パークコート千代田富士見ザ タワー その4(飯田橋)

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/

[322: 匿名さん]

私も西麻布と迷ってましたがどちらも割高なのでもう少し待つことにします。新宿富久町かな。

[323: 匿名さん]

六本木とか麻布とか不便だからここ検討してたけど、結局高過ぎて買えない・・・。近辺の新築探します！

[324: 匿名さん]

>321
埋立地にはこんなに高い坪単価のマンションはないだろうから
比較しても仕方ないと思う。

[325: 匿名さん]

西麻布も、六本木通りのバスが多い時で一時間あたり30本くらいあるから、案外便利だよ。

まぁ、でもやはり職場丸の内が職場なら、湾岸かな。街も楽しいし。

溜池、永田町、赤坂、六本木辺りが職場なら、西麻布でしょ。

飯田橋だと、奥さん退屈で大丈夫？

[326: ご近所さん]

法政大学の通学風景が気になるなら、８時に見るのでは早すぎます。９時３０分、１１時、１３時３０分を目標に来ますから、そこでご判断頂ければ良いと思います。なお、会社員は他所に一時避難していますから、現在は、その分も静かです。商業棟が完成すれば，元より多くなると思っています。念のため。

[327: 匿名さん]

ニューヨークも、朝夕の通勤時間帯と20時頃の劇場開場時間帯も、人通り賑やか。

[328: 匿名さん]

職場は丸の内だが、飯田橋からは
東西線で３駅目。

[330: 匿名さん]

プラウドの方が将来的には高くなりそうですね。

[331: 匿名さん]

それはないな。
プラウドの南西にここが建ち、
階数の高いこちらが飯田橋のランドマークになるため。

[332: 匿名さん]

立地はプラウドの方がいいと思いますよ。
こちらは法政大学の通学路になりますから。

[333: 匿名]

319は何故削除処分にならないのでしょうか

[334: 匿名さん]

削除依頼が出てないからでは？
ただ削除依頼する程ヒドいレスなのかは分からないけど。

[335: 匿名さん]

南東側は駐車場になっているみたいですが、建築予定はあるのでしょうか？
まだ、未定なのかな？

[336: ご近所さん]

立地条件は絶対にプラウドのほうが良いですよ。
高さが違うといっても、並んで背くらべしているわけではないので、
明らかにパークタワーが高い、とは感じないでしょう。

[337: 匿名さん]

プラウドと比較したら、内装も面材も共用部もはるかに
こちらの方が良いと思う。でも、今の時代には見合ってないし高い。

[338: 匿名さん]

人が多い神楽坂側から見れば並んでいるように見えるでしょう。
パークタワーが高くて幅もある（神楽坂側から）のも一目瞭然。

[339: 匿名さん]

パークタワーじゃなくパークコートですね。

[340: 匿名さん]

問題は中古のプラウドではない。
クラッシーハウスが坪350から、ここが坪420からということ。
確かにタワー、デベが一流、共用施設が充実、24時間有人管理という違いはあるが、
同じ７０平米の部屋で単純に計算して1470万円も高いということ。
流石にそこまでの差は無いだろう。。
絶対リセールしないなら、それでもいいかも。

[341: ご近所の奥さま]

プラウドのほうが立地悪いでしょう。
パチンコが敷地内、ガールズバーまで入ってる飲み屋エリアが隣接ですよ。

食材はいつもサントクで買ってますが、
同じサントクでも安い食材を揃えている
いわば仕様を落としたサントクですし、
(主婦にはありがたいですが)
サイゼリアが入っている時点で
なんという格が無い印象ですよね。

[342: 匿名さん]

買って１、２年でプラウドより安い中古チラシを見るのは嫌ですね。