ポレスターブロードシティ東桜町

[契約済みさん]

駅近で探していましたが、ポレスターブロードシティ東桜町に決めました。
来年の入居まで一年以上ありますが、先日、オプションの案内も届き、設計変更やカラーセレクトなど悩み始めたところです。
ご契約された方、検討中の方、いろいろお話しませんか？

[42: 入居予定さん]

私も見に行ってきました！部屋も作りも満足です。
ところで、小さい方の部屋のエアコンの取り付けってなんのことですか？？？

[43: しゃみ]

室外機へのパイプ？の穴がものすごく下のほうにあって長ーいパイプ隠しが伸びててかっこ悪いのです。聞いたら柱の関係で仕方ないのだとか…エアコンは必需品、なるべく壁の色に合わせてもらうしかないのですが。

[44: 匿名さん]

購入者です！みなさんはどんなオプションをしましたか？現地モデルルームみました！良い感じでした。エアコンは少し気になりましたが見慣れるかなぁとそんなに気にしてませんよ。

[45: 入居予定さん]

長いパイプですか・・・・気にならなくなればいいけど。
ちゃんと見て帰れば良かったです。

[46: 匿名さん]

あと階段の狭さが気になりました。普段は使わないだろうけど何かあった時あれで大丈夫なのかなーどこもあんな物？

[47: 匿名さん]

階段の狭さは気になりませんでしたよ。。オプション思案中です。今からだとできるオプションに制約はあるのでしょうか？早く完成が楽しみです。

[48: 匿名さん]

ステップハウスの広告に駐車場が無料と書いてあります。無料ではないはずなのになぁ。知っているかたがいたら教えて下さい！

[49: 匿名さん]

機械駐車場は無料 平置きは1万円と段階があるのです。全部無料よりはあとのメンテにお金を残せるから後々の管理費アップ率が少なくてすむので良いですよ

[50: しゃみ]

皆さんあんまり 気にならないのかな？私が色々気にしすぎ？ まぁ生活に直接支障をきたすわけじゃないのできっちり造られてさえいればいいんですけどね オプションはピクチャーレールのみです 間取りの変更はだめでした

[51: 物件比較中さん]

しゃみさん普通でしょう。エアコンの取り付けの料金だってちがってくるんだし。かえってなんにも気にならない人のほうが変!気になって無くてもこういうレスみて気になってくるのが当たり前。気にならない、といって話そらしているのはたぶんマリモ関係者じゃないの?何度でも足運んでしっかりチェックしたほうがいい。

[52: 匿名さん]

マリモの関係者じゃありませんよ！ほかのマンションでも同じような感じでエアコンはとりつけてありましたよ。ちなみに機械式の駐車場も料金がかかりますよ。

[53: 入居予定者]

はやく完売にならないかなぁ。あと20戸くらいから減らないよなぁ。

[55: 入居予定さん]

オプションって何があるんですか？
うちはまだオプションの資料を見てないんでわかんないんでだれか教えてください。

[56: 入居予定さん②]

今日通ったら南側はシートが取れていましたね！
オプションは我が家は玄関に鏡をつけてもらいました。
あとはピクチャーレールですね。

[58: 匿名さん]

モデルルームでもらった資料によると、残りあと１７戸みたいですね。
「竣工までには完売しますよ」と余裕のセールスさんでした。
早く完売すると良いですね、

[59: 入居予定さん]

あと１７戸ですか〜。ホント早く完売してほしいですね！

オプションは玄関の鏡・ピクチャーレール・ガラストップコンロ・物干し増設、
間取りをメニュープランから選んで変更してもらいました。

エアコンの取り付け方は私も気になりました。でもあれしか方法がないそうで仕方ないかな〜。
住みだしたら慣れるかも(笑)

南側が見えるようになって、ますます実感が沸いてきました。

[60: 物件比較中さん]

棟内モデルルームが始まるとすぐにでも売り切れるような口ぶりだったけど　結構苦戦してるみたいだなー　尾道の物件も売れ残って家具、家電のプレゼント企画始めてるし。確かに値引きではないけど微妙。

[62: 匿名さん]

>>61
賛否両論です。

[63: 入居予定さん]

ロッツの６階の南東の角に休憩コーナーがあり、よく見えますよ。
毎月楽しみに見ています。

[65: 入居予定者]

フロアーコーティングとはどのようなものですか？

[66: 匿名さん]

入居予定の者です！ベランダにタイルを貼ったり検討していますがどのような方法があるか教えてください！

[67: マンコミュファンさん]

>>66
ポレスタースレに連続投稿するのは止めましょう

[68: 匿名さん]

他の都市ではお父さんが駅から電車に乗って会社に行くケースが多いので
駅近はすごいメリットになるのはわかりますが
福山駅から電車に乗って他の駅に通勤するケースが少ない福山で
わざわざ駅近を選ばれたメリットを参考までに教えていただけませんか？
駐車場は機械式になるし、車で日用品を買う病院にいくには駅近はデメリットじゃないですか？

[69: 匿名さん]

どうして連続スレはいけないんですか？？
私が購入を決めたのは、福山駅を利用して通勤するからです。新幹線も停まりますし。便利だと思います。通学にもね。

[70: ご近所さん]

駅近のメリット＝福山城でのお花見、美術館周辺のお散歩（クリスマスのイルミネーション）、さんすて・キャスパ・天満屋・ロッツ（バーゲンや初売り）、ピカデリー劇場、元町・久松通りの夜店、福山八幡宮への初詣、市役所、福山郵便局、今度立て替えられる繊維ビル、もうちょっと先だけど伏見町再開発、等々へ駐車場を気にせず、徒歩あるいは自転車で全部行けてしまいます。
日用品も車で行かなくても、フレスタやロッツ地下食品売り場、マツキヨやダイコクドラッグがあるし、駅を利用しなくてもローズライナーで広島に遊びにいくのは便利だし、中銀も広銀もあるし、夜はセブンイレブンもあるし、ほんと便利ですよ。

車にあまり乗らなくて済むので、ガソリン代もかかりません。大きな病院と家電量販店がないので、そのときは車を使いますが、それは他の場所に住んでても同じだと思うので、気になりませんよ。
（大きな病院（鋼管・市民・国立・共済）へはそれぞれ路線バスが整備されてますから、運転が出来ないお年寄りにも便利です。）

福山市も今後は駅前整備事業を筆頭に駅周辺地区を重点的に整備する方針なので、ますます楽しみです。

[71: 匿名さん]

>>70

旦那様は車通勤ですか？
毎朝の機械式は不便でしょう？

[72: 入居予定さん]

今日ポストに届いていたＤＭ。
センスがなくてがっかり・・・。

駅近は福山でも十分メリットあり！と私も思います♪
徒歩圏内でほとんどの用事は足りますしね。
休日に駅前で駐車場を探すのは大変ですし、
その煩わしさから開放されるのは大きいです。

夫は自転車か車通勤の予定ですが、機械式もじき慣れるでしょう＾＾
子ども達は電車通学なので、雨の日も車で送り迎えせずに済むので助かります。

今のところフロアコーティングは考えていませんが、検討されている方も多いのかな？

[73: 入居予定さん]

うちは夫が福山駅を利用して通勤するので駅が近いことが絶対条件でしたよ。
出張も多いので新幹線が停まる駅でないと不便ですし、朝も早く夜もかなり遅いので駅からさらにバスに乗って自宅へ帰るような通勤はできないので。
私は職場が駅前なので徒歩か自転車になると思いますが。

確かにDMにはがっかりでしたね^^

[74: ご近所さん]

>>71

通勤は、職場まで自転車で10分くらい。程よい運動にもなります。

雨の日は車。機械式は2〜3分かかるときもあるけど、2〜3分早く玄関を出るだけのことです。

いいですよ　駅近は

[75: 匿名さん]

駅付近って、夜の治安が悪そうじゃないですか？

[76: ご近所さん]

最近は見ないけど、年末年始はおまわりさんが、二人ペアになって歩いてパトロールをしてましたよ。（引ったくりとか、激減したと聞きました。）また再開してほしいです。

[77: 匿名さん]

ガキがたむろしてるよね

[78: 匿名さん]

>>75
>>77

欧米ではこうして金持ちは中心部から郊外へ逃げていった歴史があるんだよね。

[79: 匿名さん]

＞オプションはピクチャーレールのみです

オプションだと高くなかったですか？
私はカーテン屋さんでカーテンと一緒にピクチャーレールを見積もってもらおうと思ってます。
カーテンレールと親戚のようなものなので言えば取り扱ってもらえます。

[80: しゃみ]

ピクチャーレール自分でもつけれるともきいたんですが戸境壁にはオプションでしか付けれないといわれたので 違うのかな？私はフロアコーティングは考えてないですが窓に紫外線カットのシート検討中です。

[81: 購入検討中さん]

意外と駅に近くてびっくりしました。

福山駅周辺で見ると３つくらいに絞られますよね・・・。

購入された方は何を基準に購入されいるんですか？

[82: 匿名さん]

広さが大変きにいりましたよ！

[83: 入居予定さん]

私も広さが一番きにいりました。81さんがおっしゃる3つがどこかはわかりませんが　私も駅近くの物件をいくつか見て回りました。それでマンションDは確かに豪華でしたが値段も高く手狭な感じでしたし私は豪華な設備はそれほど重要ではないし、将来の管理費にも影響があるのではと考えてパス
S不動産の物件は一度に何件も建てており、デベの将来性に不安がありパス。A不動産はあまりにも狭い、でパスしました。あとマリモの物件は駅に近いけど近すぎないのもいいと思います。騒音やどなたかが書かれていたガキのたむろも少しはましなのでは。

[84: 入居予定さん]

部屋の広さもですが、クローゼットや押し入れの広さも気に入りましたよ。
押し入れは湿気がこもらない様に考えて作ってありました。

あとは、角部屋でなくても光がふんだんに入ってくることですね。
ポレスターを見るまでは、角部屋が絶対条件だと思っていたので（実際中部屋を買いました）
中部屋の実物モデルルーム（S不動産）を見たらかなり暗かったです。

実際住みだしたらミストサウナは使わない気もしますが・・・一応楽しみです。

[85: 入居予定さん]

日当たりは階数とリビングの向きにもよるかと。私の部屋は低階層の西向きなのでちょっと心配
2回はさすがに避けたけど。

[86: 匿名さん]

私も駅周辺のマンションみてまわったけど、ここが一番良いと思いましたよ！完成が楽しみです！西向き購入者ですが西向きでもそんなに問題ないのかなぁと楽観的に考えてます。

[87: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
西向きのＤＶＤを見せて頂きましたよ。
意外と西向きもいいかも。
価格的に魅力がありますよね。

[88: 入居済み住民さん]

西向きは地獄だよ。
全戸が西むきなら諦めもつくが、ほとんどが南向きなのに一部の部屋が西向きだなんて・・。
（同じマンションの南向きの部屋を見たら泣きたくなるかも？）

朝から昼間で暗くて寒い、昼からの暑さは我慢できないんじゃない。

駅近くにたくさんマンションが出来てるんだから、あえて西向きを選ばなくても・・・。

[89: しゃみ]

西向きですが2メートルのベランダが廂になるしフィルム貼ればUV99％カットされるし全く問題ないと思います。この物件はベランダが道に面してないのがいいですよね

[90: 匿名さん]

外観は他のマンションの方がよいような気がしますが広くてすみごごちがよさそうで決めました。西向きなので紫外線カットをしてもらいました！入居が楽しみです。

[91: サラリーマンさん]

西向きですか・・・。

ＵＶカットされてても熱線カットじゃないと熱いよ。

夏はエアコンをガンガンつけて、窓を閉め切るの？

冬は暗くて寒いよ。

家族が２人で共働きな朝から出かけるから問題ないでしょうが、
子供がいれば西向きはお勧め出来ないなぁ〜。

南蔵王の西向きの部屋を朝と夕方見に行って体感してみれば？