≪第１期≫ 販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １LDK～３LDK
専有面積 42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定
■所在地
東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
所有権
■駐車場
総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222928/
[スレ作成日時]2012-09-01 12:30:57
パークコート千代田富士見ザ タワー その4(飯田橋)
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295:
購入検討中さん
[2012-09-19 23:39:19]
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296:
購入検討中さん
[2012-09-19 23:45:18]
基礎に損傷受けたら全壊扱いなんですか？
その場合は地震保険は満額出るのでしょうか？ |
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297:
匿名さん
[2012-09-19 23:45:30]
割高に感じますね
私は適正価格物件が多い豊洲にしようかと思います |
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298:
匿名さん
[2012-09-20 00:05:48]
地震保険は全壊で火災保険の契約額の半額が上限だったかと思いますよ。
あとは火災保険の契約額次第ですね。 |
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299:
物件比較中さん
[2012-09-20 00:17:36]
だめですね、ここは。
不思議な物件。 飯田橋で建物の構造（形）悪く、断層などリスクあるのに恐ろしく高い。 誰が買うのか・・・ありえない、不思議だ。 |
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300:
匿名さん
[2012-09-20 00:49:18]
高い坪単価、断層の近く、中途半端な制振構造・・・
せめて、仕様だけでも高くして欲しかった。 |
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301:
匿名さん
[2012-09-20 01:08:39]
プラウドの窓のほうが、遮音性能が高いし。
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302:
匿名さん
[2012-09-20 01:24:09]
でもプラウドじゃダメなんだろ？
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303:
匿名さん
[2012-09-20 01:26:56]
っていうか中古は検討外。
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304:
匿名さん
[2012-09-20 01:44:35]
>297
賢明な判断です |
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305:
購入検討中さん
[2012-09-20 05:20:34]
販売価格の予想をされていたかと思ったら、断層～遮音性ネガになり、
M/Rがオ－プンしたら販売価格ネガで揺～れゆれ、、、（一苦） |
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306:
購入検討中さん
[2012-09-20 08:30:31]
私は興味が有るので、昨日は朝の８時頃にここに行ってみました。
理由は法政の学生が邪魔だとか書かれていたので・・。 ここの前は通学時間帯は車両通行止めになるんですね！！凄い 歩行者数でしたよ。 歩行者天国は解除されないでしょうし、不便さと騒然さを感じました。 学生たちは煩いですし。 今度は夜に行ってみようかな。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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308:
物件比較中さん
[2012-09-20 11:04:19]
予定価格発表 -> 高い高いのオンパレード -> 改めてネガ要素の洗い出し
という流れで、諦めきれない方々による掲示板のにぎわい状況から売主の思惑通りに進んでいるように見えます。 後は仕上げを残すのみなのかな。 「正式で条件の良くない所を少し下げてあげる」 -> 「皆一斉に飛びつく」 どうなるか見ものです。 |
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310:
匿名さん
[2012-09-20 13:07:43]
立地は（法正の通学路から外れいる）プラウドタワーより劣るのではないでしょうか。
>きっと、私が在学していた頃は、今の学生と比較にならないくらい、地元の方々に迷惑をお掛けしたは ずです。もし、こちらを買ったらの話ですが、後輩達から受ける番になるのでしょうかね？ あと、賃貸で学生が入居する可能性がありますね。 地権者は賃貸に出すでしょうし。 こればかりは仕方ありませんけど。 |
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311:
匿名さん
[2012-09-20 15:23:49]
賃貸で法政の学生か、、
周辺物件調べればわかりますが 1LDK40m2くらいでも20万近くいきますよ。 結構限られた層になるのでは。 慶応ならまだしも法政てあまりお金あるイメージではないですけど。 |
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317:
匿名さん
[2012-09-20 18:48:59]
西麻布の三菱タワーと迷っています。
気持ちは断然に西麻布なのですが、こっちのほうが交通の便がいいんですよね。頭と心がバラバラだ。 |
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318:
匿名さん
[2012-09-20 19:43:02]
仕事が忙しければ、交通の便のほうが大事でしょう。
ただ、どこに住んでる？と聞かれたら、飯田橋より西麻布！と言いたいですよね。 |
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319:
匿名
[2012-09-20 22:56:11]
法政・・・あまり関わりたくないレベルの学校ですね。
ほんと慶応以上が大学だね。 |
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320:
匿名
[2012-09-20 23:08:01]
318
地名は飯田橋じゃないんだから 千代田区の富士見、と言えばいいんじゃない？ |
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321:
匿名さん
[2012-09-20 23:11:53]
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千代田区、文京区あたりで、駅近の物件ないですかね。