パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋N、3LDK＋2N、4LDK
面積：72.54平米～107.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[621: 匿名]

固定資産税はもう少し安いよ。
恐らく20万で済むんじゃないかな。
ローンを組んでいれば、その還付金で当面は賄えるよね。
うちは家具はとりあえずあるもので引っ越しをして、時間をかけて揃えたよ。
住んでるうちに何が必要か見えてくるし。
うちはソファーは買ってない。
でっかいダイニングテーブルで気に入ったのがあって、ソファーを置く場所がなくなった(笑)

[622: 匿名さん]

安月給の私にはとても払えそうにない…。身の程を知りました。

[623: 匿名]

残念ながら固定資産は、5年後には倍に上がりますよ。

[624: 匿名]

なぜ倍に上がるの？

[625: 匿名さん]

固定資産税 軽減措置 で検索して。

[626: 匿名さん]

>615
大変参考なるデータですが、合計 3,051,650 円ののうち

家具（カーテン・電球含） 826,450
引越代 　　　　　　　 359,350
1,185,800円は個人によって異なる出資ですので、省いた方が参考になります。

よって諸経費 1,865,850円になりますが、プラスローン手数料で20ー30万余計に掛かります。
キャッシュだと無料ですが。
合計210万円ぐらいでしょうか。
多分A棟高層で９０平米だと販売価格が4800位だったと思いますので、
4.4%で標準的だと思います。

ただ、毎月の経費が合計 38,140は非常に高いと思いますよ。

[627: 匿名さん]

管理費が結構高いからね。

[628: 入居済み住民さん]

固定資産税は11万円でしたよ。部屋の広さ等で違ってきますが。

[629: 匿名さん]

ここって福島と同じで固定資産税は減免にならないのですか？

[630: 匿名さん]

未だに駅前で0.4マイクロ超えるのに、福島のように助成が無いよね柏って。差別だよ

[631: 匿名さん]

福島を揶揄しているのですか？

柏の葉を揶揄しているのですか？

どちらにしても許せませんね。

人間として最低です。

[632: 匿名さん]

まともな話が盛り上がると、
誰かが水を差す。

無視が一番。

[633: 匿名さん]

馬鹿にした発言だと思ってる方が
よっぽど馬鹿にしてると思うけど。

自分みたいに子供がいないし作るつもりが無いから
安くなってきてるので住みたいと思ってる人も居るだろうし。

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[635: 匿名さん]

２番街が出来る前の147街区。真ん中にグリーンアクシスが見えます。
すぐに３番街も出来て、あっと言う間に「柏の葉」の街が出来上がり、
素晴らしくなります様に。素敵な人間だけ、この街に来て下さい。

[636: 匿名さん]

懐かしい♪ララポの臨時駐車場。ここで花火を上げてたのよね。

[637: 匿名さん]

>>635
今、現在の写真も見たいです！

[638: 匿名さん]

そうそう！田中祭りの一回目は、今工事中の148街区で花火を上げてましたね。小さくてもすごい迫力でした。
その次は二番街の敷地から。とうとう今年は16号の向こう側からと、だんだん花火の打ち上げ場所が遠くなってしまうのは、しょうがありませんね。

[639: 匿名さん]

悪いマンションとは思わないけど、「素敵な人間」とかちょっと似合わない言葉じゃない？
千葉の柏なんだから。

[640: 匿名さん]

マンション選びの選択肢として建物や立地条件
の他に、 実際そこに住むことを考えて、コミュ
ニティーの構成がどうなっているのかも重要な
要因だよね。

最近は近隣トラブルを発端に事件に発展したニュ
ースが多いし。

私はここなら気持ちに余裕を持って住めると考え
て決めました。

[641: 匿名さん]

現在3番街工事進捗写真。基礎が終わり、鉄骨第一節目。

[642: 匿名さん]

柏の葉キャンパスは素敵だと思います。購入層は地元よりも他都県からが多いと聞いています。この街に共鳴できる人だけが集まればそれでいいと思います。

[643: 匿名]

共鳴？
共感かな。
三番街はタワーマンションも着工してるのかな。
商業施設だけ？

[646: 匿名さん]

確かに地元ナンバーの車は少ないですね。マイカーの買い替えが進めば柏ナンバーも増えると思います。

[650: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
2番街Ｃ棟の価格

24階　140平米　メゾネットタイプ　南側　　8400万円
20階　90平米　南側　6100万円
15階　90平米　南側　5800万円
3階　90平米　南側　　5000万円


24階　140平米　メゾネットタイプ　西側　　8100万円
20階　90平米　西側　5800万円
15階　90平米　西側　5500万円
3階　90平米　西側　　4800万円

24階　140平米　メゾネットタイプ　北側　　7900万円
20階　60平米　北側　3800万円
15階　60平米　北側　3700万円
3階　60平米　北側　　3200万円


24階　140平米　メゾネットタイプ　東側　　8000万円
20階　80平米　東側　5500万円
15階　80平米　東側　5000万円
3階　80平米　東側　　4500万円

[652: 匿名さん]

ほんとですか？
予想より一千万以上高かった…。

[653: 匿名さん]

>>648
本当にくだらない事なんだけど、福島ナンバーの中古車は売れなくて値段が下がってるとのニュースを見たことがあります。
野菜や米だってきちんと検査したものを出荷しているのに同様です。

柏もホットスポットとして名が知れてしまいました。特に他県の人々には悪いイメージを植えつけてしまったのではないでしょうか。
同じ日本人として恥ずかしいと思うのは勝手ですが、現実として起きている酷い事象を何とかしないといけません。

ニュースで取りあげられたよりも多く
｢柏はもう凄いホットスポットではありません｣
｢柏の放射線値はもう特別に高くありません｣
｢ただちに健康に影響が出る事はありません｣
と市や市民が一丸となってアピールしなければ半永久的に言われ続けてしまうかもしれません。

[655: 匿名さん]

>>653
中古車はエアコンフィルターが高濃度に汚染されやすい、ということが
チェルノブイリの時も問題として取り上げられていたから
その辺はしょうがないと思う。この辺はまさに風評被害じゃなくて実害だろうね。

[656: 匿名]

価格は前に教えてもらった通りですね。
管理費が既存の二番街より高くなるとも聞いたよ。
駐車場の管理の分かな。
一番街が安く見えますね(笑)
中古も視野に入れますか？
体力あるデベの証拠だと思います。

[657: 匿名さん]

強気の価格設定ですね。
C棟の価格見て改めてA.B棟の検討に入る人もいるんじゃないかな？

[658: 匿名さん]

>>653
もう悪いイメージは浸透しているのは事実のようです。

10/3 千葉日報より抜粋
　東京電力福島第１原発事故に伴い市内の除染に取り組む柏市は１日、首都圏在住者を対象に「周辺よりも空間放射線量の高い地域（ホットスポット）」に関するアンケート調査の結果を発表した。回答者の３割超が柏市を「空間放射線量が特に高い地域」と答える一方、ホットスポットは「住むにはためらう地域」と答えた人が６９・８％に上るなど、ホットスポットへの不安が根強く残っていることが分かった。
　「周辺よりも空間放射線量が特に高いと感じる地域」を首都圏の３６市区から１カ所選択する質問で、柏市は全体の３２・８％と最も多く、２位（茨城県内の市）を２６・１ポイント上回った。秋山浩保市長は「一部から厳しい印象を持たれている」とした上で、市の除染への取り組みを強調。「子ども関連施設は基準にこだわらず、徹底した除染が必要。国も財政支援を行うべきだ」と話した。

[659: 匿名さん]

除染に取り組んでると言ったって基準値を超えている箇所はたくさんありましたよ。
二番街は除染済みだからさすがに基準値は下回ってました。かといって他の土地より高い数値が出ていますが。
信じていない方はご自身で検査機器買ってやってみてください。

[660: 匿名さん]

そんな古い新聞ネタ持ち出して今更なにを？？
放射能オタは別でやってよ。

では本題、やっぱ高いね。タワーだもんね。これでAB棟にだいぶ流れるね。
それが三井の狙いか？AB完全に捌けたところでタワーちょい値下げ？

[663: 匿名]

一番街を売る人には追い風になるかもね

[665: 匿名]

なんでこんなに強気で値付けできるんだろ？
いくら三井に体力があっても、割高なイメージばかりであちこち売れ残ったら意味ないと思うけど。
新船橋のスレで野村の営業の上手さを知って、もっと見習って欲しくなる。

[666: 匿名さん]

もしかして本八幡のタワーが買える値段！？

[668: 匿名さん]

２番街から採用された、日立ハンズフリーセキュリティシステムをご存知ですか。
住民はタグを所持しているだけで、リーダーにかざすことなく個人を認証し、
自動ドアを開扉解錠。荷物で両手がふさがっていても、そのままスムースな
入場が可能です。エレベーターも自動的に開いて居住階へボタンを押すことなく
上がって行ってくれます。タグを身に付けているだけで無線を感知
するので、カバンに入れっ放しでオッケーです。素晴らしい防犯システムです。
又、宅急便専用ロッカーは荷物が届いていれば、入り口でチャイムで
教えてくれるし、そのロッカーには居住者専用の無料レンタル自転車（電動アシスト付）
もあるので、凄く快適生活です。ちなみに１番街は、パスモみたいにリーダーにかざすので面倒ですよ。

[669: 匿名さん]

内廊下のタワーって千葉県に片手で数える程しか
ないし、よりステータスを求める購買層をターゲ
ットにすればいけるかも。

A、B棟に流れていくと言っても30坪超える部屋は
5000万台するし、手頃なもの(3500～)はどんどん
売れていくだろうね。