パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋N、3LDK＋2N、4LDK
面積：72.54平米～107.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

ホームページにはまだ掲載されてないようですが、Ｃ棟（Ｄ棟も？）にはメゾネットタイプの間取りも有るようです。
ネット上の情報よりも、駅前で配っている広告の方が情報が早いんですね。

[2: 匿名さん]

とりあえず８０㎡で３０００万前半ならここのC棟考えてあげるよ。

[3: 匿名さん]

それはないよ。
一番街よりも今までの二番街よりも高いらしいよ。

[4: 匿名さん]

腐っても内廊下だもんね。

[5: 匿名さん]

それでも坪単価の基準は、￥１５０万＋「１階上になると＋￥１万」位かな？
２階で￥１５１万/坪。最上階で￥１７５万/坪。
２階で８０平米なら、￥３，６５０万というのが個人的な予想。
根拠？近所の相場から観た、ただの勘です。

[6: 匿名さん]

坪１５０万程度かぁ。ＡＢ棟よりも安くなっちゃうからそれはないんじゃない？
確かにＡＢＦに囲まれてる低層階北側はかなりお買い得感たっぷりで
売り出すかもだけど。

[7: 匿名さん]

いや、今の現状からしたら下げなきゃ売れないよ。だってパークタワー東雲３９８０〜でしょ。埋め立てとはいえ都内であの価格。三井は下げ始めているよ。さらにここは竣工して日が経っている。まだ放射能は拭えない。ここは思い切って早く売ってからランニングコストでなんとかするしかないね。

[8: 匿名さん]

供給過多。老後にここがどのような街になっているか心配。千葉大は本当は出たいんでしょ、ここ。東大だっていつどうなるかわからない。三井大学作ればいいか。。

[9: 匿名さん]

千葉大って出たいの？？それじゃ、Ｂ棟だって前に何が建つかわからないね。

[11: 匿名さん]

色んなタイプがあるから、賃貸目的で購入する人や会社も多そうだよね。
北側とかはファミリーは買いそうにないし。
タワーは管理費も高いしね。
まぁまぁの部屋だと駐車場込みで4万くらいするよ。

[12: 匿名さん]

一番街でも坪170万円くらいしていましたよね。それより高くなる感じですか？

[13: 匿名さん]

まともな部屋は坪１７０はするでしょうよ。
そうじゃなきゃ、他の棟の住民がだまってないでしょ。

[14: 匿名さん]

ららぽ2など開発して、AB棟の住民も増えて…と価値を上げていくでしょ。
だからC棟は今までより少し高めになるよ。
タワーだし内廊下だし。
そして三番街タワーは建ったとしたら物凄い値段にするんじゃない？
一番街の倍の値段とか(笑)

[15: 匿名さん]

外廊下の通気性は抜群だけどね。見た目は内廊下の吹き抜けのほうがいいと思います。60～70㎡も用意されているらしいので価格次第では我が家も検討したい。

[16: 匿名さん]

あのね、震災後全く市況は変わってるよね。
1番街の人が納得いかないとか全く関係ないでしょ。
実質、値下げで売ったでしょ。
千葉郊外のタワーをだれが4000万近く払うのか。

[18: 匿名さん]

これが現実です
千葉県内小学生５７３７人減少　転校増も影響　
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/politics/98244
福島第１原発事故によるホットスポット問題も影響したとみられる・・・。
柏市などの東葛地域や浦安市などの葛南地域で転校が目立ち・・・。

がんばろう日本　がんばろう柏

[19: 匿名さん]

今日ららぽーとで配られていた広告を初めて見たけどさすがに待たせただけのことはあるなと思ったね。
最上階のメゾネット130平米なんて一体どんなひとが住むのか興味があります。柏の著名人とか？

[20: 匿名さん]

↑柏の葉キャンパスはなぜか例だね。なぜか高級感があり、街の発展を期待してしまう。
三井マジックなの？？