アルファステイツ広公園

[管理人]

アルファステイツ広公園 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アルファステイツ広公園 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[562: 匿名さん]

いつも疑問に思っています。
市政だよりが定期的にもらえません。
この度の新しいゴミ袋のお試し用（燃えるゴミ用3枚　燃えないゴミ用1枚）の配布も受け取って
いません。他の地区はすでに配布済みですが・・・
皆さんどの様に思われますか？

[563: 匿名さん]

このマンションに入居して市政だよりを見たのは2月号のみです。
確か管理人室の受付窓口に積み上げていて（ご自由にお取り下さい）的な
表示がされていた様な？？
それ以後はありません・・出来れば各郵便受けに投入して頂ければ
有難いのですが・・・
もっと徹底して欲しいです。
新しいゴミ袋（お試し用）もどうなってるのでしょうか？

[564: ご近所さん]

このマンションは広地区の自治会に加入してないので市政だよりも
お試し用のゴミ袋も個人で広支所に取りに行かなければなりません。
100以上の大世帯　自治会の役員さんも大変なようで新しくスタートしたばかりの
マンション生活まだまだ手探りの状態です。
自治会に加入する事は大新開地区の行事に参加する事なのでマンション外のお世話など
盛りだくさんあるそうで自治会＝利便性ありでもなさそうです。
これからどの方向になるかはマンションの住民次第ですね・・・

[565: 憧れのマンション]

自治会の件は・・・入ってないらしいのは聞きましたけど。普通に考えれば入るのが普通かも
しれませんが、マンションの場合はどうなんでしょうかね？
自治会費も納めなければいけないし、メリットも当然あるでしょうけど？？？
う〜ん・・・前に住んでいたところでは入っていましたけど、子供会とか役員とかあって大変な
面もありました。確かに住まわれる方の考え方次第ってのもありますから、これからでしょうかね？

[566: ご近所さん]

固定資産税が思っていたより安かったので安心しました。（＾＾）

[567: まりもさん]

固定資産税は、新築の場合、優遇措置があるんでしたっけ？
うちは、予想通りでした。
土地の所有がほとんどない分、一軒家に比べるとかなり安いみたいですね。
話は飛びますが、個人的には、自治会はあった方がいいと思います。
11日に広公園であった子供まつりも、自治会がない為に参加できなかったですからね。
子供が多いマンションなのに、勿体無いと思います。
マンションの方達とも、仲良くなれそうですしね。

[568: ご近所さん]

そうですね・・・
まりもさんの様に小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は自治会活動は
必要でしょうね。
でもマンションはそれぞれ考え方の異なる家庭の集結(108世帯）なので
全部が全部　一致することは難しいと思います。
なぜなら役員の仕事（責任）が増えて大変になるからです。
毎月の会費の徴収と市政だよりの配布(毎月支所へ取りに行かなければなりません）
地域の定期的な集会に参加したり行事の運営などや学校区の登下校への交通当番
役員の仕事はあげればキリがありませんし思っている以上に重責です。
マンション住民の中にはご老人もいれば独身の方もいれば仕事の内容によっては
自治会に参加出来ない家庭もあります。
それでも一軒一軒参加不参加の伺いをたてて各家庭をまわり人数の確認をとり
大新開の自治会（上の部の方）へ連絡をとっていかなければなりません。
自治会に入る入らないが自由になるとそれをまとめる役員のなり手がなくなるのでは
ないでしょうか？
皆さんどのように思われますか？
世帯数の多いマンションはどのようにされているのでしょうか？

[569: 匿名さん]

固定資産税は３年後に、だいたい１．６５倍くらいになりますよ。

[570: 匿名さん]

固定資産税は３年後にだいたい１．６５倍くらいになりますよ。

[571: 匿名さん]

確か小型犬２匹まで大丈夫です。

[572: 匿名さん]

小型犬二匹まで可ですか。

役員会資料入っていましたね。
玄関先の自転車やキッズルームの使用。難しい問題です。
あと、小学生の中で住人以外の子供が集合玄関の暗証番号を知っているようです。
問題ありです。不安です。
役員の方に議論していただきたいことを提案する窓口（メールアドレスなど）が
あればいいですけどね。

[573: 憧れのマンション]

久しぶりに書き込みをします。気がつけば、慌しく引越しをしてから１０ヶ月近くになりますが生活自体は落ち着いて、もう何年も住んでいる気がします。
公園や学校が近い事で良い事もあれば、ざわざわした感じもあるのですが慣れてきました。
良い買い物だったかなぁ・・・って自己満足していますが(苦笑）

固定資産税も何とか払いましたし・・・あれって減税措置は３年だったのですかね？てっきり５年
はあるかなぁ〜何て思ってました。

マンション内の苦情や相談は「穴吹ハウジング」が電話やメールで受け付けてくれますよ！私も部屋の設備の事で相談をメールでしたら素早い対応をしてくれました。

http://www.anabuki-housing.com/index.php

自治会に入れば（設立かな？）いいのでしょうけど、ご近所さんが書き込みをされたように、まとまるかな？とか何かと面倒な事もあるのも事実ですねぇ・・

外来駐車場の進入路の切り下げ工事は、呉市に申請をすれば可能だと思いますけどね？？多分、費用はマンション側が持たなければいけないと思うのですが？
ただ、切り下げるとマンション敷地内の雨水などが道路側に流れ込みますから、その辺りはどうなのかな？管理する側（呉市）が許可してくれれば、問題はないと思いますが・・
機械があれば確認してみましょう。

写真は先日、撮ったものです。

[574: はな]

憧れのマンションさん
お久しぶりです！
いつも情報有難うございます。
来客用の駐車場の段差はかなりキツイものがありますよね。
修復可能なら直して頂きたいものですが・・・

引越し当所　穴吹系列の業者さんから24時間換気は最低3年間は続けた方がいい
なぜならコンクリートが完全に乾くのに3年から4年かかり部屋の資産価値にも
影響すると言われ・・今の今まで換気扇は切った事はないのですが・・・
皆さんのお宅でも24時間換気は実行されてますか？

上の写真　去年のマンション入居の苦労を懐かしく思いだしました（笑）
あの頃は憧れのマンションさんの提示して下さる写真が唯一の楽しみでしたから・・・

[575: 匿名さん]

ご無沙汰しております。

皆さんは一年点検いかがでしたか？？？

[576: 憧れのマンション]

お久しぶりです！気がつけばあっと言う間の１年だったような気がします。
３ヶ月点検から１年点検まで、大きな物はなかったのですが、業者さんの
対応はしっかりしていました。
気にしなければ、良い物もありましたが、一応、お願いしたら快く対応を
されてくれたので、ホッとしています。

[577: 匿名さん]

諸事情があったんですかね・・
まだ一年あまりなのに売り出されてました。

[578: 憧れのマンション]

No.577 さん

そうですねぇ・・きっと色々と理由はあるのでしょうけど・・残念ですが早く次の方が決まればいいですねぇ・・・資産を維持していくことは何かと大変ですね。頑張らなきゃ。

[579: 匿名さん]

このご時世ですから・・・

転勤やいろんな事情が考えられますね。

新しい方が見つかることをお祈りしています。

[580: 匿名さん]

新築の時の売り出し価格より高価格値が付いてるのは
どうしてですか？

[581: 憧れのマンション]

今、売り出されている階は、新築時よりは安いですよ。まぁ、確かに

最近、売っているマンションは、広告でも５００万引きとかあります

しね。それと比べれば、割高に感じられるかもしれませんね。