≪第１期≫ 販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １LDK～３LDK
専有面積 42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定
■所在地
東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
所有権
■駐車場
総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/
[スレ作成日時]2012-09-01 12:30:57
パークコート千代田富士見ザ タワー その4(飯田橋)
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558:
匿名さん
[2012-10-16 10:30:29]
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559:
匿名さん
[2012-10-16 10:46:31]
一期はこのままの価格でいく
完成まで二年あるから、期をおって価格調整 完成時したら口頭での値引き販売 が三井のタワーの販売パターンでしょ |
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560:
匿名さん
[2012-10-16 14:22:13]
たしかに。五反田や麻布十番も同じようなやり方みたいですね。わざわざ「私達は諦めました。」って報告する人いるのかな？
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561:
ビギナーさん
[2012-10-16 15:01:27]
そうですね。五反田のグランスカイは、途中で価格見直しをして、完成後はバーゲンでしたからね。三井のやり方です。よほど気に入らない限りは、大規模タワー物件は待ったほうが得策です。工期が長いから。ただ好みの部屋は売れてしまう可能性は高いと思いますが。
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562:
匿名さん
[2012-10-16 16:05:12]
でも売れ残ってる、グランスカイ。
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563:
匿名さん
[2012-10-16 16:48:10]
このスレ、微妙な牽制ばかり増えてきましたね。かなりの人気物件ですね。
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564:
匿名さん
[2012-10-16 18:32:53]
多少高いんじゃないかなと思いつつも、みんなが買ってる人気物件なら慌てて買う。
みんな買わないなら「やはり判断は正しかった」と納得。 そんなもんですよ。 人気物件かどうかはこれからの販売状況次第ですが、注目されているのは間違いないですね。 |
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565:
匿名さん
[2012-10-16 20:45:12]
途中で価格調整をしても、契約済の人は最初の価格のままですよね。
やっぱりここは次期迄待った方が良いかな。 |
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566:
匿名さん
[2012-10-16 21:54:24]
ここを買うような人はお金にこだわらない人も多いと思います。南東向き高層階狙いなら一次で申し込んだ方がいいと思います。逆に北西向きや低層狙いなら、少し待ってみてもいいかもしれません。
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567:
匿名さん
[2012-10-16 22:13:19]
尼崎の件も現場は線路沿いですよね。
基本的に線路沿いで、電車の音がうるさいようなところって、まともな人が住むとこでしょうか？ 線路沿いの高級住宅地なんて聞いた事ないし、松濤も広尾、田園調布も、、、どこも駅から遠い。 皇族のお住まいも線路沿いなんてどこにも無い。 きわめて基本的な常識的な事かと。 |
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568:
匿名さん
[2012-10-17 06:15:39]
北西向き低層階は比較的買い易いので早く申し込んだ方が良さそうですね。
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569:
ご近所さん
[2012-10-17 07:55:12]
567の差別的発言は許せません。線路際と犯罪の因果関係をデ－タで示すべきです。
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570:
匿名さん
[2012-10-17 08:13:53]
線路脇というと
ギリギリまで建て込んだ 汚いアパートを思い出しちゃうんだよ ほっときましょう |
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571:
匿名さん
[2012-10-17 08:56:57]
カップボードがオプションで低層はオプション受け付けないって、それはないですよね
費用を下げたいにしてもこれを標準にしないセンスは疑問です |
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572:
匿名さん
[2012-10-17 09:15:18]
後付けで好きなの選べば良いじゃない
造り付けで壁が減ると、家具の配置に自由度が無くなるよ |
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573:
匿名さん
[2012-10-17 09:55:59]
自由度‥？
台所の冷蔵庫置き場の隣の限らた空間にそもそもカップボード以外の家具を置く選択はないかと 引渡し後に作り付けるなんて面倒すぎます |
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574:
匿名さん
[2012-10-17 10:04:12]
豊洲や東雲のパークタワーでさえ
カップボードは標準で造り付けだよ。 |
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575:
匿名さん
[2012-10-17 10:10:19]
あっちの方から
わざわざネガ出張？ |
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576:
匿名さん
[2012-10-17 10:13:51]
いや、単なる三井情報。同じ購入層ではないでしょ。
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577:
匿名さん
[2012-10-17 10:22:27]
構造に関わるわけでもないのにオプションの受け付けすらしない理由が分かりません 低層から出来上がるならカップボードの造り付けくらいできそうなものですが
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客が直接、「価格高い」「タワーだ」と言うの？