ヴェルディ毘沙門台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェルディ毘沙門台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。物件データ：
所在地：広島県広島市安佐南区毘沙門台1-3424、3425、3426、3427
価格：未定
間取：4LDK
面積：76.19平米-102.86平米

[2: 購入経験者さん]

ここって竣工予定が来年の10月下旬ってなってるけどまだ現地更地なんですよね。
竣工まで１年切ってるけどほんとにできるんでしょうかねぇ・・・

[3: 地元不動産業者さん]

５階建てですから、８ヶ月あれば十分建ちます。２月に着工すれば良い訳です。
ご心配なく・・・。

[4: 匿名さん]

2001年にダイア建設と毘沙門台一丁目の住民が揉めてたよねぇ。
確か、この物件も毘沙門台一丁目。

毘沙門台一丁目のダイアパレス建設反対の住民は、来場客に
「つきまとい」行為をして、偽計業務妨害に問われたんじゃなかったっけ。

近所にプロ市民みたいなのが居そうな地域には住みたくないなぁ。

前回ダイアのとき回りを巻き込んだ近隣住民さんたちは、今度は自分の家から
少し離れているから関係ない顔しているのかしらん。

毘沙門台一丁目。EGOIST＊＊。

[5: ご近所さん]

ダイヤ建設買った家の子供はいじめられてるらしい

[6: 購入経験者さん]

そのときは何が原因でもめたのですか？工事中のことですか？
しかし、05さんのおっしゃっていることが本当ならばゆるせない話ですよね！

[7: 匿名さん]

もと行ってた小学校に戻ったらしいよ

[8: 地元不動産業者さん]

もともと毘沙門台は広電開発が宅地分譲した団地で、一丁目はその中でも初めに分譲されたエリアでした。当時非常に人気が高い団地で、というのも隣の弘億団地よりも道路が広いだけでなく、明確な「団地協定」のあったことも人気の秘訣でした。

「団地協定」とは、その団地に住まう人が皆、同じきまりを守ることで、乱開発を防ぐほか団地の質を向上させることで、資産価値を保つに有効なものとする民々間の私法的約定です。

広電開発は、宅地を分譲する際に購入者に団地協定を遵守するように説明をし、購入者は皆承諾の上、土地を購入しました。

その団地協定の内容には、「団地内に中高層建築物を建ててはならない」というのもありました。

それから２０余年・・・

広電開発は団地造成後に残った残地の法面（のりめん：傾斜地、崖の部分）をダイア建設に売却しました。団地内ではなく、団地の隣接敷地ということであったため、団地協定の適用無しで売却しました。

ダイア建設は購入した目的どおり分譲マンションを建築しようとしましたが、怒ったのはそれにより眺望が阻害される近隣住民。毘沙門台の眺望は特に夜景は非常に美しく、若者がデートスポットにするほどの評判でした。それが阻害されるわけですから怒るのは当然です。

しかし、ここで問題なのは、
近隣住民がダイア建設の営業妨害をしたという事実です。
広電開発を訴えるなら理屈は通ります。ダイア建設に対しても、建設中止の仮処分申請をするなら理屈は通ります。しかし、近隣住民はマンションの現地見学に訪れた顧客に対し、「声がけ」「付きまとい」を行ったのです。

営業妨害は企業に対するテロ行為です。

自分の思い通りにならないことについては、実力行為も辞さない姿勢はまさにテロリストの発想です。

マンションなら、自分と同じ仲間が世帯数分だけ居るからまだ多少は心強いですが、私は毘沙門台一丁目にはできれば住みたくないですね。

[9: 匿名さん]

こどもに対してのいじめの方が酷いんだけど・・・

どっちにしても酷い地域だね

[10: 匿名さん]

悪いことばかりカキコせずに・・・
（悪口だけ書く集団が消えたみたい？）
今はあまり全体に悪いかきこみはないみたいです。

[11: 匿名さん]

>>10
新手のギャグかなにかですか？

[12: 匿名さん]

安い

[13: ビギナーさん]

場所はＮＴＴアパートを取っ壊してマンション建てるの？
それともその上の法面なのかな？
法面だと景観がどーどか眺望がどーとかで一丁目住民と問題になりそう・・・

[14: 匿名さん]

既に更地になっとるよ。
ここは近隣とはもめないよ。

[15: 匿名さん]

味の素かなんかの社宅があったとこでは？

[16: 物件比較中さん]

元味の素の社宅のとこですね、NTTから１段上がったところ。
裏の山の上に送電線の鉄塔がありますね、たしか電線の真下には建物が建てれないんじゃ
ないんでしたっけ？だから安いのかな？？

[17: ビギナーさん]

信和不動産のマンションはなんであんなに安いの？
やはり安かろう悪かろうなんかね？

[18: 匿名さん]

土地を安く仕入れてるからじゃないの？

[19: ビギナーさん]

じゃあマンションとしては問題ないんだね。
建築コストを下げるために下請け泣かせたりとかで建築面や内装に影響が出るような。。。

[20: 匿名さん]

>>19
気になるなら完成まで待ってから建物内モデルルームを見せてもらえば？
完成までに希望タイプがなくなったり、完売しても知らんけどね。

[21: 匿名さん]

信和不動産は金融業のシンワと関係有るんですか？

[22: 匿名さん]

↑全然関係ないですね

[23: サラリーマンさん]

>>20
知らんけどねｗ

[24: 20]

>>23

あんたじゃなくて>>19に言ってるからw

[25: 匿名さん]

>>24
必死乙

[26: 匿名さん]

ヴェルディ毘沙門台を検討されている方おられますか？

[27: ビギナーさん]

手前のＮＴＴアパートが邪魔ですね。
それとあの辺りは休みの日かなり渋滞しそう。
どうなんでしょう？

[28: ご近所さん]

>>27

NTTアパートより一段高いところにあります。一度、現地を見られてはいかがですか？
渋滞については、数年前に団地入口の交差点が改良（右折レーンの新設）されています。
以前のような渋滞は減ったような気がします。ただし、行楽シーズンなどは、動物園方面からの車で、この付近（毘沙門台中）から団地入口まで渋滞することはあります。

あと、毘沙門台町内会のHPがあります。
参考までに
http://www.com-net.city.hiroshima.jp/bisyamondai/

[29: そのうち]

NTTの社宅売却されるようですよ、集合住宅用地として
売りに出てるようです。

[30: ご近所さん]

ヴェルディ緑井の広告が入っていましたが
こちらはまだ分譲中なのでしょうか？