パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋N、3LDK＋2N、4LDK
面積：72.54平米～107.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[601: 匿名さん]

まぁ所詮ここでの書き込みも意味ないってことですよ。

[602: 匿名さん]

これだけ駅近で利便性に優れていれば眺望は二の次かな。価格はそれなりなんだろうね。
納得するか否かは人それぞれ懐事情なんかもあるだろうし何とも言えないね。

[603: 匿名さん]

>>595
下に降りて写真撮ってきた。

[604: 匿名さん]

Ｃ棟、Ｄ棟のタワーの中には、立体駐車場が中央部をくり貫いて２０階の高さ迄組み込まれています。立体駐車場はIHI機械運輸株式会社が据付けたので、車の高さ制限も603の写真通りで間違い無いと思う。

[605: 匿名さん]

グリーンアクシスからＡ棟を撮った。

[606: 匿名さん]

＞603
早速の回答有難うございます。
駐車場の抽選（それとも先着順？）によって、車も替える必要があるようですね。

[607: 匿名さん]

ここが、問題となっているＡ棟の前の土地。

[608: 匿名]

かなり広い土地ですね。
すでに着工してるのかな。

[609: 匿名さん]

かなり広いよ。いまは、１４８街区の工事ででた残土置き場に使ってるらしい。

[610: 匿名]

さてさて、最終的に何階建になるのか。

[611: 匿名さん]

柏の葉で需要があれば今後も周辺のマンション建設は進むだろうね。なんだかんだ言っても人気あるんだろうな。

[612: 匿名さん]

そうだね。南が完全に抜けてる立地だから、全戸南向きとかで
建てられそうだよね。４番街？まで待ちますかｗ

[613: 匿名]

四番街とか待ってたら老後になってしまう～(笑)

[614: 購入検討中さん]

このマンション耐震等級1なんだけど地震にあまり強くないんですか?
説明では地震に強いようなことを聞いたんですが。

[615: 匿名さん]

これから2番街を購入しようという方へ・・・
2番街A棟高層階90平米を購入したが、その他諸費用が以下の様に掛かった。
実績を書くので、参考にしてほしい。

【諸費用】
不動産登記費用 　　580,000
建物修繕費前払分 　　476,400
売買契約印紙代 　　　7,500
家具（カーテン・電球含） 826,450
引越代 　　　　　　　 359,350
火災地震保険 　 278,950
不動産取得税 　　291,000
固定資産税 　　　　　　　232,000
合計 　　　　　　3,051,650

【毎月】
管理費・修繕費等 28,140
駐車場 10,000
合計 38,140

[616: 匿名]

引越し代、高っ！
４トン車で長距離高速道路使う転勤の時、このくらいかかったことあるけど.....
家具はオプションですか？

[617: 購入検討中さん]

固定資産税と不動産取得税ってそんな高いんですか？

[618: 匿名さん]

家具は大塚家具です。ソファー 、食器棚、ベット、照明、カーテンでした。

[619: 匿名さん]

固定資産税は1年後なので、この位準備した。不動産取得税は実績額。
「三井に住んでます」と言うのも楽じゃない。

[620: 616]

618さん、ありがとうございます。
カーテンってくせ者ですよね

[621: 匿名]

固定資産税はもう少し安いよ。
恐らく20万で済むんじゃないかな。
ローンを組んでいれば、その還付金で当面は賄えるよね。
うちは家具はとりあえずあるもので引っ越しをして、時間をかけて揃えたよ。
住んでるうちに何が必要か見えてくるし。
うちはソファーは買ってない。
でっかいダイニングテーブルで気に入ったのがあって、ソファーを置く場所がなくなった(笑)

[622: 匿名さん]

安月給の私にはとても払えそうにない…。身の程を知りました。

[623: 匿名]

残念ながら固定資産は、5年後には倍に上がりますよ。

[624: 匿名]

なぜ倍に上がるの？

[625: 匿名さん]

固定資産税 軽減措置 で検索して。

[626: 匿名さん]

>615
大変参考なるデータですが、合計 3,051,650 円ののうち

家具（カーテン・電球含） 826,450
引越代 　　　　　　　 359,350
1,185,800円は個人によって異なる出資ですので、省いた方が参考になります。

よって諸経費 1,865,850円になりますが、プラスローン手数料で20ー30万余計に掛かります。
キャッシュだと無料ですが。
合計210万円ぐらいでしょうか。
多分A棟高層で９０平米だと販売価格が4800位だったと思いますので、
4.4%で標準的だと思います。

ただ、毎月の経費が合計 38,140は非常に高いと思いますよ。

[627: 匿名さん]

管理費が結構高いからね。

[628: 入居済み住民さん]

固定資産税は11万円でしたよ。部屋の広さ等で違ってきますが。

[629: 匿名さん]

ここって福島と同じで固定資産税は減免にならないのですか？

[630: 匿名さん]

未だに駅前で0.4マイクロ超えるのに、福島のように助成が無いよね柏って。差別だよ

[631: 匿名さん]

福島を揶揄しているのですか？

柏の葉を揶揄しているのですか？

どちらにしても許せませんね。

人間として最低です。

[632: 匿名さん]

まともな話が盛り上がると、
誰かが水を差す。

無視が一番。

[633: 匿名さん]

馬鹿にした発言だと思ってる方が
よっぽど馬鹿にしてると思うけど。

自分みたいに子供がいないし作るつもりが無いから
安くなってきてるので住みたいと思ってる人も居るだろうし。

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[635: 匿名さん]

２番街が出来る前の147街区。真ん中にグリーンアクシスが見えます。
すぐに３番街も出来て、あっと言う間に「柏の葉」の街が出来上がり、
素晴らしくなります様に。素敵な人間だけ、この街に来て下さい。

[636: 匿名さん]

懐かしい♪ララポの臨時駐車場。ここで花火を上げてたのよね。

[637: 匿名さん]

>>635
今、現在の写真も見たいです！

[638: 匿名さん]

そうそう！田中祭りの一回目は、今工事中の148街区で花火を上げてましたね。小さくてもすごい迫力でした。
その次は二番街の敷地から。とうとう今年は16号の向こう側からと、だんだん花火の打ち上げ場所が遠くなってしまうのは、しょうがありませんね。

[639: 匿名さん]

悪いマンションとは思わないけど、「素敵な人間」とかちょっと似合わない言葉じゃない？
千葉の柏なんだから。

[640: 匿名さん]

マンション選びの選択肢として建物や立地条件
の他に、 実際そこに住むことを考えて、コミュ
ニティーの構成がどうなっているのかも重要な
要因だよね。

最近は近隣トラブルを発端に事件に発展したニュ
ースが多いし。

私はここなら気持ちに余裕を持って住めると考え
て決めました。

[641: 匿名さん]

現在3番街工事進捗写真。基礎が終わり、鉄骨第一節目。

[642: 匿名さん]

柏の葉キャンパスは素敵だと思います。購入層は地元よりも他都県からが多いと聞いています。この街に共鳴できる人だけが集まればそれでいいと思います。

[643: 匿名]

共鳴？
共感かな。
三番街はタワーマンションも着工してるのかな。
商業施設だけ？

[646: 匿名さん]

確かに地元ナンバーの車は少ないですね。マイカーの買い替えが進めば柏ナンバーも増えると思います。

[650: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
2番街Ｃ棟の価格

24階　140平米　メゾネットタイプ　南側　　8400万円
20階　90平米　南側　6100万円
15階　90平米　南側　5800万円
3階　90平米　南側　　5000万円


24階　140平米　メゾネットタイプ　西側　　8100万円
20階　90平米　西側　5800万円
15階　90平米　西側　5500万円
3階　90平米　西側　　4800万円

24階　140平米　メゾネットタイプ　北側　　7900万円
20階　60平米　北側　3800万円
15階　60平米　北側　3700万円
3階　60平米　北側　　3200万円


24階　140平米　メゾネットタイプ　東側　　8000万円
20階　80平米　東側　5500万円
15階　80平米　東側　5000万円
3階　80平米　東側　　4500万円