アルファステイツ広公園

[管理人]

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[242: はな]

完売達成までは道のりが長い様で先週から又新聞広告が入ってます。

何方かキャンセルされたみたいですね。１００件近くあるとそれぞれに諸事情が

発生するのは仕方のない話でしょうね・・・昨日散歩がてら見てきました。

我が家の位置を確認して安心して帰りました。

[243: 憧れのマンション]

そうですねぇ・・何しろここのマンションが出来ると知ってから完成まで

２年近く？ありますからね。新聞広告はどのタイプだったのでしょうか？

売れ残っていたのは確かＣタイプだったようですが。

ほんと、１００軒以上だとどこのマンションでも、そうだと思いますね！

まだ、オプションの見積もりがきません・・・？？

[244: はな]

憧れのマンションさん

今日の新聞の折込広告では１１階角部屋のJタイプです。なのでCタイプは完売してる様です。

広告の内容は３日４日はNO接客で自由見学会最終開催　モデルルーム公開終了間近！

という事です。この様子では後１軒？かしら・・・

[245: 憧れのマンション]

はなさん

１１階のＪですか！３月まではモデルロームはあるのですかねぇ？今日現場を

見てきましたけど、１１階辺りを工事してました。もう一息ですね。足場を組

むのに、作業員の方が走ってましたけど、高い所の作業ですけど身軽に動き回

ってました・・・とてもじゃないけど、私にはあんな高い所での作業なんて？

できませんね。色んな人達の力で出来上がってるんだなぁって、改めて感じま

した(^^ゞ

[246: 匿子]

先日やっと見積もりが届きました。

これからその他の費用、引越し、電化製品、家具を含め計算しないと。。。

予算が足りるか心配です。

[247: 憧れのマンション]

あ〜見積もりがきましたかぁ・・・うちはまだですね！ほんと・・困ります。

その他の費用の、計算ができませんね。

そう言えば、今月は大手銀行のローン金利は先月よりアップしてるようです。

ローンもそろそろ、本格的に決めなきゃいけませんね。

[248: きよ]

先日、ＪＡの住宅ローン説明会に行きました。

とりあえず、もみじ銀行の１０年固定（２．５％）を抑えているものの、

初期費用（実行手数料他）や、もろもろの費用を確認してきました。

１９年３月末までの申し込みでは、１０年固定が２．５５％で、もみじ銀行に比べて０．０５％↑ですが、

１１年目以降の金利は０．８％優遇と、もみじ銀行に比べて０．１％↓なので、少しでも優遇されるような。

保証料はＪＡの方がもみじに比べ少し高かったけど、トータルではどうなるんだろう？

給与振込みをＪＡにしていることや、手続きなども考慮すると、かなりＪＡも視野に入ってきました。

少しでも支払総額が抑えられれば言う事ありませんが、こればかりは自分で納得するしかありませんね。

私は仕事柄、数字を並べていろいろ検討するのが苦手ではないので、最後は自分の納得できる金融機関に

お世話になろうと思っています。

[249: きよ]

↑
すみません、私が検討している金利優遇のプランですので、

詳しくはＪＡでご確認ください。

[250: きよ]

見ましたか！！

今日、会社帰りに建設中を見ると、な、なんと、『完売御礼』になってました！

これから先、何があるか（キャンセル）分からないけど、完売御礼の幕を見ると、

いよいよ現実味が増してきました。楽しみですね。

[251: 憧れのマンション]

きよさん

私は、ＪＡに仮審査は通ってます・・申し込み金利が適用されるのは去年はこれ位しか

見当たらなくて・・保証料が多少高めですね。金利は１０年固定で、２．２５％ですが

１０年経った時の優遇が、0.4％しかありませんから、早めに繰り上げをするならこの

金利でもいいのですが・・・去年の商品では繰り上げ手数料が不必要だったのですが？

今回の商品は必要みたいですね？

そこで、山口銀行の固定（2段階金利）を、抑えています。２．８５%なのですが、まぁ

フラット３５を申し込んだと思えばいいかなぁ？ここも、申し込み金利が確定です。融資

実行まで安心できるので・・・この調子だと長期金利は３％の攻防になりそうです。

[252: 憧れのマンション]

きよさん

お〜「完売御礼」の垂れ幕が出ていましたか！！やっと？完売ですね！！呉の裁判所

の近くで建築されているマンションのセールスさんからＴＥＬがあり、角部屋がキャン

セルで空いたのでどうですか？って言われましたけど、（もちろん、断りましたけど）

この３月入居でまだ完売されてないようです。まぁ、空きがあっても高くて手がでませ

んけどねぇ・・

ちょうど、１年前のこの時期には、このマンションをどうしようか？って悩んでいたの

が昨日のことのようです！「完売御礼」の垂れ幕の記念写真を撮っておかなきゃ！（笑）

[253: 憧れのマンション]

「完売御礼」の垂れ幕は出てるようなんですね！私はまだ確認をしていませんが

子供や嫁さんが見たらしく・・・明日の午後からでも見てみましょう！

[254: 匿子]

『完売御礼』の垂れ幕を毎朝通勤途中に眺めながら行ってます。

モデルルームも今月中に閉まるみたいですよ！

来月にはモデルルーム壊すんでしょうか？

[255: 憧れのマンション]

やっと、「完売御礼」の垂れ幕をカメラに収める事ができました。

１週間前には１０階あたりの工事時だったのですが、１１階に入っ

てますね！何か随分と大きな建物に見えてきましたね。

エントランスの部分を、バリケードの隙間から見る事ができたので

すが、カタログや広告と同じような（当たり前ですが）雰囲気でした。

モデルルームも開設してから１年ですが、土地の契約が切れるのかな？

もう１度くらい、寄ってみようかな？

[256: 憧れのマンション]

今日は雨ですが写真を撮ってきました。もう、１１階の工事に入ってますね！

内装工事は６階辺りですから、（クロスは５階）本体は、３月末頃には、１３

階くらいまでできていそうですね！

しかし、見積もりはまだきません？？いつになるのやら・・・？

[257: 憧れのマンション]

穴吹興産は、楽天モーゲージと業務提携するみたいですね？フラット３５を狙うなら

良いかもしれませんが？頭金も以前と違い、１０％でもＯＫみたいですが、申し込み

金利じゃないんですよね。選択幅が広がる事は良いと思いますが？

http://www.anabuki.ne.jp/pdf/news/190213_rakuten.pdf

[258: 匿子]

モデルルームももうすぐ撤去されるのでカーテン等を床の色に合わせていきたいので

どうしようかと思ったのですが、思い切って現場にでんわして同じ色のフローリングで

廃材がないかきいてみたら少しなら差しあげますって言ってくれました。

昨日物が入ったので取りにきてくれって連絡があり忘れてなかんたんだなぁ〜と思い

ちょっと感激です。

30cmぐらいもらちゃいいました。

[259: 憧れのマンション]

匿子さん

そろそろ撤去されるんでしょうねぇ・・・うちもまだカーテンを決めていませんから

ナイスアイデアですね！現場ってのは、あそこの現場事務所でしょうか？

私も頼んでみようかなぁ？？

[260: 匿子]

そうですあそこの工事現場です。

見積もり書に電話番号が記載していたのでそこに電話してみました。

アイコムさんより対応がいいかも！自分の感想ですけどね！

[261: 憧れのマンション]

匿子さん

あっ、見積もりが着てるんですね！私も、もう待てない？？と思い販売会社に電話して

みました。ほぼ、出来上がってるみたいでしたが、私が浴室で無理な？お願いをしてい

た件の回答が、建設会社さんから来ていないそうでした。

まぁ、もう少し待ってみましょう(^^ゞ