参考金額程度ですね！探せば、安く買えるところがある

にしても、たくさん？の事を同時に考えなくてはいけないので、思わず？このエア

コンやカーテンでもいいかぁ・・ってなる所でしたけど？？テレビは内は我慢です！

そうそう、職場の後輩が、広島市内のマンションに来年３月に入居予定ですが、ロー

ンは山口銀行の、長期固定を申し込んでるそうです。

ここって、来年の１０月３１日まで実行なら、申し込み金利が確定？みたいです！

う〜ん・・ここも検討余地はあるかもしれません！

http://www.yamaguchibank.co.jp/kojin/index.htm

[No.194 by はじめましてです 2006-11-18 09:13:00]

先日オプション会に行ってきました（笑）慌しくて慌しくてって感じでしたよ。
冷静に考えると、全てのオプションは割高なんですかね？？うちはカラーですら実感わかなくて迷いましたよ。ダウンライトの検討したけどどう必要なのかわからずつけませんでした・・・。
あと、業者さんに怒られるかもしれませんが、照明器具なんかはネットで40％〜50％OFFで同じ物が販売されていますよ。
マンション買うと100万単位でお金が出て行きますね〜

[No.195 by 憧れのマンション 2006-11-18 12:54:00]

はじめましてです　さん

どうも！こちらこそよろしくお願いします！あの場所でお会いしているかも？

しれませんね（笑）

私は、ダウンライトは４ヶをリビングに設置する予定です。必要ないかも？？

オプションは、工事が伴うもの（コンセントとかスィチ）は、やっておいても

いいかな？って感じでしょうか。


照明器具は、ほんと、探せば安いところは幾らでもありますね！ただイメージが

湧きませんけど！

[No.196 by 匿名さん 2006-11-18 15:03:00]

＞１９３さんへ
山口銀行さんって、確かに申込時金利確定で長期金利も低めなのでお奨めです。ただし、物件価格の２割は自己資金を用意できないと、物件に対する担保評価がシビアなので実際の借入は難しいと思います。ちなみに、これがネックで、三菱東京ＵＦＪ銀行やソニー銀行では審査でＯＫが出ましたが、山口銀行には落とされました。山口銀行より金利は高いですが、広島で借入できる金融機関で申込時金利確定のところは、あとは山陰合同銀行とマリンバンク広島信漁連くらいでしょうか。

[No.197 by 憧れのマンション 2006-11-18 16:09:00]

＞１９６さん

なるほど・・担保評価が厳しいですか！ＪＡ広島も何とか申し込み金利でＯＫみたい

ですが、１０年固定ですけど。

どちらにしても、引越し費用や諸費用、それに照明とかカーテンとか、あっと言う間

に２００万は無くなりますね！

午前中に、建設現場に行ってきましたが、随分と高くなって来ていますね。６階部分

を建設中でした。公園から見ていたら防音シートの隙間から、Ｊタイプの２階と３階

部分のベランダ側の、タイルが見えてました。

パンフレットとは少し薄めの色に感じましたけど、中々いい感じに見えましたよ。

[No.198 by はじめましてです 2006-11-18 16:12:00]

　憧れのマンションさん

　オプション会って特定業者しかなく、「今しかつけれない！！」「今しかない！！」と言わんばかりの

押し売りの感じが強くないですか？？

　せっかく買った大きな買い物で、一生住み続けるのに業者はなんだか流れ作業っぽく感じて・・・

　完成もしてない部屋のイメージが沸かないから、余計に業者の進めるままって感じでした。

　我が家ではもう一度家族会議を開き、冷静にオプションの検討をしていこうかなと思っています。

　また、相談に乗ってくださいね。m(__)m

[No.199 by 憧れのマンション 2006-11-18 16:40:00]

はじめましてですさん

どこも、そうだと思いますが、やはりモデルルームでの販売は押し売り感？と言うより

ある意味で「マンションを買ったんだから、カーテン照明は必要だろう」・・ってお客

さんばかりが、集まってた感じでしょうか（苦笑）

我が家では、あそこで、確認したかったのはカーテンだと、どんなデザインを薦めてく

れるのか？って事でした。そのデザインを目安に、ネットや地域のお店と比べて安いと

ころで探してもいいかな？って思います。

照明にしても同様ですが、入居したら取り付けてあるのは、ある意味で便利だと思います。

引越し当日は（時間帯にもよりますが）早めに照明を取り付けておかないと、まずいです

からねぇ（笑）エアコンなどは我が家では、１０年以上付き合いのある、電気屋さんから買

う予定です。驚くほど安くはないのですが、１０年間いつでも担当の営業の方が、すぐ来てく

れますし、修理とかも早いためそれなりのメリットはあります。（価格だけなら、ネットかな）

今回は、引越しの荷物の一部を、手伝って頂く予定です（苦笑）

[No.200 by 憧れのマンション 2006-11-26 10:28:00]

久々に？現地を公園から見ました。もう７階の工事が始まっていますね！

ほんと、公園から見ると実感が湧いてきます。この調子なら、年末までは

８階の工事までいきそうです。

寒くなってきましたが、床暖房って標準でついてましたけど、暖房はエア

コンと床暖房で間に合うのでしょうか？？灯油を買いに行くのは疲れます

から、ファンヒーターから、切り替えないといけないかな？？