パークコート千代田富士見ザ タワー その4(飯田橋)

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

[699: 匿名さん]

>キリスト教系の学校だからって、家族がキリスト教徒だと勘違いしてる無知な人って多いんですね。
→無知なのはアナタですよ。周辺（キリスト教系）の私立小学校（幼稚園を含む）お受験では、願書
に、何と、親とその親の学歴まで記載する欄があるのをご存じですか？
とどのつまりは受験者の家庭宗教確認。。。ということです。 圧倒的にキリスト教徒の家庭の子が
多いということだけですよ。

[700: 匿名さん]

695さんとは別人ですが、今はそうなんですか？
私がキリスト教系の中学を受験した時には、親の宗教は関係無かったなあ。

[701: 匿名さん]

地権者物件は、それなりに良い条件の住戸を確保しています。
仕様は劣っていても、マンションは立地その他の価値でしょう。
内装はしばらく使ってみて、後から自由にリフォームすることができます。
地権者物件は、抽選はありません。
放出に期待！
ワテラスでも大変な騒ぎになっていましたよ。

[702: 匿名さん]

確かパークタワーグランスカイは、地権者物件を三井以外のデべが
まとめて分譲したんじゃなかったかな。と記憶しているが。
新築として。

[703: 購入検討中さん]

地権者物件は、どのサイトをみてれば出るんですかね？

ノムコムとか三井のリハウスですか？

[704: 匿名さん]

ワテラスでは、販売代理の某社が、
地権者物件を仲介物件として販売と並行して流通させ、
問題になって売り止めにしたとのことです。
詳細は「ワテラスってどうですか？Part5」
地権者物件の問題の根は深い。

[705: 匿名さん]

@４００でプラウドの南むき高層が買えるなら絶対そっちの方がいい。駅前立地は一枚違います。資産価値はそのうちプラウドが上になりますよ。

[706: 匿名さん]

中古？いらない。
買うならランドマーク物件、飯田橋のランドマークはここ。

[707: 匿名さん]

プラウドがランドマークなのは変わらないんじゃない？あの存在感はちょっと特別だよ。

[708: 匿名さん]

森ビルみたいに地権者との分離を徹底して欲しい。どう考えても、一緒にはやっていけないよ。色々と違い過ぎる。

[709: 匿名さん]

周辺の私立幼稚園・小学校の件ですが、願書に親の学歴を記入する欄なんてありませんよ！
キリスト教系の学校なので信者さんのご家庭がいらっしゃるのは当然ですが、大多数はそうではないご家庭ですよ。

[710: ご近所さん]

どの学校の願書でも、親の学歴、宗教、本籍、国籍などは記入欄を作ることすら、国や東京都から禁じられています。悪質だと判断されれば、行政罰をくらいます。差別につながることはＮＧだとのことです。学歴欄、宗教欄などがあったという話は大昔のことと思われます。キリスト教の学校に聞いた所では、キリスト教に理解がある方という条件をつけているようです。キリスト教の授業や行事を邪魔しなければ良いとのことです。従って、信者の方は外部の方が想像しているより少ないとのことです。

[711: 匿名さん]

プラウドは駅近だけど周辺は雑然。ここは周辺含めた再開発。

[712: ご近所さん]

願書の用紙には職業欄もありません。面接で聞くことすら禁じられているそうです。どこの学校も「ハシシタ」事件のようなトラブルは学校の品位を問われ、致命傷になります。近所のキリスト教の学校に関しては、外から見た感じですが、伝統的に富裕層のご家庭が多いようです。このパ－クコ－トに来るかは別ですが。

[713: 購入検討中さん]

昔（もう、20年近く前）のことですが、娘の小学校受験時に、確かに、願書に記載欄があって
書いた記憶がありますね。真剣になって書いたことですから、今でも忘れませんね。（笑）
きっと、この間で変わられたのではないでしょうか？

[714: ご近所さん]

「プラウド」概観は迫力満点ですが、同敷地の商業施設に「パチンコ屋」「QBハウス」「サイゼリア」など
首を傾げたくなる店が入居しています。又、JR飯田橋の東口と西口の中間のため、利用に若干ストレス溜まります。
パークコートは西口利用で立地はこちらが上じゃないでしょうか。ただ、警察病院跡地を嫌う人もいるでしょうね。

[715: ご近所さん]

募集要項の内容や願書様式の記入欄については、15年ほど前から特に厳しい指導、検閲が入るようになったようです。問題が発生すれば、都庁に呼びつけられるとか。

[716: プラウド住民]

プラウド千代田富士見からの引越組です。プラウドのQBハウスやサイゼリア、サパナ、家家家は結構利用させてもらってますよ。近いからパークコートになくても良いですが、日常的に使えるお店は大切です。郵便局と文教堂はオフィス棟の下に入りそうですね。スーパーは三浦屋やサントクが近いから無理かな？プラウド居住者はエレベーターでサントクにほぼ直行できるのがすごく良いところです。プラウドもそうですが、コンセルジュ取り次ぎのクリーニングは高いので安いクリーニング屋さんが欲しいですね。日本歯科大が待ち時間も短くてすごく良いので歯医者さんはいらないかな。テナント情報はほとんどないので単なる願望です。

[717: 匿名さん]

規制という側面もあるけど、ただでさえ少子化のご時世で、キリスト教徒（日本の人口の１％未満）にターゲット絞ったら学校経営はさぞ大変でしょう。

[718: 匿名さん]

キリスト教の学校も、カトリックやプロテスタントなど色々なわけだし。