パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋N、3LDK＋2N、4LDK
面積：72.54平米～107.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 周辺住民さん]

一番街東側の、二番街より駅から近い駅徒歩５分の所に、宅地が分譲されてます。
土地のみ25坪弱で、約3,500万ぐらいでしたよ。

[302: 匿名さん]

>>301
やっぱり一戸建てはマンションより高いですね～。
ちょっと良い注文住宅を建てたら5000万円くらいになりそうですね。

[303: 匿名さん]

>>300
プラウドでなくもっと小さい会社のデベで人気薄の物件と比較して下さい。
もっと苦戦してる物件と比較して優越感に浸ろうよ。

[305: 匿名]

304
なるほど！スーモ確かに価格ついてたのは5戸位だったな。未販売住戸を記載してないんですね！

[306: 匿名さん]

狙い目は、C棟南西側。
あとは、148かぶりですよ。

[307: 匿名]

京葉銀行方面だね。
さらに言えばB棟を抜けた上がいいよね。

[308: 匿名さん]

>300
A、Bがこんだけ残り過ぎてちゃ、今後の展開も厳しいね
三井も頭が痛いだろうね

[309: 匿名さん]

>302

一戸建てなら中古でもいいと思いますが。結構あるような気がします。

[310: 匿名]

竣工して1年半も経ってるのに、スーモで大好評は可笑しいです。
また、これだけ売れ残って不人気・割高物件の御墨付きを得てる訳だから、タワー棟は相当安くしないと大変な売れ残りを招くことになります。

実情にあった適正な価格設定を切望します。

[311: 周辺住民さん]

一番街南側の、建築中の賃貸マンション（社宅？）の向かいにモデルルームがあり、ちょうど田中みこし祭りの日に室内で何か撮影してました。
KUROSA〇A 〇〇〇と描かれた機材用のトラックが止まってたので、ドラマの撮影かとも思ったのですが、表札には「三井ホーム」とあったので、多分CM撮影だったと思われます。
つくばナンバーのGOLF（シルバー）のレンタカーがCMに出てきたら、それです。
最近駐車場には、非接触充電タイプのEVが停めてあり、2台目の駐車スペースにはプラグ式EV車用の充電設備も完備されてました。
暫く売りには出ないと思いますが、宣伝が済んだら日産リーフ付きの「展示品価格」で売りに出ませんかね？

[312: 匿名さん]

304が消されていますね
何がかかれていて、何で消されたのだろ？

[313: 匿名さん]

細かい販売状況を書いてしまったので消されたんですよ。

[314: 匿名さん]

柏の公園の状況

http://s.ameblo.jp/c-dai/entry-11362794564.html

[315: 購入検討中さん]

やっぱりタワーには憧れます。
もともと二番街の売り始めから検討していましたが一番街の様子を見てタワーを購入したくなりました。
準備金とあまりにかけ離れていたら他の棟を購入することになると思いますが。

[316: 匿名さん]

同じような待機組は沢山いるでしょうね。

[317: 匿名さん]

一番街タワーの中古を見に行ったことがありますがやっぱり気持ちがいいですよ。目の前のタワーも意外と気にならなかったので３番街ができても大丈夫かなと楽観しています。

[318: 匿名]

低層階だと目の前のタワーは日当たりが悪くなるよ。
一番街より二番街タワーの方が距離がないんじゃない？

[320: 匿名]

柏の葉の良い所は、都心に比較的近く、自然が多い、駅･医療機関が近くて、駅には大型商業施設がある。
柏インター、１６号も近く、三井不動産という大手が一体的に開発している点だと思います。

一方、個人的には、そのかわりに価格が高い、機械式駐車場、密集度が高い、将来的に駅方向の眺望に不安がある点が悪材料かと思っています。

自分が何を重視するかをもう一度考えてみる必要がありそうです。