パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋N、3LDK＋2N、4LDK
面積：72.54平米～107.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[281: 匿名さん]

まぁ、その辺も含めて2番街タワーは結構お安くでるんじゃないかと期待♪

[282: 匿名さん]

三番街のことですね。一番街並みのタワーが建つ予定とのことですがどうでしょう・・・

三井も二番街の売れ行きが悪ければ当分先延ばしにするか変更するかの措置をとるでしょうけど、
結局売り切っていずれ三番街に着手というシナリオになりそうな予感。

[283: 匿名さん]

148街区（三番街）のツインタワーは、二番街のツインタワーより先に計画されていました。
早晩、必ず建てるそうです。
三井は売りにく所から売ってるようで
一番街（駅前未開発）→二番街（駅から遠い）→三番街（駅前開発完了）
の順です。
値段もこの順で高くなるのでは。

[284: 匿名さん]

3番街は必ずやるそうですね。第2ララポができて、ホテルなんかも建ったあと
満を持してと言う感じでしょうか。値段もそれなりにお高くなるでしょう。
そう考えると、やはり1番街購入者が一番お得？

[285: 匿名さん]

一番街がお得だったのは間違いないけど、あの何にもない状況で買うのは勇気が必要だったと思われ。

[286: 匿名さん]

土地開発の障害になるのは、景気やニーズよりも、地権者の同意。その点駅周辺はほとんど三井の土地なので、その辺は問題は少ないと思われます。問題は駅東側から16号にかけて。道路の拡張もままならなかったのですが、やっと着工出来た様です。おおたかの森の西側の開発が進まないのも、その辺が障害になっている様です。地権者の世代交代が進まないと、駅前開発も進まないかもしれません。

[288: 匿名さん]

釣りでしょ。

[289: 匿名さん]

いろいろ調べてみましたが、低線量被曝の影響は実際にはよく分からないということらしいですね。
何年か経って影響が現れるかどうか。それまで待つわけにはいかないし、少しでも心配なら避けるというのは人情として当然だと思います。すでに購入してしまった人ならともかく、今あえてここを選ぶという選択肢は私にはありませんでした。
だからといって自分の判断でここを選ばれる人に対してどうこう言うつもりもありませんが。

[290: 匿名さん]

まあ自分が住んでる、または買おうとしてるマンションにケチつけられて気分いい人はいませんよ。
ただこれから買おうとしてる人は安くなって困ることないですから、値下げ大歓迎なんですけどね。

[291: 購入検討中さん]

なんだかネガティブなことを書いている方いらっしゃいますが、契約状況、ほぼバラで埋まっている印象でしたよ。
百聞は一見に如かず、でモデルルームに行ってみてはどうですか。

[292: 匿名さん]

選んだ人にどうこう言うつもりがないなら、普通は投稿しないんじゃないか。
ネガ書きたいなら、堂々と書きなよ。

[293: 匿名さん]

>>291さん
皆さんがいま購入検討してるのはＣ棟の事だと思いますよ。
値段が出ていない今、1番街や既存棟狙いの人はあんまりいないのでは。

[294: 匿名さん]

C棟で眺望狙いなら、南向き東より高層階はやめた方が良いですね。
148番街のツインタワーに被ってしまいますから。
D棟の南向きは全部被りますね。

[295: 匿名さん]

価格早く知りたいです。
多少見合いがあっても安いなら欲しい。

[296: 匿名さん]

安くないよ。
メゾネットは8000以上だそうです。

全ては、二番街の２割増。

[297: 匿名さん]

誰が買うんだろう…。

[298: 匿名さん]

最上階は気長に売ると思うよ。
高額福袋の目玉商品みたいな感覚かな？ｗ
話題性も重要だからね。
C棟でニーズに合う物件がなかったら、一番街も視野に入れる人がいるだろうね。
一番街からもそれを狙って売る人がいるかもしれないなあ。
皆さん、そうなったらどうします？
一番街も視野に入れてますか？

[299: 匿名さん]

一番街もいいけど、新築の戸建でもいい気がしてきた。
駅からは離れるけど土地が自分のものになるし、将来柏の葉が発展したら地価も上がるかも？

[300: 匿名]

スーモ首都圏版の 表紙の裏側にでかでかと価格と空き情報載せちゃってますね。

それによると、Aが38戸、Bが27戸残ってます。竣工して1年半経つのでかなり苦戦していますね。プラウド船橋と比較すると500～1000万円位割に感じます。