アルファステイツ広公園

[管理人]

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下さい！

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[22: 憧れのマンション]

はなさん

管理人さが削除されてるみたいですね！良かったですね。
せっかく書き込まれたのですから，懲りないで書き込んで行きましょう！

そう言えば，ＮＨＫで２６日の朝５時台の放送で，アルファウィズが紹介
されていました。こちらでは余り知られていない，あなぶき興産の一面を
見ることができました。

これは，もっと詳しい動画が，あなぶき興産のＨＰ内でも紹介されてますよ！

http://a-with.com/

こんなマンションもあるんだなぁって思いましたけど！

[23: 匿子]

そう言えば7月でしたっけ、住宅ローンの契約するの？
皆さんは何処で契約するのでしょうか？
うちは、●コムの紹介でもみじに仮契約していますが、
その他に金利が低いところないですかね？
今日と明日広東の農協で住宅ローン相談会があるみたいですけど
行ってみようか迷ってます。

[24: 憧れのマンション]

匿子さん

そうですよね・・購入後はローンの心配が１番ですよね！
私もJAに相談してみようかな？

新生銀行も良いかな？って思ってます。あなぶき興産は新生銀行と
ジョイント？しているみたいですから？？

ローンの金利は融資実行付（来年の８月〜９月？）が多いのでしょうねぇ？
安い金利で貸してくれれば、いいのですが。

[25: 憧れのマンション]

昨日、JAに行ってきました。ローンの事前審査をお願いしましたが、そう言えば
私は、事前審査を1度もしてないのですが・・大丈夫だったのかなぁ？

モデルルームに寄って、オプション会の日程を聞いたら7月くらいとのこと？
それまで、1ヶ月くらいありますから色々と考えておこうな？？

[26: 匿子]

今日JAに行ってきました。
何だかJAの人に色々聞いたけどJAの人段取り悪くイライラ(ーー;)
時間がなかったせいもあるけど。
もみじと比較しましたけどあまり変わりませんでしたね！

オプション会ってなにをするんですかね？
購入者が集まってこれ付けますとか決めるんですか？

[27: 憧れのマンション]

匿子さん

JAに行かれましたか！！金利自体はそう変わらないのですが、手数料とか比べて見られましたか？
繰上げ返済の手数料って、銀行は結構？高かったりします。
確かにJAって・・商売的に上手っぽいとは感じにくいですね。

オプション会は、カタログに載ってるカラーセレクトを選んだり、カーテンとか
の装備もあるのですが、私は数箇所？設計変更依頼をしようかな？って思ってい
ます。勿論、見積もりの金額次第ですけどね(笑）

あっ、装備ではコンロは変えようと思っていますよ。IHでも良いのですが、ガス
コンロを75cm幅にしようかな？多分？高いとは思いますが(苦笑）
昨日、設計図書で電気関係を確認して、IHに対応は可能みたいですけどね！

[28: はな]

いろいろ情報有難うございます。7月のオプション会楽しみですね。
でもオプションってかなり高額と聞いてますが。

[29: 匿子]

JAは現段階での繰り上げ返済の手数料はいらないそうですよ！
でも私が行った頼りない担当者が言ってましたけどね(ーー;)
IHですかぁ〜変更も可能なんですね〜。
うちも変更しよっかな〜。
憧れのマンションさんって結構詳しいでね！
自分でしらべてるんですか？
だとしたら恐れいりました。<m(__)m>

[30: 憧れのマンション]

匿子さん、はなさん

まずオプション会が、高いと言われてのは事実だと思いますよ。
例えば、ガスコンロのグレードアップもかなりの高額を予想してます。

しかし、標準コンロは65センチなのですが、これを一般的な75cmにしよう
とすると、本来は差額だけで済むはずですが、マンションに納入されている
コンロは普通のカタログにはありませんでした。業務用？マンション用とでも
いうタイプですかね？定価自体は約13万で、オプションとされている物は２０万
前後じゃないでしょうか？

単純な差額だと７万前後になりますが、標準装備の仕入れ価格はかなり安いと思う
ので、単純なコンロの差額では収まらないと予想しています。
それでも、入れ替えをしようと検討しているのは、実家で７５cmコンロを使用して
いるからです。コンロは１０年以上使う予定でいますから(苦笑）

[31: 憧れのマンション]

あっ、・・・JAを検討したのは、手数料の事と確か申し込み金利を
採用してくれるからです。
銀行は確か、融資実行月（来年の７〜８月）金利だと言われました。
来年ったら・・今よりは上がって・・いるかな？？

[32: 憧れのマンション]

あとできるか、どうかわかりませんが、お風呂の電灯がありましたよね？

あれって・・結構？厚いでしょ！あれもメーカー（INAX）に問い合わせ
をしたら、薄めの電灯に交換は可能とのことです。

金額は２万２千円アップらしいですが、これはユニットバスをメーカー
から送る前のみ？可能みたいですよ。

他には浴室ドアを、折りたたむドアにする場合も、同様に１万前後アップ
で可能とのことです。
可能かどうか、オプション会で、確認してみないとわかりませんが？？

[33: 匿子]

夜遅くにすいません。
憧れのマンションさん本当に参考になります。

憧れのマンションさん、はなさんは、
電気のコンセント追加とか考えていますか？

図面集見ると結構コンセントがあって追加なんかいらないかなぁ〜とか
思ったりしますけど、実際に住んでみたら、ここにコンセントがあったら〜
と思うんでしょうね？

[34: 匿子]

銀行によっては、契約時（申し込み時）の金利のところもありますよ！
実際にもみじ銀行に仮契約してますけど、たしか10年固定で金利2.5%でしたよ！
11年目以降は？？？ですけどね。

[35: 憧れのマンション]

匿子さん

そうでしたか・・確定しているんなら安心ですよね！私が聞いた
時には，実行月と言われてような？担当が頼りない人でしたから
確認してみましょう。１１年目は上がっているでしょうね？
フラット３５を検討していたのですが，どんどん？上がっていま
すから，先にどこか押さえなきゃ。

あと，コンセントについてですが，パッと見たら追加は必要なさそう
ですが，大抵は足らなくなるみたいですね？ここの質問コーナーでも
入居されて，気がつかれる方が多いみたいです。

取りあえずは，サニタリーには３口のコンセントを検討しています。
ドライヤーとか電動歯ブラシとか，電気を使う物が多いですよね！
後，２〜３箇所は必要とも思ってます。

[36: 匿子]

和室の畳なんですけど。。
琉球畳にしたいと思っていたのですが、
色々調べてみると結構高いんですね琉球って。

無理かなぁ〜(-_-;)

[37: 憧れのマンション]

匿子さん

あっ，私もそれは検討してますが，オプションだと高い？みたいですね。

かと言って，後に琉球畳に交換すれば・・・お金がその時は無いだろう

なぁ？？って思ってます。

出来る限り，必要な物は（コンセントとか）は，つけておきたいですね！

[38: はな]

オプションの夢は尽きないのですが希望どうりの住まいには　かなりの
お金が掛かりますね。標準装備のみでは　やっぱり不自由なのでしょうか・・・

[39: 匿子]

はなさんもそう思いますかぁ〜。
今思っているのは、後から自分で付ける事ができそうな物に関してはオプションで装備しない。
オプションでつけないと後から無理の物は最小限で装備するしかなさそうですね。
コツコツ貯めてつけるしかないかも？
でも貯めてローンも早く返済しないといけないし。。。
カラー選択、オプション資料がきたらもっと悩みそう〜(*_*)

[40: 憧れのマンション]

匿子さんも、はなさんも、みなさん同じすね！後から簡単に入れ替え

できるものはいいですけどね・・・やはり支払いが先かなぁ？

あっ、今日JAから事前審査はOKとのこと、やれやれ、とりあえずは

固定金利が１つ確定しましたから、ひと安心です！

しかし・・・来年の秋までは長いですね〜販売は後だったマンションなんか


軒数が少ないせいもあって、引渡しはもっと早いですが、仕方ありませんね！

[41: 匿子]

最近も呉市内にもマンションができるみたいですけど
えっと呉駅裏にサーパス、呉中央地区にもできますよね！大和ハウスだったかな？
まぁ販売戸数がアルファより少ないのはわかるけど
でれも完成はアルファよりかなり早いですよね！
完成早くなんないですかね！
無理でしょうけど(^_^;)