パークコート千代田富士見ザ タワー その4(飯田橋)

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

[847: 匿名さん]

活断層を、どこにでもあることにしたいようだ。

[848: 匿名さん]

貴重なデマ情報ありがとうございます。通報してみよっと。

[849: 主婦さん]

正式価格表が送られてきましたが、やはり高いですね。予定価格とほぼ同じでした。78平米11000万なんてとても無理です。

[850: 購入検討中さん]

下げてきませんでしたね〜

果たしてどの程度の倍率でしょうかね？

[851: 匿名さん]

中低層や北側買うならプラウドを待った方が賢明。
向こうは２１階建てだから、高層南側なら三井に軍配。

[852: 匿名さん]

豊洲が理想的だけどこちらと葛藤中

[853: 匿名さん]

多くの人が湾岸に流れてるからな
この辺は業火ベルト地帯だし活断層があるからすぐに値下げするだろうね

[854: 購入検討中さん]

低層階希望です

というか、低層階しか買えません＿|￣|○

プラウドは共用施設がダメなんですよね…

ウチ的にはキッズルームやフィットネス、カフェがあることがポイント高いんです…

[855: 匿名さん]

＞ウチ的にはキッズルームやフィットネス、カフェがあることがポイント高いんです…

＞８５４

湾岸にも共用施設が充実している豪華なタワマンが多いですよ。検討してみてはどうですか？

[856: 購入検討中さん]

855

湾岸とか興味ないから絡むな

[857: 購入検討中さん]

価格表見ました。
予算的に中低層階が狙い目なんですが、向かいのビル計画や右手先にある大きな空き地が気になります。
やっぱり高層階が魅力です…

[858: 申込予定さん]

湾岸・豊洲ネタには反応しなければ良いじゃない…。

新プラウドタワー付近は夜間本当に静かな場所です。
東西線とJRの東口は近いですね。
有楽町線・南北線・大江戸線の乗り場までは若干距離があります。

野村の営業さん曰く、坪単価はこちらの物件とあまり変わらない感じでした。

[859: ご近所さん]

858様へ。飯田橋駅東口や東西線より、有楽町線や南北線の方が近いですよ。飯田橋駅西口を過ぎて、神楽坂側の出入り口をお使いになれば良いのです。

[860: 匿名さん]

電車の音に日々、悩まされると思うと、いまいち踏み切れません。

[861: 申込予定さん]

859さん
駅までの距離はプラウドタワー千代田富士見レジデンスからの距離を書きました、勘違いさせてしまって申し訳ないです。

…と思ってたのですが、今朝歩いてみると、現地看板(新プラウドタワー)からB2a出口までは850歩、A5出口までは500歩、
JR東口までは750歩、西口までは700歩で、西口の方が近かったです(^-^;

[862: 匿名さん]

山手線内側なら生涯安泰でしょう。割高でも、山の手に住む価値はそのぶん高いですよ。

[863: 匿名さん]

ギリギリ内側、ですけどね。

[864: 匿名さん]

山手線のではなく千代田区の

[865: 匿名さん]

山の手信者は巣鴨駒込にでも住んでください。

[866: マンション投資家さん]

プラウドの駅側高層階に住んでますが、電車相当うるさいですよ。
２重窓を閉めた状態なら全く気になりませんが、
窓を開けた状態だと夜遅くまで駅のアナウンスもはっきり聞こえます。

電車が停止する位置のプラウドより加速減速する位置にあるパークコートの方が
電車の音はうるさいのではないかと思っています。

それでもここは購入しようと思ってますが。。。